2.218 immobilien kaufen in Wächterhof

Wohnen, wo andere Erholung suchen Exklusive Plus-Energie-Doppelhaushälfte in einzigartiger Waldrandlage Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause. Bereits bei der Ankunft spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie. Am Ende eines Privatwegs gelegen und von der Straße nahezu uneinsehbar, empfängt Sie ein Haus, das Ruhe, Privatsphäre und moderne Architektur auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf rund 165 m² Wohnfläche und einem etwa 500 m² großen Grundstück entstand Ende 2022 eine Doppelhaushälfte, die höchsten Ansprüchen an Design, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur in das Haus. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Eichendielen, eine exklusive Küche mit Granitarbeitsplatte und die offene Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt vereint. Der Garten schließt unmitbar an den Waldrand an – ein Ort der Ruhe, an dem Sie morgens den Vögeln lauschen und abends den So

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 mit großem, sonnigem Garten. Gelegen in zweiter, ruhiger Wohnreihe im Herzen von Ottobrunn. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 624 m² Fläche und bietet viel Platz, Licht und Gestaltungsspielraum – ideal für Paare oder Familien, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Gartenkomfort verbinden möchten. Erdgeschoss Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank offener Verbindung ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Eine moderne, voll ausgestattete Küche (2017 erneuert) mit Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden – ideal für gemütliche Stunden. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich: - ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 18,8 m²), - ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Dop

Einziehen statt warten – Ihr neues Familienzuhause ist bereits fertig. Dieses hochwertig ausgestattete Neubauhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und der sonnige Privatgarten schaffen den perfekten Ort für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden. Die hochwertige Bauweise, moderne Energietechnik und zahlreiche Ausstattungs-Highlights sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Beste: Sie genießen alle Vorteile eines Neubaus – sofort bezugsfertig, ohne Fertigslungsrisiko und ohne Maklerprovision. Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld vor den Toren Münchens legen. amilienfreundlich wohnen vor den Toren Münchens Faistenhaar bei Brunnthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A

Auf einem herrlich grünen Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür wird aktuell das kleine, feine Wohnensemble SONNENANGER in Putzbrunn-Oedenstockach fertiggeslt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und bezugsfertigen Wohnunikate in dieser begehrten Lage mit traumhaftem Panorama direkt vor den Toren Münchens verfügbar. Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet auf einer nutzbaren Fläche von rund 100 m² modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet mit rund 29 m² Wohnfläche der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich nach Süden zum sonnigen und großzügig gestalteten Balkon öffnet. Neben dem komfortablen und ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer bieten zwei weitere Räume viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben einem Badezimmer mit Badewanne sorgt ein weiteres Duschbad mit moderner Walk-In-Dusche in zeitlos elegantem Markendesign für hohen

Auf einem herrlich grünen Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür wird aktuell das kleine, feine Wohnensemble SONNENANGER in Putzbrunn-Oedenstockach fertiggeslt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und bezugsfertigen Wohnunikate in dieser begehrten Lage mit traumhaftem Panorama direkt vor den Toren Münchens verfügbar. Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hohem Ausstattungsstandard, edlen Materialien und einem exklusiven Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der mit rund 46 m² Wohnfläche großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich in Richtung Süden zur geschützten Dachterrasse elegant ins Freie erweitert. Eine architektonische Besonderheit ist die teilweise bis zum Giebel geöffnete Raumhöhe von etwa 3,5 Metern, die der Wohnung ein wunderbares Raumgefühl mit modernem Loft-Charakter verleiht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon sowie ein elegant gestaltetes Tageslichtbad Ensuite mit bodengleicher Dusche und Badewann

Wohnen wie im eigenen Haus – Traumhafte Garten-Maisonette mit über 100 m² Privatgarten 5,5 Zimmer | ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche | 3 Bäder | Privatgarten | Energieeffizienz A+ | sofort bezugsfertig* Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung – in der vermutlich schönsten und ruhigsten Lage der Wohnanlage Green Garden in Brunnthal / Faistenhaar. Große Fensterflächen, die sonnige Süd-/West-Ausrichtung und der offene Grundriss schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Ankleide sowie zahlreichen Abslmöglichkeiten. Ideal für Familien, Homeoffice und anspruchsvolles Wohnen. # Über 100 m² Privatgarten in ruhiger Innenhoflage Ein echtes Highlight ist der sonnige Privatgarten m

Diese überaus solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² nebst Nutzflächen von ca. 40 m² und einer großzügigen Doppelgarage erfüllt dann genau Ihre Ansprüche. In 2000 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses Objekt jedem genügend Freiraum. Sei es hinsichtlich des Generationenthemas, weil Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein soll oder weil Sie es einfach etwas großzügiger haben möchten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich, der Essbereich im Charakter einer Bauernstube (Massivholz), der selbstdesignte und somit einzigartige Kachelofen in cleaner Optik sowie eine große Küche im Landhausstil geben dem Objekt durchaus eine ländlich-gediegene Note. Generell ist die warme Atmosphäre hier oft dem Element Holz geschuldet, sei es die Gestaltung der Treppe, die Einbauten im Eingangsbereich, die Zimmertüren oder der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss. Sehr stimmig hierzu auch die Terrasse (Holzveranda/Lärche) mit Markise und der uneinsehbare Garten. m O

