126 immobilien kaufen in Spindelweg, Ludwigshafen

Hohe Decken, warme Eichenböden, ein klassischer Sandsteinerker und eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche: Diese Wohnung verbindet den Charakter eines Mannheimer Altbaus mit einem modernen, flexiblen Grundriss. Auf rund 123 m² entstehen Räume, die gleichermaßen zu einem urbanen Paar mit viel Platzbedarf wie zu einer Familie passen. Herzstück ist die rund 36 m² große Wohnküche – genug Raum für einen langen Esstisch, gemeinsames Kochen, Freunde, Familienleben und entspannte Abende. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. •Ca. 123 m² Wohnfläche mit großzügiger, alltagstauglicher Raumaufteilung •5 Zimmer plus rund 36 m² große Wohnküche als Mitpunkt der Wohnung •Altbaucharakter mit Raumhöhen von ca. 2,85 m bis 3,20 m und hellem Sandsteinerker •Hochwertige Böden: frisch aufgearbeitete massive Eiche sowie neues Eichen-Fischgrätparkett •2024 modernisiert: Bad, Wohnküche, Teile der Elektrik und Sanitärinstallation sowie Oberflächen •Zw

Dieses 2017 erbaute Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 230 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die Küche hat eine zusätzliche Speisekammer; im ersten Stock und im Dachgeschoss gibt es jeweils einen zusätzlichen Abslraum. Die anspruchsvolle Ausstattung prägt den Charakter des Objekts und schafft einen modernen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über ein 540 m² großes Grundstück und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ergänzend ist das Gebäude energetisch effizient konzipiert, was sich in einem niedrigen Endenergiebedarf von 24 kWh/(m²*a) widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt mits Wärmepumpe. Das Haus ist mit Zwangsbelüftung und Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Der Garten bietet viel Freiraum für gestalterische Gartenplanung, der gewachsene Baumbestand eröffnet Freiheiten für die Kids: vom Baumhaus bis Klettergarten und Platz für einen Riesensandkasten hat's auch zur Genüge! In der Hecke nisten und brüten verschiedene

Wir trennen uns nach über zehn Jahren von diesem wunderschönen, charmanten Altbau aus dem Jahr 1955. Erst kürzlich haben wir das Dach mit 5 Gauben und Wärmedämmung erneuern lassen. Ebenso die Fassade. Im Innenbereich wurden einige Renovierungen durchgeführt. Das Haus hat drei abgeschlossene Wohnungen. Im EG und OG jeweils 130 qm Wohnfläche mit großem Balkon. Im DG eine Wohnung mit ca. 75 qm mit den 5 Gauben und neuer Gas-Etagenheizung. Alle Wohnungen sind bestens vermietet und bringen eine Netto-Miete von 32.000.-€ per Anno. Das entspricht ca. 4 % Rendite bezogen auf den Kaufpreis von 800.000.-€. Auf dem Grundstück von 450 qm befinden sich zwei Garagen und Slplätze davor. Der Garten ist umlaufend und wird vom Mieter der EG-Wohnung gepflegt. Wir sprechen gerne mit echten Interessenten, die nicht von vorneherein am Preis herumdeuten wollen. Das Haus ist sehr interessant für Investoren, aber auch für Eigennutzer. Makleranfragen sind zwecklos. Das Grundstück liegt an dem Ostring Ecke Karl-

Großes Einfamilienhaus mit Garten (175 m² Wohnfläche / 573 m² Grundstück) Sie suchen Platz für die ganze Familie und einen Garten? Dieses gepflegte Haus von 1987 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (auch als Mehrgenerationenhaus). 5 vollwertige, großzügige Zimmer (jeweils über 10 m²) und 3 kompakte, gemütliche Zimmer (jeweils unter 10 m²) Die Highlights auf einen Blick: •Zukunftssichere Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung – bereit für die Zukunft. •Geringe Energiekosten: Sehr guter Endenergieverbrauch von nur 98,99 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse C! •Platz im Überfluss: Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen (EG,OG,DG) bieten Raum für jeden. •Garten mit Naschgarantie: Großer, grüner Rückzugsort mit eigenen Obstbäumen für Hobbygärtner. •Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit edlem Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wohn-, Esszimmer und Küche). •Wintergarten: Ein heller, gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. •Cleveres Kellerplus: Ca. 66 m² Nutzfläche mit

Zum Verkauf steht eine großzügige und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der Oppauer Straße 82, 67069 Ludwigshafen-Edigheim. Die umfangreiche Sanierung befindet sich bereits in den letzten Zügen. Das Besondere: Der zukünftige Käufer hat aktuell noch die Möglichkeit, bei ausgewählten Ausstattungsdetails mitzuentscheiden. Je nach Baufortschritt können beispielsweise Wandfarben, Fliesen oder Vinylboden gemeinsam abgestimmt und nach den persönlichen Vorslungen des Käufers ausgewählt werden. So entsteht eine frisch sanierte Wohnung, die bereits beim Einzug den eigenen Geschmack widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Große

