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Dieses ca. 478 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage bietet attraktive Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte. Ob Einfamilienhaus, moderne Reihenhäuser oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Baumbestand sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Laut Gemeinde ist die Erschließung problemlos möglich, sodass gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung bestehen. Eine interessante Gelegenheit für Familien, Investoren und Bauherren, die eine attraktive Lage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu – 0176 82089984

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Dieses geplante 4-Zimmer-Ausbauhaus in Velbert bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Grundstück von 833 m² ein behagliches Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über drei Schlafräume, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die Umsetzung im KFW40-Standard sorgt für eine zeitgemäße, zukunftsorientierte Bauweise, die sowohl finanziell als auch hinsichtlich des Baukonzepts überzeugt. Sie gestalten das Haus gemeinsam mit uns ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen - jedes Detail wird individuell auf Sie zugeschnitten, damit Ihr neues Heim einzigartig wird

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Beschreibung: Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Velbert, Langenberger Str. 43 und 43 A (Hinterhaus), steht aus Altersgründen zum Verkauf an. In diesem Haus befinden sich 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit insgesamt 300 qm auf 3 Etagen verteilt. Zu jeder Wohnung gibt es einen kleinen dazugehörigen Kellerraum. Im Hinterhof steht ein separates kleines Haus mit 70 qm, welches auch vermietet ist. Auf dem Hinterhof gibt es 4 Slplätze. Modernisierung/Sanierung: Das Haus sowie das Hinterhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand und haben aktuell keinen Reparaturstau. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen waren: 1994: Stromleitungen erneuert 1994: Hinterhaus Dach gedämmt, Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert, neuer Balkon 2020: neue Brennwertthermen 2022: neue Fenster Straßenseite Bausubstanz und Energieausweis: Baujahr 1903 Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsauswei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Reihenhaus mit einem großzügigen Grundstück von 469 m² in Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es auf zwei Etagen und im ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die gesamte Familie. Im klassisch aufgeteilten Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC sowie das geräumige Wohn-Esszimmer, das im Jahr 2006 um einen Wintergarten erweitert wurde. Dieser bietet Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten. An kalten Winterabenden sorgt ein Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat einen Balkon mit Blick auf Garten, Tal und Hügel. Zwei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster runden diese Etage ab. Die offen gestaltete Holztreppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich jeder wohlfühlen wird. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Keller ist wirklich ausreichend groß. Sie werden viel sammeln, feiern, wasch

haus - 5 - 114: Velbert - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenend-Hanghaus am Ende eines ruhigen Privatweges in Wuu0308lfrath – ideal fuu0308r Familien oder Paare, die Platz, Flexibilität und eine helle, wohnliche Atmosphäre auf allen Ebenen suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentuu0308mer. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus erstreckt sich uu0308ber drei Ebenen mit ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstuu0308ck von 245 m² Fläche. Die Hanglage sorgt dafuu0308r, dass alle Ebenen mit natuu0308rlichem Licht versorgt sind und direkten Zugang ins Freie bieten. Im Erdgeschoss, zugänglich uu0308ber die Haustuu0308r an der Vorderseite, befinden sich ein großzuu0308giges, offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Kuu0308che – die Einbaukuu0308che ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon in Suu0308dlage; das daruu0308ber liegende Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie ein vol

Wünschen Sie sich ein Eigenheim, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist? Unser aktuelles Bauprojekt präsentiert Ihnen ein modernes Haus, das durch zeitgemäße Architektur und durchdachte Funktionalität überzeugt. Modernes Erscheinungsbild: Die klaren Linien der Architektur und großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gestaltungsfreiheit: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich individuell an Ihre Vorslungen anpassen. Technische Standards: Die Planung setzt auf fortschrittliche Gebäudetechnik. Auf Wunsch beraten wir Sie auch zu energiesparenden Ausführungen. Attraktive Lage: Ruhig gelegen und dennoch mit komfortabler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu wichtigen Einrichtungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses - Hohe Bauqualität nach aktuellen Standards - Unterstützung bei der Finanzierun

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. In diesem gepflegten Hochhaus gibt es ca. 95 Wohnungen. Der Hauszugang ist barrierefrei geschaffen. Die beiden Aufzüge, saniert 2012, bringen Sie gerne nach oben. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Wannenbad und Abslraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Badezimmer, innenliegend, ist mit Wanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abslraum - ideal für Wasservorrat, Staubsauger und Co. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 410

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