172 immobilien kaufen in Walpurgishof

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht Familienleben auf zwei Ebenen mit viel Stauraum und Ruhebe

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum Attraktive Lage in Bochum-Leithe Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Bochumer Stadtteil Leithe, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtbezirk Wattenscheid. Die Gelsenkirchener Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltesle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Lage im westlichen Bochumer Stadtgebiet profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Wattenscheid und in die Bochumer Innenstadt sowie von der guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gew

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid und bietet auf rund 111m² Wohnfläche sowie einem 249m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang zur Terrasse / Garten Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen sonnigen Süd-West Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, und Zugang zum Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei in etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer und von beiden Zimmern aus ein zugängliches Tageslichtbad – alles in einem top gepflegtem und modernen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer derzeit genutzt als Schlafzimmer ebenfalls mit einem hoch modernem Tageslichtbad. Und zusätzlich einer Ankleide. Auf dem Spitzboden/ Kriechboden bietet sich zusätzlicher Stauraum.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Bismarck, das sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieterträge und zusätzliches Entwicklungspotenzial eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 508 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 130 m². Damit bietet das Objekt eine vermietbare Gesamtfläche von rund 638 m². Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.642,61 €, entsprechend einer Jahresmiete von 31.711,32 &euro. Zusätzlich besteht derzeit ein Leerstand im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 110 m². Bei einer angenommenen Neuvermietung zu lediglich 5,80 €/m² ergibt sich hieraus ein zusätzliches Mietpotenzial von rund 638,00 € monatlich bzw. 7.656,00 € jährlich. Nach Vollvermietung würde sich die monatliche Gesamtmiete somit auf ca. 3

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Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 375 m² und umfasst 18 Zimmer sowie fünf Badezimmer. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und verfügt über eine normale Ausstattungsquaalität. Ein Keller ist auch vorhanden und bietet zusätzlich Stauraum. Ergänzend stehen ein Aussenslplatz sowie eine Grillhütte zur Verfügung,die das Angebot abrunden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und steht ab 1 Oktober zur Verfügung

haus - 14 - 411: Gelsenkirchen - kaufen

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und renditestarkes Immobilienprojekt mitten im Zentrum von Gelsenkirchen (Bokermühlstraße 31 und Josefstraße 42a, 45879 Gelsenkirchen). Diese Immobilie ist ideal für Bauträger, Handwerker oder clevere Kapitalanleger. Durch die Sanierung, eine mögliche Neuaufteilung der Wohnflächen sowie die Option einer Aufstockung lässt sich hier eine hervorragende Rendite (ROI) erzielen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 272 m² Bodenrichtwert: 235 €/m² Aktuelle Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 555 m² (Hauptgebäude: 365 m² + Anbau: 190 m²) Unterlagen: Vollständige Hausakten liegen vor und können bei Interesse sofort bereitgeslt werden. Aufteilung & Wertsteigerungspotenzial: 1. Das voll unterkellertes Haupthaus (renovierungsbedürftig): Wohnfläche: ca. 290 m² verteilt auf 3 Etagen. Aktuelle Aufteilung: 1 großz&uu

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Für eine Beschreibung schicke ich gerne bei ernster Anfrage das Exposé

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