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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 25.06.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine attraktive bezugsfreie Eigentumswohnung ohne Mietverhältnis in gefragter Lage im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Es handelt sich um eine im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,01 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert (saniert) und befindet sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen sowie äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2025 wurden sämtliche Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für eine Neuvermietung nach Ihren individuellen Vorslungen genutzt werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Mit

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BEZUGSFREI + +BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN+ +Sparen Sie sich beim Kauf ca. 15000 Euro Maklergebühren+ Die ruhige und lichtdurchflutete helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wittenau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung unterstreicht die durchdachte Architektur. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gut gepflegte Wohnanlage, Klingelanlage mit Kamera, Haus wird Video überwacht. Zugang zum Haus mit Toröffner/Chip. Aufteilung Das helle große Wohnzimmer ist mit einem schönen Balkon (Südwest-Ausrichtung, ideal für Immobilien versehen). Zum Wohnzimmer gehört ein weiteres großes Schlafzimmer sowie zw

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