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung der Parkwohnanlage Lenbachallee. Eine großzügige Diele erschließt alle Räume — ganz ohne Durchgangszimmer — Garderobe, Schrankwand oder Ankleide finden mühelos Platz. In allen drei Zimmern liegt Eichenparkett. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung: Die breite Fensterfront öffnet den Raum ins Grüne, die Balkontür führt direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick über den Garten der Anlage — Morgen- und Mittagssonne inklusive. Das ruhige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Bett und Schränke, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche hat ein eigenes Fenster und bietet Platz für eine Einbauküche ganz nach eigenem Geschmack. Das Tageslichtbad wurde 2008 vollständig saniert — inklusive Estrich, Leitungen, Fliesen und Sanitärobjekten — und verfügt über Badewanne, WC und Fenster; Platz und Anschluss für die Waschmaschine

Exklusive Maisonette mit Designküche, großer Priavt-Terrasse und eigenem Gartenhaus. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bildet den Mitpunkt des Wohnens und schafft gemeinsam mit den Fenstern eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen stilvollen Essbereich und überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und die angenehme Helligkeit. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Slfläche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine ideale Süd-West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen sowie eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Aufzug führt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten, ein luxuriöses Wellnessbad sowie die beeindruckenden Wohn- und Terrassenbereiche machen dieses Penthouse zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Die ruhige Lage im beliebten Brunnthaler Ortsteil Faistenhaar verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qu

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine ideale Süd-West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen sowie eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Aufzug führt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten, ein luxuriöses Wellnessbad sowie die beeindruckenden Wohn- und Terrassenbereiche machen dieses Penthouse zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Die ruhige Lage im beliebten Brunnthaler Ortsteil Faistenhaar verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qu

Exklusive Maisonette mit Designküche, Garten und eigenem Hobbybereich – Wohnen mit Hausgefühl Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bildet den Mitpunkt des Wohnens und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen stilvollen Essbereich und überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und die angenehme Helligkeit. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Slfläche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Tages

Die große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden und unterstreicht so den flexiblen, offenen Charakter der Wohnung. Der allgemeine Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Diese Etagenwohnung eignet sich zum einen für Staatsbedienstete des Freistaates Bayern, die sie nach dem Erwerb selbst beziehen möchten. Zum anderen slt die Wohnung auch ein interessantes Investment mit einer Perspektive auf deutlichen Wertzuwachs nach Auslauf des im Grundbuch zugunsten des Freistaates Bay

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, die hier offerierte Wohnung, befindet sich in der Röntgenstraße in 85521 Ottobrunn. Mit viel Potential und freier Gestaltungsmöglichkeit freut sie sich auf Ihren neuen Besitzer. Diese Wohnung präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Der klare Grundriss, mit einer Wohnfläche von ca. 108,24 m², bietet echte Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des vierstöckigen Hauses und ist bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar. Der praktisch konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Abslkammer, eine Küche, eine Essdiele, ein Wohnzimmer (ca. 33,83 m²), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie eine separate Toilette. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (ca. 17,70 m² Bodenfläche - davon sind 8,85 m² in der Wohnfläche berücksichtigt), welche vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen und

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Potenzial in Ottobrunn' Eine gute Infrastruktur sowie ein beständiges Mietverhältnis sind Ihnen wichtig' Dann sollten Sie umbedingt weiterlesen! Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Osten von Ottobrunn. Das Gebäude wurd im Jahr 1960 errichtet und seither stets in einem guten Zustand erhalten. Die Anlage verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten für Besucher auf der Straße. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Sie rechter Hand in das Badezimmer und linker Hand in den Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse führt. Auf der rechten Seite liegt die Küche und gradeaus betreten Sie eines der Schlafzimmer. Das andere Schlafzimmer ist zur Gartenseite hin ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 1998 an zuverlässige Mieter vermietet. Komplementiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Slplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie

Dieses einzigartige Reiheneckhaus im modernen und zeitlosen Bauhausstil aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 149,99 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort für die ganze Familie. Das ca. 231 m² große Grundstück ist optimal genutzt und begeistert mit einer sonnigen Süd-/Westterrasse sowie einem hochwertigen Swim - Spa mit Gegenstromanlage (ca. 4 x 2,25 m), der tagsüber wie abends zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt zudem über ein integriertes Beleuchtungs- und Bewässerungssystem. Durch den Vorbau des Obergeschosses entsteht vor dem Haus ein überdachter Slplatz. Eigene Fahrradslplätze direkt vor der Haustür ermöglichen ein komfortables Abslen Ihrer Räder. Ein Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorbereitet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, doppelt verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundli

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Grasbrunn! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Stadtrandgebiet bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem Grundstück von 537 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 hellen Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ist dieser Wohntraum ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie entspannende Momente in den zwei modernen Badezimmern, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine ideale Süd-West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen sowie eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Aufzug führt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten, ein luxuriöses Wellnessbad sowie die beeindruckenden Wohn- und Terrassenbereiche machen dieses Penthouse zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Die ruhige Lage im beliebten Brunnthaler Ortsteil Faistenhaar verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qu

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und einen idyllischen Garten zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem 378 m² großen Grundstück bietet sie Raum für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung. Der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: viele Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht das warme Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein besonderer Mehrwert ist der voll ausgebaute Keller. Der großzüg

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem der ruhigsten und grünsten Wohngebiete Ottobrunns vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität und präsentiert sich damit als besonders attraktive Kapitalanlage. Schon beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch sich die ca. 80 m² verteilen: Das helle Wohnzimmer wirkt großzügig und einladend, während das Schlafzimmer eine angenehme Ruhezone bildet. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die gemütliche Essdiele fügt sich harmonisch an die Küche an und schafft einen kommunikativen Mitpunkt für den Alltag. Der geschützte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof rundet das Wohngefühl ab und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde umfassend modernisiert: Fassade mit Wärmedämmung, neue Fenster und Hauseingangsbereiche, ein frisch gestaltetes Treppenhaus sowie eine ru

Exklusive Maisonette mit Designküche, Garten und eigenem Hobbybereich – Wohnen mit Hausgefühl Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bildet den Mitpunkt des Wohnens und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen stilvollen Essbereich und überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und die angenehme Helligkeit. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Slfläche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Tages

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Dreifamilienhaus welches als Energieeffizienzhaus 40-N mit nachhaltigen Energien bis April 2026 in Ottobrunn schlüsselfertig gebaut wird. Über einen eigenen Hauseingang erreicht man das Obergeschoß des Hauses und kommt nach der Hauseingangstür schnell und direkt in die ruhige und äußerst helle Eigentumswohnung der kleinen Stadtvilla. In dem Obergeschoß entsteht auf einer Etage eine hochwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit offenen Küchen & Essbereich und eines Duschbades mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und dem WC. Es gibt einen Balkon mit 10,79 qm, welcher optimal nach Südosten, Süden und nach Südwesten ausgerichtet ist, um die Tagessonne und auch den Sonnenuntergang zu genießen. Das Wohn-Esszimmer bietet mit der integrierten Küche ausreichend Platz für einen guten Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, von welchem man direkt über zwei Parallelschiebeelemente jeweils vom Wohnzimmer oder

Diese überaus solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² nebst Nutzflächen von ca. 40 m² und einer großzügigen Doppelgarage erfüllt dann genau Ihre Ansprüche. In 2000 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses Objekt jedem genügend Freiraum. Sei es hinsichtlich des Generationenthemas, weil Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein soll oder weil Sie es einfach etwas großzügiger haben möchten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich, der Essbereich im Charakter einer Bauernstube (Massivholz), der selbstdesignte und somit einzigartige Kachelofen in cleaner Optik sowie eine große Küche im Landhausstil geben dem Objekt durchaus eine ländlich-gediegene Note. Generell ist die warme Atmosphäre hier oft dem Element Holz geschuldet, sei es die Gestaltung der Treppe, die Einbauten im Eingangsbereich, die Zimmertüren oder der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss. Sehr stimmig hierzu auch die Terrasse (Holzveranda/Lärche) mit Markise und der uneinsehbare Garten. m O

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor etwa zehn Jahren von der Münchner Domicil Real Estate umfassend saniert wurde. Infolge dieser Maßnahmen zeigt sich das Gebäude heute in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch einen hohen Wohnstandard sowie eine sehr gute laufende Pflege. Auf Basis entsprechender WEG-Beschlüsse wurden in den Jahren 2017 und 2023 weitere umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählten unter anderem die Erneuerung der Fassade, der Balkone, der Treppenhäuser und Eingangsbereiche sowie der Aufzüge, Dächer und der Trinkwasserleitungen. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und slt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, in eine langfristig wertbeständige Immobilie zu investieren. Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet: Drei gut geschnittene Zimmer mit großzügigen Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnge

Die große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden und unterstreicht so den flexiblen, offenen Charakter der Wohnung. Der allgemeine Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Diese Etagenwohnung eignet sich zum einen für Staatsbedienstete des Freistaates Bayern, die sie nach dem Erwerb selbst beziehen möchten. Zum anderen slt die Wohnung auch ein interessantes Investment mit einer Perspektive auf deutlichen Wertzuwachs nach Auslauf des im Grundbuch zugunsten des Freistaates Bay