1.963 immobilien kaufen in Wolfersberg

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der Annabrunnerstraße! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint sofortige Bezugsbereitschaft, Privatsphäre und kurze Wege. Der Grundriss ist klar: Von der Diele mit Fliesen gelangst du in Wohnzimmer, Schlafzimmer und das raumhoch verflieste Bad mit Holzdecke. Die Küche mit Fenster ist praktisch an das Wohnzimmer angebunden. Für Ruhe und Sicherheit wurde 2016 aufgerüstet: schallisolierte Sicherheitsfenster im Balkonbereich, Schallschutzfenster in Küche und Schlafzimmer sowie eine hochwertige Sicherheitstür. Die Wohnanlage (Baujahr 1969) wirkt gepflegt; ein Hausmeister ist vor Ort und kümmert sich zügig um Anliegen. Der begrünte Innenhof bietet angenehmen Ausblick vom Balkon. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: 20,76 qm Wohnzimmer 15,26 qm Schlafzimmer 3,67 qm Küche 3,23 qm Bad 3,28 qm Eingang 2,2 qm Balkon (zur Hälfte) Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt insgesamt 359000. Die Highlights zusa

Update: Mieterkündigung liegt vor, die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.08.2026 frei. Seltene Gelegenheit direkt am Olympiapark: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und die unmitbare Nähe zu einer der schönsten Grünanlagen Münchens. Der großzügige Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 66 m² eine sehr gut nutzbare Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon wirkt besonders hell und freundlich. Angrenzend befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist f

Wohnfläche: ca. 61 m², Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 (Schlafzimmer ca. 15 m²; weiteres Zimmer als Arbeits-/Kinderzimmer; großer Wohn-/Essbereich) Zustand: hochwertig komplett saniert Baujahr Gebäude: 1984 Heizungsanlage: erneuert 2005, Energieträger Gas Energieausweis: D (Energiewert) Aufteilung / Grundriss: Großzügiger, heller Schlafraum (ca. 15 m²) Arbeits-/Kinderzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche Flur mit Platz für eine große Garderobe Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Regendusche Kellerabteil Tiefgaragenslplatz Das aktuelle Hausgeld beträgt für die Wohnung und die Tiefgarage 446,- EUR inklusive Rücklagen Ausstattung: Bodenbeläge: hochwertiger Echtholz-Boden (Eiche – Landhausdielen) in allen Wohnräumen Sanitär: komplett neu, moderne Sanitärobjekte, Regendusche im Bad, große hochwertige Fliesen mit zeitloser Optik Elektrik: komplett neu Küche: offene Küche (Aufbau je nach Ausstattungsvariante) Fenster: moderne, mehrfach verglaste Fenster Hochwertig

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen (Oberföhring) – komplett renoviert, sofort bezugsfrei, TG-Einzelslplatz Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Privatgarten, eine moderne Ausstattung sowie eine umfassend sanierte Eigentümergemeinschaft ohne aktuell bekannte und künftige größere Maßnahmen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem rund 50 m² großen Garten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Eine komplette Aufslung aller erbrachten Renovierungen können wir selbstverständlich zur Verfügung slen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Ausrichtung zum Garten genießen Sie

Die in Teilen renovierte Wohnung, noch ohne neue Einbauküche, liegt im 5.OG der Wohnanlage. Mit herrlichem Blick nach Westen in die Baumkronen der Umgebung, Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung ist sehr ruhig. Die Wohnung hat eine klassische Aufteilung: zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt die kleine Küche. Der Raum ist derzeit leer und erlaubt Gestaltungsfreiheit für die zukünftige Küche. Der Laminatboden ist durchgehend durch die zwei Zimmer und den dazwischenliegenden Flur verlegt. Der Westbalkon ist mehr als 5 Meter lang, teilweise verglast, sodass man auch in weniger warmen Jahreszeiten windgeschützt und gemütlich draußen sitzen kann und eine grüne Oase gestalten kann. Das Wohnzimmer ist mit einem Südfenster und der Fensterfront nach Westen zum Balkon hell und freundlich. Es ist groß genug, um auch einen Essplatz einzurichten oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer hat wie das Wohnzimmer eine Tür zum Balkon, ist gross genug um auch einen breiten Kleiderschrank au

