208 immobilien kaufen in Sistenichstraße

Aufgepasst! In Guter Lage von Hassels, im Dachgeschoß (ohne Aufzug) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 finden Sie dieses tolle Apartment. Ein schönes Tageslichtbad, die Einbauküche, pflegeleichte Fliesenund als Highlight die Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition. Ein Abslraum in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses reizvolle Angebot ab. Hassels liegt neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, an der Stadtgrenze zu Hilden. Zwischen Eller und Benrath entstand hier gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein Wohngebiet, zunächst für Angeslte der Industriegebiete in den benachbarten Stadtviern. Heute Die Osthälfte des Stadtteils ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u. a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See. Verkehrsmäßig ist Hasselsgut angeschlossen. Zwei Autobahnzufahrten,Düsseldorf-Eller und Düsseldorf-Benrath, sind nur wenig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Mitten in der Feste von Zons und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² mit einem kleinen Grundstück ca. 229,5 m². Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, einer Terrasse (ehemals Gartenfläche) sowie einer schönen Dachterrasse mit Blick auf die Stadtmauer von Zons. Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flurbereich, großzügiger Essbereich mit kleiner Küche, 3 Räume (2 Durchgangszimmer) zur freien Nutzung, Duschbad. Obergeschoss: 4 Räume davon ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: Ausgebaut, ein Raum (nur über dem Vorderhaus) Keller: Teilunterkellert In zentraler Lage von Dormagen-Zons, Mitten in der historischen Altstadt gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Sparkasse, Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Kita, Grundschule und Spielplätze sowie die nahegelegenen Rheinauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnanschlussle Zons (A 57) is

Angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen als schlüsselfertige Kapitalanlage: Die Übergabe erfolgt im vollvermieteten Zustand. Die vier Zimmer sind einzeln an Studierende und Berufseinsteiger vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.400 € im Monat, das sind 28.800 € Jahresnettokaltmiete — bei einem Kaufpreis von 480.000 € eine Bruttomietrendite von 6,0 % p. a. bei einem Kaufpreisfaktor von 16,7. Afa über Restnutzungsdauergutachten ca. 3,5%. Der Käufer tritt nach § 566 BGB in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es ist nichts vorzubereiten, nichts zu vermieten, nichts umzubauen — der Ertrag läuft ab dem ersten Tag. Warum das Konzept an diesem Standort trägt: Die U-Bahn vor der Tür bindet direkt an die Heinrich-Heine-Universität an, und Holthausen ist mit ruhiger Lage und Grün im Rücken bei Studierenden gefragt, ohne die Preise der innenstadtnahen Vieraufzurufen. Für den Erwerber entfällt die Käufercourtage. Gegenüber einem Kauf mit Maklerprovision v

Keine Makleranfragen erwünscht * * §7 UWG beachten! * Die 2 Zimmer-Wohnung (insgesamt 59qm) befindet sich auf der Straße „Am Krahnap“ (Einbahnstraße) in der 2. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in Eller Mitte. Die Einkaufsmeile von Eller (Gumbertstraße) mit zahlreichen Kneipen, Cafés, Restaurants sowie allen Ladenlokalen des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke und ist bereits nach wenigen Schritten erreicht. Hier befindet sich auch der Marktplatz (Gertrudisplatz) von Eller. Mit der U-Bahnlinie U75 und mit der S-Bahnhaltesle Eller Mitte sind in unmitbarer Umgebung optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Alle Balkone des Hauses wurden im Jahr 2024 einer Sanierung unterzogen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen wundervollen Ausblick ins

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint Geschichte, Charme und moderne Rentabilität. Das imposante Gebäude wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und dominiert als Eckgrundstück den Ortseingang von Urdenbach. Nach umfassender Modernisierung 1980 und weiteren gezielten Sanierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie heute als hochwertige Kapitalanlage mit etabliertem gastronomischen Betrieb und stabilen Wohnmieteinnahmen. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1901 | Umfassend modernisiert, letzte Sanierungen 2012–2021 Lage: Am Ortseingang, prominentes Eckgrundstück Grundstücksgröße: 327 m² Geschosse: Erdgeschoss (Gewerbe) + 1. Obergeschoss (Wohnen) + Dachgeschoss (Wohnen) + Vollkeller Bauweise: Massivbau mit charaktervoller Klinkerfassade Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert G – 217,8 kWh/(m²·a) Dieses Objekt ist eine attraktive Kapitalanlage für In

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Diese besondere Eigentumswohnung bietet viel Privatsphäre sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die 120,5m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad mit WC und Badewanne sowie ein separates (Gäste-)WC. Des Weiteren gibt es einen Abslraum mit Waschmaschinenanschluss, der dem Namen „Raum“ mit ca. 10m² auch gerecht wird. Dieser ist Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche berechnet. Von einem großen Flur, der genug Platz für zusätzlichen Stauraum bietet, gehen alle genannten Räume ab. Bad und Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest und innenliegend. Alle Schlafräume haben bodentiefe Fenster/ Balkontüren (zzgl. Rolläden+Insektenschutzgitter) über die man auf die Terrasse gelangt. Zwei der drei Schlafzimmer sind gleich groß. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche der Marke Nobilia ist

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Dieses projektiert geplante Stadthaus in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 204,86 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Lebensgestaltung. Das Haus ist speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen geplant, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist Komfort für die ganze Familie gegeben. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung des Grundrisses machen dieses Stadthaus zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bauherren

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² und einem Grundstück von 250 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und verfügt über 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Diese Immobilie verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und flexiblem Ausbaukonzept, das Ihnen viel Gestaltungsfreiheit lässt

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