162 wohnungen kaufen in Alfons-Kafka-Straße

Jetzt sichern! Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Trotz der Lage an der Hauptstraße genießen Bewohner Ruhe sowie einen schönen Blick auf den Rhein, ein seltenes Highlight mit hoher Nachfrage bei Mietern. Optional kann ein Tiefgaragenslplatz für 7.500 € erworben werden. Besonders positiv hervorzuheben sind die bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen: Die Fassade auf der Südseite wurde saniert, der Balkon erneuert sowie neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und mit Lüftung eingebaut. Dadurch profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer wertsteigernden Aufwertung der Immobilie. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 750,00 € (500,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Die Kombination aus guter Lage, solider Mietstruktur und modernisiertem Gebäude macht dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientiert

Die Wohnung ist Teil einer schönen, gepflegte und ruhigen Wohnanlage. Die Flure sowie das Treppenhaus sind hell und großzügig angelegt und vor kurzem neu gestrichen worden. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung

In der Berliner Straße in Niederkassel ist dieses schöne Wohnprojekt Genius 53 mit fünf modernen Wohneinheiten entstanden. Der Bau wurde bereits fertiggeslt, die angebotene und gleichzeitig letzte freie Wohnung kann jederzeit bezogen werden. Diese offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über einen großen Südbalkon mit großformatigen Keramikfliesen. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Küche mit Kochinsel und direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird der Grundriss mit zwei Schlafzimmern sowie ein Bad mit bodengleicher XXL-Dusche, Waschbecken und WC. Fußbodenheizung und Warmwasser werden über eine effiziente Wärmepumpe versorgt. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen in allen Räumen für eine gleichmäßige Belüftung. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang. Zur Wohnung gehört ein Slplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Bezugsfertig ab Oktober 2026

MODERNES WOHNEN MIT QUALITÄT UND ZUKUNFT Nachhaltig. Durchdacht. Wertbeständig. Dies ist die letzte freie Eigentumswohnung im Haus: 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, ab sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch eine klare Architektur, einen modernen Grundriss und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie und individuelle Lebenskonzepte. Flexible Raumaufteilungen ermöglichen sowohl Homeoffice als auch Gäste- oder Kinderzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag bietet. IHR VORTEIL Durchdachter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit Moderne Ausstattung und klare Architektur Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Bauweise mit langfristigem

Großzügiges Wohnen mit zwei Balkonen, Garage und Slplatz Diese mondäne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Niederkassel-Ranzel. Auf über ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie mit vier Zimmern ein vielseitiges Raumangebot sowie reichlich Platz im eigenen Kellerabteil. Die Wohnung entstand im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 1990. Das ursprüngliche Gebäude ist älteren Baujahres und wurde in Massivbauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone. Wobei einer davon die Sicht in Richtung Siebengebirge eröffnet. Ein weiterer Balkon steht einem zusätzlichen Zimmer zur Verfügung. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume. Große, oft zimmerbreite Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Diese sind überwiegend doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Baujahr; das Badezimmerfenster wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 erneuert. Die Gastherme befindet sich innerhalb der Wohnung in einem Abslbereich und wurde nach Angaben der Eigentüme

Die Wohnung Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit elf Etagen. Sie ist durchdacht geschnitten und eignet sich für Paare genauso wie für eine kleine Familie. Die Eigentümergemeinschaft hält das Haus in Ordnung: 2025 wurde das Dach vollständig erneuert. Diese Investition ist erledigt und muss nicht mehr eingeplant werden. Die Aufzüge fahren bis zur Etage, Sie erreichen die Wohnung also ohne Treppensteigen. Räume und Ausstattung Wohnen und Essen: Das größte Zimmer verbindet Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den Balkon. Esstisch und Sofa finden hier gut nebeneinander Platz. Zwei weitere Zimmer: Beide sind gut zu möblieren. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, die Aufteilung bleibt flexibel. Küche, Diele, Abslraum: Alle Räume gehen von der Diele ab. Der Abslraum in der Wohnung nimmt auf, was im Alltag sonst im Weg steht. Bad und Gäste-WC: Zum Badezimmer kommt ein separates Gäste-WC. Morgens und bei Besuch ist das spürbar bequemer. Keller und

Kapitalanlage in Niederkassel-Ranzel – provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht eine zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, zwei überdachten Loggien, Aufzug, privatem Slplatz und separatem Kellerraum. Bei einer aktuellen Kaltmiete von 597 € monatlich bzw. 7.164 € jährlich ergibt sich auf Basis des Kaufpreises von 122.000 € eine Bruttomietrendite von ca. 5,9 %. Besonders interessant für Kapitalanleger: Eine bereits beschlossene Sonderumlage in Höhe von 11.500 € wurde vollständig vom Verkäufer getragen und belastet den Käufer somit nicht. Zusätzlich reduziert sich das monatliche Hausgeld zum 01.01.2027 von aktuell ca. 660 € auf 568 €. AUSSTATTUNG & ECKDATEN • Kaufpreis: 122.000 € • Wohnfläche: ca. 73 m² • 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer • 1. Obergeschoss • 2 überdachte Loggien • Aufzug • Privater Slplatz • Separater Kellerraum • Badezimmer + separates WC • Erdgas-Zentralheizung • Wärmeerzeuger aus 2019 • Baujahr: 1968 • Energiekennwert: 198,6 kWh/(m²·a), Klasse F

Willkommen zuhause – modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Urbach In einer schönen Wohnlage von Köln entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und stilvolle Architektur harmonisch vereint. Zwei architektonisch ansprechende Häuser mit jeweils 11 eleganten Wohnungen bieten ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage legen. Zuhause bedeutet Geborgenheit – und genau das finden Sie hier. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Wohnflächen zwischen 58 und 72 m² und bieten Raum für Individualität – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Großzügige Terrassen und Balkone laden dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Nachhaltigkeit trifft Stil: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragen

Willkommen zuhause – modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Urbach In einer schönen Wohnlage von Köln entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und stilvolle Architektur harmonisch vereint. Zwei architektonisch ansprechende Häuser mit jeweils 11 eleganten Wohnungen bieten ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage legen. Zuhause bedeutet Geborgenheit – und genau das finden Sie hier. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Wohnflächen zwischen 58 und 72 m² und bieten Raum für Individualität – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Großzügige Terrassen und Balkone laden dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Nachhaltigkeit trifft Stil: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhochhauses mit Personenaufzug, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Tiefgarage. Die Eigentumswohnung wurde im Innenbereich in den Jahren 2010 bis 2013 umfangreich modernisiert. Von den 2 Balkonen hat man einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick bis zum Siebengebirge, der Rodenkirchener Autobahnbrücke und dem Dom. Die 10 qm große Loggia ist in Richtung Süden ausgerichtet und erstreckt sich von der Küche über den Eßbereich bis zum Wohnzimmer. Die sehr professionelle und immer ansprechbare Hausverwaltung hat dafür gesorgt, dass kein Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsrückstau besteht. Gleichwohl bestand Ende 2025 für die gesamte Wohnanlage eine Instandhaltungsrücklage in 6-sliger Höhe. Hervorzuheben ist ferner, dass die Wohnanlage völlig barrierefrei ausgestaltet ist: vom Eingangsbereich mit automatischen Türöffnern gelangt man bequem durch einen der zwei Fahrstühle mit Sicherheitscode ins d

Willkommen zuhause – modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Urbach In einer schönen Wohnlage von Köln entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und stilvolle Architektur harmonisch vereint. Zwei architektonisch ansprechende Häuser mit jeweils 11 eleganten Wohnungen bieten ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage legen. Zuhause bedeutet Geborgenheit – und genau das finden Sie hier. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Wohnflächen zwischen 58 und 72 m² und bieten Raum für Individualität – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Großzügige Terrassen und Balkone laden dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Nachhaltigkeit trifft Stil: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragen

Willkommen zuhause – modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Urbach In einer schönen Wohnlage von Köln entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und stilvolle Architektur harmonisch vereint. Zwei architektonisch ansprechende Häuser mit jeweils 11 eleganten Wohnungen bieten ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage legen. Zuhause bedeutet Geborgenheit – und genau das finden Sie hier. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Wohnflächen zwischen 58 und 72 m² und bieten Raum für Individualität – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Großzügige Terrassen und Balkone laden dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Nachhaltigkeit trifft Stil: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragen

Willkommen zuhause – modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Urbach In einer schönen Wohnlage von Köln entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und stilvolle Architektur harmonisch vereint. Zwei architektonisch ansprechende Häuser mit jeweils 11 eleganten Wohnungen bieten ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage legen. Zuhause bedeutet Geborgenheit – und genau das finden Sie hier. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Wohnflächen zwischen 58 und 72 m² und bieten Raum für Individualität – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Großzügige Terrassen und Balkone laden dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Nachhaltigkeit trifft Stil: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Haus mit nur sechs Parteien und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung steht derzeit leer und kann direkt bezogen werden. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als Mitpunkt der Wohnung. Große Velux-Dachfenster mit elektrischer Rolllade sowie eine Loggia sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das, im Jahr 2023 erneuerte Dach in Verbindung mit dem neuen Dachfenster und der elektrischen Rolllade, trägt zudem dazu bei, dass sich die Wohnung auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung. Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung wurde

3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Köln-Eil. Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage von Köln-Finkenberg. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 5.OG (Aufzug) eines 20-Parteienhauses und wird seit 16 Jahren vom selben Mieter bewohnt. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 8.250,00. Vom Hausgeld werden ca. 2/3 auf die Mieter umgelegt. Ein PKW-Slplatz ist im Angebot enthalten. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus sind 2025 abgeschlossen worden (Dach, Fassade, Balkon, Heizung, u. a.) Das solide Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren, nicht weit vom Porzer Zentrum entfernt, wird ständig modernisiert und in Schuss gehalten. Hausmeister und Hausverwaltung kümmern sich um die Belange der Eigentümer. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 20.000 m² großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Der Kaufpreis beträgt inklusive Pkw-Slplatz und Keller nur EUR 157.500,- keine zusätzliche Käuferprovision. Lukas Immobilien 02241-165440

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit 101,71 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Die Raumaufteilung umfasst neben den Wohn- und Schlafräumen eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Im Rahmen der Modernisierung wurden 2020 folgende Arbeiten durchgeführt: -Sämtliche Innentüren erneuert -Vorhandene Parkettböden abgeschliffen und aufgearbeitet -Neue Fliesenböden in Küche, Eingangsbereich und hinterem Flur verlegt -Fensteranlage im Wohnzimmer ausgetauscht -Steckdosen und Lichtschalter erneuert -FI-Schutzschalter eingebaut -Bad

Die hier angebotene Wohnung befindent sich in der 13. Etage des Hauses Grüngürstr. 10 in Köln - Rodenkirchen. Der Boden im Wohnbereich wurde gerade erneuert. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit WA und Trockner mit Münzbetrieb. Ferner ist ein großzügiges Schwimmbad vorhanden, welches zuletzt in 2023 modernisiert wurde. 2024 wurden neue Fahrradständer montiert. In 2026 wurden die Aufzüge modernisiert. Viele weitere Informationen zum Wohnpark Rodenkirchen finden Sie unter www.wohnpark-rodenkirchen.com

Dieses einladende Apartment im zweiten Obergeschoss bietet auf 78 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Die Wohnung wurde 2026 saniert und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen entspannten Einzug ab dem 30. August 2026. Zusätzlich profitieren Sie von zwei praktischen Kellerräumen sowie einem eigenen Slplatz für Ihren PKW. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zudem eine schöne Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Hauses Grüngürstr. 12 in Köln - Rodenkirchen. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit WA und Trockner mit Münzbetrieb. Ferner ist ein großzügiges Schwimmbad vorhanden, welches zuletzt in 2023 modernisiert wurde. Die Klingelanlage wurde kürzlich erneuert. Diese ist bereits bezahlt. Viele weitere Informationen zum Wohnpark Rodenkirchen finden Sie unter www.wohnpark-rodenkirchen.com

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Zentral gelegen und trotzdem ruhig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist! Der Gemeinschaft steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Trotzdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Zentral gelegen und trotzdem ruhig. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!) und ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Trotzdem verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Zentral gelegen und trotzdem ruhig. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!) und ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Trotzdem verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss

Diese kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Zimmer. Die Räume sind hell gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung, ganz gleich ob als Schlaf- und Wohnbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Einheit ideal für Singles oder Paare, die eine solide Basis in einem etablierten Umfeld suchen. Ergänzend steht Ihnen der unkomplizierte Zugang zu allen Räumlichkeiten offen, wobei die Wohnung ab sofort für Ihre individuelle Gestaltung bereitsteht. Makleranfragen unerwünscht

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ursprünglich war direkt an das Wohnzimmer angrenzend ein weiteres Zimmer vorhanden. Durch einen nachträglich geschaffenen Durchbruch wurden beide Räume miteinander verbunden, wodurch ein besonders großzügiger Wohnbereich entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich dieser Durchbruch wieder schließen, sodass das angrenzende Zimmer problemlos wieder als separater Raum genutzt werden kann. Dadurch bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus ca. 105 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, flexible

! Keine Maklergebühr ! Sofort Bezug möglich Objektbeschreibung * Hausgeld: 223 € * Umlagefähig: 136 € * Nicht umlagefähig: 87€ ( davon 39 € Rücklage) * Rücklagenstand: Gesamt: 373.000 € * Ruhige Lage * Kleine Wohneinheiten (9 Wohnungen) * Nähe zum Flughafen (Köln-Bonn Flughafen 4 Minuten mit dem Auto entfernt) * Fenster 3fach-verglast ( Kunststofffenster) * Rollläden Elektrisch * Thermostatregler für die Heizung von Wolf * 3 Zimmer * Abslkammer * Böden: Laminat in allen Wohnräumen + Küche Venyl Boden / Bad: gefliest * Innenliegendes Bad mit Dusche und Toilette Waschbecken * Innenliegende Gästetoilette mit Waschbecken * Gas-Etagenheizung * Keller * Gemeinschaftliche Waschküche * Gemeinschaftlicher Trockenraum im DG

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage. Die toll geschnittene 4-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre Aufteilung und den großen Flur. Sie kommen in die Wohnung rein und direkt links von Ihnen befindet sich der Ihr Abslraum, der viel Platz für das Unterslen von Gegenständen bietet. Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, welches aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird. Der direkte Blick in den grünen Garten verführt zum träumen. Raus aus dem Elternschlafzimmer befindet sich links davon die zwei Kinderzimmer. Auch dieses Zimmer haben einen tollen Blick in den Garten. Sie befinden sich wieder im lang gezogenen Flur. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das sehr große Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Hier lässt es sich nach einem harten Arbeitstag gut relaxen. Gerade im Sommer können Sie die Abende auch auf Ihrem Balkon ausklingen lassen. Sie kommen wieder zurück in den Flur. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich die großzügige Küche, die Platz für eine große

BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS BEI INTERESSE IM ERSTEN SCHRITT AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS ENTSPRECHENDE FORMULAR VON ImmoScout24 ODER UNTER. HERZLICHEN DANK. DIE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG DIREKT NEBENAN WIRD EBENFALLS VERÄUSSERT. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,6 m². Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Abslraum sowie zwei zugehörige Kfz-Einslplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 1.008 m². WOHNUNG: Isolierverglaste Aluminiumfenster, weiße Stahltürzargen / Holztürblätter (teilweise mit Glasausschnitt), Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, Wärmeabgabe über Gliederheizkörper, Wannenbad, Parkettböden / Laminatböden / Fliesenböden, Haustürsprechanlage. HAUS: Freistehende und gepflegte 9-Parteienimmobilie, Baujahr 1974, Massivbauweise, Flachdach, Sichtbetonfassaden, Stahlbetondecken, Stahlbetontreppenanlage mit Kunststeinstufen, Wasserenthärtungsanlage, Kabelfernsehen, Tiefga

Diese Wohnung befindet sich in Köln-Porz und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine sichere und gut angebundene Wohnlage schätzen

Wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen – barrierefreie Eigentumswohnung in gepflegter Seniorenresidenz Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Seniorenresidenz Rodenkirchen in bevorzugter Wohnlage von Köln-Rodenkirchen. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig an eine Seniorin vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten, barrierefreien Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und einer Größe von rund 30 m². Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten, parkähnlichen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² ist durch ein Schiebetürelement vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügige

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedensstraße 93. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort für Eigennutzer verfügbar oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung bereit. Ausstattung & Highlights Die Immobilie überzeugt durch einen gehobenen Gebäudestandard (Score 3,5 von 5) und wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert: • Frisch renoviert: Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und das Treppenhaus wurden komplett modernisiert. • Modernes Bad: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig inkl. Sanitärobjekten und Fliesen erneuert. • Energie & Komfort: Die Fenster verfügen über eine moderne Isolierverglasung; auch die Heizungsanlage wurde bereits komplett saniert. • Wohnkomfort: Ein