8.717 immobilien kaufen in Alt-Reinickendorf

Diese besondere Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Beide Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Angebot - 699.000 Euro VB. - 813 m² Grundstückfläche. - 1 Wohnhaus 80 qm, 2 Zimmer, Bad. - 1 Wohnhaus 125,13 qm, 4 Zimmer, Bad. - Bezugsfrei kurzfristig, nach Vereinbarung. Ideal für große Familien, Vermietung oder als Ferienobjekt. Ausstattung & Highlights Die Häuser überzeugen durch helle Räume, bodentiefe Wärmeschutzfenster sowie elektrische Jalousien, die Komfort, Energieeffizienz und modernes Design harmonisch verbinden. - Zwei Slplätze direkt vor den Häusern. - Jedes Haus hat jeweils ein Badezimmer mit Toilette. - Das kleines Haus hat eine hochwertige Gasheizungsanlage. -

Wir verkaufen unsere, bisher selbst genutzte, 2025 umfassend sanierte Wohnung.Wir haben diese für uns seniorengerecht saniert. Eine Nutzung für eine kleine Familie ist jedoch auch gut möglich. Sie ist 86,18 m²groß, besteht aus drei Zimmern, Hauswirtschaftsraum (Nutzung auch gut als halbes Zimmer möglich), Küche, Bad mit Dusche, Balkon. Ihr ist ein Keller ca. 16m² groß zugeordnet. Sie wurde vollständig entkernt und inklusive Fußbodenaufbau innen komplett erneuert. Fenster mit Rollläden einbruchssicher dreifach verglast. Neue einbruchssichere Eingangstür, Bad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung, Erweiterung um eine Badewanne ist vorbereitet. Neue Heizkörper, neuer elektrischer Warmwasserdurchlauferhitzer, neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen. Die Innentüren wurden nur aufgearbeitet. Alle Kältebrücken wurden beseitigt. Die Energie-Effizienz dieser Wohnung liegt nun weit über dem, was der Energiepass für das ganze Haus ausweist. Sie braucht nun im Alltag kaum mehr beheizt z

Bezugsfreie 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss in Berlin-Reinickendorf attraktive Raumaufteilung & gepflegte Wohnanlage Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1961 bietet ein hervorragendes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann kurzfristig bezogen werden, sofern keine Modernisierung des Badezimmers sowie der elektrischen Anlage gewünscht wird. Mit einer guten Raumaufteilung, einem Balkon mit Ostausrichtung und einem großzügigen Küchenbereich eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit guter Substanz suchen. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - 2 gut geschnittene Zimmer - funktionaler Grundriss - Balkon mit Ostausrichtung - helle Räume und Sonne am Morgen - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett & Kleiderschrank - Tageslicht-Bad be

Bezugsfreie 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss in Berlin-Reinickendorf attraktive Raumaufteilung & gepflegte Wohnanlage Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1961 bietet ein hervorragendes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann kurzfristig bezogen werden, sofern keine Modernisierung des Badezimmers sowie der elektrischen Anlage gewünscht wird. Mit einer guten Raumaufteilung, einem Balkon mit Ostausrichtung und einem großzügigen Küchenbereich eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit guter Substanz suchen. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - 2 gut geschnittene Zimmer - funktionaler Grundriss - Balkon mit Ostausrichtung - helle Räume und Sonne am Morgen - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett & Kleiderschrank - Tageslicht-Bad be

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 118,65 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen e

Willkommen in Ihrem Refugium über den Dächern Berlins. Dieses frisch sanierte Penthouse (Erstbezug nach Renovierung 2025) definiert urbanes Wohnen neu und verbindet modernen Luxus mit einer unvergleichlichen Aussicht. Auf ca. 82 m² Nutzfläche (inkl. 13m² Terrasse) erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das durch Licht, Luft und Weite besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Große Fensterfronten mit hochwertigen Aluminiumrahmen fluten die Räume mit Tageslicht und lenken den Blick auf das glitzernde Wasser der Spree. Von hier aus treten Sie auf Ihre private, ca. 13 m² große West-Terrasse. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und den unverbaubaren Blick auf das gegenüberliegende Spreeufer. Die Highlights im Überblick: Frisch renovierter Zustand (2025): Neue Bodenbeläge, frische Wände und ein moderner Terrassenbelag bieten pures Einzugs-Feeling. Wohlfühlklima: Eine moderne Fußbodenheizung sor

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 96,36 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die dritte Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 95,76 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei

• Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern • Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar • Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar • 750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) • Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung • 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg • 13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf Diese helle und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz – ideal für Berufspendler und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Ausstattung & Highlights 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien Offene Wohnküche – modernes Wohngefühl mit viel Platz zum Kochen und Genießen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3 Etagen) Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Die U-Bahnstation Lindauer Allee (U8) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell ins Herz der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich in unmitbarer Nähe

• Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern • Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar • Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar • 750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) • Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung • 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg • 13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

Es handelt sich um eine wunderschöne gut geschnittene sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Blick in den grünen Innenhof im begherten Wohnquartier Kienhorster Gärten in der Lienemannstrasse in Reinickendorf. Die Wohnung wurde im April 2026 komplett renoviert und verfügt über neue Vinylböden in Holzoptik. Zu der Wohnung gehört ein großer Abslkeller. Die Wohnung wurde von unserer Tochter bewohnt, die in eine größere Wohnung umgezogen ist, nachdem sich die Familie vergrößert hat. Die 6 Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss werden durch ein Treppenhaus erschlossen. Die Errichtung der Wohnanlage erfolgte 1953/1954. Die Dachgeschosse wurden 1987 aufgesetzt und das Dach in dem Zuge komplett erneuert. This is a beautiful, well-designed, renovated 2-room apartment on the 2nd floor with a balcony overlooking the green courtyard in the sought-after Kienhorster Gärten residential complex on Lienemannstrasse in Reinickendorf. The apartment was compley renovated in April 2026

