117 immobilien kaufen in Sonnenplatz, Düsseldorf

Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Slplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darslen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befi

Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

Diese freundliche und liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1959 erbauten 3-Parteien-Hauses im Hildener Süden. Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Hildener Süden. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls füßläufig, mit Rad oder Bus erreichbar. An der nahegelegenen Hauptstraße befindet sich der Bahnhof Hilden Süd, sodass die Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett saniert, umgebaut und renoviert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Im Winter 2025/2026 wurden die Fenster erneuert. Die Fenster sind nunmehr 3-fach verglast. Zudem liegen elektrische Rollläden - Ausnahme im Badezimmer - vor Zur Wohnung gehören 2,5 Kellerabteile. Das eine Abtei ist 20m² groß, hat eine Heizung und lässt sich als Hobbyraum nutzen. Das andere ist ein 5m²-Lage

Ihr Wohntraum in Hilden-West – Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert. Verkauf und Übergabe erfolgen im fertiggeslten Zustand, bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2026: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr anfassen. Das erwartet Sie nach Fertigslung: Ein heller, offener Eingangsbereich verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Durchgehend verlegter heller Vinylboden in Landhausdielen-Optik zieht sich durch alle Wohnräume und verbindet die Zimmer zu einem ruhigen, hellen Ganzen. Die neuen Innentüren in heller Holzoptik nehmen den Farbton auf. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon und damit direkt ins Grüne. Der Blick geht auf den gemeinschaftlichen Garten und den alten Baumbestand der Nachbargrundstücke — kein Gegenüber, keine Straße, nur Grün. Der Balkon erhält einen neuen Belag aus Holzfliesen und wird damit zum verlängerten Wohnraum für die

Bezugsfreie attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Tiefgaragenslplätzen Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bietet. Die derzeitige Kaltmiete betrug 1.730 Euro monatlich. Im Zuge einer Neuvermietung besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand und ihre attraktive Aufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: * Erdgeschosswohnung * Große Terrasse mit privatem Gartenanteil * Zwei Tiefgaragenslplätze * Bezugsfrei ab dem 1. Juli

Das gepflegte, freistehende EFH ist in massiver Bauweise und vollunterkellert. Im EG befinden sich ein großes WZ mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Im OG befinden sich 3 Schlafräume/Büro sowie Badezimmer mit Bidet und Eckbadewanne. Der Keller (vollständig beheizt) ist komplett mit Fliesenbelag ausgestattet. Dort befindet u.a. sich 1 Schlafraum sowie ein Duschbad und die Sauna. Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Reusrath, Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangebote sowie Infrastruktur alle fußläufig oder in unmitbarer Nähe erreichbar. Anbindung zu den Autobahnen A3, A542, A59 optimal. ÖPNV ideal erreichbar. Flughäfen Köln und Düsseldorf ca. 30 Fahrminuten entfernt. Bäder: Dusche/Eckbadewanne, Sanitär weiß; Bodenfliesen im EG/KG, Teppichboden im OG, Kabel Sat TV; Einbauküche, Gartenhaus, Wintergarten/Markise; Zentrale Warmwasserversorgung, elektrische Rolläden, WEKA-Sauna, Garage mit Sektionaltor, Wallbox 11 KW Ladestation für E-Autos und Plug-in Hybrid, Einbauschran

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Potenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Diese freistehende Villa in Düsseldorf-Unterbach verbindet repräsentatives Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück, viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem rund 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich das Anwesen als attraktiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt gleichermaßen schätzen. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und geschützten Aufenthaltsbereichen schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein keliner Fischteich direkt vor dem Fenster, eine Wasserlauf durch den Garten sowie ein Wasserbecken schaffen weitere Erholung und runden den Gartenbereich ab. Großzügige

Hier wohnen Sie auf insgesamt 143 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Düsseldorf. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller - Allgemeines - Eshandelt sich um einen maklerfreien Privatverkauf. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet. Bei einem Grundstückspreis von 1200 € pro m² und einer Größe von 557 m² ist das von uns angebotene bebaute Grundstück ein echtes Schnäppchen. Objektbeschreibung Das wunderschöne große Grundstück besteht aus einem beidseitig angebauten Ein(Zwei)Familienhaus, das circa 1907 errichtet wurde, sowie einem traumhaften parkähnlichen Garten. Die Räume im Erdgeschoss haben sehr hohe Decken, wodurch ein angenehmes Raumgefühl vermitt wird. Umfassende Modernisierungsarbeiten, unter anderem die Aufstockung des Gebäudes sowie die Verklinkerung der gesamten H

Zum Absoluten topp Preis ! Der Grd-Wert Lt. Boris und Sicht und Schutzgrün liegt bei ca. 3.0 Mio. Euro ! Bei wirklichem Interesse und finanziellen Möglichkeiten, nehmen Sie Kontakt zu mir auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer Besichtigung besprechen ! Zum Verkauf gelangt eine Villa mit ca. 250 m² Wfl zzgl. Ausbaureserve im DG von ca. 50m² und einem Vollkeller von 100+m² + Wintergarten von etwa 40m² zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe auf 1646m² Filet Grd. In absolut bester und teuerster Lage im Düsseldorfer Süden, nämlich in Urdenbach unmitbar am Rhein ! Der Boris GRD wert liegt hier z.Z. bie 1650 Euro / m² steigend ohne Objekt und Sicht und Schutzgrün und Garten welcher 70Jahre gewachsen ist und gepflegt wurde was alleine einen Wert von ca. 200000 Euro darslt. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ein Schmuckstück schaffen. Bei einen Neubau können Sie hier etwa, ein Haus mit bis zu 600m²+ Wfl. Realisieren 2 1/2 Geschoße plus Keller und Garagen ( jewei

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 131,57 m² Wohnfläche sowie ca. 50,03 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsrau

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Freistehendes Einfamilienhaus mit An- und Ausbaureserve in exponierter Lage URDENBACH - DIE LAGE Urdenbach ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, sondern auch eine der attraktivsten Wohnlagen von Düsseldorf. Hier in Urdenbach wurde Landwirtschaft zur Landschaftspflege. Durch einen Wechsel im Flussverlauf des Rheins im 14. Jahrhundert bildete sich die Urdenbacher Kämpe heraus, eine Auenlandschaft mit ganz eigenem Charme, die Naturfreunde auch von weit her anlockt auch wegen der vielen denkmalgeschützten Gebäude. Durch die familienfreundliche und gewachsene Struktur ist das Mikroumfeld so beliebt. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wie das Schloss Benrath und der Benrather Markt. Die öffentlichen Verkehrsmit(Bushalteslen Mühlenplatz und Tübinger Straße) sind nur ein paar Schritte von der Liegenschaft entfernt. Wer lieber mit dem Pkw unterweg

Liebevolles gepflegtes Reihenmithaus in einer ruhigen und familienfreundliche Wohnsiedlung in Benrath zu verkaufen. Auf ca 120 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen freundlichen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Schlafräume. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört keine Garage. Gutachten von der stadtsparkasse sowie ein Energieausweis liegt vor Das Haus befindet sich in unmitbarer Nähe zum Benrather Rathaus Bitte keine Maklerangebote Daten zum Haus Die Gasheizung wurde 2016 erneuert Kamin im Wohnzimmer seit 2018 Wohnzimmer aus

Ich verkaufe meine Maisonette-Wohnung. Sie hat ca. 85 m² und 3 Zimmer. Mit Tiefgarage Bitte keine Makler melden

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 2010 komplett saniert wurde (Heizung, Elektro, Wasser, Fenster, Isolierung). Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen, ca. 45 m² großen offenen Wohn- und Kochbereich (Wohnküche) aus. Die Wohnräume auf beiden Etagen sind mit einem hochwertigen Massivholzboden ausgestattet. Das Obergeschoss bietet Platz für die individuellen Schlafräume und das Badezimmer. Vom Wohnbereich aus ist der ca. 120 m² große Garten zugänglich, der über einen gewachsenen Obstbaumbestand verfügt. Zum Objekt gehört eine eigene Garage + Slplatz direkt am Haus. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgen effizient über Fernwärme und Holzofen. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorh

Provisionsfreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Pergola & Tiefgarage in Düsseldorf-Itter Zum Verkauf steht eine hochwertige und äußerst großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Düsseldorf-Itter. Mit ca. 132,5 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen, einem Privatgarten und einer hochwertigen Pergola bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen modernen Mitpunkt für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Zwei Terrassen mit insgesamt über 66 m² tatsächlicher Fläche