163 immobilien kaufen in Vogelsangplatz

haus - 3 - 139: Duisburg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 27,66 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.01.2036 Befeuerungsart: Erdwärme Dieses außergewöhnliche Einfamilien-Loft befindet sich in einer ehemaligen, heute denkmalgeschützten Hofanlage in den idyllischen Friemersheimer Rheinauen. Die historische Bausubstanz wurde zwischen 2007 und 2010 nach WEG aufgeteilt und mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert und auf ein modernes Wohnniveau gebracht. Im Jahr 2017 erfolgte zusätzlich der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch ein besonders großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept entstand. Heute präsentiert sich die Immobilie als beeindruckendes Einfamilien-Loft mit rund 231 m² Wohnfläche. Ein separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus führt direkt in den Wohnbereich und vermitt vollständige Privatsphäre. Der besondere Charakter des Objekts entsteht durch das gelungene Zusammenspiel aus historischer Architektur und mo

haus - 4 - 128: Duisburg - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 485m², Gewerbefläche: 311m², Keller/vollunterkellert, mit Hofanbau; es besteht Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 22 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.02.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Die Immobilie gliedert sich in eine etablierte Hausarztpraxis und eine Apotheke. Die modern ausgestattete Praxis umfasst im Erdgeschoss 12 funktional geschnittene Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei separate WCs. Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Personalraum mit Küche, eine Umkleide, mehrere Technik- und Lagerräume, eine Dusche, zwei zusätzliche WCs sowie ein Büro. Die Apotheke verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsraum und zwei flexibel nutzbare Nebenräume. Das Untergeschoss ergänzt die Einheit um weitere Nutzflächen mit Dusche, WC und mehreren Abslräumen. Lage Duisburg (ca. 500.000 Einwohner) ist ein bedeutender Logistik- und Industriestandort in Nordrhein-Westfalen. Mit dem größten Binnenhafen der Welt und sehr guter Anbindung über Wasser, Straße und Sc

Dieses Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (45479) ist ideal für Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen. Die Sanierung ist bereits weit fortgeschritten, die Erdgeschosswohnung ist nahezu bezugsfertig – perfekt für schnellen Einzug oder zeitnahe Vermietung. Das erneuerte Dach schafft zusätzliche Sicherheit und Werterhalt. Dank Etagenheizungen (Gas) profitieren Sie bei der Vermietung von einer besonders einfachen, transparenten Abrechnung. Es besteht aus drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche. (Bilder sind teilweise KI-unterstützt)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Sanierung bereits weit fortgeschritten - Erdgeschosswohnung so gut wie fertiggeslt - Dach erneurt - einfache Abrechnung bei Vermietung durch Etagenheizung (Gas) - teilweise neue Innentüren - Neue Frisch- und Abwasserleitungen - Elektroleitungen größtenteils n

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses charmante Einfamilienhaus im historischen Denkmalensemble „Siedlung Bissingheim“ verbindet gekonnt den besonderen Charakter der 1920er Jahre mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Erbaut im Jahr 1924, präsentiert sich das Haus gepflegt, liebevoll modernisiert und bereit für seinen nächsten Eigentümer. Das Haus wurde im Jahr 2013 vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einer Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft suchen. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice-Lösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für komfortable Wohnqualität. Grundstück & Außenbereich Das 486 m² große Grundst&uu

Doppelhausälfte Das haus ist vermietet und kann erstmal als Geld Anlage benutzt werden Später selber wohnen

haus - 4 - 100: Duisburg - kaufen

BeschreibungDiese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Duisburg-Mündelheim und bietet insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,50 m² verfügt sie über eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenslplatz, der die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert.Die Einheit ist seit 2014 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 346 € monatlich zuzüglich Nebenkosten von derzeit rund 160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €, wovon etwa 5

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.06.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich schönes Grundstück und eine Wohnlage, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Auf einem rund 832 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Herzstück der Immobilie ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick in den wunderschönen Garten. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warme Jahreszeit in privater Atmosphäre zu genießen. Auch im Obergeschoss setzt sich der wohnliche Charakter fort. Besonders attraktiv sind die Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie weitere flexibel nutzbare Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeite

wohnung - 6 - 172: Duisburg - kaufen

haus - 4 - 231: Duisburg / Friemersh. - kaufen

haus - 11 - 700: Duisburg - kaufen

wohnung - 4 - 96: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 155: Duisburg - kaufen

haus - 6 - 130: Duisburg / Friemersheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 07.10.2029 Dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine familienfreundliche Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² sowie einem Grundstück von insgesamt ca. 236 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die komfortables Wohnen mit moderner Technik verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige und helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch die Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf den Keller ergänzt. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein effizientes Blockheizkraftwerk, das gemeinsam mit der smarten Temperatursteuerung für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort steht. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum i

haus - 9 - 342: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 125: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 112: Duisburg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.01.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Die hier angebotene großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Im Jahr 2004 wurde der ehemalige Gemeinschaftsspeicher hochwertig zu Wohnraum ausgebaut und in eine attraktive Wohneinheit umgewandelt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, die der Wohnung ein modernes, loftartiges Wohngefühl verleiht. Eine elegante Schiebetür verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Küche und schafft so eine offene, dennoch flexibel nutzbare Wohnsituation. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der rechte

haus - 5 - 130: Duisburg - kaufen

wohnung - 3 - 133: Duisburg - kaufen

haus - 7 - 165: Duisburg - kaufen