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Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrten Wohnlagen Gießens: Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet rund 225 m² Wohnfläche auf einem ca. 841 m² großen Eckgrundstück und eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das massiv errichtete und voll unterkellerte Haus ist von einem gewachsenen Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Gehölzen umgeben. Eine gemauerte Einfriedung aus Naturbruchstein unterstreicht den eigenständigen Charakter des Grundstücks. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die insgesamt zehn Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück ist das rund 36 m² große Wohnzimmer mit großzügiger Verglasung und direktem Zugang zur ca. 28 m² großen Südterrasse - ein attraktiver Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Das Ober

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Gießen-Kleinlinden. Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, einer kleinteiligen und gut vermietbaren Wohnstruktur sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 456 m² und verteilt sich auf rund 388 m² Wohnfläche sowie ca. 68 m² Gewerbefläche. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.070 m². Auf Basis der aktuellen bzw. kurzfristig erzielbaren Vermietung ergibt sich eine Nettokaltmiete von ca. 7.460 € monatlich beziehungsweise rund 89.520 € jährlich. Dies entspricht einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 %. Ein besonderer Vorteil des Objekts liegt in der ausgewogenen und marktgerechten Wohnungsstruktur. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis ca. 107 m², wobei ein wesentlicher Teil auf kleinere und mitgroße Einheiten entfällt. Gerade diese Größ

(Bitte keine Makleranfragen!) Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 686 m² Wohnfläche aktuell: 185 m² (nach Ausbau: 208,60 m²) Baujahr: 1989 | Lage: Ruhige, zentrale Ortskernlage im Dorf Objektbeschreibung Verkauf von privat: Teilkernsaniertes Wohnhaus auf 686 m² Grundstück. Die teuersten Grundgewerke sind bereits erledigt. Grosser Vorteil: Die amtliche Baugenehmigung für die Aufstockung des Obergeschosses liegt bereits vor – Sie sparen sich monaange Behördenwege und können direkt mit dem Umbau starten. Bereits durchgeführte Modernisierungen & Raumaufteilung (1. OG & UG) • Moderne offene Küche: Wand zwischen Küche und Essbereich bereits entfernt für ein zeitgemässes Open-Plan-Living. •Vergrößertes Gäste-WC: Eingangsbereich optimiert und WC komfortabel erweitert. • Wohnzimmer: Hell und geräumig mit 29,54 m². •Technik & Substanz: Neue Gasheizung installiert; Elektrik im 1. OG & Einliegerwohnung erneuert; Fenster und Haustüren komplett ausgetauscht; Fassade (teilunterkellert) vollst

Zum Verkauf steht ein modernes, helles und äußerst gepflegtes Reihenmithaus aus dem Baujahr 2017 in familienfreundlicher Lage von Gießen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne, energieeffiziente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie helle und großzügig geschnittene Räume. Das Haus ist seit vier Jahren zuverlässig an eine freundliche Familie vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei. Besichtigungen sind ausschließlich bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de * Für stilvolle Flexibilität und hohe Qualität steht das ELK Life Haus 143, es überzeugt schon im Eingangsbereich. Dank dem direkten Zugang zur Küche lassen sich Ihre Einkäufe schnell und einfach verstauen. Ideal für Familien, einladend für Gäste und variantenreich mit viel Spiel- und Stauraum. Auf einem tollen Abriss-Grundstück mit ca. 375 m² in Klein-Linden, bauen wir für Sie dieses schöne Einfamilienhaus auf Bodenplatte. Abrisskosten trägt der Käufer, ca. 10 - 15 T€ SCHLÜSSELFERTIG ! Innenaustattungslinie Comfort - Effizienzhaus 40 - inkl. Photovoltaikanlage - inkl. Brandwand - Grundstück im Angebot inklusive (ca. 170.000, -€) - inkl. Bodenplatte - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminium Rollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 8,5 m x 10 m Im EG liegt der großzügige, lichtd

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4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gießen zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² in zentraler Lage in Gießen. Die Wohnung bietet: * 3 Schlafzimmer * Wohnbereich mit Balkon * Küche mit Einbauküche * 2 Kellerräume * zusätzlichen Raum auf dem Dachboden * neue Elektrik * teilrenovierter Zustand * aktuell leerstehend und somit kurzfristig verfügbar Top Lage: Bushaltesle direkt in der Nähe, der Schwanenteich sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas und Grundschulen befinden sich in unmitbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht senden. Weitere Informationen und Besichtigung nach Absprache

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Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Fertighaus Köln bietet durch die offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin. Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr eigenes kleines Reich zum Schlafen und Spielen, mit ein

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