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei

• Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern • Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar • Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar • 750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) • Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung • 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg • 13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse verbringen? Die Ausstattung der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche lässt keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung und die sichtbargelassenen alten Bauelemente verleihen der neuausgebauten Wohnung einen besonderen Charme. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Objekt ist 2025 fertiggeslt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat. Ruhig und doch zentral befindet sich die Wohnung in einer Nebenstraße direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Kitas, Krankenhäuser und Schwimmbäder. Die nahen Grünflächen des Schillparks und des S

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und eine Wohnküche und Bad – ergänzt um einen ca. 35 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Das Bad ist mit Dusche, Bidet-WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die moderne Küche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgerüstet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug). Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Einbauschränke in Flur und Bad bieten reichlich Stauraum. Die abgehängte Decke im Flur ist mit LED-Strahlern beleuchtet. Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ist mit Stabparkett aus Eiche belegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Hinweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist nach § 79 Abs. 4 GEG kein Energieausweis erforderlich. Der Bezirk Reinickendorf besteht zu ca. einem Vieraus Waldflächen, ergänzt durch eine Vielzahl von Parkanlagen und Was

Diese elegante 4-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept – ein Zuhause, das Familienfreundlichkeit und höchste Wohnqualität bietet. Bereits beim Betreten spürt man, dass jedes Detail mit Sorgfalt und Maßarbeit umgesetzt wurde. Im Zentrum des Wohnens steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, die durch ihre Erweiterung zusätzlichen Stauraum schafft. So entsteht eine funktionale und zugleich ästhetische Alternative zur klassischen Abslkammer – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen selbstverständlich werden. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für individuelle Lebensentwürfe – ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder privates Arbeits- und Gästezimmer. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer, darunter ein En-Suite-Bad, präsentieren sich als wahre Wohlfühloasen. Maßgefertigte Tischlermöbel verbinden Eleganz mit Funktionalität, während Markenarm

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 63,78 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die oberste Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und Mitpunkt ist der lichtdurchflutete Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Hier kann gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ein großes Zimmer und das halbe Zimmer,

Im Dachgeschoss dieses im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die bezaubernde 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss: Eintretend findet sich auf der linken Seite eine geschlossene Küche sowie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Auf der rechten Seite gehen zwei weitere Zimmer ab, ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne. Jeder Einheit ist zudem ein Kellerabteil zugehörig. Hinter dem Haus befindet sich eine idyllische Gartenfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Keller des Hauses ist in einem außerordentlich sauberen und gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde umfassend und energetisch hochwertig saniert. Dazu gehören der Austausch sämtlicher Fenster, die Umslung der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Luftwärmepumpe sowie die Dämmung der vorderen und hinteren Fassade. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem technisch zeitgemäßen und energiesparenden Zustand. Die Basel

45m², 2-Zimmer, 1. OG, Balkon. Baujahr 1954. Provisionsfrei. Aktuelle Kaltmiete: 313,88 € – 6,9 €/m². Der Markt liegt bei 15–18 €/m². Diese Lücke macht dieses Objekt zu diesem starken Deal. Alle Karten direkt auf den Tisch: Der Zustand ist schlecht: Küche, Böden, Decken, Bäder müssen komplett erneuert werden. Das ist der Grund für den Preis – und gleichzeitig die eigentliche Chance. Denn das drückt den Kaufpreis auf unter 2.900 €/m² – in einem Markt, der vergleichbare Objekte zwischen 3.000 und 4.000 €/m² handelt. Der aktuelle Mieter ist bereits älter und wird die Wohnung mitfristig aufgeben. Ab diesem Moment: Kernsanierung, Neuvermietung zu Markt, Rendite 6–7 % – oder Leerstandsverkauf mit Aufschlag. AfA auf den vollen Sanierungsumfang nutzbar. Wer die Preise in Reinickendorf kennt, Sanierungskosten einschätzen kann und weiß, was Leerstand in Berlin wert ist, erkennt hier das Potenzial sofort. Berlin-Reinickendorf ist ein grüner, ruhiger Bezirk im Norden Berlins mit stabiler Nachfrage

Nicht jede Lage überzeugt durch Lautstärke und Dichte, manche durch Ruhe, Raum und Lebensqualität.Die Ernststraße in Reinickendorf gehört genau zu diesen Adressen: ein Rückzugsort im Grünen, der zugleich hervorragend angebunden ist

Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden von Berlin und zeichnet sich sowohl durch eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung als auch durch einen Reichtum an Wäldern und Gewässern aus. Durch den vielseitigen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die Innenstadt vom Haus aus innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen, sodass dies optimale Voraussetzungen für den Arbeitsweg oder auch einen Ausflug in das Berliner Nachtleben bietet. Der Tegeler See ist mit dem Fahrrad vom Haus aus innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet viele Möglichkeiten dem Stadttrubel zu entfliehen. Sei es bei einem ausgedehnten Spaziergang an der bekannten Greenwichpromenade oder auch z.B. beim Wassersport