278 immobilien kaufen in Sackgasse, Wiesbaden

INVESTMENT-HIGHLIGHT IN WIESBADEN – SANIERUNGSOBJEKT MIT ENORMEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Direkt am Campus der Hochschule Rhein-Main und mitten im Herzen von Wiesbaden bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter: Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.381 m² vermietbarer Fläche auf ca. 755 m² Grundstück – und das PROVISIONSFREI im Privatverkauf. DAS OBJEKT Das imposante Gebäudeensemble Bismarckring 21-23 wurde ca. 1957 errichtet und verfügt über Erdgeschoss plus 7 Obergeschosse (EG+7) im Bismarckring 23 sowie Erdgeschoss plus 5 Obergeschosse (EG+5) im Bismarckring 21 mit insgesamt 30 Einheiten sowie Mobilfunkstandorten auf dem Dach. Die Brutto-Nutzfläche beträgt ca. 2.580,71 m². Im Hof befinden sich 4 Einzelgaragen, von denen 3 aktuell verfügbar sind. DAS POTENZIAL – DER LEERSTAND ALS CHANCE Aktuell stehen ca. 28 der 30 Einheiten leer (ca. 2.128 m² Fläche). Was auf den ersten Blick nach Herausforderung aussieht, ist in Wah

Es handelt sich um eine leerstehende Wohnung, die im beliebten Rheingauviervon Wiesbaden als stilvoll modernisierte 2‑Zimmer‑Altbauwohnung neuen Wohnkomfort bietet und historischen Charme mit moderner Eleganz verbindet. Die rund 55 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus ca. 1900 und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle Wohnräume, eine separate Küche mit Fenster sowie eine neue, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte. Das modern gestaltete Tageslichtbad, ebenfalls mit Fenster überzeugt mit hochwertigen großen Fliesen, einer großzügigen Dusche sowie stilvollen schwarzen Akzent‑Armaturen, die dem Raum eine moderne, klare Linienführung verleihen. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente mitten in der Stadt. Die komplette Modernisierung umfasst helle Bodenbeläge, frische Oberflächen und eine klar strukturierte, hochwertige Ausstattung. Ein eigener Kel

Wir verkaufen eine stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung im Feldherrenviervon Wiesbaden. Die Wohnung wurde komplett saniert. Alle Wände sind mit Malervlies versehen und ein Vinylboden in Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Die überdurchschnittlichen hohen Decken schaffen eine tolle Wohnatmosphäre und auch der Grundriss lädt zu verschiedenen Konslationen ein. Ob Home Office oder Kinderzimmer - hier können Sie der Wohnung Ihren eigenen Charakter verleihen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse im Innenhof. Beide Bäder wurden neu gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Ein separates Gäste WC befindet sich im Flur, um das Hauptbad ausschließlich privat nutzen zu können. Die zwei Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Familie Heinz Diese Wohnung liegt im westlichen Teil der Stadt Wiesbaden und ist umgeben von wunderschönen denkmalgeschützten Häusern.

Es handelt sich um eine leerstehende Wohnung, die im beliebten Rheingauviervon Wiesbaden als stilvoll modernisierte 2‑Zimmer‑Altbauwohnung neuen Wohnkomfort bietet und historischen Charme mit moderner Eleganz verbindet. Die rund 55 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus ca. 1900 und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle Wohnräume, eine separate Küche mit Fenster sowie eine neue, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte. Das modern gestaltete Tageslichtbad, ebenfalls mit Fenster überzeugt mit hochwertigen großen Fliesen, einer großzügigen Dusche sowie stilvollen schwarzen Akzent‑Armaturen, die dem Raum eine moderne, klare Linienführung verleihen. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente mitten in der Stadt. Die komplette Modernisierung umfasst helle Bodenbeläge, frische Oberflächen und eine klar strukturierte, hochwertige Ausstattung. Ein eigener Kel

Modernes Wohnen mit Wasserblick im Mainzer Zollhafen Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Mainz. Das besondere Highlight ist der geschützte Balkon mit Blick auf das Hafenbecken. Hier genießen Sie das maritime Ambiente des Mainzer Zollhafens unmitbar vor der eigenen Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem warmen Parkettboden eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich zurückhaltend und harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte – Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination – mitveräußert. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Dop

