608 immobilien kaufen in Stillern, Penzing

Diese gepflegte und 2020 umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in solider Ziegelmassivbauweise (Baujahr 1995). Auf ca. 101 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem wohnlichen Ambiente. Hochwertiges Echtholzparkett und stilvolle Steingutfliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild, während der Kaminofen im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Speisekammer (2020), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Holzfenster mit Zweifachverglasung und eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern ergänzen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Besondere Highlights sind der großzügige Südbalkon, ein eigener Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhütte sowie ein großes Kellerabteil. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenslplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vermitt vom ersten Moment an ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und natürlicher Wohnqualität. Die massive Holzbauweise kombiniert mit sorgfältiger Handwerksarbeit schaffen ein angenehmes Raumklima und ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Im Inneren prägen hochwertige Massivholzböden und -türen sowie der zentrale Kachelofen den Wohn- und Essbereich, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen, der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon eröffnen einen freien Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus. Der großzügige Keller erweitert den Wohnraum um vielseitige Möglichkeiten: Entspannung in der Sauna, Platz für Hobbys oder Rückzug – mit direktem Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses stimmige Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein Haus für Menschen, die Natürlichkeit, Komfort, die München- und Ammersee-nahe Lage und ein besonde

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vermitt vom ersten Moment an ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und natürlicher Wohnqualität. Die massive Holzbauweise kombiniert mit sorgfältiger Handwerksarbeit schaffen ein angenehmes Raumklima und ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Im Inneren prägen hochwertige Massivholzböden und -türen sowie der zentrale Kachelofen den Wohn- und Essbereich, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen, der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon eröffnen einen freien Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus. Der großzügige Keller erweitert den Wohnraum um vielseitige Möglichkeiten: Entspannung in der Sauna, Platz für Hobbys oder Rückzug mit direktem Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses stimmige Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein Haus für Menschen, die Natürlichkeit, Komfort, die München- und Ammersee-nahe Lage und ein besondere

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vermitt vom ersten Moment an ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und natürlicher Wohnqualität. Die massive Holzbauweise kombiniert mit sorgfältiger Handwerksarbeit schaffen ein angenehmes Raumklima und ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Im Inneren prägen hochwertige Massivholzböden und -türen sowie der zentrale Kachelofen den Wohn- und Essbereich, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen, der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon eröffnen einen freien Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus. Der großzügige Keller erweitert den Wohnraum um vielseitige Möglichkeiten: Entspannung in der Sauna, Platz für Hobbys oder Rückzug mit direktem Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses stimmige Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang und eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein Haus für Menschen, die Natürlichkeit, Komfort, die München- und Ammersee-nahe Lage und ein besondere

haus - 4 - 96: Lengenfeld - kaufen

haus - 7 - 235: Hofstetten - kaufen

wohnung - 2 - 51: Pürgen - kaufen

haus - 7 - 290: Finning - kaufen

Pürgen bei Landsberg am Lech, Schnell sein lohnt sich ! Neubauwohnung mit Einbauküche Erstbezug tolle Ausstattung im Erdgeschoss mit Terrasse und im 1. OG mit großem West Balkon, 2 Bäder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Zinsen für ca. 300.000 Euro ab ca. 1% Zinsen über KfW. Ausstattung – Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher. Energie & Nachhaltigkeit Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung KfW-förderfähig (zinsgünstige Finanzierung ab ca. 1% möglich) Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Moderne Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik Nachhaltige Holzständerbauweise Hochwertige Innenausstattung Auch 2 Zimmerwohnung plus Appartment für Pflegekräfte, siehe Plan, wir informieren Sie gerne persönlich Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige Einbauküche Maßgefertigte Einbauschränke Bodengleiche Duschen Handtuchheizkörper im Bad u26a1 Smart & Komfort

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerraum. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit

Ein mit Leidenschaft geschaffenes Architektenhaus in konsequent ökologischer Holzbauweise – naturnah, wohngesund und mit viel Liebe zum Detail. Highlights auf einen Blick Individuelles Architektenhaus – mit Leidenschaft geplant und von einem Schreinermeister in hochwertiger Holzständerbauweise realisiert. Konsequent ökologisch gebaut – natürliche, regionale und schadstofffreie Materialien sorgen für ein gesundes Wohnklima und nachhaltige Wohnqualität. Naturnah wohnen – ruhige Lage in Waldnähe mit hervorragender Luftqualität, hohem Erholungswert und angenehm kühlem Mikroklima im Sommer. ♿ Barrierearm geplant und realisiert– komfortables Wohnen im und rund um das Haus für jede Lebensphase. Großzügiges Raumgefühl – Raumhöhen bis ca. 3,70 m und extra hohe Türen, ideal auch für große Menschen. Einzigartige Schreinerqualität – hochwertige Massivholzböden, maßgefertigte Einbauten und liebevolle Details. Effiziente Haustechnik – modernes Heizsystem mit Solarthermie und sehr niedrigen Energie-

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese nahezu neue Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von (86949 Windach) OT Schöffelding überzeugt mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und idealer Verkehrsanbindung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für Familien, Paare oder Pendler. Das Haus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in einem gewachsenen Wohngebiet (kein reines Neubaugebiet). Ausstattung: • Zimmer: 4 Schlafzimmer/Wohnräume + 1 großzügiger Hobbyraum, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird (1. OG ohne Schrägen / Walmdach), zum Teil bodentiefe Fenster im 1. OG • hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und integriertem Dunstabzug • Bad mit bodenebener Regen-Dusche und Handbrause, Wannenbad mit Handbrause, hochwertige Badezimmermöbel, hochwertiges Gäste-WC • extra breite Garage mit Tür zum Garten und zusätzl. ein Carport • eingezäunter und uneinsehbarer Garten mit modernem Biohort Gartenhäuschen inklusive praktischem Unterstand, schöner Pflanzenbestand • Parkmöglichkeiten: direkt vor d

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Untermeitingen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, den sehr gepflegten Zustand sowie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnfläche, Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Maßnahmen wie die vollständige Dacherneuerung inklusive Isolierung im Jahr 2010, die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss sowie die regelmäßig gewartete Heizungsanlage sorgen für eine verlässliche und solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. Mit ca. 214 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher großzügiger Nutzfläche von ca. 164 m² im vollständig gefliesten und beheizten Keller bietet die Immobilie ein überdurchschnittliches Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus bietet zudem: * großzügige Raumaufteilung * Schlafzimmer im Erdgeschoss * elektrische Rollläden im Erdgeschoss *

Helle, gut geschnittene drei Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche mit anschliessender Speisekammer und einem Bad mit Badewanne. Der Balkon orientiert sich nach Westen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil von 9 qm und ein Außenslplatz. Zentrale Lage im östlichen Stadtgebiet von Landsberg, die Altstadt ist fussläufig zu erreichen. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination. Rollläden an allen Fenstern. Fliesen in Küche, Abslkammer und Bad, restliche Wohnung Parkett. Grosses Kellerabteil (9 qm) mit Stromanschluss (Steckdose)

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich ansprechenden Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der großzügig und einladend wirkt und in den angrenzenden Schlafbereich mit direktem Balkonzugang übergeht. Beide Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer ist durchdacht gestaltet und bietet eine begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion sowie WC und Bidet. Die edel gewählten Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen, gehobenen Charakter des Bades. Bei der Bauausführung wurde konsequent auf Qualität „Made in Bayern gesetzt: Die Fenster stammen von der renommierten bayerischen Marke Bayerwald, und auch das verwendete Ziegelmauerwerk ist hochwertiger bayerischer Herkunft – für ein angenehmes Raumklima, guten Schallschutz und langlebige Substanz. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet damit ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders ko

Die gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (Aufzug ist vorhanden, die Wohnung kann aufgrund weniger Treppenstufen zwischen Aufzug und Haustüre jedoch nicht komplett barrierefrei erreicht werden). Die Wohnung wurde kürzlich renoviert / modernisiert inkl. einer modernen Steuerung der Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Landsberg am Lech. Die 3-Zimmer-Wohnung ist offen gestaltet und verfügt über folgende Merkmale: - Eine schicke Einbauküche ist integriert. - Für mehr Ordnung im Flur sorgt eine neu gestaltete Abslkammer, die auch flexibel anpassbar als begehbarer Kleiderschrank oder Garderobe genutzt werden kann. - Die Wohnung ist mit hellen Fliesenboden im Flur-, Bad, Küchen- und Wohnbereich ausgestattet. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. - Die Fußbodenheizung verfügt über eine neue Zentra

