856 immobilien kaufen in Seeberg, Köln

wohnung - 4 - 93: Köln / Seeberg - kaufen

Die Wohnung mit der Nummer 4 im ersten Stock rechts bietet eine Wohnfläche von 56,10 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abslraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet. Die Heizung läuft mit fossilen Brennstoffen, es gibt keine Informationen zur Warmwasseraufbereitung (zentral oder dezentral), da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 155.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 108.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengün

Dieses 1937 erbaute Doppelhaus bietet auf 2 Etagen ca. 115qm Wohnfläche mit 7 Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1982 modernisiert. Das Grundstück umfasst 578qm und beinhaltet einen Keller. Aufgrund der Grundstücksgröße, ist das Haus auch für 2 Familien ideal geeignet, entweder über einen Anbau oder ein freistehendes Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Die Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Vogelsang, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn-, S-Bahn-, Buslinien überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Mischung aus Ruhe und Aktivitäten, die besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist. Das Objekt liegt nur ca. 5 Minuten von Ehrenfeld, ca. 10 Min. vom Friesenplatz und ca. 15 Min. vom Neumarkt bzw. Dom entfernt. Zudem ist der Flughafen schnell mit der S-Bahn über die Station Technologiepark erreichbar. Und für al

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

Modern. Vermietet. Durchdacht. Das ca. 29 m² große Apartment in Köln-Lindweiler wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitlosen und durchdachten Gesamtkonzept. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, einen maßgefertigten Einbauschrank mit integriertem Waschmaschinenplatz, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie einen Balkon. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein großzügiger, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit über neun Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 481,85 € monatlich bzw. 5.782,20 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 216 €, davon: - 152 € umlagefähig - 40 € nicht umlagefähig - 24 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Die gepflegte Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei ernsthaftem Kaufinteresse s

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Renovieren und einziehen, mehr ist nicht zu tun: Dieser wunderschöne Altbau ist kernsaniert und nachhaltig ökologisch modernisiert. Die zauberhafte historische Hofanlage ist ein freistehendes Einfamilienhaus, mit großem begrüntem Hof inklusive Slplatz und parkähnlichem, uneinsehbarem großen Naturgarten mit Gartenhaus, Teich und Sauna. Das Haus hat KEINEN Sanierungsbedarf, weil alles erledigt ist, und KEINE Sanierungsverpflichtung, durch den Denkmalstatus. Die Außenfassade ist bis zu 50 cm dick gemauert, die Gastherme ist aus 2015, 2 neue Bäder aus 2022, neue Küche aus 2023, Elektro- Wasser- und Gasleitungen wurden 2022-23 neu gemacht. Sie brauchen vor dem Einzug nur noch zu renovieren. Bei Ankunft Entspannung! Das perfekte neue Zuhause für Menschen, die natürlich leben möchten, Altbau und Garten lieben und gleichzeitig auf die Vorzüge des Stadtlebens nicht verzichten wollen. In diesem Anwesen ist alles möglich. Hier kommen Körper, Geist und Seele zur Ruhe und fühlen sich Menschen und T

Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für d

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschoss-Rohling (Spitzbodenausbau) im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens inkl. Errichtung von Dachgauben liegt vollständig vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 50,50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (23,50 m²), ein Schlafzimmer (16,75 m²), Bad (6,00 m²), Flur (2,25 m²) sowie einen Abslraum (2,00 m²) – insgesamt 2 Zimmer. Die Einheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand; der komplette Innenausbau (Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innenwände) ist durch den Käufer zu realisieren. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine Dachgeschosswohnung von Grund auf vollständig nach eigenen Vorslungen und mit eigenem Budget zu gestalten, ohne selbst ein Baugenehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Düsseldorfer Norden, einem gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Nahversorgung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbind

Willkommen im MARIE92 – einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und optimal nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • durchgeführte Kernsanierung • ideale Voraussetzungen für Kapitalanleg

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

Vielseitige Immobilie mit Ausbaureserve und Tiefgaragenslplatz in Köln Zum Verkauf steht dieses gepflegte und flexibel nutzbare Reihenmithaus in ruhiger, gefragter Wohnlage von Köln. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 97 m², 5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Objekthighlights im Überblick: Grundstück: Ca. 140 m² inklusive Gartenbereich und hochwertig überdachter Terrasse (Glasdach inklusive elektrisch steuerbarer Markise für wetterunabhängige Nutzung). Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² mit bereits integriertem Badezimmer und vollständigen Medienanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung). Bei Schaffung eines zweiten Rettungsweges und baurechtlicher Genehmigung als offizielle Wohnfläche nutzbar. Vollunterkellerung: Ca. 48 m² Nutzfläche im Keller bieten vielseitigen Stauraum. Ein technischer Pumpenschott schützt das Untergeschoss zuverlässig vor Sta

Bei dem angebotenen Baugrundstück mit ca. 415 m² handelt es sich um eine attraktive Baulücke in gefragter Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Wohnprojekt mit 5 Wohnungen (Gesamtwohnfläche 467,54 m²) und 17 Tiefgaragenslplätzen vor. Die notwendige Vereinigungsbaulast der Grundstücke wurde bereits eingetragen. Zudem ist die Teilungserklärung für das Objekt bereits erslt. Damit ist jede Einheit - rechtlich eigenständig und kann mit einem Grundbuch geführt werden. Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um zeitnah und unkompliziert ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Weiden. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in Köln-Longerich – provisionsfrei von privat Kaufpreis: ca. 480.000 € Wohnfläche: ca. 85 m² zzgl. ca. 20 m² Dachgeschoss Grundstück: ca. 219 m² 4 Zimmer | Bad + Gäste-WC | Terrasse & Garten | Slplatz | voll unterkellert Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gemütliches Reihenhaus aus dem Jahr 1962 in Köln-Longerich. Das Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und wird durch weitere ca. 20 m² Fläche im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 219 m² und verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche inklusive vor

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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über 2 große Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in jedes einzelne Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 221,00 &euro. Es gibt einen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.Im Jahr 2015 wurden die Wasser- und Gasleitungen im Haus erneuert. Der Verwalter ist seit 20 Jahren durchgehend sehr gut und die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. 9-Parteien-Haus. Ruhige und sehr beliebte Lage, wenige Meter vom Riehler Gürentfernt, zahlreiche Supermärkte, Läden, Ärzte, Apotheken, Bus, Bahn

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Dieses projektierte Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 305 m² großen Grundstück erstrecken sich 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Entwurf orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorslungen, sodass jedes Detail perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Energieeffizienz entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen kostensparendes Wohnen ermöglicht. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf einem flexiblen Ausbauhaus-Modell, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung lässt und dabei höchste Qualität und Sicherheit garantiert. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie selbst den Trockenbau gestalten - eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und eigenem Engagement

Dieser Bungalow (L-förmig) aus dem Baujahr 1967 befindet sich eingebettet in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Der Zuweg zur Immobilie ist über einen Fußweg von der Sackgasse aus, ideal für Familien oder diejenigen die Ruhe suchen. Der Zugang zum Haus ist über die seitliche Rampe (ideal für Rollstuhlfahrer) oder über eine Treppe gegeben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit integrierten Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche, Essdiele und zum großzügigen Wohnzimmer. Ein Wannenbad befindet sich angrenzend zum Eingangsbereich. Der abgeschlossene Schlaftrakt ist auf der linken Seite, wo sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad Ihnen zur Verfügung stehen. Durch seine Abtrennung von Wohnen zu Schlafen eine ideale Lösung für Familien. Das Duschbad wurde so konzipiert, das man ohne Probleme z.B. mit einem Rollstuhl in das Duschbad fahren kan