Sehr großzügige Altbauwohnung im 2. OG einer denkmalgeschützten drei Parteien Villa in absoluter Top Lage in der Mainzer Neustadt mit Rheinblick. Die Wohnung verfügt über die typischen Altbaumerkmale wie hohe Decken, Kassettentüren und großzügige Räume. Aus verschiedenen Fenstern hat man Rheinblick und das Rheinufer mit seiner Promenade befindet sich in unmitbarer Nähe. Die Wohnfläche im 2.OG hat 111,75qm. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Speicher, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Der Speicher wird mit einer großzügigen Treppe innerhalb der Wohnung erschlossen und ist daher Teil des Verkaufs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung haben wir Planungsvorschläge für die Wohnung und den Speicher als 3-D-Darslungen beigefügt. Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung, gerne auch efonische Kontaktaufnahme unter 0178 2945822. Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.02.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Lage Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Geprägt von historischen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer urbanen Atmosphäre bietet das Viereine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme und sorgen für ein abwechslungsreiches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden mehrere Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine sc

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in attraktiver Lage von Wiesbaden und slt eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem 277 m² großen Grundstück verteilen sich sieben gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 445 m² Wohnfläche. Das Angebot umfasst 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit 1 x ca. 75 m², 4 x ca. 62,5 m² und 2 x ca. 60 m² – eine gefragte Größenstruktur mit dauerhaft guter Vermietbarkeit. Seit 2005 wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung und Dach sowie durchlaufende Renovierungen und Sanierungen der Wohnungen. Das Objekt präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 55.740,00 Euro p.a.; gleichzeitig besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Ein vermietetes Nebengebäude mit Lagerflächen sorgt für zusätzliche

Objekt: Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage - provisionsfrei - Mainz gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Lage & Zentrum, nähe Hauptbahnhof, ca. 396qm Wohnfläche, 199qm Grundstück, 5 Wohnunge, mit Balkon, TL-Bad/Wanne, ca. 1x52qm, ca. 4x86qm, Mieterkeller, Waschraum, Doppel-Garage, Slplatz, Hof mit Fahrradabslplatz, Flachdach: viel Platz für Solar/-Photovoltaik-Paneele; Baujahr 1965, Stahlbeton, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen Bsp Wärmedämungen Haus+Dach, Treppenhaus/+Fenster, uvm. (ab 2013), neue Etagenheizungen 2025/26 1 Wohnung pro Etage, guter nützlicher Schnitt, jeweils mit Gasetagenheizung nur für Heizungsbetrieb, Warmwasser über DLE, Balkon, Keller, Waschraum mit WM-Anschluß, Sat-TV-Anschluß Mieteinnahmen-netto ca. 50.000.- pa mit Steigerungspotenzial; WEG Aufteilung leicht möglich Energieausweis: C 92,1 kWh/(m2-a) Kaufpreis ist 1.350 Mio EUR ! Makleranfragen unerwünscht, Verkauf vo

Urbanes Wohnen in der Mainzer Neustadt Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - Top-gepflegter Allgemeinzustand, fast wie Erstbezug - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - barrierearmer Zugang durch Aufzug - Rhein nur ca. 700 Meter entfernt - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Wohnfläche: ca. 59 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Diele und Abslraum Ausstattung: hochwertige Einbauküche, Abslraum mit Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung außerdem: eigener Kellerabslraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller Baujahr: 2016, Erstbezug 2018 Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 67,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mainzer Neustadt – Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Objektdaten Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmer: 4 Lage: Erdgeschoss Baujahr: 1959 Kaufpreis: 499.000 € Aktuelle Kaltmiete: 1.300 € monatlich Hausgeld: 155 € monatlich Kellerraum vorhanden Gas-Etagenheizung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in begehrter Lage der Mainzer Neustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die attraktive Mikrolage. Die Immobilie ist derzeit für 1.300 € Kaltmiete monatlich an eine 3er WG vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen in einem nachgefragten Wohnumfeld setzen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

wohnung - 3 - 74: Mainz - kaufen

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung slt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Wiesbaden dar. Das im Jahr ca. 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich samt kleiner offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die sowohl funktional als auch zeitgemäß sind. Besonders hervorzuheben ist der zur Einheit gehörende Slplatz in der Tiefgarage, der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darslt. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 460 € für die Wohnung sowie z

Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in Top-Lage der Mainzer Neustadt Im Überblick - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon - ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar - großzügig und super sonnig mit großen Fensterflächen und ideal ausgerichtet - im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Zugang durch Aufzug - aktuell an zuverlässige Mieter vermietet - guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B Wohnfläche: ca. 84 m² Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Diele und praktischer Abslraum (mögliches Gäste-Bad) außerdem: eigener Kellerabslraum Zustand: sehr guter Allgemeinzustand Ausstattung: sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung Baujahr: ca. 1999 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Wohngeld: ca. 11

Willkommen in einer Immobilie, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten im beliebten Mainzer Stadtteil Hartenberg. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren offenen Grundriss, die Aufteilung auf zwei Ebenen und die großzügige, umlaufende Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Mainz. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Galeriegeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und punktuell modernisiert. Eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung

Traumwohnung am Zollhafen Mainz mit Aufzug, Balkon und Blick im Design-Highlight Pandion Doxx Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder und großer Balkon - hochwertige Ausstattung und kurzfristig bezugsbereit - sonniger Balkon mit Blick aufs Hafenbecken und mit idealer Süd-Ausrichtung - im 3. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses - ideal für jedes Alter durch Aufzug in alle Etagen - Energetisch zukunftsweisend gebaut mit sehr guter Energiebilanz - 1-A-Wohnlage direkt am Mainzer Zollhafen Wohnfläche: ca. 83 m² Aufteilung: großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, offene Küche, Schlafzimmer mit Bad-En-Suite, weiteres Schlafzimmer, Windfang und Dusch-Bad außerdem: eigener Kellerabslraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum Ausstattung:hochwertige Einbauküche u.a. mit Markengeräten von Miele, Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, elektr. Jalousien, Echtholzparkett, Badezimmer mit Objekten von Duravit, Gegensprechanlage mit

wohnung - 2 - 50: Mainz - kaufen

wohnung - 3 - 101: Mainz - kaufen

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mithauses einer denkmalgeschützten Liegenschaft und vereint historischen Altbaucharme mit einer attraktiven Investitionsperspektive. Die eindrucksvolle, aufwendig gestaltete Außenfassade des Gebäudes verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck – passend für das u.a. dafür beliebte und geschätzte Rheingauvier. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist und sich daher ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die vorhandene Teilmöblierung sowie eine gepflegte Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in die Vermietung. Insgesamt präsentieren sich Haus und Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 42 Einheiten, die sich auf drei Gebäudeteile erstrecken. Derzeit besteht noch ein befristetes Mietverhältnis, das zum 30.09.2026 e

wohnung - 3 - 113: Mainz - kaufen

wohnung - 3 - 82: Mainz - kaufen

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 04.11.2034 RIVAGE | Willkommen Zuhause am Zollhafen (Ein Projekt der LBBW Immobilien) Das RIVAGE bietet mit seiner exklusiven Wasserlage im Mainzer Zollhafen als Teil einer Neubauquartiersentwicklung stilvolle Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude bietet aufgrund seiner Lage direkte Blickbeziehungen zu der Mündung des Hafenbeckens in den Rhein. Ob Gartenwohnung, Loft, Maisonette oder Townhouse - im RIVAGE können Sie genau so wohnen, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 56-170m², sodass hier Singles, Paare und Familien ihr passendes Zuhause finden. Dabei verspricht die hochwertige Architektur wohldurchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Auswahl ist nicht nur in Bezug auf die Wohnungstypen vielseitig, auch die Ausstattungslinien Ligne Comfort sowie Ligne Exclusive (Upgrade) ermöglichen ein Wohnen ganz nach individuellen Wünschen. Au

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten, Hobbyraum und 3 Slplätzen in Wiesbaden-Biebrich In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich entsteht dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei modernen Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine attraktive Wohnungsaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen: •Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil •Obergeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon •Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, Balkon und attraktivem Galerie-/Dachgeschosscharakter Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, zusätzliche Keller- und Nebenflächen sowie drei zugehörige Außenslplätze direkt am Haus. Fertigslung 2027 In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich entst

Zum Verkauf steht eine sehr charmante, sonnige und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten. Highlights: • Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.000 Euro alleine an Maklerprovision!) • Tageslicht-Bad • Auto-Slplatz • Ca. 42 m² Wohnfläche • Sonniger West-Balkon • Praktischer Abslraum • Große Kellerabtei • Doppelt verglaste Fenster • Gas-Zentralheizung wurde