206 immobilien kaufen in Sief

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in 52222 Stolberg (Rhld.) mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung und einem ca. 177 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1929 erbaut und 1994 umfassend renoviert bzw. teilweise saniert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnräume. Besonders interessant ist die Immobilie nicht nur für Paare und Familien, sondern auch für Handwerker, Bastler oder Personen mit erhöhtem Lager- und Platzbedarf. Neben einer klassischen PKW-Garage steht eine weitere großzügige Garage-/Lagerfläche mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • ca. 90 m² Wohnfläche • ca. 177 m² Grundstück • Wohnzimmer und Küche • 2 Schlafzimmer + Büro – Raumaufteilung flexibel nutzbar • 2 Duschbäder, jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss • ausgebautes Dachgeschoss

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.06.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese Erdgeschoss-/Souterrainwohnung verbindet Charakter, Privatsphäre und attraktive Investmentqualitäten in einem sanierten Bruchsteinhof im gefragten Stolberger Stadtteil Büsbach. Der separate Eingang schafft ein eigenständiges Wohngefühl und verleiht der Immobilie einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine Atmosphäre, die Offenheit und Rückzug perfekt miteinander verbindet. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, während ein Gartenhaus praktischen Stauraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung besonders

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.06.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Bruchsteinhof im beliebten Stolberger Stadtteil Büsbach und verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über ein eigenes kleines Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und genießen ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlus

Angeboten werden drei Mehrfamilienhäuser im Ensemble mit 38 Wohneinheiten, 9 Garagen- und vier Slplätzen. Die reine Wohnfläche beträgt 1.638 m², die aktuellen Jahresmieteinnahmen netto rd. 200.000.- (inkl. Nebenkosten rd. € 245.000.-). Voll vermietet, kein Sanierungsstau. Anfragen in vollständigen Sätzen mit nachvollziehbarem Absender werden gerne beantwortet. Energieausweise gemäß den §§ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV) vorhanden. Energieausweise gültig bis 13.11.2028

In unmitbarer Grenzlage in der begehrten Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Doppelhaus mit den Hausnummern 4 und 6 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder befreundete Parteien, die Tür an Tür wohnen möchten. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Lebensqualität und maximaler Mobilität gleichermaßen. Die beiden Doppelhaushälften sind nahezu identisch konzipiert und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Gemmenich (Baujahr lt. Energieausweis: 2024). Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² auf drei Etagen und einem 406 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den perfekten Lebensraum für Familien oder Paare. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der in die Küche übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zur Garage, abgerundet. Die oberen beiden Etagen, inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, beherbergen 6 flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder. Das Haus wurde 2024 erstbezogen und ausschließlich vom Eigentümer bewohnt (tierfreier Nichtraucherhaushalt). Aus familiär

haus - 7 - 163: Aachen - kaufen

Wir geben unser Haus in der Heidestraße in Stolberg-Donnerberg in neue Hände, weil wir ein seniorengerechtes Neubauvorhaben umsetzen möchten. Wer viel Platz, einen großen Garten und eine familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung sucht, ist hier genau richtig. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, dazu drei flexibel nutzbare Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hauswirtschaftsraum. Bad und WC wurden 2023 frisch modernisiert. Eine Etage höher öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein gemütliches Wohnzimmer mit Galerie, Holzbalkendecke und Kaminofen. Dazu ein Schlafzimmer plus weiterer Raum, ein zweites (ebenfalls 2023 modernisiertes) Bad und ein separates WC. Die Dachterrasse ermöglicht einen tollen Blick über den Ortsteil Donnerberg. Im Keller, der früheren Backstube einer Bäckerei, warten sechs Räume mit fa

