123 immobilien kaufen in Waldseestraße, Mannheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet eine klare Aufteilung in drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für eine vollständige Kapitalanlage. 2020 ist im Haus die Fernwärmeanlage eingebaut. Zusätzlich in diesem Jahr wurde in den oberen Etagen die Bäder erneuert und renovierungen vorgenommen. Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, das die Einheiten übersichtlich erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Souterrainanteil von ca. 135 m². Die Einheit ist als 4 Zimmer Wohnung konzipiert und wird durch einen Balkon sowie eine Terrasse ergänzt. Der direkte Zugang in den Außenbereich schafft zusätzliche Nutzungsqualität und erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit. Im Obergeschoss liegt eine ca. 79 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, die aktuell

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, in den Jahren 2014/2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Status quo: - Grundstücksgröße: ca. 1.899 m² - Bodenrichtwert: ca. 660 €/m² - Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude - Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden - Zwei Zufahrten - Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend - Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden) - Gesamtbestand renovierungsbedürftig – iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor Perspektive - Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau - Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus - Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar - Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten - Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 % - Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionier

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einem ca. 1.899 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, gewerblicher Nutzung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Mit bestehendem Vorder- und Hinterhaus, einer vermieteten Gewerbehalle, einer großzügigen Scheune sowie weitläufigen Außenflächen eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Projektentwicklung. Vorderhaus (Baujahr 1964 / ca. 168 m² Wohnfläche) Das Vorderhaus überzeugt durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung mit großzügigem Raumangebot: - Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch: direkter Zugang zum Hinterhaus – ideal für kombinierte Nutzungskonzepte. - Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder individuelle Nutzung. - Dachgeschoss: Aktuell als Abslfläch

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Mannheim-Neckarau slt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst insgesamt acht real geteilte Wohneinheiten, die ausschließlich im Paket verkauft werden. Besonders hervorzuheben ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche und nachhaltige Mietsteigerungen realisiert werden können. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 352 m² und kann durch den Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen auf insgesamt ca. 428 m² erweitert werden. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss bieten ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad, jedoch jeweils mit zwei Balkonen. Für das Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad vorgesehen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläu

In Bestlage in Mannheim-Almenhof entsteht eine der attraktivsten Erdgeschosswohnungen des Stadtteils: 90 m2 Wohnflaeche, durchdachter 3-Zimmer-Schnitt und ein eigener Gartenanteil mit Direktzugang vom Wohnbereich zum Balkon - ohne Umwege, ganz privat und gross! Das Gebaeude wird 2026 vollstaendig auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 mit Erneuerbare-Energien-Klasse kernsaniert. Sie ziehen ein in eine Immobilie auf Neubau-Niveau - mit der Wertstabilitaet einer etablierten A-Lage. IHRE WOHNUNG IM DETAIL - Wohnflaeche: 90 m2 auf einer Ebene - 3 Zimmer plus wunderschoenem Tageslichtbad - Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und Direktzugang - Bodentiefe Fenster zum Garten - Licht in jedem Raum - Fussbodenheizung in allen Wohnraeumen - Hochwertiger Designboden (Echtholz-Parkett Eiche) - Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Markenarmaturen - 3-fach-verglaste Schueco-Fenster in Anthrazit - Schallschutzklasse 3, Wohnungstuer mit RC2-Sicherheitsausstattung - 15 kWp

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erslt am: 28.04.2022 - gültig bis: 28.04.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,1 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1988 - Diese helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Abslraum im Speichergeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Slplatz (unten) in einer in der Nähe gelegenen Tiefgarage – in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil. Bad und Küche befinden sich im gepflegten Zustand und bieten dem neuen

Diese charmante 4‑Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Mannheim-Almenhof mit ca. 82 m² ist ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wohnen mit viel Freiraum lieben. Herzstück ist das große, offene Wohn‑Esszimmer – perfekt für gemeinsame Abende und Gäste. Zwei Balkone bieten Sonne zu verschiedenen Tageszeiten, der Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die Küche ist inklusive. mit Gartenanteil und zwei Balkonen. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungswünsche und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie die kleine Eigentümergemeinschaft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- eigener Gartenanteil & zwei Balkone - hochwertige Einbauküche inkl. - großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, - eigener Gartenanteil - praktische Raumaufteilung - ruhige Wohnlage - kleine Eigentümergemeinschaft nur 3 Wohneinheiten - hervorragende Verkehrsanbindung - solide Hausver

Genießen Sie ab jetzt einen sorglosen Wohntraum. Gefühl Erstbezug. Kernsanierung bringt Hochwertigkeit zum Ausdruck. technisch und optisch ein einziges Highlight. mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl-Ambiente von der ersten Sekunde an. Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil von ca. 135 Quadratmeter befindet sich im 1. Obergeschoss des KFW kernsanierten 3 Familienhauses. Mit Ihren ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie einen exklusiven Wohnkomfort. Diese Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ermöglicht Ihnen durch dieses Wohnkonzept ein modernes sorgloses Wohnen. Aufgeteilt ist Sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine wahre Wellness-Oase, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Abslkammer und den lichtdurchfluteten Dielenbereich. Unser Angebot wird durch ein weiteres Highlight, dem eigenen Gartenanteil abgerund

