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Diese helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, alltagstauglichen Schnitt und dem besonderen Charme des Dachgeschosses: Über ein klassisches Treppenhaus gelangen Sie in die Einheit, die mit freundlichen, überwiegend weiß gehaltenen Wänden und warm wirkenden Bodenbelägen eine angenehme, sofort wohnliche Atmosphäre schafft. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur: Zwei angenehm geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder auch in einer praktischen Aufteilung für zwei Personen – ergänzt durch eine separate Küche sowie die Sanitärbereiche. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und einen freien Blick über die umliegenden Dächer – das schafft Weite und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster – ideal für den schnellen Kaffee am M

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Das geräumige Stadthaus (EnergiePlus) mit Wärmepumpe, 7,2 kWp Photovoltaik (von 2011) und Solarthermie befindet sich in Nürnberg, Gostenhof in einem idyllischen ruhigen Hinterhof und ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehören 330qm Grundstück mit schön eingewachsenem privatem Garten, zwei Terrassen, sowie zwei Auto-Slplätzen (Wallbox vorhanden) – außerdem ein Geräteschuppen für Fahrräder. Nähere Infos nach Kontaktaufnahme. Hinweis: Bitte melden Sie sich ausschließlich, wenn Sie ein ernsthaftes Kaufinteresse haben und über die erforderlichen finanziellen Mitbzw. eine gesicherte Finanzierung verfügen. Verkauf von privat an privat mit Diskretion und Seriosität. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht

Schöne Wohnung in einen 4 Etagen Haus. Durch die besonderen Raumaufteilung, ist die Nutzung sehr flexibel. Sie eignet zum selbst wohnen, oder auch als gute Kapitalanlage. Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe. •alle Böden und Bäder in der Wohnung sind aus Marmor ausgelegt, •Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, •Hochwertige Schreiner Küche •Marmor Kamin •Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke •Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster, •Großes Schlafzimmer mit offenen Bad, (Doppelwaschbecken), •ein zweites Bad mit Dusche und Pissoir, in der ersten Ebene, •elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, sehr gute isolierte Fenster, und vieles mehr. •aus den Gästezimmer kann man über einer Treppe in den spitz Dachboden, •die gesamte Wohnung ist in einen sup

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage. Diese gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Grundlage für beides. Auf ca. 30 qm erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Laubengang erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Schlafplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an schönen Tagen den Wohnraum angenehm erweitert und einen ruhigen Platz im Freien bietet. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags schafft. Die Immobilie wurde über

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard. bezugsfertig, keine Provision Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Nürnberg-St. Leonhard. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie wird inklusive Einbauküche verkauft. Ausstattung 78 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Balkon Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Hohe Decken Bezugsfertig Möbliert Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Leonhard. Ca. 300 m zur U-Bahn-Haltesle St. Leonhard und Schweinau Nur zwei U-Bahn-Stationen bis zum Plärrer Bushalteslen in unmitbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kaufland sowie zahlreiche Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des t

3 er WG Rendite ca.5 Prozent vom Kaufpreis Voll möbliert, elektrische Höhenverslbare Schreibtische, Bürostühle, Betten, Matratzen, Schrank, Einbauküche, Bad neu Renoviert Elektrik neu, jedes Zimmer LAN, 2 OG. Ruhige Seitenstraße S-Bahn ca. 100 Meter entfernt, U-Bahn ca. 300 Meter entfernt, Technische Hochschule 5 Minuten mit Fahrrad, Flughafen Nürnberg ca. 15 Minuten mit der U-Bahn, Hauptbahnhof 10 Minuten mit der U-Bahn ca. 5 Kilometer Zahlreiche Restaurants, Supermärkte Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs Fußläufig. Bilder folgen in Kürze Erstbezug ca. August 2026 Sofort Notartermin möglich Energieausweis liegt zur Besichtigung vor