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ODER VERMITTLERN! Diese außergewöhnlich geräumige 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten. Der direkte Zugang zur Wohnung von Außen, macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Eingangsbereich, ist das Gäste-WC, sowie Platz für eine Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich das großzügige und aufgrund der vielen Fenster, helle Wohnzimmer. Der schöne Ofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Durch den geräumigen Flur (durch eine schöne Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt) gelangen Sie in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, in das große Elternschlafzimmer, sowie in das Badezimmer. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer. Ein absolutes Highligth der Wohnung ist die große, komplett überdachte Terrasse (ca. 21 m²)

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung an der grünen Mitte in Untermeitingen überzeugt mit sehr hochwertiger Ausstattung und moderner Raumaufteilung in perfekter Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin schließt direkt an die vom Schreiner erslte offene Einbauküche mit hochwertiger brasilianischer Schiefer-Arbeitsplatte an. Dieser Bereich ist komplett mit einem Eiche-Massivholz Parkett ausgestattet. Ein Lichtkonzept mit Einbauspots sorgt zu jeder Zeit für die richtige Stimmung. Über eine zu öffnende Glasfront gelangt man direkt auf eine schöne, große Südterasse mit Überdachung und Markise und Blick auf den Wasserfall. Der private Garten hat eine Größe von 320 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Wohnung bietet drei flexible Schlafzimmer (eines mit seidenbeschichtetem Teppich, 2 mit Eichenparkett) mit bodentiefen Fenstern mit reichlich Tageslicht. Das helle, sehr hochwertige Badezimmer lässt keine Wünsche offen, da es mit freistehender Stahl

Eckdaten: Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus Mehrgenerationen/Gewerbe/Praxis Räumen Baujahr: 1973 Kernsaniert: 1991-1993 Modernisierung:2012 - 2024 Zimmer: 10 Geschosse: 3 Genehmigte Wohnfläche: 253 qm Nutzfläche: +ca. 80 qm als Wohnfläche/Praxisräume umgebaut Grundstück: 998 qm Anzahl Bäder: 3 Anzahl WC: 4 Küchen: 2 komplette hochwertige Einbauküchen Eine 3 EBK im UG vorbereitet Bauweise: massiv, Beton – Ziegel Dach: Satdach, komplett Isoliert Heizung: Öl-Zentralheizung 1996 Fußbodenheizung + Heizkörper Jährlicher Verbrauch ca. 3.500 l Strom: Solaranlage knapp 10 Tkwp Garagen: 1 + Abslraum für ein Auto Carport: 1 Frei ab: nach Vereinbarung Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein modernes und sehr großzügiges Einfamilienhaus, das besticht durch eine hochwertige Ausstattung und hellen Räumen, in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Lage von Untermeitingen. Die perfekte Raumaufteilung, das liebevoll angelegte und hochwertig eingezäuntes Grundstück mit Pool, Pool Haus, überda

Provisionsfrei zum Kauf steht dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 (Dachgeschoss aus 1994) mit ca. 252,44 m² Wohnfläche und ca. 145,91 m² Nutzfläche zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential in Grafrath, nur 4 km entfernt vom Ammersee. Das Haus hat ca. 438 m² Grundstück und einen separat eingezäunten Obstgarten von ca. 609 m². Architektonisch ist das Haus als 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern großzügig konzipiert und in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Jede der 3 Wohneinheiten hat einen eigenen abschließbaren Zugang mit vorhandener Küche und Badezimmer mit Badewanne. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in alle Stockwerke. Die dicht ausgewachsene Buchenhecke um das Haus gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Somit ist das Haus insgesamt vielfältig nutzbar und weist neben der Selbstnutzung ein hohes Potential zur Vermietung oder als Ferienwohnung auf. Dennoch wurde das Haus noch nie vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepfl

Einfamilienhaus mit zwei separaten modernen Wohnungen und jeweils separaten Eingang. Exposé anfordern, mit allen Bildern und Beschreibungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 1A Wohnlage, im Villenviervon Kottgeisering (mit Blick zu den Alpen und dem Ammersee) Es ist 800 m fußläufig zur S-Bahn Grafrath entfernt, (25 min. Fahrzeit nach Pasing) (35 min. Fahrzeit zum Marienplatz). Entfernung zum Ammersee 5 km. Entfernung in die Kreisstadt Fürstenfeldbruck 11 km. Anzahl der Gebäude auf dem Grundstück Wohnhaus mit Doppelgarage Carport mit 3,5 Slplätzen Alpenhütte mit Stüberl und kleiner Terrasse u. Abslraum