Objektbeschreibung Großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen: Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses verbindet offenes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss für Paare oder Familien. Der Eingangsbereich startet mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich samt direktem Küchenzugang. Die dazugehörige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet den kommunikativen Mitpunkt der Etage. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie eine kleine Abslnische komplettieren diese Etage. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein luftiger zweiter Wohn- und Arbeitsbereich mit weitem Panoramablick über Ludwigshafen, ergänzt durch zwei behagliche Schlafzimmer und ein zweites, modern gestaltetes Duschbad. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eig

Dieses 1962 fertigeslte, in 2008 kernsanierte(Wasser, Strom, Heizungsrohre, Heizkörper, Elektrik, etc.) und in 2024 zuletzt modernisierte Einfamilienhaus bietet mit über 130 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Mit insgesamt 3,5 Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sich das Objekt ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoff ist ein offener Wohnbereich(Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) und ist als 1 Raum gezählt. Ergänzend sorgt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für praktischen Komfort im Alltag. Das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der im Keller befindliche und als Wasch-/Party Raum aufgelistete Raum, ist ein 16qm großer Raum, welcher gefließt, beheizt und mit einem großen Fenster versehen ist. Dieser könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die im Bauplan Erdgeschoss verzeichnete Wand zwischen Esszimmer und Küche wurde bei der Kernsanierung 2008 entfernt. Die im Baup

Wohnen mit Komfort direkt am Altrheinarm der Geplanten Uferböschung. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: 85 m² für 2 Zimmer – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen suchen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Von hier betreten Sie die Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und eleganter Ausstattung versehen. Lage – Mannheim-Waldhof- an der Geplanten Uferböschung Altrheinarm S-Bahn-Halteste­lle nur wenige Minuten entfernt – schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region. Einkaufsmöglichkeit­­en, Schulen und Ärzte in unmitbarer Nähe. Altrhein fußläufig erreichbar – perfekte Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Direkte Lage am geplanten Waldhofbecken Altrheinarm mit Gaststätten und Blick auf das Wasser Highlights au

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in guter Lage in Mannheim-Schönau. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre mit Klimaanlage, neuen Fenstern aus 2018 incl. Fliegengittern und neuen Türen, incl. Anbau. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und einer separaten Küche. Zwei Badezimmern einmal mit Badewanne, einmal mit neuer Dusche und Gäste-WC. Das Dach wurde komplett 2021 neu gemacht incl. neuer Dachfenster und Kaminverkleidung. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2014. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum incl. Dachboden. Es gibt zusätzlich 2 sehr schöne Garagen mit Licht und Strom wo der Boden 2020 Neu Beschichtet wurde. Davor sind noch 2 Abslplätze unter dem extra angefertigtem Carport verfügbar. Das Haus wird ab dem 01.08.2026 oder nach Absprache verfügbar sein. Das Grundstück umfasst ca. 640 m² und bietet Potenzial für Gartengestaltung oder Bauplatz. Zusätzlic

Frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Privatverkauf ohne Maklerprovision Mannheim-Schönau | 62,72 m² Wohnfläche | 185.000 € VB Objektbeschreibung Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 62,72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Max-Winterhalter-Ring 39, 68307 Mannheim-Schönau. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, die ruhige Ausrichtung sowie den besonderen Wohnkomfort durch den verglasten Wintergarten in Westausrichtung. Dieser erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Blick in den begrünten Innenhof. Schlafzimmer, Küche und Wintergarten sind zum Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenverkehr. Das Badezimmer wurde vor weniger als sechs Jahren vollständig modernisiert. Zusätzlich wurde die Wohn

3,5 Zimmer + Balkon + Keller + Fahrradkeller. Professionell Verwaltung von der GAG. Außenanlage gepflegten mit Grünfläche, integrierten Kinderspielplatz. Zwei großzügige Parkplatzbereiche auf dem Grundstück mit eigener Schrankenanlage und zwei Fernbedienungen. Im Jahr 2024 wurde die Aufzugsanlage durch die Firma Haushahn vollständig erneuert und die beiden Schrankenanlagen für die Parkplatzbereiche neu errichtet. Zusätzlich wurde das Dach vor ein paar Jahren vollständig saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 495 €. Davon entfallen 235 € als Hausgeld sowie 260 € auf die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Der Käufer übernimmt die bereits angesparte Erhaltungsrücklage von aktuell ca. 12.000 € – dieser Betrag wächst durch die Einzahlungen weiter und steht für anstehende Modernisierungen zur Verfügung Strom und Kaltwasser separat. Im Hausgeld sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter: Heizkosten und Warmwasser,Gebäudereinigung,Wartung der Aufzugsan

