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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 99,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.10.2028 Befeuerungsart: Gas Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in Neuss-Uedesheim und richtet sich vor allem an Eigentümer, die eine langfristige Wertanlage suchen oder selbst dauerhaft komfortabel wohnen möchten. Auf insgesamt ca. 94,58 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Nutzung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt auch ein direkter Zugang auf den Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und Ihnen Platz für entspa

Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus! Dieses Haus bietet Raum für alle Lebensphasen - ob für junge Familien, Paare oder als gemütlicher Altersruhesitz. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und genießen Sie energieeffizientes Wohnen in bester Lage. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum verwirklichen! Lage Bauplatz mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten Diese sonnige Parzelle in bester Wohnlage bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße und optimaler Verkehrsanbindung ist dies die perfekte Gelegenheit für Ihr Bauprojekt. Weitere Informationen Sonstiges DIE ZUKUNFT - HOLZ-HYBRID Die Holz-Hybrid-Bauweise von DANHAUS vereint das Beste aus zwei Welten. Die Eigenschaften von Stein und Holz verleihen die notwenige statische Stabilität, Holz schafft durch seine natürlichen Fähigkeiten eine angenehme Haptik und Wärme. Mit dem neuen Holz-Hybrid-System von DANHAUS lassen sich unsere Häuser kosten

Verkaufe 3 Parteien Haus in Neuss Zentrum. Das Haus befindet sich in einer guten Umgebung d.h Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und verbindungen zur Bahn sind sehr gut.Man braucht nur 5 Minuten zu Fuß um z.B Fußgengenzone zu gelangen.das Hauß ist leider ohne Garten,aber nach 30 Metern findet sich ein Botanicher Garten,den man besuchen kann.In dem Haus befinden sich: 2 Wohnungen mit 50 qm,im Erdgeschoß befindet sich ein Nutzraum, z.B für gewerbliche Nutzun.Das Haus hat außerdem einen ausgebauten Keller und Dachgeschoß.Am Dach befindet sich eine Solaranlage.Im Erdgeschoß befindet sich ein Waßerführender Kamin. Diser Kamin heizt dasganze Haus,es gibt auch die Möglichkeit für Holz Stromnutzung oder Gas. Wenn Sie Fragen haben bitte anrufen unter der Nummmer MFG PS: BITTE KEINE MAKLER ANRUFEN

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.11.2027 Befeuerungsart: Gas Ein Zuhause, das Ruhe, Struktur und Alltagstauglichkeit vereint - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich bewusst für Lebensqualität entscheiden. Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und drei gut nutzbaren Zimmern. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Dreh- und Angelpunkt. Eines von zwei Schlafzimmern und der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse - ein echtes Plus für Licht und Lebensgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine gut dimensionierte Küche mit Einbauküche. Das alleinige Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Ein großer Kellerraum und eine Garage sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße unte

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus und ist aktuell vermietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie für spätere Eigennutzer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das mit elektrischen Rollläden in allen Räumen optimiert wird. Die übrigen Räume sind pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, was für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Für zeitgemäßen Komfort steht ein Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung. Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, gepflegtem Ambiente und attraktiver Lage in Neuss-G

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 88,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.03.2035 Befeuerungsart: Gas Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges Architektenhaus in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 qm Platz für die ganze Familie. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten. Die obere Etage verfügt über ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt ein direkter Zugang in das geräumige und hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Gas Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, ein hochflexibles Raumkonzept und anspruchsvollen Wohnkomfort in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Neuss. Schon beim Betreten der Immobilie wird der repräsentative Charakter spürbar. Eine edle Marmortreppe und erlesene Marmorböden setzen luxuriöse Akzente und heißen Sie in einem stilvollen Ambiente willkommen. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten fällt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht herein und gibt den Blick frei auf das wunderschöne Außengelände. Der ca. 320 m² große Garten ist komplett uneinsehbar gestaltet und bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe. Ein moderner elektrischer Kamin im Wohnzimmer sorgt auf Knopfdruck für ein behagliches Wohlfühlambiente an kühleren Abenden. Die offen gestaltete High-End-Wohnküche lässt das Herz

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Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Neusser Dreikönigenvier. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1956 und wurde erst 2022 umfassend modernisiert. Sie bietet auf ca. 60,53 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand. •Badezimmer: renoviert. •Bodenbeläge: renoviert. •Küche & Fenster: In gutem Zustand. •Wohnkomfort: ein angenehmes Wohnumfeld Das Objekt liegt im Herzen des Dreikönigenviers, einer Region mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. •Einkaufen: Ein Supermarkt (Netto) ist nur 374 m entfernt. •Bildung: Diverse Bildungseinrichtungen wie das Berufsbildungszentrum Weingartstraße befinden sich in unmitbarer Nähe (ca. 187 m). •Gastronomie & Freizeit: Restaurants (z. B. Pizza Hafen, 250 m) und Sportmöglichkeiten sind fu&szli

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 88,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.03.2035 Befeuerungsart: Gas Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges Architektenhaus und ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 793 qm großen Grundstück in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 qm Platz für die ganze Familie. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten. Die obere Etage verfügt über ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt ein direkter Zugang in das geräumige und hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum bieten weitere

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 29.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Reihenmithaus aus ca. 1890 vereint historischen Altbaucharakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in Neuss. Mit drei Wohnebenen, einem ruhigen Stadtgarten, Carport und möglichem Erweiterungspotenzial spricht die Immobilie sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger und Projektentwickler an. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bereits von außen durch seine klassische verputzte Fassade und die charakteristischen hohen Fensterachsen, die den besonderen Charme der Gründerzeit widerspiegeln. Das Satdach wurde vermutlich in den 1990er-Jahren neu eingedeckt und teilweise gedämmt. Zusätzlich bietet die Teilunterkellerung praktischen Stauraum. Im Inneren verteilt sich die Wohnfläche auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird der Grundriss d

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 08.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese besondere Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Anbaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, #Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1986 entstand zusätzlich der gemütliche Wintergarten, der heute einen wunderbaren Übergang zwischen Wohnen und Garten schafft. Die beiden Gebäudeteile wurden miteinander verbunden und bilden heute eine großzügige Wohneinheit mit individuellem Charakter. Eine Immobilie mit Geschichte, viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem charmanten Umfeld zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von #Neuss-Reuschenberg, einem ge

Bitte beachten Sie: Es besteht kein Interesse an Makleranfragen oder ähnlichen Vermittlungsangeboten. Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Mischimmobilie mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Mischimmobilie mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in einer der besten Lagen von Neuss. Das Objekt kombiniert stabile Wohnmieteinnahmen mit attraktiven gewerblichen Erträgen und bietet zusätzlich Entwicklungspotenzial durch eine mögliche bauliche Erweiterung. Die Immobilie überzeugt durch ihren ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite, Wertstabilität und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und ca. 86 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ob