93 immobilien kaufen in Schmale Straße, Oberhausen

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Freistehendes Vierfamilienhaus mit 6 Garagen & großer Terrasse – zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade Kaufpreis: 645.000Euro Wohnfläche: ca. 286 m² Grundstück: 559 m² Einheiten: 4 Wohnungen + 6 Garagen + 1 Slplatz Baujahr: 1960 Heizung: Fernwärme Jährliche IST-/Soll-Kaltmiete (inkl. Garagen): 31.152 € Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes und gepflegtes Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine praktische Wohnungsaufteilung sowie zusätzliche Mieteinnahmen durch sechs Garagen – ein klarer Vorteil in dieser Lage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse und Fußbodenheizung und bietet dadurch besonderen Wohnkomfort. Ein ruhiger Innenhof mit Brunnen sowie

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 181.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.04.2031 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage mit stabiler Ertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Vierfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Zuge einer durchdachten Umstrukturierung zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Besonders hervorzuheben ist dabei die großzügige Dachgeschosswohnung, die als stilvolle Maisonette über zwei Ebenen realisiert wurde und ein modernes, großzügiges Wohnkonzept bietet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Raumaufteilung. Während die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils kompakte und gut vermietbare Einheiten darslen, überzeugt die Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2004, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Die Wohnung Nr. 4 liegt im ersten Stock links (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 82 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und es gibt die Möglichkeit, einen Tiefgaragenslplatz für 14.000 EUR dazu zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Heizung und die Bereitslung von warmem Wasser erfolgen über Fernwärme, die in einer Fußbodenheizung genutzt wird. Der Tiefgaragenslplatz ist mit einem separaten ungedämmten Stahlschwingtor verschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 221.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfal

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