1.322 immobilien kaufen in Struth, Obermichelbach

teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude mit 85 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 1954 - das Dachgeschoss wurde im Jahre 1994 ausgebaut - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung

Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage im gepflegten Innenhofbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die auf stilvolles Wohnen mit Komfort Wert legen. Eckdaten: Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 91 m² Heizung: Fernwärme Hausgeld: 395 € monatlich Slplätze: 1 Außenslplatz, 1 Tiefgaragenplatz Bezug: nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen und gepflegten Wohngemeinschaft, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet. Dank Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierearm zugänglich – ideal auch für Senioren oder Familien mit Kindern

Sofort einziehen und wohlfühlen. Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² ein attraktives Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und ist sofort bezugsfrei – ideal für Käufer, die nicht erst lange auf einen Einzug warten möchten. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Einbauküche, das modern gestaltete Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Besonders interessant: Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeu

4-Zimmer-Wohnung mit 139 qm Wfl. im Dachgeschoss und Spitzboden eines Zweifamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1998 - bestehend aus Diele, Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Balkon - dazu Kellerraum

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Büroeinheit und Garage mit 245 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 2003 - bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie zeitlos gepflegt. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Tiefgaragenslplatz (Duplex): Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Tiefgaragenslplatz zu erwerben. Der Slplatz befindet sich in der Tiefgarage des

Loftwohnung mit 268 qm WNFl. - mit Räumen im Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon, 1. Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse und 2. Obergeschoss mit Balkon

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 87, Miteigentumsanteil: 0.8%, 10. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 1,5, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung

Dieses freundliche Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m². Diele offener Wohn/- Schlafbereich Badezimmer Balkon Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster Einbauküche mit Elektrogroßgeräten hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenslplatz (unterer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Türsprechanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2025 statt. Die Kaltmiete beträgt seitdem 388,00 EUR + 30,00 EUR Slplatz = 418,00 EUR pro Monat

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² mit einer genialen Raumaufteilung: Diele Küche Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Türsprechanlage Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenslplatz (oberer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 480,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2024

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen inkl. durchgängiger Fußbodenheizung, perfekten Raumschnitt und ein Outdoor-Paradies, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur atemberaubenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad: Ausgestattet mit stilvollen dunklen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, einer separaten Badewanne für entspannte Abende und einer modernen, gläsernen Walk-In-Regendusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein prak

Diese Doppelhaushälfte wird Ihnen bestimmt wegen dem gemütlichen Ambiente gefallen. idyllisch gelegen - die Räume hell und wohnlich. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer stattlichen Abmessung von ca. 7,7 Meter mal ca. 9 Meter. Sie verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 115 m², unterteilt in 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon. Die Aufteilung: Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt in: Windfang ca. 1,7 m² WC ca. 1,7 m² Diele ca. 5,7 m² Küche ca. 9,9 m² Esszimmer ca. 13,7 m² Wohnzimmer ca. 16 m² Terrasse ca. 6 m² Obergeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 52 m² unterteilt in: Diele ca. 5,7 m² Schlafzimmer ca. 15,5 m² Jugendzimmer ca. 13,7 m² Kinderzimmer ca. 9,9 m² Bad ca. 5,8 m² Balkon ca. 4,5 m² Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Dachkammer mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 10 m² Das Kellergeschoss verfügt eine Nutzfläche von ca. 56 m² unterteilt in Vorraum, großer Hobbyraum, Waschkü

Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte 4 Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hofgebäudes. Die Renovierung wurde im Jahr 2015 aufwändig und liebevoll durchgeführt. So wurden neue Fenster im Badezimmer, in der Küche sowie im Wohnzimmer eingebaut, sämtliche Innentüren erneuert, ein neuer Estrich verlegt sowie Innenputz, Decken und Trockenbauwände vollständig überarbeitet. Darüber hinaus wurden die komplette Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich neue Fenster im Schlafzimmer eingebaut. Im Laufe des Jahres wird noch das Treppenhaus renoviert und die Briefkastenanlage erneuert. Die Kosten hierfür werden aus den gebildeten Rücklagen beglichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² und ist unterteilt in 4 Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Innenausstattung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielseitige Nu