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoß eines Hochhauses und bietet auf 79,7 qm einen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien funktioniert. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum Ostbalkon mit weitem Blick über Oppau bis hin zur BASF. Der separate Essplatz bietet Raum für einen großen Tisch und hat ein eigenes Fenster mit Panoramablick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten und Induktionsfeld ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne und WC runden den Grundriss ab. Das Bad verfügt über eine Rollstuhlgerechte Tür. Durch den Umbau in ein rollstuhlregechtes Bad, wurde der Grundriss des Bads verändert. Die Wohnung und das Haus sind barrierefrei. Bei Interesse können Sie mich efonisch unter folgender Rufnummer erreichen: Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick über Oppau. Die nächste Bushaltesle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Pfingstweide. Das Haus wurde 1971 erbaut und die Wohnung zuletzt 2017 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Bilder zeigen den Zustand vor der Vermietung. Zwischenzeitliche Veränderungen der Räumlichkeiten sind vorhanden

Das Objekt besteht aus 5 Hauseingängen, welche über das UG miteinander verbunden sind. Das Haus ist in einer U-Form gebaut, wobei die beiden äußeren Häuser in Terrassenform gebaut sind und jeweils über 2 Etagen mit 5 Wohnungen verfügen. Die 3 mittleren Häuser haben 3 Etagen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich derzeit auf monatlich 107,07 € und ist im Hausgeld bereits enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2084. Das Haus befindet sich im Stadtteil Mannheim-Gartenstadt. Im EG des Hauses befindet sich ein Edeka-Markt sowie eine Zahnarztpraxis. Im Nachbargebäude befindet sich ein Ärztehaus mit einer Apotheke und diversen Arztpraxen. In unmitbarer Nähe befinden sich die Haltslen für den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A5 und A6 sind schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald ist fußläufig in 5 min. zu erreichen. Die Wohnung ist mit einem Bambus-Parkett-Boden ausgestattet, im Bad und WC hochwertige Fliesen, PVC-Bela

Diese attraktive Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die zentrale Lage und eine gute Vermietbarkeit. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Ein renoviertes Bad sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Wohnraum vielseitig nutzen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Alltag. Die Lage in Friesenheim zählt zu den besonders nachgefragten Bereichen von Ludwigshafen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit urbanem Anschluss. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als interessantes Angebot für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, eine durchdachte Au

Eine sehr interessante, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG in Ludwigshafen zu verkaufen! Baujahr: ca. 1918. Die Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger aber auch für eine Familie mit Kind. Ein eigener Keller gehört zu der Wohnung dazu. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 750,- EURO! Befeuerungsart: Fernwärme (2013) RENOVIERUNGEN: - 2018: Außenfassade - 2015: Treppenhaus - 2013: Heizung (Fernwärme) - 2012: neue Hauseingangstür Darüber hinaus befindet sich die Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand! Die Wohnfläche beträgt ca. 73,46 m² RAUMAUFTEILUNG: - schönes Wohnzimmer, sehr großzügige Wohnküche, kleiner Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Wanne und WC)

ÜBER 4% RENDITE! KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! 3 ZKB – ETW MITTEN IM HERZEN VON LUDWIGSHAFEN ZU VERKAUFEN Eine sehr interessante, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in Ludwigshafen zu verkaufen! Baujahr: ca. 1918. Die Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger aber auch für eine Familie mit Kind gedacht. Ein eigener Keller gehört zu der Wohnung dazu. Die aktuelle Kaltmiete beträgt knapp ca. 600,- EURO! Die Eigentumswohnung kann auch leer (frei) übergeben werden! Befeuerungsart: Fernwärme (2013) RENOVIERUNGEN: - 2018: Außenfassade - 2015: Treppenhaus - 2013: Heizung (Fernwärme) - 2012: neue Hauseingangstür Darüber hinaus befindet sich die Eigentumswohnung in einem TOP-Zustand! Die Wohnfläche beträgt ca. 59,46 m² RAUMAUFTEILUNG: - schönes Wohnzimmer, Küche, schöner Dielenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, DU/-Bad INFO: DAS HAUSGELD BETRÄGT CA. 280,- EURO (INKL. HEIZKOSTEN, AUßER STROM)!