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in Adelshofen. Über der Doppelgarage, und den zwei Nebenräumen befindet sich, eine außergewöhnlich große fast uneinsehbare Dachterrasse, mit einen Wintergarten. Das Haus wurde 2023 mit einer Ferrnwärme-Heizung, die zusätzlich mit Solarthermie unterstützend arbeitet, ausgestattet. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Im Erdgeschoss und im 1. Stock sind Einbauküchen vorhanden. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten extra Stauraum.Eine Regenwasserzisterne wird zur Gartenbewässerung genutzt. Die ebenerdige Einliegerwohnung mit stufenlosen Zugang, im Erdgeschoss ist derzeit bis zum November 2027 befristet vermietet, und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Der Mieter ist bereit evtl auch vorher auszuziehen. Energieausweis liegt vor. Bitte keine Makleranfragen. Adelshofen ist eine Gemeinde im Westen des oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine gute A

Das traumhafte Landhaus ist umgeben von einem großen, idyllischen und nicht einsehbaren Garten mit vielfältigen Obstbestand. Der unverbaubare Blick auf die Alpen ist nur eines der Highlights: - Absolute Ruhe in verkehrsberuhigter Nebenstraße - Perfekte Lage im Starnberger 5- Seen Land mit Anschluss an die Grundversorgung in Zentrums- und Seenähe - Leben, wo andere Urlaub machen, und genießen fernab vom Tourismus Das 1949 erbaute und in 1961 erweiterte Steinhaus wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe umfangreich modernisiert. Der Mitpunktder 170 m² großen Wohnfläche bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf eine weitläufige Sonnenterrasse und Blick in den wunderschönen Garten. Der Wohnbereich kann mit einem gemütlichen, topmodernen Holzofen zusätzlich beheizt werden. Ein weiteres Zimmer - sehr gut als Büro oder Fernsehzimmer nutzbar - und ein Gästebad mit angrenzender Garderobe runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss

Alle Infos zum Neubauprojekt unter soelber-trio.de. Das Reihenmithaus Bella bildet das Zentrum des Gebäudekomplexes und steht rund einem Meter über dem unteren Reiheneckhaus. Die moderne, asymmetrische Gestaltung der Dachlandschaft ermöglicht den perfekten Übergang zu beiden Nachbargebäuden. Bella steht auf einem real geteilten, ca. 225 m² großen Grundstück, hinzu kommt ein Anteil von ca. 40 m² an der gemeinschaftlichen Zufahrt. Die beiden Slplätze befinden sich in unmitbarer Hausnähe auf dem Grundstück. Im Erdgeschoß erreicht man über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe den knapp 29 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine individuell gestaltbare Küche. Der direkte Zugang in die große Abslkammer (8,4 m²) mit Technikraum ermöglicht eine Lagerung von Lebensmitn in unmitbarer Nähe. Eine großzügige Terrassentür ermöglicht den Austritt auf die Terrasse und den großen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein voll aus

——→ PROVISIONSFREI ←—— Ihr neues Zuhause wartet – modern, großzügig & ab Dezember bezugsfertig in zentraler Lage Schwabmünchens. Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen den ganzen Text: 5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine Raumaufteilung, die wirklich durchdacht ist – ob für die wachsende Familie, oder alle, die endlich auch ein echtes Homeoffice wollen. Dank Energieeffizienzklasse A bleiben die Nebenkosten trotz Gasheizung erfreulich niedrig. Was Sie erwartet: ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔ TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum ✔ Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität ✔ Elektrische Raffstores – Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ✔️im ganzen Haus 3-fach Verglasung ✔ Sehr große Einbauküche inklusive - richtig viel Stauraum ✔ Zwei private Dachterrassen – Sonnenauf- wie auch Sonnenuntergang ✔ Pflegeleichter Garten – ohne viel Aufwand ->Zugang zur TG auch hier möglich ✔ Zwei! Tiefgaragenslplätze mit direktem Hauseingang – wetterunabhängig! Lage, die über