386 immobilien kaufen in Sodingen

Dieses großzügige Reihenendhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung direkt am Giesenberg in Herne überzeugt durch eine Kombination, die innerhalb der Siedlung besonders ist: ein außergewöhnlich großer Garten, ein ca. 7 × 1 m großer Balkon, zwei eigene Slplätze sowie eine direkt an das Grundstück angrenzende Garage. Die Garage endet unmitbar am Garten, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, einen direkten Zugang zwischen Garten und Garage herzuslen, sofern die baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert inkl. Fußbodenheizung sogar im Keller. Heizungsanlage von 2021. Stromleitungen sowie Wasserzu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die alten Gussrohre wurden ersetzt. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und mit einem großzügig dimensionierten Verteiler-/Sicherungskasten ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Netzwerk, Multimedia und zukünftige Smart-Home-L

Dieses zweigeschossige Einfamilienreihenhaus mit Keller und weitgehend ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 85 m². Es wurde im Jahr 1922 erbaut und 1950 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Abslraum und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Abslkammer im Anbau, im Obergeschoss einen Flur, ein WC und zwei Zimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur und ein Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Kombitherme). Die Ausstattung und Bauelemente sind teilweise einfachster Bauart und weisen neben Schäden und Mängeln auch starke Gebrauchsspuren auf (z.B. Heizungsleitungen sichtbar an den Wänden, Elektroverteiler ohne Fehlerstromschutzschalter). Der Grundriss ist unpassend und nicht zeitgemäß (z.B. fehlendes Badezimmer im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss und Dusche im Keller, kleine Räume) und das Haus verfügt über eine unzureichende Wärmedämmung. Die Wohn- und Nutzwertverbesserungen

haus - 4 - 108: Herne - kaufen

haus - 5 - 124: Herne - kaufen

haus - 5 - 117: Herne - kaufen

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1922, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², Keller/vollunterkellert

haus - 5 - 115: Herne - kaufen

haus - 23 - 780: Herne - kaufen

haus - 6 - 236: Herne - kaufen

haus - 6 - 236: Herne - kaufen

haus - 3 - 117: Herne - kaufen

Attraktives und vollvermietetes 5-Familienhaus mit großem Garten, neun Garagen und zwei Lagerräumen LAGE: Die Gerther Straße 44 befindet sich im Stadtteil Sodingen im Osten von Herne, Nordrhein-Westfalen. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus (Bj. 1902) mit insgesamt fünf Wohnungen, zwei Lagerräumen und neun Garagen auf einem ca. 1296 m² großen Grundstück. Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise bereits vereinbarten Mieterhöhungen (Staffelverträgen) sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 27.720,- €, Tendenz steigend. Hinzu kommt die bislang Eigengenutzte Wohnung im Erdgeschoss (120 m² Wohnfläche) welche ebenfalls vermietet werden könnte. SOLL: Garagen: 9x 60,00€ Lager 1: 200,00€ Lager 2: 150,00€ Wohnung 1: 400,

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 127.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1929 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 in zentraler Lage von Holthausen. Das Gebäude bietet sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² auf einem ca. 327 m² grossen Grundstück. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 40 bis ca. 64 m² und weisen unterschiedliche Grundrisse auf. Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert, vier der sieben Einheiten in den letzten fünf Jahren. Alle Einheiten sind in einem ordentlichen Mietstandard ausgestattet. Das Objekt ist voll unterkellert, die Fenster sind iso-doppelt-verglast mit Kunststoffrahmen. Beheizt wird das Objekt über eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Dieses Mehrfamilienhaus in Herne-Holthausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleg

haus - 8 - 248: Herne - kaufen

haus - 28 - 785: Herne - kaufen

haus - 4 - 108: Herne - kaufen

haus - 8 - 216: Herne - kaufen

haus - 6 - 260: Herne - kaufen

haus - 6 - 148: Herne - kaufen

Massiv gebautes Architektenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt am Schmiedesbach – energieeffizient & hochwertig ausgestattet. Spielstraße, Wendehammer, Privatstraße und Sackgassen Endlage! Die Lage ist einmalig, die Möglichkeit zum Erwerb eine Rarität. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Durch das seitlich angrenzende Regenrückhaltebecken ist das Grundstück zudem unverbaubar. Nachhaltige Erdwärmepumpe und absolut zuverlässiges Internet mit LAN Anschlüssen im gesamten Objekt. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei, ohne Courtage. Ausstattung: - Energieausweis Klasse A (49 kWh/m²a) - Erdwärmepumpe – umweltfreundlich und kostensparend - zwei Vollgeschosse - ausgebautes Dachgeschoss (Drempel 1,37 m) - Granitfußböden Grigio Kristall mit vollflächiger Fußbodenheizung - elektrische, programmierbare Rollläden OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite OG: zusätzliches Duschbad zwischen den zwei Kinderzimmern DG: 3 Zimmer und Bad mit Eckba

Dieses Haus braucht zwar noch ein wenig Liebe und handwerkliches Geschick, aber genau darin liegt Ihre Chance: Sie müssen keine teuren Renovierungen bezahlen, die Ihnen gar nicht gefallen. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal, um ohne Zeitdruck jeden Raum nach Ihrem eigenen Geschmack und Budget zu modernisieren. Das absolute Highlight ist das riesige Grundstück. Mit 960 m² haben Sie hier unglaublich viel Platz – eine echte Seltenheit! Für einen reibungslosen und schnellen Eigentumsübergang liegen bereits alle verkaufsrelevanten Unterlagen vollständig bereit. LAGE: BESSER GEHT ES NICHT Die Lage ist einfach traumhaft und sehr beständig. Häuser in dieser Straße werden nur ganz selten verkauft. Mit ein wenig Modernisierung erschaffen Sie sich hier zweifellos eines der schönsten Häuser der Nachbarschaft. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Dieses 1990 gebaute Reihenmithaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern mit vier Zimmern. Das Objekt zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus und steht ab November/Dezember 2026 zur Verfügung. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gästetoilette im EG. Das Grundstück eine Gesamtfläche von 190 Quadratmetern (incl Garage)

Die Wohnung mit der Nummer 34 befindet sich im sechsten Stockwerk auf der rechten Seite hinten. Sie hat eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia mit 7 Quadratmetern Fläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut und teilweise modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 bereitgeslt. Die Wohnung schien vermietet zu sein (Stand: 20.11.25). Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 55.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.500,00 EUR. Ebenso entfal

IMMOBILIEN Osadnik & Partner Ihre ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung www.amarc21.de Wir bitten um Verständnis, dass schriftliche und vollständige Anfragen bevorzugt bearbeitet werden. Wir bieten Ihnen die Infos und Besichtigungstermine auch gerne an. Teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit: -Ihren Namen und der Firma -Ihre efon / Handynummer -Ihre Adresse Besichtigungen mit Personalausweis (wg.GWG) und Infos zum Objekt unter: 0151-14572358 Bei Bedarf bitte auch auf AB sprechen. Antwort erfolgt schnellstmöglich

haus - 14 - 380: Bochum - kaufen