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Willkommen zuhause* Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet modernen Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz. Auf ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie – durchdacht geschnitten, hell und sofort bezugsfertig. Mit Energieeffizienzklasse A+ gehört dieses Haus zu den wenigen Objekten am Markt, die schon heute den Anforderungen von morgen entsprechen. Das Haus liegt in bevorzugter Sackgassen-Endlage im ruhigen Musikervieram Rand von gte: kein Durchgangsverkehr, keine vorbeifahrenden Autos – stattdessen Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert draußen spielen können. Wer als Familie wohnen möchte, findet hier genau die geschützte Atmosphäre, die im Bestand nur selten zu haben ist. Trotz der ruhigen Randlage ist alles Wichtige schnell erreichbar: Die historische Altstadt gtes mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt liegt rund 1 km entfernt, mehrere Supermärk

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist einstöckig und teilweise unterkellert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von insgesamt 96 Quadratmetern, sowie eine Terrasse, Garten und zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut. Zusätzlich gibt es eine unbebaute Wasser- und Waldfläche direkt nördlich des Hauses. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, den Heizungsraum, den Öllagerraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile und ein Wohnzimmer. Beheizung mit einer Ölheizung; Das Grundstück befindet sich am nördlichen Rand des Ortes, in einer ländlichen Umgebung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, sowie eine unbebaute, ca. 2.301 m² große Wasser- und Waldfläche

Die Wohnung Nr. 2 ist in zwei Einheiten aufgeteilt, bestehend aus 82,8 m² im Erdgeschoss und 118,9 m² im Ober- und Dachgeschoss. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1900 bis 1950 und wurde im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert. Es gab Umbauten im Jahr 1970 sowie 2019. Der Umbau bzw. die Aufstockung des Hinterhauses wurde bisher nicht im Grundbuch eingetragen oder in einer aktualisierten Teilungserklärung festgehalten. Zudem sind Feuchtigkeitsschäden im Keller aufgetreten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 430.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteiger

Modernes grundsaniertes Reihenmithaus in ruhiger Sackgassenlage im Ortsteilzentrum von Greven-Reckenfeld gelegen. Das Haus verfügt über 5 Halbetagen, einen Halbkeller, ein offenes Treppenhaus und eine Garage im Haus. Die Rückseite des Hauses mit Balkon, Terrasse und Garten liegt in südlicher Ausrichtung. Das Haus ist 1978 gebaut und es stehen 131 m² Wohnfläche auf 213 m² Grundstücksgröße zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einen Energieverbrauch von C, 97,7 kwh liegt vor. Das Objekt ist energetisch gut modernisiert. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, Abslraum mit Durchgang zur Garage. Im Untergeschoss ist die offene Küche mit dem Esszimmer sowie der Gartenzugang über eine Doppelflügeltür zur Terrasse. Im Zwischengeschoss ist das 33 m² große Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür zum Balkon und Gartenblick. Über den Eingangsbereich ist das Bad und das Schlafzimmer mit einer Firsthöhe von 4,20 Metern. Das Dachgeschoss hat 2 Kinderzimmer diese wurden später zu einem Studio mit

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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage – 170 m² Wohnfläche auf großem Grundstück Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit viel Platz, einer ruhigen Wohnlage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein vollunterkellerter Bereich mit separatem Kellerzugang. Der Keller kann auch vom Treppenhaus erreicht werden. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Sackgassenendlage in Ostbevern Brock auf einem großen Grundstück mit gepflegtem Garten und bietet viel Privatsphäre. Zwei Balkone sorgen für schöne Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Im Inneren verleihen hochwertige Fliesenböden den Räumen eine zeitlose und gepflegte Atmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlig

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1968 wartet auf Menschen, die es mit neuen Ideen und Leben füllen möchten. Auf rund 110 qm Wohnfläche bietet es eine solide Basis und eine klassische, durchdachte Aufteilung, wie man sie heute kaum noch findet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung - hier fällt nachmittags die Sonne herein, über die große Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeitsplatz- oder Gästezimmer - sowie ein großer Abslraum. Das Dach ist derzeit ungedämmt. Besonders praktisch ist der Vollkeller: Neben einem Heiz- und Ölkeller gibt es eine Speisekammer, einen gem&

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 10.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2023 EPass gültig bis: 21.03.2034 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Die moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit Panorama-Lage, Penthouse-Flair und hohem Wohnkomfort – zentral in gte. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggeslt und ist seit dem 01.08.2024 vermietet – ideal für Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investition. Zurzeit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 799,50 zzgl. EUR 50,00 für den Tiefgaragenslplatz erzielt, was einer monatlichen Nettomiete in Höhe von EUR 849,50 und einer Jahresnettomiete von EUR 10.194,00 entspricht. Die traumhafte Dachterrasse mit weitem Blick über den bekannten Wallfahrtsort zählt zu den besonderen Highlights dieser Eigentumswohnung. Ein separater Abslraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, bietet aber auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne,

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Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von gte. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen usw. befinden sich in direkter Nähe Angaben zu unserm Haus: Zweifamilienhaus auch als Einfamilienhaus nutzbar, Keller und Dachgeschoss ausgebaut als Nutzfläche mit Bad Erdgeschoss Wohnraum mit Kamin und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit großen Fenstern Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Großes Bad mit Dusche und Wanne Anbau im Erdgeschoß mit separatem Zugang Im Obergeschoß befindet sich die zweite Wohnung. Drei Zimmer Küche Bad mit Dusche, Balkon und direktem Zugang zum ausgebauten Dachboden bestehend aus 2 Zimmer Küche Bad -welcher aber nur als Nutzfläche eingetragen ist. Energieausweis vorhanden Letzte Modernisierung 2023 Heizung Gas von 2022 Die Stromversorgung Wasserversorgung Heizungsleitungen wurden im laufe der Zeit erneuert. Doppeltgarage mit Elektrisches Tor und Zugang zum Garten. Parkplätze vor dem Haus.

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Dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Westbevern (gte) und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die beiden Hauptwohneinheiten stetzen sich wie folgt zusammen: • EG-Wohnung ca. 180m² Wohnfläche • OG-Wohnung ca. 95m² Wohnfläche Zusätzlich verfügt das Objekt über ein vermietetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 55m². Im Jahr 2017 wurde das Haupthaus umfassend kernsaniert: Dach, Heizungsanlage (Gas), Fenster, Bäder, Elektrik, Böden und Sanitärleitungen wurden erneuert. In den Folgejahren bis 2026 erfolgten weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die beiden vermieteten Einheiten erzielen aktuell Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 16.000 € pro Jahr. Die EG-Wohnung mit ca. 180m² Wohnfläche war bisher eigen

ZUKUNFTSSICHER UND PROVISIONSFREI: EINZIEHEN OHNE SANIERUNGSSTAU (STAND 2026) + +Sie suchen ein großzügiges Familienhaus, haben aber Angst vor unkalkulierbaren Handwerkerkosten und teuren Heizungsgesetzen? Hier erwerben Sie ein energetisch top-modernisiertes Zuhause auf dem technischen Stand von 2026 – absolut zukunftssicher und von privat ohne teure Maklerprovision (Sie sparen über 15.000 € Gebühren!). Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und zukunftssichere Energietechnik. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 487 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das bereits heute viele Anforderungen von morgen erfüllt. Einziehen und wohlfühlen:-) Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde in den Jahren 2004 / 2006 sehr umfassend saniert (fast Kernsaniert!) und zuletzt in 2026 in wesentlichen Bereichen weiter modernisiert. Besonders hervorzuheben ist e

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