Helle Räume, vier Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem schönen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche legen. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Dielenbereich. Besonders praktisch ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während die drei Schlafzimmer unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das größere der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und führt in ein weiteres, kompakteres Schlafzimmer. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung beispielsweise auch für Familien mit Kindern oder für die Kombination aus Schlafen und Arbeiten interessant nutzen. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt un

Schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau + pflegeleichtem Garten und Hof in ruhiger Wohnlage gelegen! Keller mit separatem Treppenabgang ist vorhanden. Das Bad und das G-WC sind mit Fenster ausgestattet. Befeuerungsart: Das Haus wird über Nachtspeicherheizung beheizt die im Jahre 2001 erneuert wurde Baujahr ca. 1909, allerdings wurde das Anwesen im Jahre 2000 komplett saniert! Des Weiteren befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und einzugsfertigen Zustand! Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 240 m² RAUMAUFTEILUNG: - EG: Wohnzimmer, großzügige Wohnküche, Diele, G-WC, Bad, Abslraum - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/-Arbeitszimmer - KG: 3 Räume Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht. Sie haben noch Fragen zu dem Objekt? DIREKT-Info: 0151 / 11551633

* * Achtung * * * Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann. Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mits beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Aurana Immobilien Team

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 1) auf zwei Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 89,03 m², inklusive einem Abslschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und zwischen 2010 und 2015 umfassend saniert (Fassade, Fenster, Sanitärräume). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC; im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, Vorbereitungen für ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Es sind Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnungsgröße ist im Verhältnis zum Gebäudetyp klein. Es gibt keinen Garten, sondern nur einen kleinen gepflasterten Hofbereich. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 168 m², aber nur die Hälfte des Grundstücks wird erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr

haus - 3 - 96: Mannheim - kaufen

Die Wohnung Nr. 12 im dritten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 104,97 m² und ist aufgeteilt in Flur, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im Dachgeschoss und im Keller, sowie einen Parkplatz. Das Gebäude wurde um das Jahr 2020 errichtet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und verfügt über Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine Kombination aus Strom und Umweltwärme nutzt, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind optimal. Es wurden einige kleinere Mängel festgeslt, wie z.B. Risse in den Fugen des Laminats und bei der Montage der Duschabtrennung. Ansonsten entspricht der allgemeine Zustand dem Baujahr der Immobilie.

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Mannheim. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR150000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Gebäude mit gemischt genutzter Wohn- und Gewerbefläche, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gaststätte. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von 132/103 m². Der Bau stammt aus der Zeit vor 1913 und umfasst auch einen Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Nebenräume für die Gaststätte wie Lagerflächen und WC's für Kunden und Personal. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Gastraum, eine Küche, ein Büro, einen Abslraum und eine WC-Anlage mit insgesamt 103,46 m² Fläche. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse mit einer Fläche von 68,29 m². Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon auf einer Fläche von 64,01 m². Die Beheizung erfolgte durch eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Inneren war nicht

Die Wohnung Nr. 78 im dritten Stock links bietet eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Es verfügt über einen Flur mit eingebautem Schrank, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Der Grundriss der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 166.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Ma

2023 wurde die ganze Wohnung kern saniert und modernisiert: -Badezimmer neu saniert -Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer -2 Heizkörper wurden erneuert - hochwertige 120x60 Fliesen (Fondovalle) -Professionelle Fliegengitter an allen Fenster -Eingangstür und Zimmertüren neu gekauft -Elektrische Rolläden installiert -Decke und Wände teilweise mit Stucco Veneziano bearbeitet Zusätzlich: Keller Abslraum Balkon Garage (Eigentum) Slplatz ( Vermietung kann übernommen werden) Waschraum Fahrradraum -Küche kann auf Wunsch übernommen werden -Für Besichtigungen gerne melden Privat, Keine Maklerkosten. Preis ist Verhandelba

Diese attraktive Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die zentrale Lage und eine gute Vermietbarkeit. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Ein renoviertes Bad sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Wohnraum vielseitig nutzen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Alltag. Die Lage in Friesenheim zählt zu den besonders nachgefragten Bereichen von Ludwigshafen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit urbanem Anschluss. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als interessantes Angebot für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, eine durchdachte Au

Helle Räume, vier Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem schönen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche legen. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Dielenbereich. Besonders praktisch ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während die drei Schlafzimmer unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das größere der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und führt in ein weiteres, kompakteres Schlafzimmer. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung beispielsweise auch für Familien mit Kindern oder für die Kombination aus Schlafen und Arbeiten interessant nutzen. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt un

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des hervorragend gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses, in dem sich sowohl Selbstnutzer als auch Mieter sehr wohl fühlen. Die Offerte richtet sich in erster Linie an junge oder junggebliebene Menschen, welche in Bezug auf die Einrichtung eine gewisse Flexibilität besitzen. Einen Aufzug besitzt das Gebäude nicht, dafür sind die Nebenkosten erschwinglich. Diese offen gestaltete Studio-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer studio-ähnlichen Erkerverglasung mit einer lichten Höhe von über 4 Metern. Dadurch bedingt besitzt diese Wohnung einen einzigartigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Flur und Diele sind schlank gehalten, bieten aber genügend Platz für ihren Zweck. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), sowie ein Abslkellerraum beschließen die Nutzungsmöglichkeiten