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung (Gewölbe-/Kriechkeller) sowie ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1900 mit Erweiterung im Jahr 2000 und umfangreichen Modernisierungen, wie Dämmung, teilweise Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage, Teilerneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, Badezimmer, Innenausbau in den Jahren 2014/15. Das Haus verfügt zudem über einen Gartenschuppen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: eine Diele, Heizungsraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, sowie zwei Terrassen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Treppenraum, eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, Badezimmer mit WC und eine Loggia. Die Heizung und die Bereitslung von Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Kaminanschluss mit zwei Kaminöfen. Die Bausubstanz insgesamt ist gut instand gehalten, jedoch gibt es einige Details, bei denen kleinere Instandhaltungsarbeiten ausstehen, wie z.B. beschädig

Beim Betreten dieses gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und geht fließend in das offene Esszimmer über, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Fliesen im Flur wurden vor einigen Jahren erneuert und sind in sehr gutem Zustand. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig bewohnbar und verfügt über ein eigenes WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Keller und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Der Garten ist sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Keller

Das 1983 erbaute Reihenmithaus liegt im beliebten Brühler Blumenvierauf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Die Einzelgarage mit davorliegendem Slplatz/Carport steht auf einer eigenen Verkehrsfläche mit ca. 35 m². Auf ca. 122,11 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein Eingangsbereich/Flur, ein TL-Gäste-WC, eine Küche sowie einen Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer begehbar ist. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss, welches zu privaten Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein beheizter Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss. Das Dach wurde 2003 erneuert und mit einer PV-Anlage versehen. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Heizung. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung versehen. Als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt. Sie wünschen einen virtuellen Rundgan

Beim Betreten dieses gepflegtes Hauses aus dem Jahr 1972 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnbereich schafft und somit ein harmonisches Wohngefühl vermitt. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte der Familie befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer

Das 1983 erbaute Reihenmithaus liegt im beliebten Brühler Blumenvierauf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Die Einzelgarage mit davorliegendem Slplatz/Carport steht auf einer eigenen Verkehrsfläche mit ca. 35 m². Auf ca. 122,11 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein Eingangsbereich/Flur, ein TL-Gäste-WC, eine Küche sowie einen Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer begehbar ist. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss, welches zu privaten Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein beheizter Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss. Das Dach wurde 2003 erneuert und mit einer PV-Anlage versehen. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Heizung. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung versehen. Als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt. Sie wünschen einen virtuellen Rundgan

Beim Betreten dieses gepflegtes Hauses aus dem Jahr 1972 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnbereich schafft und somit ein harmonisches Wohngefühl vermitt. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte der Familie befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer

Das moderne 3-Familienhaus wurde im Jahr 2023 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung und ist vollständig sowie zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 3.184,50 €. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 268,67 m², verteilt auf einem ca. 273 m² großen Grundstück, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Brühl-Rohrhof. Die Wohnungen sind durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstüren haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mits Wärmepumpe. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmasch

Das moderne 3-Familienhaus wurde im Jahr 2023 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung und ist vollständig sowie zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 3.184,50 €. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 268,67 m², verteilt auf einem ca. 273 m² großen Grundstück, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Brühl-Rohrhof. Die Wohnungen sind durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstüren haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mits Wärmepumpe. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmasch

haus - 9 - 234: Mannheim - kaufen

haus - 10 - 156: Altrip - kaufen

wohnung - 2 - 77: Mannheim / Friedrichsfeld - kaufen

haus - 6 - 137: Altrip - kaufen

haus - 3 - 146: Mannheim - kaufen

wohnung - 3 - 103: Mannheim - kaufen

haus - 12 - 352: Mannheim - kaufen

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon, Klimaanlage & Balkonkraftwerk Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette auf ca. 81 m² verbindet moderne Ausstattung mit dem besonderen Wohngefühl unter dem Dach. Über zwei Ebenen verteilt bietet sie durchdachte Räume, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder Singles, die etwas Besonderes suchen. Ihre Highlights auf einen Blick: •2,5 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) •Großzügiger, klimatisierter Wohn-/Essbereich mit offener Küche •Stilvoll gestaltetes Badezimmer (Wanne + bodengleiche Dusche) •Gemütliches Schlafzimmer im oberen Geschoss mit Dachfenster •Zusätzliches Zimmer, flexibel als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzbar •Sonniger Balkon •Balkonkraftwerk inklusive – Stromkosten senken ab Tag 1 •Eigener Slplatz, Kellerabteil und zusätzliche Abslkammer Wohnfühl-Extras: Die offene Wohnk&uum