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Mit Blick auf den Stadthafen und Ruhr 2 Balkone 1/ auf Stadthafen 2/ Sonnenbalkon 2 Parkhäuser in unmitbarer Nähe dahinter die Mülheimer Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Gebrauch sowie alle Ärzte. Die Komfortwohnung ist mit einer Küche und einer Kochinsel damaliger Neupreis 30.000,- €. ausgestattet Microwelle, ein unbenutzer Geschirrspüler. kompl. Essecke mit rundem Tisch und 4 Stühlen. Ledergarnitur, 2 er Ledergarnitur Marmortisch Großer Schrank im Arbeitszimmer. Begehbaren Kleiderschrank.Kleines Badezimmer mit Dusche,WC Spüle. Die Wohnung kann auch möbliert vermietet werden können. Kaltmiete 1500.-€

Wir präsentieren Ihnen hiermit ein exklusives Value-Add Objekt in Köln-Mülheim mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Der aktuelle Kaufpreis liegt ca. 30–35 % unter dem Marktwert und bietet somit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Profis, Investoren und Kapitalanleger. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75 m² in 51063 Köln-Mülheim mit klassischer Altbau-Architektur in einem soliden Mehrfamilienhaus (9 Parteien) der Massivbauweise aus dem Jahr 1907. ● Kaufpreis (Festpreis): 230.000 € (3.055 €/m²) ● Preisniveau Mikrolage lt. immowelt (Stand 07.2026): 4.010 €/m2 ● Zustand: leicht Sanierungsbedürftig ● Der aktuelle Mieter ist aktiv auf Wohnungssuche Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick: ● Mieteinnahmen (Ist): 8.680,08 € p.a. (724 € mtl.) / Soll: 1.050 € (14 €/m²) ● Bruttomietrendite: 3,8 % (Ist) / Soll: 5,5 % ● Hausgeld: Gesamt 323 € ● Energieausweis: Klasse E (gültig bis 08.01.2029). ● Rücklagenbildung wurde 2025 begonnen Besichtigungen sind nach Vorlage eines Eigenkapitalnac

Mit Blick auf den Stadthafen und Ruhr 2 Balkone 1/ auf Stadthafen 2/ Sonnenbalkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem Grundriss, der sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie heute eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant. Der ursprüngliche Grundriss kann bei Bedarf wiederhergeslt werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein überdachter Balkon, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, hochwertige Villeroy-&-Boch-Fliesen, Glastüren zwischen Wohnküche und Wohnzimmer sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station in nur ca. 100 Metern. Die Wohnung ist derzeit zuver

wohnung - 4 - 115: Duisburg-Duissern - kaufen

wohnung - 3 - 130: Mülheim an der Ruhr - kaufen

Hiermit biete ich meine Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr zum Verkauf an. Die Wohnung liegt unmitbar an der Ruhr Promenade sowie nahe dem Erholungsgebit an der Ruhr und ist durch einen nur für die Eigentümer bestimmten Zugang im Garten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist vor Drei Jahren komplett renoviert worden incl. neuen und altersgerechten Badezimmer mit Boden Ebener Dusche. Im Hausgeld mit inbegriffen ist, Wasser, Heizung, Gärtner, Waschraum und eine Reinigungskraft für das Treppenhaus. Die Wohnung wird bei Wunsch mit der vorhandenen Einbauküche verkauft, die sich wie der Rest der Wohnung in einem tadellosen Zustand befindet. Zudem gibt es einen Aufzug im Treppenhaus der zu Tiefgarage und somit zum eigenen Slplatz und den Kellerräumen führt.Die großzügige Terrasse liegt auf der Südseite und bietet somit Sonne von morgens bis Abends. Anbindung zur Stadt sind 10 min Fußweg, wo es ein Kranken

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-West. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Erneuert wurden die Elektrik, sämtliche Bodenbeläge, Türen und Wände sowie das Badezimmer, das nun mit einer modernen Ausstattung und Tageslicht überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 69 m² - und einer Nutzfläche von ca. 14 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abslraum ergänzen den Grundriss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der gemeinschaftlich genutzte Garten rundet das Angebot ab u

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit XXL-bodentiefer Dusche. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund von drei ähnlich großen Zimmern, bietet sich die Wohnung auch optimal als WG an. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. _ Ausstattung & Highlights: ✅ E

Ihr neues Zuhause - sofort ankommen und wohlfühlen. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Die offene Architektur, die außergewöhnlich großen Fensterfronten auf beiden Gebäudeseiten und das lichtdurchflutete Raumkonzept verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter. Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer (En Suite), zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das bequem vom Flur aus erreichbar ist. So verbindet die Wohnung modernes Design mit einer äußerst praktischen Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Vor dem Haus genießen Sie den freien Blick über Felder bis zum Waldrand, auf der Rückseite erwartet Sie ebenfall

Die Wohnung mit der Nummer 17 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 22 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Eine behördliche Nutzungsuntersagung durch das Bauamt liegt vor, und es besteht keine Wohnungsbindung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 6.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice verö

Die Wohnung Nummer 18 im Erdgeschoss links hat eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern und besteht aus folgenden Räumen: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Kellergarage (12.000 EUR). Das Gebäude wurde zwischen 1984 und 1986 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem Heizkessel der Marke Buderus aus dem Jahr 1999. Das WC und das Badezimmer sind in einer veralteten, typischen Baujahresausstattung, während die übrigen Räume in gutem Zustand sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 187.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 130.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Oberhausen, mitten im Kernbereich der City. Hier leben rund 21.000 Einwohner in vorwiegend schmalen Wohnblöcken mit kleinen Innenhöfen. In diesem Bereich liegt auch die traditionelle Einkaufsmeile der Altstadt, die Marktstraße. Im Bereich der Fußgängerzone und in den angrenzenden Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, die auch nach den Ladenschlusszeiten noch gut besucht werden. Außerdem liegen in diesem Stadtgebiet auch das fast 80 Jahre alte Theater Oberhausen, die Veranstaltungshalle Luise-Albertz-Halle sowie das Rheinische Industriemuseum, so dass man diesem Standort einen gewissen kulturellen Reiz zusprechen kann. Ferner sind hier viele wichtige Ämter der Stadt angesiedelt. Das Objekt selbst befindet sich am nördlichen Anfangsbereich der Havensteinstr./ Ecke Geibelstr in der Nähe des Friedensplatzes und der Elsässer Str die einen Teil der Fußgängerzone des Innenstadtbereiches bilden. Etwa 250m südlich vom Objekt befindet sich der H

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 6.01%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 61 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Keller. Die Wohnung wurde im Jahr 1954 wieder aufgebaut. Die Heizungs- und Warmwassersituation war unklar, da die Wohnung nicht besichtigt werden konnte und auch der Zugang zum Haus nicht möglich war. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums auf der Straßenseite ließ zu wünschen übrig und vermitte insgesamt einen eher vernachlässigten Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 58.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 40.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt

Die Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss zur linken Seite verfügt über eine Wohnfläche von 51 m² und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 wieder aufgebaut. Heizung und Wasseraufbereitungsmethode unbekannt (Gasanschlüsse sind vorhanden); eine Innenbesichtigung war nicht möglich; der Gemeinschaftsbereich machte insgesamt einen gepflegten Eindruck, der dem Alter des Gebäudes entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 56.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 39.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unser

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 verfügt über eine Wohnfläche von 135 m² und umfasst eine Diele, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 wiederaufgebaut, wobei eine ehemalige Gaststätte samt Pächterwohnung im Jahr 2021 zu dieser Wohnung umgebaut wurde. Die Wohnung wird entweder durch Fernwärme oder eine Gasheizung beheizt. Aufgrund begrenzter Besichtigungsmöglichkeiten konnte die Wohnung von innen nicht besichtigt werden. Das Gemeinschaftseigentum machte insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck, wobei an einigen Slen ein Instandhaltungsrückstau erkennbar war. Es wurden Sondernutzungsrechte an Außenflächen vergeben, darunter das Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche, die an das Haus angrenzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine modernisierte und wirtschaftlich sinnvolle Immobilie legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneert, neue Bodenbeläge (Vinyl) verlegt sowie die Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Ergänzend wurden im Jahr 2020 die Fenster ausgetauscht, wodurch sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Das monatliche Hausgeld liegt auf einem moderaten Niveau und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über solide Instandhaltungsrücklagen, was für eine nachhaltige Bewirtschaftung und Planungssicherheit spricht. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, überschaubaren laufenden Kosten und stabiler Vermietbarkeit macht diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristigen Ver

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 6.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Wiederaufbau 1962, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), es bestehen erhebliche Bauschäden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1912, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 4%, 2. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau ca. 1956, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 0.94%, 3. Etage, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, keine Innenbesichtigung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1935. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 aufgesetzt; die Wohnung selbst entstand 1995. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und klassische Raumaufteilung: Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – kein Durchgangszimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das Badezimmer bieten eine praktische und gut vermietbare Struktur. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und ist aktuell für 350 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 266,00€, wovon 183,00€ umlagefähig sind. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Fazit: Eine solide Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Potenzial zur Mietanpassung und Wertentwicklung

Besichtigungstermin Vergabe ab dem 30.04.2021 Diese von uns, exklusiv angebotene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 4 geschossigen Mehrfamilienhaus in Oberhausen Styrum. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1975. Das Haus ist voll unterkellert, jeder besitzt einen separaten Kellerraum. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, und besteht aus 2,5 Zimmern verteilt auf ca 55 m². Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat ausgelegt. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Eine offene Küche hin zum Wohnzimmer bietet durch die große Sonnenterrasse und die dafür vorgesehenen Fensterflächen eine sehr helle Raum Gestaltung