Ab dem 01.11.2026 steht diese Doppelhaushälfte, welche sich im Stadtteil Aachen-Forst befindet, zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2024 fertig geslt. Es handelt sich um einen Neubau in KfW 40+QNG-Standard, der sich durch eine ökologische und nachhaltige Holzbauweise auszeichnet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 121 m², eine Garage von 21 m² sowie eine Terrasse mit eigenem, vollständig umzäunten Garten. Vor dem Haus steht zudem noch Slfläche für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Verbaut wurde zudem eine zentrale Lüftungsanlage, welche die Räume mit Frischluft versorgt. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher, welche das Haus mit Strom versorgt. Inkl. Wallbox in der Garage. An den Fenstern im Wohnzimmer wurden elektrisch zu bedienende Zip-Screens als Sonnenschutz verbaut. Die Dachfenster im 1.OG lassen sich ebenfall

wohnung - 3 - 84: Aachen - kaufen

haus - 11 - 297: Aachen - kaufen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 auf einem 1.059 m² großen Grundstück in außergewöhnlicher Lage direkt an der Grenze zu Belgien. Vorab: Das Haus muss kernsaniert werden, daher gerne nur melden, wenn dies umsetzbar ist. Das Anwesen bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Zwei Schuppen und eine Einfahrt zum Parken sowie einen sehr großen Garten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit freiem Blick auf umliegende Wiesen. Die angrenzenden Flächen sind kein Bauland, wodurch der naturnahe Charakter und die Aussicht langfristig erhalten bleiben. Rechtsseitig befindet sich kein weiteres Wohnhaus in der Straße. Wer eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Grundstücke dieser Art sind im Aachener Stadtgebiet kaum noch verfügbar. Entwicklungspotenzial Das Haus muss zwingend kernsaniert w

Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnräumen im Souterain, massive Bauweise, Vollkeller, große Garage im Haus integriert. 8 Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad, Gäste WC und Gallerie. Großer Wintergarten im Erdgeschoss. Im Souterain ist ein Zimmer, Miele- Einbauküche, Diele, stufenloses Duschbad, begehbarer Kleiderschrank, Kammer und kleiner Wintergarten. Gasheizung wurde 2014 eingebaut. Das Haus befindet sich grenznah auf belgischer Seite. Gute Verkehrsanbindung an Aachen. Energieausweis liegt vor: Energieklasse C

wohnung - 4 - 152: Stolberg (Rheinland) - kaufen

haus - 16 - 376: Aachen - kaufen

In Stolberg Breinig, einer der beliebtesten Wohngegenden in Stolberg, steht diese Immobilie zum Verkauf. Zeitfenster: Frühjahr 2027 / nach Absprache Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. • 2 Wohneinheiten mit insgesamt 167 Quadratmetern. • Garten • Balkon • Garage • Slplätze für bis zu 4 Fahrzeuge • freistehend • ruhige Wohngegend Die Wohneinheiten wurden vor ca 8-9 Jahren kernsaniert inkl. der Bäder in beiden Wohnungen. Wohnung EG mit Fußbodenheizung (Gasheizung im Keller) Komplett neue Fenster (außer Wintergarten) 95 Quadratmeter 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Bad mit Fenster, ebenerdige Dusche Küche (inkl.) (separat mit Durchgang zum Wintergarten) Gäste WC Abslkammer Wintergarten (renovierungsbedürftig) der als Essbereich genutzt werden kann. Garten (kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden) Garage und l

wohnung - 3 - 85: Aachen - kaufen

Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage (in einem top gepflegten 6 Parteien-Komplex) im beliebten Vaalserquartier/Laurensberg. Die rund 100qm große Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und einer bevorzugten und exklusiven Wohnlage in Aachen mit hervorragender Anbindung an Autobahn, Klinikum, Campus Niederlande und AC-Innenstadt. - Eingangsbereich/Diele mit Einbauschrank und Zugang Gäste WC und Badezimmer - Großer und offen gestalteter Wohn- und Esszimmerbereich - Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre - Separate Küche - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Helles Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Abslraum - Großzügige Dachterrasse mit Markise und Blick ins Grüne (Terrasse wurde im April 2025 saniert und mit hochwertigen Granitplatten ausgelegt) - Großer Keller und Garage/Slplatz inklusive - Gasheizung mit Wartungshistorie - Hausverwaltung mit Mandat z

wohnung - 7 - 212: Stolberg - kaufen

wohnung - 4 - 146: Aachen - kaufen

haus - 4 - 150: Aachen - kaufen

wohnung - 2 - 120: Aachen - kaufen

wohnung - 3 - 88: Aachen - kaufen

haus - 5 - 169: Aachen - kaufen

haus - 6 - 209: Aachen - kaufen