1.336 wohnungen kaufen in Am Alten Südlichen Friedhof

Dachgeschosswohnung im 5. OG eines historischen Stadthauses bester Bauqualität. Die effizient geschnittene Wohnung befindet sich in der westlichen Gebäudehälfte und ist durch den Sonnenverlauf und den vielen Fensterflächen den gesamten Tag sehr hell und freundlich. Vom geräumigen Innenflur sind alle Räume sternförmig erreichbar, so dass die Wohnfläche voll nutzbar ist. Die einzelnen Räume sind in der für ihre Nutzung idealen Größe gestaltet, so dass der Wohnraum sowohl zur Vermietung, wie aber zur Selbstnutzung ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als luxuriöse Wohngemeinschaft für hohe Ansprüche sehr erfolgreich angeboten worden. Als Eckhaus Lindwurm- Rothmundstrasse befindet sich das Haus in bester Lage mit Blick auf den unverbaubaren Park der Haunerschen Kinderklinik. Dieser nördliche Bereich der Lindwurmstrasse ist durch die Verkehrsberuhigung in diesem Bereich entsprechend leise. Die berühmten Pappeln der Lindwurmstrasse bieten in diesem Bereich z

Diese charmante 4,5-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Wohndiele – das Herzstück der Wohnung –, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen werden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung begeistert mit ihren vier großzügigen Zimmern und der einladenden Wohndiele, die reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Küche, Balkon und Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel. Die drei weiteren Zimmer liegen zur Straßenseite, sind jedoch dank Schallschutzfenster wunderbar ruhig und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Das stilvoll modernisierte Tageslic

Diese charmante 4,5-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Wohndiele – das Herzstück der Wohnung –, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen werden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung begeistert mit ihren vier großzügigen Zimmern und der einladenden Wohndiele, die reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Küche, Balkon und Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel. Die drei weiteren Zimmer liegen zur Straßenseite, sind jedoch dank Schallschutzfenster wunderbar ruhig und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Das stilvoll modernisierte Tageslic

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 mit typischem Erscheinungsbild der 70er Jahre. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig renoviert, zuletzt erfolgte im Jahr 2024 die Erneuerung des Dachs inkl. neuer Dämmung. Vor kurzer Zeit wurde außerdem die Hausfassade neu gestrichen. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllschlucker-System, eine Tiefgarage mit Autolift und überdachte Fahrradabslplätze im Innenhof zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerbeflächen

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Breisacherstrasse 18 in München-Haidhausen. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Besonders hervorzuheben sind die Galerieebene, die Dachterrasse sowie die seltene Kombination aus Altbaucharakter und großzügigem Raumangebot. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet. Im Zuge eines Dachausbaus wurde die Wohnung 1987 grundlegend modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das Badezimmer wurde 2008 erneuert, gleichzeitig erfolgte der Einbau einer neuen Küche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 20

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein Wohngefühl der Extraklasse! Diese großzügige und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort, der wirklich keinerlei Wünsche offen lässt. Die Immobilie wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail kernsaniert und entspricht absoluten Neubaustandards – hier erwartet Sie ein makelloses Zuhause. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der großen Fensterflächen präsentieren sich alle Räume außergewöhnlich hell und einladend. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Alle weiteren Zimmer sind komplett in den grünen, hellen Innenhof ausgerichtet, was Ihnen eine wunderbare Ruhe inmitten der Stadt garantiert. Sowohl ein großes Kellerabteil als auch ein Dachboden runden das Komplettangebot ab. Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an. Die Wohnung befindet sich in attra

Diese helle sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer Altbau Wohnung mit 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Haidhausen. Die Wohnung wurde zuletzt 2003 modernisiert mit großem Aufzug, Großer verglaßter Westbalkon und 2.8 m hohe Decken. Der Balkon hat eine totale privatsphäre und blickt auf den großen grünen Innenhof mit Garten. Die Wohnung ist mit einer Garage ausgestattet, die direkt unter der Wohnung und per Aufzug erreichbar liegt. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Ein mit Metallwand eingeschlossener 10 m² Keller Raum mit Strom und Licht gehört zu der Wohnung. Das Gebäude ist gedämmt, was zu sehr niedrige Heizkosten führt (ca 200 € / Jahr). Die Übernahme ist ab sofort möglich. München-Haidhausen ist ein beliebter und zentraler Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent,

Diese kompakte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Grünbereich und altem Baumbestand bietet alles, was man für einen unkomplizierten Alltag braucht – und das in einem Umfeld, das weit mehr nach Ruhe als nach Großstadt aussieht. Die Wohnung liegt im Erbbaurecht: erworben wird die Wohnung ohne Grundstücksanteil, dafür fällt ein monatlicher Erbbauzins von € 85,31 an (Stand 01.01.2023, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex), der über das Wohngeld abgeführt wird. Das Erbbaurecht endet am 31.03.2050 ohne Vergütung oder Entschädigung. Für Kapitalanleger: Da kein Grundstücksanteil erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis abschreibungsfähig. Die verbleibende Laufzeit von rund 24 Jahren ermöglicht eine deutlich erhöhte jährliche AfA – ein handfester Steuervorteil. Die Eigentümergemeinschaft hat 2022 eine Dach- und Fassadensanierung beschlossen. Die erste Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen; der Käufer übernimmt die verbleibenden vier Raten (gesamt € 4.370,76). Der Fra

Hochwertig sanierte, helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, München-Bogenhausen/Steinhausen. Optimal für Familien oder 3-er WG: 3 Zimmer, geräumige Küche zum Aufenthalt mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, Tageslicht-Bad mit großem Fenster, Parkettboden in allen Zimmern, begehbarer Schrank (Kammer), EG, Wfl. ca. 80 qm. Großer Süd-Balkon, Zimmer 1 und 2 ebenfalls nach Süden zum ruhigen Innenhof, Zimmer 3, Küche und Bad nach Norden zur Prinzregentenstraße. Ideal für Selbstbezug, Kapitalanlage an begehrtem Ort oder z.B. Top-Investition für Eltern, deren Kinder in München studieren wollen. Die Wohnung ist seit Sanierung an eine 3-er WG mit wechselnden Bewohnerinnen vermietet, die sich selbst organisieren und die jeweiligen Nachmieterinnen aussuchen. Vorteil dieser Investition für Eltern, die für Ihre studierenden Kinder kaufen: Der Wohnungskauf erfolgt nicht zum Selbstnutzen, sondern als vermietetes Objekt. Damit sind alle Kaufnebenkosten und Finanzierungszin

Wohnfläche: ca. 61 m², Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 (Schlafzimmer ca. 15 m²; weiteres Zimmer als Arbeits-/Kinderzimmer; großer Wohn-/Essbereich) Zustand: hochwertig komplett saniert Baujahr Gebäude: 1984 Heizungsanlage: erneuert 2005, Energieträger Gas Energieausweis: D (Energiewert) Aufteilung / Grundriss: Großzügiger, heller Schlafraum (ca. 15 m²) Arbeits-/Kinderzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche Flur mit Platz für eine große Garderobe Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Regendusche Kellerabteil Tiefgaragenslplatz Das aktuelle Hausgeld beträgt für die Wohnung und die Tiefgarage 446,- EUR inklusive Rücklagen Ausstattung: Bodenbeläge: hochwertiger Echtholz-Boden (Eiche – Landhausdielen) in allen Wohnräumen Sanitär: komplett neu, moderne Sanitärobjekte, Regendusche im Bad, große hochwertige Fliesen mit zeitloser Optik Elektrik: komplett neu Küche: offene Küche (Aufbau je nach Ausstattungsvariante) Fenster: moderne, mehrfach verglaste Fenster Hochwertig

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, direkt an den sogenannten Frühlingsanlagen und der Isar. Die Wohnung steht leer. Wichtige Details: - 2. OG - ca. 71 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abslkammer - großer Balkon und 2 Loggien, ausgerichtet nach Süd-Ost - Baujahr: 1957 - Kellerabteil - Aufzug - 300 m zur U-Bahn (U1/U2) und Bus (52) Kolumbusplatz Die Wohnung liegt in Au-Haidhausen. In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Schulen und Ärzte. Die U-Bahn- und Bus-Station Kolumbusplatz ist lediglich 300 m entfernt. - Parkettboden in den 2 Zimmern - Fliesenboden in Bad und Küche - Korkboden im Flur

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Südbalkon zum ruhigen grünen Innenhof, Abslkammer, sowie Tiefgaragenslplatz (Duplex, oben) und trockenem Kellerabteil. Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, es gibt im Haus auch einen Wasch- und Trockenraum Wohnung wird aktuell selbst genutzt und wird verfügbar ab August 2026 (ab ca. 15.08.) Sehr gute Anbindung: Tram Werinherstraße & S-Bahn St.-Martin-Straße in 5 Min U-Bahn Giesing in 10 Min. zu Fuß. Neue Küche (2021) mit Markengeräten (im Kaufpreis inklusive) Gesamtpreis setzt sich aus dem Kaufpreis der Wohnung (590000€) und des Slplatzes (15000€) zusammen

Die im Jahr 1892 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage umfasst 2 Gebäude (Vorderhaus an der Straße mit 12 Wohnungen und ein Rückgebäude mit 6 Wohnungen). Verbunden werden die Gebäude durch den gemeinsamen Innenhof. Im Vorderhaus der Erhardtstr. 11 verteilen sich die 12 Einheiten auf 2 gewerbliche nichtstörende vermietete Einheiten in Hochparterre, das 1. bis 4. OG mit jeweils 2 Wohnungen und ein ehemaliger Speicher mit zwei kleinen Wohnungen. Das Gebäude hat somit 5 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Die zu verkaufende Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche liegt im 1.OG links und ist zur Isar nach Südosten sowie zum ruhigen Innenhof nach Nordwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, der von der Küche aus betreten wird und Blick in den Innenhof bietet. Zum Objekt gehören keine Parkplätze. Als Anwohner erhält man einen Anwohnerparkausweis für die ausgewiesene Parkzone. Die Wohnanlage ist mit Ziegel-Mauerwerk errichtet. Die Balkone zum Innenhof wurden bereits

Premium‑Apartment in absoluter Top‑Mikrolage: verkehrsfreier Zugang direkt in den südlichen Olympiapark Provisionsfrei | Süd‑West‑Ausrichtung | 3. OG mit Aufzug | Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Dieses exklusive 69 m²‑Apartment verbindet eine außergewöhnliche Mikrolage mit einer hochwertigen Vollsanierung. Die Wohnung liegt am südlichen Olympiapark – ohne Durchgangsverkehr – und bietet einen direkten, verkehrsfreien Zugang zum Park, einer der begehrtesten Grünlagen Münchens. Nach einer umfassenden Kernsanierung steht die Wohnung nun erstmals zum Bezug bereit. Moderne Materialien, ein durchdachtes Licht‑ und Farbkonzept sowie maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Der große Süd‑West‑Balkon öffnet den Blick in den grünen, ruhigen Gartenbereich der gepflegten Wohnanlage und erweitert den loftartigen Wohn‑Essbereich durch eine neue 3‑fach‑verglaste Schiebetür. Raumaufteilung & Ausstattung (Highlights) Großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit Süd‑West‑Ba

BeschreibungDiese sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und zwei attraktiven Außenbereichen: Ein sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie eine ruhige Loggia nach Nordosten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Abteil im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung, ideal als zusätzlicher Stauraum.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattung* 2021 umfassend sanierte Wohnung* Süd/West-Balkon & Nord/Ost-Loggia* Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung* Kellerabteil & Speicherabteil im Dachgeschoss* Doppelt verglaste Fenster, gepflegte Böden* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur* 2. O

BeschreibungDiese stilvolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil eines modernen Neubauensembles mit nur wenigen Wohneinheiten. Die klare Architektur sowie das ruhige, private Wohnumfeld sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.Auf der unteren Ebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus ist der Balkon direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abslbereich. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine klare, gut nutzbare Struktur.Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier

BeschreibungDieses helle 3-Zimmer-Dachgeschoss in München (81243) bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen – ideal für eine Jungfamilie oder alle, die ruhig im Grünen wohnen möchten. Die familienfreundliche Umgebung und die sehr gute ÖPNV-Anbindung verbinden Erholung mit Alltagstauglichkeit. Haus und Wohnung sind in sehr gutem Zustand, ein neuer Personenaufzug sorgt für Komfort. Die Nolte-Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außenslplätze vor dem Haus vorhanden. Auch als Kapitalanlage attraktiv: bereits vermietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geeignet für Jungfamilie- familienfreundliches Gegend- ruhige Lage im Grünen- gute Anbindung an den ÖPNV- sehr guter Zustand von Haus und Wohnung- neuer Personenaufzug- Einbauküche von Nolte- Außenslplätze vor dem Haus vorhanden.- geeignet als Kapitalanlage, bereits vermietet- und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1 30

BeschreibungDieses ansprechende Gebäude, bestehend aus 24 Wohneinheiten, wurde 1984 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. Es ist gepflegt und wunderbar ruhig und in Richtung Süden ausgerichtet.AusstattungDie Wohnung zeichnet sich durch einen wirklich vernünftigen Schnitt aus. Sie ist durch ihre großen Fensterfronten auch bei dunklem Wetter hell und freundlich.Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit schönem Qualitätslaminat ausgelegt. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine praktische Schiebetür eingebaut. Der geräumige Küchenbereich wurde von einer nicht mehr zeitgemäßen Einrichtung befreit. Der neue Eigentümer kann sich hier mit einer neuen Küchengestaltung frei entfalten.Die Küche biete auch für eine Waschmaschine ausreichend Platz und die notwendigen Anschlüsse.Das Dusch-Wannenbad ist gefliest und funktionsgerecht ausgestattet.Die Heizung wird über eine Gasbrennwert-Anlage zentral betrieben.LagebeschreibungMünchen-Johanneskirchen - Dorf und Großstadt ganz nah beeinander. D

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-Au/Haidhausen in der Balanstraße. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonderes Highlight: Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert und komplett ausgestattet übernommen werden – inklusive Möbel, Waschmaschine, TV sowie kompletter Einrichtung im gemütlichen bayrischen Landhausstil. Dadurch ist sie sofort bezugsfertig und auch ideal zur direkten möblierten Vermietung geeignet. Die Lage ist besonders attraktiv: Ostbahnhof, Werksvier, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Isar befinden sich in unmitbarer Nähe. Weitere Vorteile: * provisionsfrei * ca. 71 m² * 3 Zimmer * 5. OG mit Aufzug * voll möbliert möglich * Kellerabteil * Energieausweis vorhanden * gepflegtes

BeschreibungDie angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von München-Hadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Räume.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Slfläche für Bett und Kleiderschrank.Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die g

Dachgeschosswohnung im 5. OG eines historischen Stadthauses bester Bauqualität. Die effizient geschnittene Wohnung befindet sich in der westlichen Gebäudehälfte und ist durch den Sonnenverlauf und den vielen Fensterflächen den gesamten Tag sehr hell und freundlich. Vom geräumigen Innenflur sind alle Räume sternförmig erreichbar, so dass die Wohnfläche voll nutzbar ist. Die einzelnen Räume sind in der für ihre Nutzung idealen Größe gestaltet, so dass der Wohnraum sowohl zur Vermietung, wie aber zur Selbstnutzung ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als luxuriöse Wohngemeinschaft für hohe Ansprüche sehr erfolgreich angeboten worden

Diese stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 43,53 m² präsentiert sich ein modernes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet. Bereits beim Eintreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck: Die Diele ist kompakt und funktional gestaltet und wird durch einen großzügigen, elegant integrierten Einbauschrank ergänzt, der praktischen Stauraum schafft, ohne den Raum zu dominieren. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und

Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt. Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird frei übergeben. Gas-Zentralheizung Rücklagen per 31.12.2023 129.138,- Wohngeld: 347,- (inkl. 101,- Erbpachtzins) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C Erbpachtzins monatlich: 101,29 Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft. Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2

Die moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2012 errichteten Wohnanlage in Haidhausen. Bereits beim Betreten wird man von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster und Fenstertüren sowie der Ausrichtung zu zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung optimal belichtet und wirkt besonders hell und freundlich. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Loggien, die sowohl entspannte Stunden in der Sonne als auch gesellige Abende mit Freunden ermöglichen. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zu den Loggien. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein ange

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 bietet auf 61,90 m² modernsten Wohnkomfort in einer exklusiven, barrierefreien Bauweise. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Singles, Paare oder anspruchsvolle Käufer ideal geeignet ist. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Das ruhige Schlafzimmer ist perfekt für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer mit Walk-In-Dusche und edlen Sanitäreinrichtungen sorgt für ein Wohlfühlerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Kochen zum Genuss werden. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und halten die Wohnung ordentlich und aufgeräumt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie ein Kellerabteil, der weiteren Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der Fahrradlif