1.936 immobilien kaufen in Ruhrgebiet

>>RESERVIERT Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, große Familie oder Kombinationen. In der Stadt Lüdinghausen stehen dem Käufer 180 qm Wohnfläche und ein großzügiger Garten mit blickschützenden Bäumen und Buchenhecken zur Verfügung. Das Eckgrundstück grenzt an zwei Nachbargrundstücke sowie an zwei verkehrsberuhigte Straßen. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Ein-und Zweifamilienhäusern mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Das vollunterkellerte Objekt bietet ein Carport und eine Garage mit großzügiger Slfläche davor. Auch ein großes Gewächshaus gehört dazu. Ein Anschluss für einen Festbrennstoff-Ofen im Erdgeschoss ist gegeben. Die Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin. Das Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Wäscheschacht zum Waschkeller. Fertiggeslt wurde das Objekt 1987 als Einfamilienhaus. Im Jahr 2009 fanden umfangreiche Umbauten statt: • Trennung in zwei separate Wohneinheiten: • Wohnung im 1.OG mit Zugang zum D

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage in Bo

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 211 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; der monatliche Erbbauzins beträgt 156 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 43 Jahre. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für den sofortigen Eigenbezug oder eine Neuvermietung. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse sowie der direkte Zugang in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zeitnah freigezogen und eröffnet somit ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzend zur Wohnfläche ist die Immobilie vollunterkellert und verfügt über eine ca. 65 m² große Fläche im Dachgeschoss, die derzei

Wir werden ab dem 30.7 15.00 Uhr erstmal keine Anfragen mehr beantworten. Das Haus ist aber nicht verkauft. Es gibt eine PV- und eine Thermosolar- Anlage auf dem Dach aus dem Jahre 2010. 2022 wurde die bestehende Pelletanlage mit einer Wärmepumpe erweitert. Die Übergabe des Hauses kann erst im Oktober 2027 erfolgen. Für Besichtigungen des Objektes sollte ein Eigenkapital von 20% der Kaufsumme nachgewiesen werden

Gut geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung, 122 qm, mit großem Balkon, in gepflegtem 4-Fam.-Haus. Badezimmer mit Wanne und Dusche (teil renoviert), Küche mit Einbauküche (teil renoviert). Neue Erdgasheizung in 2022 eingebaut, Energiebedarfsausweis: E. Elektrische Rollos. Laminatböden und Fliesen. Die Wohnung wird mit Einbauküche verkauft und andere Möbel können übernommen werden. Rücklage: 34.500 € - sehr hoch für ein 4-Fam.-Haus 1937 wurde laut Bauamt, Stadtarchiv, ein Luftschutzkeller dort eingerichtet. Alle anderen Unterlagen sind im Krieg verbrannt. Thermografie des Gebäudes liegt vor. In zentraler Lage von Marl-Hüls. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Discounter und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Kurze Anbindung zur A 43 und A 52

Perfektes Eigenheim für Familien (PROVISIONSFREI) Dieses liebevoll erweiterte und 2021 umfassend sanierte Zechenhaus ist ein echtes Unikat. Mit rund 134 m² Wohnfläche, 40 m² Nutzfläche und einem modernen Südwest-Garten bietet es perfekten Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Stil, Platz und eine besondere Atmosphäre legen. Highlights des Erdgeschosses Über den modernen Eingangsbereich mit Glasvordach betreten Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss. Hier erwarten Sie: • ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • ein modernes Gästebad mit fugenloser Betonoptik und Steinteppich • ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designerboden und Kamin • eine hochwertige, offene Einbauküche • bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der Kamin ergänzt die Gaszentralheizung (2007) und sorgt für gemütliche Wärme. Der Garten – ein echtes Familienparadies Der schön angelegte Garten bietet alles, was man sich wünscht: • zwei Sonnenterrassen • eine Outd

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid und bietet auf rund 111m² Wohnfläche sowie einem 249m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang zur Terrasse / Garten Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen sonnigen Süd-West Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, und Zugang zum Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei in etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer und von beiden Zimmern aus ein zugängliches Tageslichtbad – alles in einem top gepflegtem und modernen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer derzeit genutzt als Schlafzimmer ebenfalls mit einem hoch modernem Tageslichtbad. Und zusätzlich einer Ankleide. Auf dem Spitzboden/ Kriechboden bietet sich zusätzlicher Stauraum.

Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche.Es befindet sich nähe Diakonissenkrankenhaus und der Uni Witten.Erbpacht für die nächsten 27 Jahre ca. 130€ im Jahr.Dieses wurde als Einfamilienhaus genutzt mit ca. 96 m² Wohnfläche hat 2 getrennte Wohnungen ca 55 und 41qm. plus Keller und einem Grundstück von ca. 542 m².Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.Es ist renovierungsbedürftig,Elektrik,Dämmung usw

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Hattingen-Welper und bietet auf einer Wohnfläche von 80m2 ausreichend Raum für eine Familie. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) aus dem Jahr 1981 und präsentiert sich als einladendes Zuhause für all jene, die nach komfortablem Wohnraum suchen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Luxus Badezimmer mit einem Fenster und einer gemütlichen Küche. Diese ist inkl. aller Gerätschaften im Kaufpreis inbegriffen. Der sonnige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, ganz gleich, ob die Sonne scheint oder es regnet. Denn mit einer überdachten Fläche bietet er das perfekte Plätzchen für jegliche Wetterlagen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in dem Wohn- und Badezimmer. Die außen liegenden Rollos garantieren zudem für die nötige Privatsphäre.

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

Hier wohnen Sie auf insgesamt 108 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Herdecke/ Naherholungsgebiet. Die Immobilie verfügt über einen großen Sonnen- Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem geräumigen Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Flügeltür - Keller & gr.Waschküche - offene Galerie - offene Küche - elektr. Jallousien - Bad /Dusche / Wanne/ Bidet - Gäste /WC - Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüsse - Abslraum /Garderobenraum - eine Doppelgarage steht im Eigentum oder zur Miete zur Verfügung - als Ferienwohnung nutzbar - gewerbliche Nutzung möglich/Wohnen und Arbeiten/ Büro - geringes Hausgeld - ohne Makler (5.3 % -6% gespart) - Eigentümer- gepflegtes HAus - ohne Sanierungsstau - ideale Verkehrsanbindung - einheitlicher Bodenbelag/ Holzoptik - Betontreppe - großes Treppenhaus Besichtigungen finden nur mit Finanzierungsnachweis und vollständigen Kon

Gestalten Sie sich dieses Ein-zweifamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Auf Sie und Ihre Familie warten ein Erdgeschoss,ein Obergeschoss,ein ausgebautes Dachgeschoss noch nicht als Wohnraum genehmigt und großzügige Kellerräume. Für schöne Sommerabende können Sie die Terrasse auf der Hausrückseite nutzen. Das Haus ist mit Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet welche sich in einem guten Zustand befinden und zusätzlich über Rollläden verfügen. Die Heizungsanlage mit Wasseraufbereitung von 1998 wurde jährlich gewartet funktioniert einwandfrei. Bei Bedarf werden wir sie erneuern. Zu diesem Haus gehört ein Teileigentumsgrundstück auf welchem eine Garage errichtet werden kann. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang. Das Haus befindet sich in Marl Hüls. Alles zum täglichen Leben befindet sich in der Nähe Ärzte,Schulen,Krankenhäuser und Kindergärten sowie die Autobahn A43 in unmitbarer Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde immer renoviert und m

Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Herdecke – fußläufig zur Innenstadt Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand des Wienbergs, oberhalb des Hengsteysees und gleichzeitig durch die Nähe zur Herdecker Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind fußläufig gut erreichbar. In ca. 150 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltesle, von der Sie gute Verbindungen nach Herdecke, Wetter und Hagen haben. Über den Wittbräuker Waldweg sind Sie schnell auf der A45, die A1 ist ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ideal für Familien, die naturnah wohnen wollen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltet Küche mit einem großzügigen Essbereich. Die Küche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und den schönen Garten. Zudem gibt es ein

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Hagen-Hengstey. Das Haus wurde 1960 erbaut, 1973 auf 2 Vollgeschosse erweitert und zuletzt 2018 modernisiert, was einen sehr guten Zustand garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit einem großen Wannenbad und einem Gäste-WC ausreichend Platz für eine Familie. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, inkl. Waschküche mit Becken und extra abgesicherten Stromanschlüssen. Die Heizung wurde Ende 2021 ausgetauscht. Die Ölheizung wurde durch eine Pelletheizung der Firma Ökofen mit Brennwerttechnik ersetzt und durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im Bezug auf die Pelletbrennwertanlage ist besonders zu erwähnen, dass das neue Gebäudeenergiegesetz den Einsatz von erneuerbaren Energien vorschreibt. Ab Juli diesen Jahres werden durch dieses Gesetz die Vorgaben an Heizungsanlagen deutlich angehoben. Mit unserer Heiz

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

Hier wohnen Sie auf insgesamt 91 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Essen-Überruhr Holthausen. Die Immobilie verfügt über eine offene Küche inkl Einbauküche, 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein schöner Balkon rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung wurde 2003 umfassend saniert und modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung eigens für diese Wohneinheit. Alle Merkmale auf einen Blick: - Gartenmitbenutzung - Dachbodennutzung - Balkon - 2 Kellerräume, aktuell einer als Hobbyraum - Einbauküche

Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 148 qm Wohnfläche, großzügigem Garten, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gladbeck, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten, neu angelegten Spielstraße mit hochwertiger Bebauung und gepflegter Nachbarschaft. Innenstadt, Wittringer Wald und Nordpark sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke liegen nur ca. eine Gehminute entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A2 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Essen, Gelsenkirchen, Bottrop und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Wohnqualität & Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmitpunkt d

Zu verkaufen von Privat: Modernes Einfamilienhaus in Bergkamen Mitte* *Details zum Objekt:* - *Verklinkertes Einfamilienhaus - *Wohnfläche:* 128 m² - *Grundstücksfläche:* 440 m² - *Garage:* Ja - *Lage:* Ruhige Privathäusersiedlung in Bergkamen Mitte Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Belüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, wodurch Sie sofort einziehen und das Haus nach Ihren Vorslungen gestalten können. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bohrloch, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garagenzufahrt, die Terrasse sowie die Wege sind hochwertig mit Klinkersteinen gepflastert und bieten einen stilvollen Außenbereich. *Energieverbrauch:* Der jährliche Stromverbrauch für die Heizung beträgt nur ca. 2500 kWh bei einer Zimmertemperatur von 20°C, was eine kosteneffiziente Nutzung v

Diese überaus gepflegte und bereits zuverlässig vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage von Essen-Stadtmitte. Auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 59,77 m² erwartet die Bewohner ein funktionaler Grundriss, der die hellen Wohnräume optimal zur Geltung bringt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der malerische Ausblick über die Dächer der Stadt Essen, der durch die erhöhte Lage entsteht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Als absolutes Highlight und wichtigen Mehrwert für die Zukunft wurden im Jahr 2024 moderne, 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Diese Maßnahme erhöht nicht nur signifikant den Wohnkomfort für die Mieter, sondern trägt auch maßgeblich zur Energieeffizienz und zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie bei. Dank des bestehenden und ungekündigten Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung hervorragend als lukrative Kapitalanlage mit sofort

Eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit 77 m² in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Jeder Raum ist von einer Diele aus erreichbar der Balkon(Loggia),über das Wohnzimmer.Das Bad verfügt über ein Fenster. Bei Interesse melden sie sich bitte, und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Der Balkon und das Wohnzimmer liegt auf der Südseite, dadurch ist die Wohnung sehr angenehm hell

Ein Traumhaus für Menschen, die Raum wollen. Für Familien. Für Mehrgenerationen. Für Individualisten, die kein Neubau-Schema suchen. Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein gewachsener Altbau mit Geschichte und unzähligen Möglichkeiten, die man heute kaum noch findet. Schon beim Betreten spürt man die Substanz eines gewachsenen Altbaus: Rund 249 m² Wohnfläche, hohe Decken, massive Bauweise, großzügige Räume, echte Materialien. Kein enger Grundriss, sondern Weite, Luft und Wohnqualität auf einem Traumgrundstück. Wohnen im Erdgeschoss – offen, kommunikativ, wohnlich. Auf offener Fläche verteilt sich ein großzügiges Wohnkonzept. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über – ideal für Familien oder gesellige Abende mit Gästen. Der vollfunktionsfähige Kachelofen als Herzstück im Mitpunkt des Erdgeschosses und das separate Kaminzimmer sorgen für Atmosphäre und echten Wohnkomfort. Alle Fenster sind dreifachverglast. Fußbodenheizung vorhanden. Zimmer & Nutzungsmöglichkeiten

Anmerkung: -bitte keine Makleranfragen -bitte schauen Sie sich das Exposé an, welches noch mehr Informationen enthält -bei Interesse senden Sie bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Nachweis der Liquidität, danach senden wir Ihnen gerne alle weiteren relevanten Dokumente in geschwärzter Form als Dropbox-Link zu. Wesentliche Informationen auf einen Blick (mehr Details siehe Exposé): Es handelt sich um ein Paket von 2 vermieteten Appartments in einem Objekt: Apartment 1, Name: WE176: -Maisonette -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 404€ pro Monat = 13,29€/qm -Warmmiete: 578€ pro Monat -Nicht umlagerfähige Kosten: 57,00€ pro Monat -Nebenkosten: 174€ pro Monat -Hausgeld: 231€ pro Monat -Reinertrag: 347€ pro Monat, 4.164€ pro Jahr -Staffelmiete von +12€ pro Monat jährlich vereinbart -provisionsfrei Apartment 2, Name: WE53: -Etagenwohnung -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 316€ pro Monat = 13,46€/q

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen trennt das gesellige Leben im Untergeschoss perfekt von der privaten Ruhezone im Obergeschoss. Untere Ebene: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über. Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. ​Obere Ebene: Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. So genießen Sie und Ihre Familie auch in tropischen Sommernächten ein perfektes Raumklima. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf die

Sie suchen nicht einfach mehr Quadratmeter – sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Neubauprojekt in Selm. Am Selma-Lagerlöf-Weg entstehen nur drei moderne Reihenhäuser – mit durchdachten Grundrissen, solider Bauqualität und Grundstücken in attraktiver Größe. Überschaubar, privat und ohne Großprojektcharakter. Die Häuser im Überblick: Haus 1: ca. 137,89 m² Wohnfläche | 317 m² Grundstück Haus 2: ca. 138,69 m² Wohnfläche | 233 m² Grundstück Haus 3: ca. 151,44 m² Wohnfläche | 243 m² Grundstück Alle Einheiten bieten vier gut nutzbare Zimmer und eine Architektur, die auf den Alltag von Familien ausgelegt ist – funktional statt verspielt. Was dieses Projekt besonders macht: Hier bekommen Sie kein „Standardpaket“, sondern ein durchdachtes Gesamtangebot: energieeffizient, technisch auf aktuellem Stand und mit Features, die langfristig relevant bleiben. Ihre Vorteile im Überblick: Nur 3 Einheiten – ruhige, private Wohnsituation Ca. 1

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bergkamen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein Abslraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedar