1.908 immobilien kaufen in Westerholt, Herten

Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 160,55 m² und es verfügt über eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und einen Anteil an einer gemeinsamen Wegefläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, drei Schlafzimmer und ein Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung, die im Jahr 2013/2014 installiert wurde. Beim Gartenhaus ist äußerlich ein Wartungsbedarf erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 432.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobili

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem oder zwei Stockwerken, Unterkellerung und einer Wohnfläche von 185 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Garage und eine Scheune und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller gibt es einen Flur, fünf Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Öllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer und zwei Zimmer. Die Immobilie wird ergänzt durch unbebaute Landwirtschaftsflächen. Das Wohngebäude wird derzeit nicht genutzt und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Für den Umbau der Scheune zu Wohnzwecken liegt keine Genehmigung vor und ist auch nicht genehmigungsfähig. Zudem bestehen aufgrund der derzeitigen Nutzung des Gebäudes erhebliche Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes. Die Scheune wird mit einer Gasheizung beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen e

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem oder zwei Stockwerken, Unterkellerung und einer Wohnfläche von 185 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Garage und eine Scheune und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller gibt es einen Flur, fünf Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Öllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer und zwei Zimmer. Die Immobilie wird ergänzt durch unbebaute Landwirtschaftsflächen. Das Wohngebäude wird derzeit nicht genutzt und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Für den Umbau der Scheune zu Wohnzwecken liegt keine Genehmigung vor und ist auch nicht genehmigungsfähig. Zudem bestehen aufgrund der derzeitigen Nutzung des Gebäudes erhebliche Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes. Die Scheune wird mit einer Gasheizung beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen e

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 10.198 m². Das Wohnhaus ist ein- bis zweigeschossig und vollständig unterkellert. Zum Objekt gehören eine Pkw-Garage mit einem Slplatz sowie eine Scheune. Teilbereiche der Scheune wurden zu Wohnzwecken ausgebaut und werden von drei Personen bewohnt. Für diesen Ausbau liegt keine Genehmigung vor; zudem bestehen laut vorliegenden Angaben erhebliche Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes. Wohnhaus und Garage waren zum Zeitpunkt der Besichtigung ungenutzt. Zu den weiteren Flurstücken gehören unbebaute Landwirtschaftsflächen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 415.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 160,55 m² und es verfügt über eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und einen Anteil an einer gemeinsamen Wegefläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, drei Schlafzimmer und ein Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung, die im Jahr 2013/2014 installiert wurde. Beim Gartenhaus ist äußerlich ein Wartungsbedarf erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 432.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobili

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem Grundstück mit ca. 709 m². Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit sechs Slplätzen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 302.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 10.198 m². Das Wohnhaus ist ein- bis zweigeschossig und vollständig unterkellert. Zum Objekt gehören eine Pkw-Garage mit einem Slplatz sowie eine Scheune. Teilbereiche der Scheune wurden zu Wohnzwecken ausgebaut und werden von drei Personen bewohnt. Für diesen Ausbau liegt keine Genehmigung vor; zudem bestehen laut vorliegenden Angaben erhebliche Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes. Wohnhaus und Garage waren zum Zeitpunkt der Besichtigung ungenutzt. Zu den weiteren Flurstücken gehören unbebaute Landwirtschaftsflächen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 415.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese Gebäude wurde 1964 auf einem 776m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist voll unterkellert. Das 2geschossige Haus ist einseitig angebaut. Die Raumaufteilung dem Baujahr entsprechend großzügig: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse bzw. zur Rasenfläche, Küche, Diele, Gäste-WC und Gäste-Zimmer. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmer, Balkon, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer. Die vollwertige Treppe führt zum (noch nicht ausgebauten) Spitzboden. Die Kellerräume sind auch über die Kelleraußentreppe erreichbar. Zur Immobilie gehören 3 Garagen. Der Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr - ein entsprechender Investitionsbedarf ist nach eigenem Anspruch einzukalkulieren. Lage, Größe und Stil des Hauses können überzeugen und als hervorragende Basis für ein schönes Zuhause dienen

Das Haus wird ausschließlich von privat verkauft. Keine Maklergebühren. Kernsaniertes Zechenhaus in Gelsenkirchen Hassel ca. 90 m² Wohnfläche 40m² als Nutzfläche (Dachgeschoss+Keller (bezugsfertig) Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Aktuell wird das Haus von zwei älteren Personen bewohnt, die gelegentlich Besuch von ihren Enkelkindern erhalten. Die Besichtigungen finden an ein bis zwei festgelegten Tagen statt und werden im 15-Minuten-Takt organisiert. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, um sich für einen Besichtigungstermin anzumelden. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Wenn Sie wünschen können Sie natürlich auch anrufen. Das Haus befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen Hassel, einer sehr gefragten Wohnlage innerhalb der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer familiären Nachbarschaft mit mehreren Generationen, die ein angenehmes Miteinander schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schul

Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großen Kauf - Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 229 m², zudem erwartet Sie eine Nutzfläche in Höhe von ca. 84 m². Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker und wurde bei Erslung mit einer Dämmung versehen. Das Flachdach wurde im Jahr 2007 mit Dämmung erneuert. Architektonisch hervorzuheben ist das Sheddach oberhalb der Eingangsdiele und des großen Badezimmers. Die Bewohner profitieren in diesem Bereich von hohen Räumen sowie von mehr Licht. Zu der Hauptwohnung gehören im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Küche. Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in da

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Maisonettewohnung mit rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, eine gehobene Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Herzstück bildet die rund 50 m² große, zusammenhängende Wohn- und Essbereich im Hochparterre. Durch den Verzicht auf trennende Wände entsteht ein besonders großzügiges und modernes Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die separate Küche, das Gäste-WC sowie der Haupteingang. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Metall mit Holzstufen gelangen Sie ins Souterrain. Hier liegen die privaten Bereiche mit den Schlafzimmern, dem hochwertigen Wannenbad und einem weiteren Duschbad mit bodengleicher Dusche. Das Wannenbad befindet sich direkt am Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt den privaten Bereich. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Zwei derzeit offen gestaltete Bereiche können durc

Einziehen & Wohlfühlen – Viel Platz für die ganze Familie Diese wunderschöne und modernisierte Doppelhaushälfte vereint den unverwechselbaren Charme des Baujahrs 1910 und einen Anbau von1972, glänzt mit zeitgemäßem und modernem Wohnkomfort. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und einen bereits ausgebauten Dachboden von 22,5m², bietet dieses Haus ein flexibles Raumangebot für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine angenehme Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für maximale Gemütlichkeit sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Duschbad sowie eine Küche mit einer 5 Jahre alten Einbauküche. Für eine effiziente und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Vaillant Eco Tec Gasheizung mit einem 160-Liter-Brauchwasserspeicher. Das Obergeschoss beherbergt ruhige Rückzugsorte für Schlafzimmer mit Klima und ein komfortables Wannenbad, Kinderzimme

Charmantes Reihenendhaus mit großen Garten, Kamin und viel Potenzial in Marl -Sickingmühle. Sie träumen von den eignenden vier Wänden,in denen Ihre Kinder unbeschwert im großen Garten spielen können, während Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Kaminfeuer verbringen ? Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahre 1980 macht Ihren Traum vom Eigenheim in greifbarer Nähe erreichbar ! Highlights auf einem Blick # Viel Platz für alle: 113qm reine Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse - komplett ohne störende Dachschrägen im Obergeschoss ! # Großzügiges Familiengrundstück: Insgesamt 564 qm Kaufgrundstück mit einem weitläufigen Garten und einer gemütlichen,überdachten Terrasse für schöne Grillabende. Kinderfreundlich, idyllisch & bestens Vernetzt Das Haus befindet sich in der gewachsenen und sehr beliebten Ortschaft Marl - Sickingmühle # Für die Kleinsten: eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze, sichere Wege im Alltag. # Einkaufen: Gute E

Sie wünschen sich eigentlich ein eigenes Haus, möchten aber die damit verbundenen Kosten und den Aufwand vermeiden? Dann könnte diese 145 m² große Maisonette genau das Richtige sein. Zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Tiefgaragenslplätze und viel Grün direkt am Haus verbinden das Raumgefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Untere Ebene: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über. Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. ​Obere Ebene: Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer

Gestalten Sie sich dieses Ein-zweifamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Auf Sie und Ihre Familie warten ein Erdgeschoss,ein Obergeschoss,ein ausgebautes Dachgeschoss noch nicht als Wohnraum genehmigt und großzügige Kellerräume. Für schöne Sommerabende können Sie die Terrasse auf der Hausrückseite nutzen. Das Haus ist mit Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet welche sich in einem guten Zustand befinden und zusätzlich über Rollläden verfügen. Die Heizungsanlage mit Wasseraufbereitung von 1998 wurde jährlich gewartet funktioniert einwandfrei. Bei Bedarf werden wir sie erneuern. Zu diesem Haus gehört ein Teileigentumsgrundstück auf welchem eine Garage errichtet werden kann. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang. Das Haus befindet sich in Marl Hüls. Alles zum täglichen Leben befindet sich in der Nähe Ärzte,Schulen,Krankenhäuser und Kindergärten sowie die Autobahn A43 in unmitbarer Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde immer renoviert und m

Es handelt sich hier um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum auf. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz. Aufzug ist auch vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung weiter bleiben. Die Warmmiete der Wohnung beträgt zurzeit 920,-€. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete - 550,-€, Betriebskostenvorauszahlung - 185,-€, Heizkostenvorauszahlung - 185,-€. Es besteht eine Anpassungsmöglichkeit für die Kaltmiete. INFORMATION FÜR ALLE, DIE BEABSICHTIGEN DIE WOHNUNG FÜR EIGENNUTZUNG ZU KAUFEN. DER

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde 2010 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert und gepflegt. Auf einem ca. 590 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten. Insgesamt stehen vier bis fünf Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt und kann bei Bedarf ohne baulichen Aufwand wieder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Klimaanlage eignet sich ideal als Elternbereich oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die 2014 neu gestaltete Gartenanlage. Mehrere Terrassenbereiche, viel Privatsphäre und hochwertige Materialien schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Mitpu

119 m² auf einer Etage, frisch saniert und sofort frei: so viel Platz wie in vielen Reihenhäusern, aber ohne Garten, Hecke und Dachrinne. Kaufpreis 269.000 €, provisionsfrei. Einziehen und nichts renovieren. Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper und Bad sind 2026 neu gemacht. Nur die Küche planen Sie selbst; Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss liegen bereit. Die Räume: • Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und sieben Fenstern • Küche, 15 m², mit offenem Durchgang zum Wohnbereich • Schlafzimmer, 21 m² • Zwei weitere Zimmer mit 15 und 12 m², jeweils mit Tür und Fenster: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer • Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche hinter Glas • Abslraum in der Wohnung Den Hauseingang teilen sich nur zwei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Hausgeld: 500 €. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann. Wir schicken Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Nachfrage. Der Hertener Schlosspark ist um die Ec

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein absolut neuwertiges Reihenmithaus in Gelsenkirchen-Resse vollkommen provisionsfrei! Sie sparen als Käufer die komplette Maklergebühr (ca. 12.000 € Ersparnis). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Die Immobilie ist absolut schulden- und lastenfrei im Grundbuch eingetragen. Es müssen keine Bankfreigaben abgewartet werden – eine schnelle Abwicklung beim Notar ist garantiert. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 82 m² • Zusatzfläche: ca. 6,8 m² gepflegter Spitzboden (ideal als Stauraum) • 3 Zimmer: EG großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem praktischen Abslraum unter der Treppe plus Küche, OG Schlafzimmer, Gästezimmer und Badezimmer mit Tageslicht • Grundstück: 146,3 m² (Haus, Garage komplett auf Eigenland) • Baujahr: 2012 (Deutsche Reihenhaus AG) • Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70 (Hervorragend isoliert, extrem niedrige Heizkosten) • Außenbereich: ca. 12 m² Terrasse mit einer großen Markise über

Großzügige Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt mit ihrem aufwendigen Klinker, Natursteindetails und markantem Erkerturm das Straßenbild. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine großzügige Fläche im Dachgeschoss, die baulich bereits vollständig für Wohnnutzung vorbereitet ist. *Die Wohnung im Detail* Im 2. Obergeschoss verteilen sich rund 140 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer), eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste WC sowie Diele und Flur. Die großzügigen Altbaufensterflächen und der Zugang zum historischen Erkerturm sorgen für viel Licht und Charakter. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 90 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in sechs weitere Räume plus Diele und Abs

Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 148 qm Wohnfläche, großzügigem Garten, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gladbeck, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten, neu angelegten Spielstraße mit hochwertiger Bebauung und gepflegter Nachbarschaft. Innenstadt, Wittringer Wald und Nordpark sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke liegen nur ca. eine Gehminute entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A2 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Essen, Gelsenkirchen, Bottrop und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Wohnqualität & Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmitpunkt d

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

haus - 15 - 550: Gelsenkirchen / Feldmark - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1889 überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und zusätzliche Erträge aus Garagen und Slplätzen. Objektdaten Baujahr: 1889 -Kein Denkmalschutz -Kein Erbbaurecht -Grundstück: ca. 749 m² -Wohnfläche: ca. 225 m² -Gewerbefläche: ca. 128 m² -Voll unterkellert -Ausbaufähiger Dachboden -Gasheizung mit separaten Thermen je Wohnung im Keller -Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnungen 45 m² – leerstehend und renovierungsbedürftig (ideales Wertsteigerungspotenzial) 65 m² – seit ca. 5 Jahren vermietet 115 m² – seit ca. 7 Jahren vermietet, bei Bedarf in zwei Wohnungen teilbar Gewerbe Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 128 m² Langjährig vermietet 3 Slplätze Weitere Einnahmen 8 Garagen 2 Slplätze Highlights u2714 Leerstehende Wohnung mit Entwicklungs

haus - 14 - 411: Gelsenkirchen - kaufen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1903 präsentiert sich als gepflegtes und voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit/Gaststätte, Gartenanteilen und einem Slplatz schafft eine solide und vielseitige Nutzungsstruktur. Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 27.700 € und bieten eine attraktive Ertragsbasis. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Vermietungseinheit eignet. Dadurch bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und zahlreiche Modernisierungen, insbesondere in den Jahren 2018 bis 2025, wurde die Immobilie technisch und optisch deutlich aufgewertet. Somit slt das Objekt eine int

haus - 36 - 1072: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 36 - 1077: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 43 - 907: Gelsenkirchen - kaufen