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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 68,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Velbert: Dieses hochwertige Mehrfamilienensemble vereint Substanz, Stabilität und Entwicklungspotenzial in einer der gefragten Lagen der Region. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.779 m² erstreckt sich ein attraktives Ensemble aus drei eigenständigen Gebäuden mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche von ca. 1.327 m² ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine stabile monatliche Mieteinnahme von 11.334,60 EUR. Damit bietet dieses Investment von Beginn an verlässliche Cashflows und Planungssicherheit. Die drei Gebäude im Überblick: Haus A Errichtet im Jahr 2002, präsentiert sich dieses Gebäude in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie die Energieeffizienzklasse B unterstreichen die Nach

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – Highlights: 3 separate Wohneinheiten 3 Slplätze Ca. 40 m² Garage mit elektrischem Tor Neue Gasheizung (2024) Glasfaseranschluss Thermofenster Außenrollläden Dachrinnenheizung Jede Wohneinheit mit Kaminofen Balkon oder Terrasse je Wohneinheit Obere Terrasse/Balkon ca. 40 m² 3 Sonnenmarkisen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Waschküche mit Anschlüssen für 3 Waschmaschinen und Trockner Partykeller mit Bartheke und mit eigener Toilette Garten auf 2 Ebenen mit Teich und Saunahaus Wendeltreppe in den Garten Strom- und Wasseranschlüsse im Garten Ruhige Waldlage mit hohem Erholungswert Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in kurzer Entfernung Gepflegte, hochwertige Ausstattung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.01.2026 Befeuerungsart: Gas Es handelt sich um ein auffallend gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, davon drei Wohneinheiten und eine ehemalige Büroeinheit, die zwischenzeitlich auch als Wohnung fungiert. Zum Haus gehören fünf Slplätze. Das vollunterkellerte Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1974 auf einem Eckgrundstück errichtet. Die Eigentümer führten in den letzten 13 Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Hauses durch. Diese beinhalteten u.a. Fassadenanstrich, Renovierung der Wohnungen inclusive Einbau neuer Badezimmer, Erneuerung der Gasthermenuvm. Die ursprüngliche Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Zudem obliegt dieser Wohnung die Gartennutzung. Die Wohnung wurde gerade zum 31.5. frei und kann somit selbst genutz

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Eigentumswohnung zu verkaufen Wir verkaufen unsere gepflegte 3,5 Zimmer große Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in Velbert Neviges in einer ruhigen beliebten Lage, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind fussläufig innerhalb 5 min zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind mit dem PKW ca 5 min entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 96 m2 und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Ein Balkon und Garten laden zum verweilen ein (Südlage), zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Slplatz in einer Doppelgarage. Die Wohnung wurde umfangreich seit 2012 modernisiert, wie die Elektrik, Badezimmer(Fliesen), Abwasser und Zuwasserleitungen, Wand, Boden ( Parkett ), Decke, Fenster, Heizkörper, ebenfalls wurde das Haus von außen gedämmt. Alle Wände sind glatt gespacht und mit Vlies gedeckt. Rollladen sind alle elektrisch bedienbar manuell sowie &u

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmithaus aus dem Baujahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 365 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, die offen gestaltet sind. Ein Flur sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, etwa 35 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder das Spielen mit Kindern bietet. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Man bekommt - und wir sehen ja berufsbedingt wirklich viel - nicht so oft so ein gepflegtes Haus zu Gesicht! Man spürt sofort, dass es von der Familie, für die es in einem individuellen Architektenentwurf geplant und umgesetzt wurde, immer sehr wertgeschätzt wurde und sie bis heute hier sehr gern Zuhause gewesen sind. Wenn es etwas zu tun gab, wurde es gemacht und wenn man etwas verbessern konnte, wurde das - wie z.B. erst kürzlich die Erneuerung der Fenster im gesamten Haus und ein Fassadenanstrich - fachmännisch ausgeführt. So präsentiert sich dieses Zuhause heute wie damals bestens gepflegt, repräsentativ, einladend, hell und mit einem Grundriss, der zeitlos und gut durchdacht, alltagspraktisch, schön und großzügig ist. Individuelle Änderungen wie z.B. die Anbindung der Küche an den Wohn-/Essbereich oder die Hinzunahme des Dachgeschosses zur genehmigten Wohnfläche sind relativ einfach umsetzbar. Da d

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 4 im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 87,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage innerhalb des Hauses - in der gegenüberliegenden Gebäudeseite von Wohnung 3. Helle, großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmitpunkt und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und entspannte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Ein zur Wohnung 4 fest zugeordneter KFZ-Außenslplatz rundet das komfortable Gesamtpaket ab und gewährleistet kurze Wege vom Fahrzeug bis in die eigenen vier Wände. Die klare Slplatz-Zuordnung sorgt für Alltagssicherhe

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als klassisches Familienheim, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben und gesellige Familienmomente entstehen. Zudem wurden in der unmitbaren Nachbarschaft vergleichbare Grundstücksflächen bereits für zusätzliche Bebauung und Anbauten genutzt. Vor diesem Hintergrund bietet auch dieses Grundstück weiteres Potenzial zur baulichen Entwicklung – vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen

haus - 9 - 267: Velbert - kaufen

Ankommen, wohlfühlen, einziehen – Ihr neues Zuhause für Paare und kleine Familien Manche Häuser benötigen erst viel Zeit, Geld und Nerven, bevor sie zum Traumhaus werden. Hier ist das anders: Koffer auspacken, Möbel slen und das Leben genießen. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause in ruhiger Lage von Velbert-Mitte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss den perfekten Rahmen für Paare, junge Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Bereits in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine neue Brennwertheizung (2023), die hochwertige Fassadendämmung mit 18 cm (2023), moderne 3-fach-verglaste Fenster mit neuen Rollläden im Obergeschoss (2023) sowie die erst 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 7 kWp und 5 kWh Speicher sorge

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 08.05.2026 Dieses stilvolle Reihenmithaus aus dem Baujahr 1966 präsentiert sich in attraktiver Hanglage und überzeugt durch seine architektonisch anspruchsvolle Split-Level-Bauweise. Die harmonisch versetzten Wohnebenen schaffen ein außergewöhnlich offenes und modernes Raumgefühl, das klassische Grundrisse bewusst aufbricht und ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit besonderem Charakter entstehen lässt. Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einer gelungenen Verbindung aus Architektur, Komfort und Funktionalität. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 236 m² einschließlich der zugehörigen Garage im benachbarten Garagenhof. Darüber hinaus besteht ein Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsflächen von ca. 28 m². Im Zuge umfassender Modernisierungen wurde die Immobilie sowohl technisch als auch energetisch auf einen sehr guten, zeitgemäßen Stand gebracht. Hierzu zählen unter anderem

Einfamilienhaus 1960er Reiheneckhaus von privat ohne Makler Erdgeschoss: Großzügiges Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), Gäste-Duschbad, Zugang zum Keller (ebenerdig) 1. Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit Fischgrät-Parkett, separate Küche, Vorratsraum sowie Waschküche 2. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer davon eines mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, zusätzliche Kammer sowie Zugang zum Dachgeschoss Ausstattung & Besonderheiten: - Massive Bauweise - Solide Dachkonstruktion mit Pfanneneindeckung - Dach gedämmt (2021) - Dach und Kunststofffenster in gutem Zustand - Leitungen in gepflegtem Zustand - Balkon erneuert - Moderne Brennwert-Heizung - Glasfaseranschluss vorhanden - Großer Vorgarten mit Baumbestand (u.a. Magnolie und Sauerkirsche), Garten Ostseite mit Feuerdornhecke (Sichtschutz), Garten hinten (nicht einsehbar) - Garage im Garagenhof nebenan - Helles Ambiente durch Glasbauelemente (Ostseite) - Terrazzo-Tre

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück und Außenpool in Mettmann-Metzkausen Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Mettmann-Metzkausen. Die Immobilie überzeugt durch ein sonniges Grundstück mit großzügigem Garten, Außenpool und viel Potenzial für Familien, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert und es wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Wasserleitungen und die Gaszentralheizung inklusive Heizkörper erneuert. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem und bewohnbarem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung.

Diese frisch renovierte Villa mit Wintergarten in ruhiger City-Lage von Wuppertal-Vohwinkel bietet exklusiven Wohnkomfort. Highlights sind das Gästehaus mit Sauna, ein Kamin-Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie zwei Garagen und 4 Slplätzen im Innenhof. Perfekt für Wohnen & Arbeiten mit gehobener Ausstattung im beliebten Vohwinkel. Die Außenanlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten mit einer Slfläche für bis zu fünf Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Werkstatt mit integrierter Hebebühne. Diese slt insbesondere für technisch interessierte Eigentümer oder Fahrzeugliebhaber einen außergewöhnlichen und wirtschaftlich interessanten Mehrwert dar. * Lage: Wuppertal-Vohwinkel, zentrale, aber sehr ruhige Wohnlage (gepflegtes Umfeld). * Hauptvilla: Neu renoviert, hochwertige Materialien, großzügiger Wo

haus - 4 - 130: Velbert - kaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit großem Garten, Außenpool und viel Potenzial, in guter Wohnlage von Mettmann Metzkausen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Küche (Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden), ein kleines Bad mit Dusche und aktuell das Elternschlafzimmer. Alle Räume des EG verfügen über manuell zu bedienende Außenjalousien Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer. Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer und wird daher als Ankleideraum genutzt. Alle Räume im EG und OG sind mit Laminatboden ausgestattet, Bäder, Küche, Eingangsbereich und Keller sind gefliest. Der ca. 60qm große Keller bietet zusätzliche Nutz-und Abslflächen für Vorräte,Waschen oder Hobbybereiche. Vor dem Haus befinden sich zwei Slplätze (Wallbox vorhanden) und ein Carport ist ebenfalls vorhanden.