2.114 immobilien kaufen in Untereschbach

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solides Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und ein großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Overath-Untereschbach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Wohnbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück der Immobilie: ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der nicht funktionsfähige Kachelofen setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche Stimmung – ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen Rückzugsorte in Form von mehreren Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Außenbereich überzeugt m

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 01.09.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die hier angebotenen Immobilien (2 Häuser), wurden 1958 und 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² inkl. Garage und Slplatz errichtet und befinden sich in ruhiger Höhenlage in Overath-Untereschbach. Beide Immobilien sind sanierungsbedürftig und besitzen als gesamtes Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 132 m² Wohnfläche des Vorderhauses verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Einfamilienhäuser sind sanierungsbedürftig. Trotz des altersbedingten Gesamtzustandes der Gebäude bietet das Vorderhaus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.. Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontakt Formular per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich

Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte und bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten können Sie aktiv am nächsten Kapimitwirken! DAS ERWARTET SIE Die im Jahr 1950 massiv gebaute, unterkellerte Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über folgende Aufteilung verfügen: 1. OG: Großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC EG: Großzügiger Wohn - Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Die Erdgeschosswohnung wurde geschmackvoll renoviert: Hochwertige weiße Kassettentüren sorgen für ein einheitliches Bild, während das Wohnzimmer mit liebevoll aufgearbeitetem Stäbchenparkett überzeugt. In den übrigen Räumen wurde ein neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. MODERNISIERT & BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT Die Immobilie wurde 1980 im Zuge einer Kernsanierung optisch und energetisch aufgewertet. Diese beinhaltete u.a. den Austausch aller Fenster durch doppelverglaste ISO-Kunststofffenster, 2010 erhielt d

Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte – und bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten können Sie aktiv am nächsten Kapimitwirken! DAS ERWARTET SIE Die im Jahr 1950 massiv gebaute, unterkellerte Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über folgende Aufteilung verfügen: 1. OG: Großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC EG: Großzügiger Wohn - Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Die Erdgeschosswohnung wurde geschmackvoll renoviert: Hochwertige weiße Kassettentüren sorgen für ein einheitliches Bild, während das Wohnzimmer mit liebevoll aufgearbeitetem Stäbchenparkett überzeugt. In den übrigen Räumen wurde ein neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. MODERNISIERT & BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT Die Immobilie wurde 1980 im Zuge einer Kernsanierung optisch und energetisch aufgewertet. Diese beinhaltete u.a. den Austausch aller Fenster durch doppelverglaste ISO-Kunststofffenster, 2010 erhielt

Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte und bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten können Sie aktiv am nächsten Kapimitwirken! DAS ERWARTET SIE Die im Jahr 1950 massiv gebaute, unterkellerte Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über folgende Aufteilung verfügen: 1. OG: Großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC EG: Großzügiger Wohn - Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Die Erdgeschosswohnung wurde geschmackvoll renoviert: Hochwertige weiße Kassettentüren sorgen für ein einheitliches Bild, während das Wohnzimmer mit liebevoll aufgearbeitetem Stäbchenparkett überzeugt. In den übrigen Räumen wurde ein neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. MODERNISIERT & BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT Die Immobilie wurde 1980 im Zuge einer Kernsanierung optisch und energetisch aufgewertet. Diese beinhaltete u.a. den Austausch aller Fenster durch doppelverglaste ISO-Kunststofffenster, 2010 erhielt d

Diese ca. 1874 erbaute Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernisierter Haustechnik und einem behaglichen Wohngefühl. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche, gut nutzbare Räume, die durch ihre warme, einladende Atmosphäre überzeugen. Trotz der kompakteren Zimmer und kleineren Fenster vermitt das Haus ein wohnliches Ambiente, in dem man sich schnell heimisch fühlt. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme, während die Warmwasserversorgung ebenfalls über die Gasheizung erfolgt. Die Fassade erhielt 2007 einen Wärmedämmputz, der für bessere Energieeffizienz sorgt. Das Dach sowie ein Großteil der Fenster wurden bereits 2005/2006 erneuert; einige Fenster verfügen zudem über außen aufgesetzte Rollläden. Das Grundstück teilt sich in zwei Flächen auf 438 m² sowie zusätzlich 96 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zum Entsp