Kernsanierte designgestaltete Wohnung im 4. OG ohne Lift in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Alle Zimmerwände sind gespacht. Moderner Stuck von Art Deco in allen Zimmern. Elektrik und Sanitär komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Außerdem im Außenbereich ein Slplatz für Pkw. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, parallel zur Brienner Straße in unmitbarer Nähe des Stiglmaierplatzes. U Bahn u1/ U7 und Tram 20+21. Viele bekannte Restaurants, Edeka Supermarkt, Löwenbrau Keller. Stiglerie Events. Wohnung mit Isolierfenstern. Badezimmer mit großem Fenster. Moderner Zender Handtuchheizkörper. Bodenfliesen von Hermitage und ital. Botticino Wandfliesen. Badewanne von Kaldewei Cono Duo. Waschbecken von Villeroy & Boch mit Unterbauschrank und beleuchteten Wandspiegel. Armaturen von Steinberg. Blue light spots dimmbar. Großzügiges Wohnzimmer mit Granitfensterbänken und offenem Küchenbereich mi

Diese repräsentative Dachgeschoss-Terrassenwohnung im 8. und obersten Obergeschoss der TÜV-SÜD-geprüften Wohnanlage „Panoramablick vereint höchste Wohnqualität mit einer überzeugenden Renditekennzahl. Dank der aufgelockerten Nachbarbebauung genießt man von der großzügigen Terrasse einen unverbaubaren Blick auf die Münchner Skyline sowie die Alpen­kulisse – ein seltenes Alleinslungsmerkmal in dieser Preisklasse. Das Objekt befindet sich in dauerhaft vermieteter Hand mit bonitätsstarken, langjährigen Mietern und einem Staffelmietvertrag, der eine planbare Mietertragsentwicklung sicherslt. 11qm Westbalkon 5 qm Kellerabteil Personenaufzug vorhanden Kernsanierung der Wohnung 2025: Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer Neuinstallation der gesamten Elektrik inkl. Balkonvorbereitung für elektrische Markise Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank Neue Heizkörper durchgehend erneuert Hochwertiger Vinylboden in klassischer Holzoptik: E

Zum Verkauf steht eine hochwertige, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den eigenen Garten sowie den sehr guten baulichen Zustand des gesamten Hauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – ebenso attraktiv für Kapitalanleger. Eckdaten & Highlights •Kaufpreis: 649.000 € •Wohnfläche: 88 qm •3 Zimmer •Erdgeschoss •Terrasse mit eigenem Garten •Baujahr: 2003 •Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden •Energieeffizienzklasse C •Frisch renoviert •Bezugsfrei •Hausgeld: 530 € monatlich Top-Zustand des Gebäudes Ohne Küche Die Balkonsanierung sowie der Fassadenanstrich wurden bereits vollständig durchgeführt, wodurch aktuell kein Sanierungsstau besteht und der Werterhalt der Immobilie gesichert ist. Die Wohnung befindet sich in Haar, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten, mit sehr guter Infras

Helle, komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter Diese wunderschöne, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Balkon an der Westseite und ein großes Balkondeck mit südlicher Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl sowohl im Inneren als auch im Außenbereich. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine neutrale Gestaltung bieten die perfekte Grundlage, um sich individuell einzurichten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine offene Küche mit einem zusätzlicher halben Raum zur flexiblen Nutzung – beispielsweise als Eß/Wohnbereich oder Gaderobe – zur Verfügung. Kaminanschluß vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Whg. mit 101 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Terrassenhauses in Haar bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und Blick ins Grüne. Wohnung und Lage sind sowohl für Familien als auch Senioren besonders geeignet. Highlights: + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse + Gut geschnittenes Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse + Esszimmer abtrennbar zum Wohnbereich auch als 4. Zimmer ( z.B. Homeoffice) nutzbar + Moderne Premiumküche der Marke Leicht + Frisch sanierter Nordbalkon + Modernes, hell gefliestes Bad mit Designwaschtisch + Separates WC + Praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss + Großzügiges Kellerabteil + TG-Slplatz (seperat abschließbar) + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gebäude und Anlage + energetische Sanierungen an: Dach, Nordfassade, Fenster und Eingang + Barrierefreier Zugang mit Rampe und Aufzug + Gepflegte Grünanlage, Spielplatz, kleiner Rodelberg Provisions

Die 3-Zimmer Wohnung ist perfekt sowohl für eine kleine Familie, Paare oder Ruhesuchende geeignet, die Wert auf Lage, Komfort und Ausstattung legen und dennoch auf eine gute naheliegende Infrastruktur und Stadtnähe nicht verzichten möchten. Die Alleinlage im DG mit eigenen Aufgang unterstreicht die Privatsphäre. Die 4 großen Gauben und 2 großen Fenster (keine Dachflächenfenster) lassen viel Licht in alle Räume und verschaffen der Wohnung einen stets hellen und freundlichen Eindruck. Das Haus umfasst nur 5 Wohneinheiten, wobei sich die zu verkaufende Wohnung über 3 Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) über das gesamte Dachgeschoß (Alleinlage) erstreckt. Der ideale Grundriss mit seinem großen Wohn-/Essbereich, seinen zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Bad mit Wanne bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Zwei Balkone (Ost/Süd und Süd/West) sind über große Flügeltüren zu betreten und bieten ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur mit Tisch und mit einem freien Blick