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, seitlichen Laubengang. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung wie folgt: wohnliche Diele ca. 10,3 m² Bad ca. 4,4 m² mit Wanne, Waschbecken, WC Gäste- WC ca. 1,8 m² große Küche ca. 9,6 m² Kinderzimmer ca. 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15 m² großes Wohnzimmer ca. 26,8 m² Abslraum ca. 2,4 m² Loggia ca. 6,3 m² Die Ausstattung: gute Raumaufteilung Isolierglasfenster in Holzausführung dekorativer Laminatboden in den Wohnräumen Bad und WC gefliest ( Bestand ) neue Heizkörper ( ca. 2018 ) sichtgeschützte Loggia mit schöner Aussicht Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausmeister- und Reinigungsservice Die Wohnung ist seit 1991 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 610,00. Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und sind ggf. an einer neuen Mietvereinbarung intere

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen elektrischen Rollladen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und eignet sich dadurch besonders gut als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist großzüg

Raum ist Luxus – und genau davon hat diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich viel. Rund 128 m², eine durchdachte Aufteilung und der weitläufige Wohn- und Essbereich schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Komfort auf besondere Weise verbindet. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Lebensmitpunkt nach draußen. Die 2025 erneuerten Böden und Bäder verleihen der Wohnung eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht bieten Rückzug und Flexibilität. Die separate, großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche aus 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer trifft eine große bodengleiche Dusche auf modernes Design; ein separates WC ergänzt das Raumkonzept. Im 5. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, ist die Wohnung barrierefrei gestaltet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Zimmer, sondern spürbar mehr Raum

2-Zimmer-Wohnung mit 57 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse; Baujahr 1984 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

Langfristig vermietet, gepflegt und vollständig ausgestattet – diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits an eine ortsansässige Firma vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die auf planbare Erträge setzen. Auf rund 34 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separater Küche, einem Duschbad sowie einem großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche, sämtliche Elektrogeräte sowie die komplette Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurden zudem die Fenster sowie die Balkontür erneuert. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit un

Investment-Paket: 1-Zimmer-Wohnung (frei) + 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) – attraktives Doppelangebot für Anleger Beschreibung – Zwei Wohnungen, ein starkes Investment Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus einer freien 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Balkon. Beide Einheiten befinden sich in gepflegten selben Mehrfamilienhaus und bieten eine hervorragende Kombination aus sofortiger Flexibilität und stabilen Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die Sicherheit und Wachstumspotenzial miteinander verbinden möchten. Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Vermietungsprofis oder Käufer, die ihren Immobilienbestand strategisch erweitern möchten. Wohnung 1 – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40,57 m²) – vermietet & renditestark Status: vermietet, sofort laufende Einnahmen Etage: mit Aufzug Balkon: vorhanden Tiefgarage: optional erwerbbar Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit schöner Sandsteinfassade im spätklassizistischen Stil. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², unterteilt in Diele, 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Ausstattung: angenehm helle Zimmer Isolierglasfenster neuer Laminatbodenbelag im Flur und Wohnzimmer neue Bodenfliesen im Bad in Schieferoptik hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. helle Bodenfliesen in Küche Gasetagenheizung Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit circa einem Jahr vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,00 zzgl. der monatlichen Nebenkosten von ca. 120,00 Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorzüge einer werthaltigen Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Investitionskonzepte. Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die weitläufige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Mieter. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisieru

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit vielseitige Perspektiven für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnwert und die technische Ausstattung nachhaltig zu verbessern. So wurden im Jahr 2020 unter anderem die Elektroverteilung, die Wasserzähler, die Fassade sowie das Treppenha

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept