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Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine freundliche Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Haushälften zu je 7 Wohneinheiten und 14 Einslplätzen. Zwei nebeneinander liegende Häuser auf einem großen Grundstück mit Grünanlage. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer Wohnfläche von 69 m². Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während die gemeinschaftliche Waschküche Platz für Waschmaschine und Trockner bereitslt. Ein Fahrradraum rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine GAS zentr

Anlageobjekt: 7,41% Bruttorendite - Kapitalbildung leicht gemacht - voll vermietet Aachen – Frankenberger Vierunweit Bahnhof Rothe Erde provisionsfrei - direkt vom Eigentümer gesamt ca. 96,1 m² WNfl (nach Wohnflächenverordnung) 6 Mansardenzimmer, Küche, Dusche, WC Modernisiert und möbliert vermietet an 6 studentische Mieter mit separaten, überwiegend Index-Mietverträgen und pauschale Vorauszahlungen auf Nebenkosten. Mietverträge bestehen seit: 2x2022 | 1x2024 | 3x2025 (Indexverträge) Mieteinnahme p.a.: SOLL/IST ca. 30.317 € - Faktor: 19,5 Es bestehen keine Mietenrückstände. Das Objekt besteht aus 2 Sondereigentumseinheiten gemäß Teilungserklärung der WEG. Das Finanzamt bestätigte, dass beide Objekte steuerrechtlich als eine Einheit zu bewerten sind somit unter einer Steuernummer geführt werden. Die professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 16 Einheiten (12 W

wohnung - 4 - 146: Aachen - kaufen

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1972, welches sich über drei Etagen erstreckt und über ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss verfügt. Das Haus befindet sich in der Bleiberger Straße in Aachen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch den offenen Übergang zwischen Küche und Wohnbereich entsteht ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Ein Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen zwei nahezu gleich große

haus - 7 - 240: Aachen - kaufen

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Einfamilienhaus mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg Das Potenzial erkennen! Diese interessante Immobilie wurde um 1953 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 962 m² (!) großen Grundstück in guter Lage von Laurensberg erslt. Laurensberg befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Aachen, nahe der niederländischen Grenze. Trotz der bereits etwas ländlichen Gegend besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. In der unmitbaren Nähe liegen die Stadtteile Vaalserquartier, Orsbach, Seffent, Soers, Vetschau. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Lebensmitpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche. Genießen Sie den Blick von der überdachten Terrasse in den großzügigen Garten. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, ein Raum für den Öltank sowie weitere praktische Stau- und Nutzräume. Dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Objekt hat Potenzial. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufp

wohnung - 3 - 55: Aachen - kaufen

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haus - 8 - 262: Aachen - kaufen

Träumen Sie auch noch von einem Einfamilienhaus in bester Lage von Aachen' Hier bietet sich Ihnen die Chance, ein abgeschlossenes Haus innerhalb einer Eigentümergemeinschaft zu erwerben! - worauf warten Sie' Genießen Sie die Vorteile dieser liquiden und vorbildlich organisierten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 48 Einheiten, und wohnen Sie zugleich in Ihrem eigenen Einfamilienhaus ! Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine gepflegte Sackgasse mitten in Laurensberg, nur wenige Minuten vom Aachener Zentrum entfernt. Die individuelle Architektur des Hauses in Verbindung mit den Flachdächern und zahlreichen Lichtkuppeln wird Sie verzaubern! Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger, offener Eingangsbereich, der direkt in Ihren eigenen Wohnflur mündet. Linker Hand finden Sie ein praktisches Badezimmer für Sie und Ihre Gäste. Rechter Hand befindet sich die halboffene, helle Küche mit Verbindung zum Esszimmer und weiter zum Wohnbereich. Ihr Wohn- und Esszimmer wird Sie begeistern! Dies

haus - 8 - 283: Aachen - kaufen

MODERNE FAMILIENVILLA NAHE AACHEN – 4 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER Zum Verkauf steht eine hochwertige, freistehende Villa aus dem Jahr 2018 in Bocholtz (Niederlande), unmitbar an der deutschen Grenze bei Aachen. Das sehr gepflegte Haus bietet ca. 218 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 28 m² großen integrierten Garage auf einem 525 m² großen Grundstück. Vier Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder und ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich bieten viel Platz für die ganze Familie. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und Ankleide im Erdgeschoss ermöglicht zudem komfortables ebenerdiges Wohnen. Highlights: * Freier Blick auf Grünflächen und Wasser * Gasfrei, vollständig isoliert, Energielabel B * 17 eigene Solarmodule * Tatsächliche Energiekosten durchschnittlich ca. 75 € monatlich * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss einschließlich Garage * Klimaanlage in

wohnung - 2 - 48: Aachen - kaufen

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