Diese vor nur drei Jahren fertiggeslte Plus-Energie-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre luxuriöse Innenausstattung sowie einer traumhaft und liebevoll gestalteten Außenanlage. Das Haus bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer, zwei praktische Abslkammern sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Barrierefreiheit im Erdgeschoss – das Objekt ist von allen Seiten ebenerdig zugänglich. Die Ende 2022 fertiggeslte Immobilie wird selbstverständlich über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines privaten Zufahrtsweges und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ganz ohne störenden Autoverkehr. Der traumhaft angelegte Garten mit liebevoll arrangierten Bonsai- und Thujen-Pflanzungen sowie direktem Zugang zum angrenzenden Wald schafft eine einzigartige Verbindung aus Natur und Wohnkomfort. Die Nähe zu Ottobrunn sowie zum

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabslraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abslraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen. Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze. Die Wohnung ist sehr hell, Sonne

Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern. * Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden * Der Kaufpreis beträgt ab 3,4 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen (ab 28.000 m² bis zu 255.000 m²). Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei! Wenn Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, ) mitteilen*, werde ich mich gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Fragen beantworten. * gerne auch direkt an meine private E-Mail: >>> naturparadies @ bayern-mail.de senden - dann müssen Sie sich hier auf dem Portal nicht anmelden! 100% Diskretion wird erwartet und von mir auch zugesichert! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. * Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit bis zu ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet. Das Hofanwesen liegt ca.

Die im Jahr 1892 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage umfasst 2 Gebäude (Vorderhaus an der Straße mit 12 Wohnungen und ein Rückgebäude mit 6 Wohnungen). Verbunden werden die Gebäude durch den gemeinsamen Innenhof. Im Vorderhaus der Erhardtstr. 11 verteilen sich die 12 Einheiten auf 2 gewerbliche nichtstörende vermietete Einheiten in Hochparterre, das 1. bis 4. OG mit jeweils 2 Wohnungen und ein ehemaliger Speicher mit zwei kleinen Wohnungen. Das Gebäude hat somit 5 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Die zu verkaufende Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche liegt im 1.OG links und ist zur Isar nach Südosten sowie zum ruhigen Innenhof nach Nordwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, der von der Küche aus betreten wird und Blick in den Innenhof bietet. Zum Objekt gehören keine Parkplätze. Als Anwohner erhält man einen Anwohnerparkausweis für die ausgewiesene Parkzone. Die Wohnanlage ist mit Ziegel-Mauerwerk errichtet. Die Balkone zum Innenhof wurden bereits

Die lichtdurchflutete, helle Dachgeschoss Maisonettewohnung mit bis zu 4,80 m hoher, offener Dachgalerie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtrand. Von der sonnigen, teilweise überdachten Dachterrasse reicht der Blick bis an unser südliches Alpenpanorama. Dieses charmante und stilvolle Schmuckkästchen auf 2 Ebenen befindet sich in einer gepflegten Villa mit nur 7 Parteien, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung hat sichtbare, offene Deckenbalken. Fassade und Tiefgarageneinfahrt wurden im April 2025 komplett saniert, der Zustand ist wie neu gebaut. Die Wohnung ist mit hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauelementen (begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmerschrank, Garderobenschrank, Stauraum in der Galerie, Küche etc.) ausgestattet, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Dornbracht Armaturen in Bädern und Küche ergänzen die luxuriöse Ausstattung. Eine Speisekammer/Abslraum rundet die perfekte Wohnung ab. Bitte beachten Sie: die Grundfläche beträgt 110

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus (Fertigslung 2023) im Baugebiet Lerchenwinkel. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen klaren Grundriss mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich und einem großen Südbalkon. Die Einbauküche (2023) bleibt in der Wohnung und ist hochwertig ausgestattet: Kochinsel, Induktionskochfeld, Geräte u.a. Bosch. Poing (Landkreis Ebersberg), ca. 20 km östlich von München. Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün; der Bergfeldsee ist in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV: S-Bahn Poing (S2) gut erreichbar. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen Richtung U2 (Messestadt Ost/West) sowie zur Messe München. Die Eigentümer möchten nach Verkauf befristet bis zu 12 Monate als Mieter bleiben (marktübliche Miete). Bei geplanter Eigennutzung ist ein früherer Auszug nach Absprache möglich

Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie per Aufzug und über einen Laubengang. Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich in einem weiteren Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Seite des großzügigen, begrünten Innenhofes. Der 12 qm Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist groß genug für eine Sitzgruppe und im Bad mit Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5) befindet sich 50 m entfernt auf der anderen Straßenseite. In nur 1 Station mit der U-Bahn oder gut 10 Gehminuten erreichen Sie das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit diversen Shopping und Gastro Angeboten. In der anderen Richtung haben Sie mit der U5 in 9 Minuten die Anbindung an den Ostbahnhof und in 17 Minuten an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 Richtung Süden. die Küche wurde zum Ze

Dieses kompakte und gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment am Martin‑Empl‑Ring 10 in München überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Messe München – einer der stärksten Wirtschafts‑ und Veranstaltungsstandorte Europas. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als Messe‑Apartment, da in diesem Bereich eine konstant hohe Nachfrage besteht. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neues Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Küchenzeile ist funktional integriert, das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet. Aktuell erzielt die Wohnung eine Gesamtmiete von 1.070 € (Kurzzeitvermietung, ohne Tiefgaragenslplatz), was sie zu einer besonders attraktiven Investition mit überdurchschnittlicher Vermietbarkeit macht. Die Wohnung ist derzeit bis August noch vermietet. Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung li

Dieses charmante, ehemalige Pfarrershaus aus dem Jahr 1936 vereint Historie mit einer unschlagbaren Lage. Im Ortszentrum von Markt Schwaben gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe bei gleichzeitig bester Anbindung: Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten. Das Haus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Der attraktive Kaufpreis lässt Ihnen den nötigen Spielraum, um durch gezielte Modernisierungen Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Die Highlights auf einen Blick: •Großzügiges Raumangebot: 8 Zimmer bieten Platz für die große Familie, Home-Office oder Hobbys. •Lichtdurchflutet: Ein 26 m² großes Hauptzimmer im OG mit sonnigem Südbalkon. •Abendsonne: Ein zweiter Balkon mit West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. •Praktische Aufteilung: Drei separate WCs und eine voll ausgestattete Essküche (bereits im Preis enthalten!) sorgen für einen entspannten Alltag. •Stauraum ohne Ende: Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden. •Gar

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Frisch renoviertes Familienhaus in begehrter Top-Lage. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten & Kita bequem fußläufig erreichbar. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights, die begeistern - Großzügiges Dachstudio mit Loggia, lichtdurchflutet & vielseitig nutzbar - Sehr großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung & Tageslicht - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Energieeffizienzklasse B & Fernwärme - Hochwertige Ausstattung mit Marmorboden & Fußbodenheizung - Ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur Durchdachte Raumaufteilung Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie dir

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und v.a. durch ihre absolut ruhige Lage in einer Anliegerstraße in München-Daglfing. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus aus dem Baujahr 2001 und eignet sich mit ihrer Wohnfläche von 72,5 m² daher ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Herzstück ist das helle Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Glasüberdachung verfügt. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank aus Echtholz (Erle). Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche (Echtholz Birke) samt Elektrog

Diese helle und individuell geschnittene 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines mit viel Liebe renovierten, denkmalgeschützten Hauses (Baujahr ca. 1894). Es wird von 5 Parteien bewohnt und liegt am idyllischen Isarhochufer an der Heilig-Kreuz-Kirche. Die Fassade wurde gemäß dem Originalzustand anhand alter Pläne wieder hergeslt. Im Treppenhaus wurden die Jugendstil-Fresken freigelegt und von einem Fachmann restauriert. Das gesamte Haus besitzt somit den Flaire eines Altbaus und strahlt wegen seiner geringen Größe eine Familienatmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit hochwertigen Einbauten. Ein Badezimmer mit ovaler Badewanne ist dem Schlafzimmer zugeordnet, das zweite Badezimmer besitzt eine Dusche und einen Waschmaschinenslplatz. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll ausgestattet und modern eingerichtet. Ein bisher als Ankleidezimmer genutzter Raum besitzt ein praktisches Schranksystem.

Die Wohnung liegt inmitten einer sehr gut gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit 37 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Haus. Dort sind lediglich 8 Parteien wohnhaft (auf jeder Etage nur 2 Parteien), was für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Highlight der Wohnung ist die ca. 9 Quadratmeter große Dachterrasse mit Westausrichtung. In den Sommermonaten kann der morgendliche Kaffee bereits auf der Terrasse getrunken werden. Warme Sommerabende laden dazu ein, das Abendessen auf der Terrasse einzunehmen und dort den Abend ausklingen zu lassen. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine einzigartige Gemütlichkeit. Durch die Kombination aus Terrassentür und Dachflächenfenster bietet das Wohnzimmer ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Während des Kochens lädt das Dachflächenfenster in der Küche dazu ein, den Blick entspannt schweifen zu lassen. Das innenliegende Badezimmer übe