Dieses Fertighaus aus dem Ursprungsjahr 1970 mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche steht auf einem ca. 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch Ihre vorteilhafte Raumaufteilung, dem großen Grundstück, und der ruhigen Lage. An Ihrer Garage vorbei gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres Einfamilienhauses. Im Eingangsbereich lässt sich dank der Größe eine Garderobe prima integrieren. Geradeaus befindet sich ein großer Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Arbeitszimmer umzufunktionieren ist. Eine Tür weiter befindet sich Ihr gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Am Wohnbereich vorbei führt Sie eine Tür in einen Flur, welcher Zugang zu zwei weiteren Räumen und dem Badezimmer bietet. Beide Zimmer werden derzeit als Büro genutzt. Eines der beiden Räume genießt ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit

Dieses Fertighaus aus dem Ursprungsjahr 1970 mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche steht auf einem ca. 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch Ihre vorteilhafte Raumaufteilung, dem großen Grundstück, und der ruhigen Lage. An Ihrer Garage vorbei gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres Einfamilienhauses. Im Eingangsbereich lässt sich dank der Größe eine Garderobe prima integrieren. Geradeaus befindet sich ein großer Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Arbeitszimmer umzufunktionieren ist. Eine Tür weiter befindet sich Ihr gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Am Wohnbereich vorbei führt Sie eine Tür in einen Flur, welcher Zugang zu zwei weiteren Räumen und dem Badezimmer bietet. Beide Zimmer werden derzeit als Büro genutzt. Eines der beiden Räume genießt ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Overath slt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 49.992,00 €. Die Gewerbeeinheit ist über einen Staffelmietvertrag vermietet und bietet durch vertraglich vereinbarte Mietsteigerungen zusätzliche Planungssicherheit. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die funktionalen Zuschnitte gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Im Jahr 2016 wurde das Objekt umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen und Rohrsysteme erneuert, neue Fliesen verlegt, Innentüren ausgetauscht, Wände und Decken neu verputzt sowie die Bäder modernisiert. Das Dach wurde bereits 1990 gedämmt, zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Eine Doppelgarage sowie vier Außenslplätze ergänzen das Angebot und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlag

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Overath slt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 49.992,00 €. Die Gewerbeeinheit ist über einen Staffelmietvertrag vermietet und bietet durch vertraglich vereinbarte Mietsteigerungen zusätzliche Planungssicherheit. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die funktionalen Zuschnitte gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Im Jahr 2016 wurde das Objekt umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen und Rohrsysteme erneuert, neue Fliesen verlegt, Innentüren ausgetauscht, Wände und Decken neu verputzt sowie die Bäder modernisiert. Das Dach wurde bereits 1990 gedämmt, zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Eine Doppelgarage sowie vier Außenslplätze ergänzen das Angebot und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlag

Diese ca. 1874 erbaute Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernisierter Haustechnik und einem behaglichen Wohngefühl. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche, gut nutzbare Räume, die durch ihre warme, einladende Atmosphäre überzeugen. Trotz der kompakteren Zimmer und kleineren Fenster vermitt das Haus ein wohnliches Ambiente, in dem man sich schnell heimisch fühlt. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme, während die Warmwasserversorgung ebenfalls über die Gasheizung erfolgt. Die Fassade erhielt 2007 einen Wärmedämmputz, der für bessere Energieeffizienz sorgt. Das Dach sowie ein Großteil der Fenster wurden bereits 2005/2006 erneuert; einige Fenster verfügen zudem über außen aufgesetzte Rollläden. Das Grundstück teilt sich in zwei Flächen auf — 438 m² sowie zusätzlich 96 m² — und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Gartenhaus lädt zum E

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 15.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage vereint naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Außenbereich. Das Gelände, befindlich in einer Sackgasse, besticht durch seinen weitläufigen Hof, eine Garage sowie ein separates Poolhaus, das flexibel genutzt werden kann - ob als Poolbereich oder als geschützter Raum für Freizeit, Sport oder kreative Hobbies. Aktuell ist der Pool nicht in Betrieb. Die Hauptwohnebene erreicht man über die Rückseite des Hauses. Dort erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der durch eine halboffene Küche harmonisch ergänzt wird. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage. Ein großer Balkon, der von der Küche zugänglich ist, bietet eine wunderbare Aussicht über das Tal.

haus - 4 - 114: Overath-Steinenbrück - kaufen

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Öl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der weit mehr ist als nur vier Wände. Dieser Splitlevel-Bungalow ist die ideale Adresse für Berufstätige, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in Ihren privaten Garten sowie den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Splitlevel-Bauweise über drei Ebenen sorgt für spannende Perspektiven, klare Strukturen und dennoch fließende Übergänge zwischen Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen. Auf rund 255 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen - vom Homeoffice über repräsentativen Wohnbereich bis hin zum Gäste- oder Hobbyraum. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sichern

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/175494

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/171217 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Helle drei Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Küche und Balkon zum innenhof Alle Räume verfügen über großzügige Fenster und sind dementsprechend lichtdurchflutet. Schreibtisch, Flachbildfernseher, Internet sind vorhanden. Sehr nette und offene Hausgemeinschaft. Halteslen 2 Minuten entfernt. Belgisches VierIm westlichen Teil der Kölner Altstadt hat sich dieses Vierzum Trendvierentwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote. Der Brüsseler Platz, als Herz des Belgischen Viers, ist umrandet von Gartenlokalen und Cafe's & Bars. Sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über den Hans-Böckler platz, Rudolphplatz, oder den Friesenplatz, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, ist optimal. Moderne Möblierung, Parkettboden, voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Kabel-TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine, Spülmaschine. Makler Anfragen nicht erwünscht

Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um einen Bauernhof mit einem unmitbar daran angrenzenden grossen Wiesengrundstück mit einem Bachlauf. Das gesamte Objekt weist eine Fläche von 8.615 qm auf und ist ideal für Tierhaltung, z.B. Pferde. Auf diesem Grundstück sind folgende Bauten vorhanden • Wohnhaus mit einer gesamten Nutzfläche von 234 qm (Wohnfläche ca 208qm) und 15 Räumen. Das Gebäude wurde 1975 komplett saniert und erweitert – es wurde jahrzehnang als Mehfamilienhaus genutzt. Das Haus umfasst 2 Stockwerke, ist unterkellert, u.a. mit einem Gewölbekeller, und weist einen Speicher mit Stehhöhe auf. In den Jahren 2020-2023 wurden Investitionen von 76 T€ durchgeführt: o Pellets-Heizung von KWB mit Solarthermie o Komplette Badsanierung Erdgeschoss o Unterverteilung Bis auf die bereits durchgeführten Renovierungen stehen Im Wohnbereich Renovierungen der Boden- und Wändebeläg e an. Im EG sind mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren vorhanden. •1 PKW-Garage •1 kleine Garage (2,3 m x 2,

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €

Das zum Verkauf stehende charmante 4-Parteienhaus umfasst drei Wohnungen sowie eine kleine Büroeinheit. Es wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt direkt am Rhein in Stammheim. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposé gerne zu Direkte Rheinlage! Stammheim liegt im Kölner Stadtbezirk Mülheim, rund 8 Kilometer nordöstlich der Kölner Innenstadt, und gilt als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Die Nähe zu verschiedenen Parks und zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Post, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmitwie S-Bahn und Bus sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung zur Zoobrücke und zu den Autobahnen ist eben

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Siegburgs: Bergstraße 1 – mit direktem Blick auf den Siegburger Marktplatz. Angeboten werden insgesamt fünf hochwertig sanierte Wohnungen. Die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Gebäude wurde in den Jahren 2016 bis 2018 mit großem Aufwand kernsaniert. Nach vollständiger Entkernung entstand ein Wohnensemble, das den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbindet. Beim Wiederaufbau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Design und Wohnkomfort gelegt. Es kamen ausschließlich ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz. Bereits beim Betreten der Wohnungen zeigt sich der hohe Anspruch der Sanierung. Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgen für ein wertiges, ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Alle

Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990

Der besonders schöne Hof ist in ruhiger Lage nahe Köln und Bonn! Wohnen, Arbeiten und Hobby, vereint auf einem idyllischen Bauernhof, dessen Ursprung um 1700 liegt. Diese wunderschöne und romantische Wohlfühloase wurde laufend zeit- und zweckmäßig aus- und umgebaut. Er besteht aus 2 Parzellen, deshalb ist auch der Kauf nur des Haupthauses mit Option auf mehr möglich. Der Hof besteht aus dem Haupthaus, sowie aus dem L-förmigen Nebengebäude. Diese umrahmen den idyllischen Innenhof. Der angrenzende, uneinsehbare sonnige Garten befindet sich in absoluter Südlage mit einem freien Blick über Wiesen und Felder. Eine majestätische Birke spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Haupthaus (49) besteht aus 222 Quadratmeter Wohnfläche, die Küche sowie, Diele, Haushaltsraum, Vorratskammer, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, befinden sich im Erdgeschoss. Vier Zimmer mit Holzböden und zwei Bäder sind auf der ersten Etage und ein Duschbad mit Ankleideraum und Schlafzimmer im Da

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo