413 wohnungen kaufen in Ansbacher Straße, München

Exklusive Gartenwohnung in der Maria-Theresia-Straße mit Südwestgarten (ca. 317 m²) In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt an den Maximiliansanlagen, befindet sich diese 2024 hochwertig modernisierte Gartenresidenz mit Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet: • ca. 160 m² Wohnfläche gemäß WoFlV • ca. 225 m² Gesamtfläche inkl. Nutzflächen • ca. 317 m² privater Südwestgarten im Sondernutzungsrecht • ca. 42 m² Terrasse • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 2 Tiefgaragenslplätze Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit Südwestausrichtung – eine in dieser Lage einzigartige Konslation. Das Souterrain ist hochwertig ausgebaut, natürlich belichtet und verfügt über einen separaten Zugang. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend aufgewertet, u.a. wurden Dach, Steilmansarde und Fassade erneuert. Der Eingangsbereich der Wohnanlage wird im Juli 2026 umfassend und hochwertig neu gestaltet: moderne Tor- und Zaunanlage, e

DIE WOHNUNG • Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage • Südbalkon • geräumiger Einbauschrank in der Diele • Bad mit Wanne • Küchenzeile • Isolierverglaste Kunststofffenster • Außenjalousien • EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm) DIE WOHNANLAGE • Baujahr: 1974 • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Lift • Wasch+Trockenraum im Keller • Kabelanschluss • Internet bis 250Mbit • NEUE! Propan/Biogasheizung(2026) • Erfolgte Sanierungen: - Dach - wärmegedämmte Fassade - Blitzschutz - Rettungstreppe - Klingel-Sprechanlage SONSTIGES Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten! Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug! PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER! Die Immobilie im Münchner Norden unweit des Euroindustrieparkes kombiniert urbanes Leben mit

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als vielseitiges Investitionsobjekt – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für eine 4er-WG, bietet aber ebenso Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei moderne, zeitlose Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Die ”Alte Heide” steht für ein Beispiel bester Anbindung und zentraler Lage mit grüner und nachbarschaftlicher Umgebung. Durch die nahe gelegene Isar und den Englischen Garten ergeben sich in Schwabing viele Möglichkeiten zur Erholung – egal, ob man einen ausgedehn

Kaufpreis: 848.000 € - Wohn- und Nutzfläche: 85 m² - Baujahr: 2013 - frei von Sanierungsbedarf - Energieklasse C - Fernwärme - moderne Energieversorgung - Hausgeld: 344 € mtl. - Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025) - kleine gepflegte WEG mit nur 15 Einheiten - Bestplace Tiefgarage: 48.000 € (separat) - Barrierearm wohnen mit Aufzug - Effizienter Grundriss zum großzügigem Wohnen für Dink-Paare - Persönlicher Komfort durch zwei Bäder Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet ein sorgengfreies Leben mit moderner Substanz, werthaltiger Lage und kalkulierbarer Nutzung. Der effiziente Grundriss ist ideal für DINK-Paare, Best-Ager, kleine Familien und Alleinerziehende. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und hat Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bogenhausen / Oberföhring, ideal gelegen zu den Medienstantorten Freimann und Unterföhr

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen (Oberföhring) – komplett renoviert, sofort bezugsfrei, TG-Einzelslplatz Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Privatgarten, eine moderne Ausstattung sowie eine umfassend sanierte Eigentümergemeinschaft ohne aktuell bekannte und künftige größere Maßnahmen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem rund 50 m² großen Garten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Eine komplette Aufslung aller erbrachten Renovierungen können wir selbstverständlich zur Verfügung slen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Ausrichtung zum Garten genießen Sie

• Wohnen über den Dächern Münchens – auf einem Niveau, das neue Maßstäbe setzt. • Ein Penthouse, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. • Exklusive Perspektiven – München aus außergewöhnlicher Lage erleben. Solche Penthouses sind selbst in München kaum zu finden. In mehr als 40 Metern Höhe erwartet Sie ein Wohnambiente, das selbst im Premiumsegment außergewöhnlich ist: grenzenlose Ausblicke, absolute Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein Panorama bis zur Alpenkette. Bereits der erste Eindruck zeigt, dass hier kein gewöhnliches Zuhause entstanden ist, sondern eine Immobilie mit echtem Ausnahmecharakter. Im architektonisch prägenden Gebäude CUBELLO, entworfen von Prof. Otto Steidle, verbindet sich markante Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Herzen Schwabings, umgeben von großzügigen Grünflächen, Olympiapark und Hohenzollernplatz, genießen Sie urbanes Leben und zugleich außergewöhnliche Ruhe. Die erhöhte Lage und das verkehrsberuhigte Umfeld verle

Diese lichtdurchflutete einmalige 2-3 Zimmer-DT-Aier-Wohnung (2. Stock) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für 2-3 Personen. Selten zu finden ist die hier gegebene hochwertige Ausstattung mit hohen Zimmertüren in Echtholz, Eichenparkett, italienischen Bodenfliesen und Einbauküche mit Granitarbeitsflächen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, welche uneinsehbar zum gemütlichen Sonnenbaden einlädt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie Dusche und verfügt über ein elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Miele-Waschmaschine und Wäschetrockner im Gemeinschaftsraum zu nutzen. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein geräumiger Kellerraum. Die begrünte, idyllische Gartenfläche kann ebenfalls genutzt werden. Der Zugang zum Einzelslplatz in der TG ist direkt vom Haus aus gegeben. Daten: WFl ca. 65 qm Nfl ca. 8 qm Gesamte Fläche ca. 73 qm Wohngeld: 338,-€ mtl. Ener

Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe – Wohnen am Puls der Stadt An einem der begehrtesten Orte Münchens gelegen, verbindet diese Wohnung das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte. Nähe Schwabinger Tor, Leopoldstraße, Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet dieses Objekt ein Wohngefühl, das urbanen Komfort und natürliche Entspannung harmonisch vereint. Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben – mitten im Herzen von Schwabing. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine attraktive Chance in der Landeshauptstadt München, das KI Zentrum Europas! Eckdaten - Wohnfläche: ca. 52 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² - Zimmer: 2 - Etage: 3. Obergeschoss - Baujahr: 2012 - Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage - - Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79 kWh/(m2 -a) -> C Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 9 kWh/(m2 -a) -> A+ Das Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopol

Penthouse im begehrten Sonnenpark Bogenhausen Großer West‑Balkon mit Blick ins Grüne Helle Räume, bodentiefe Fenster, perfekte Grundrissaufteilung Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28,6 m²) Separate Küche mit Fenster (ca. 8,6 m²) Modernisiertes Bad (2019) + separates Gäste‑WC Zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer Großer Kellerraum Einzelslplatz in der Tiefgarage (optional für 36.500 €) Ruhige, grüne Wohnanlage auf 40.000 m² Parkgrundstück Penthouse in the highly sought‑after Sonnenpark Bogenhausen Large west‑facing balcony overlooking greenery Bright rooms, floor‑to‑ceiling windows, excellent layout Spacious living/dining area (approx. 28.6 m²) Separate kitchen with window (approx. 8.6 m²) Modernized bathroom (2019) + separate guest WC Two bright children’s/office rooms Large basement storage room with window Underground single parking space (optional for €36,500) Quiet residential complex on a 40,000 m² park‑like property Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte 4‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnun

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie aus unserer PREMIUM Edition vorslen zu dürfen. Sämtliche Wohnungen wurden von unserem Designer-Interior-Studio mit höchsten Ansprüchen an Design und Ausstattung entwickelt. Das Gesamtkonzept hebt sich deutlich vom üblichen Standard ab und wäre selbst im hochwertigen Neubau meist nur mit erheblichem Mehraufwand realisierbar. Dieses exklusive 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks, nur eine Gehminute vom Englischen Garten entfernt, sucht seinesgleichen. Durch die Neugestaltung des Dachgeschosses und eine aufwendige Kernsanierung entstand Wohnqualität auf veredeltem Neubauniveau. Insgesamt wurden drei exklusive Penthousewohnungen geschaffen, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien verbinden. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 162 m² und außergewöhnlichen Dachterrassen zu erwerben. Bereits das hochwer

BeschreibungDiese sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und zwei attraktiven Außenbereichen: Ein sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie eine ruhige Loggia nach Nordosten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Abteil im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung, ideal als zusätzlicher Stauraum.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattung* 2021 umfassend sanierte Wohnung* Süd/West-Balkon & Nord/Ost-Loggia* Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung* Kellerabteil & Speicherabteil im Dachgeschoss* Doppelt verglaste Fenster, gepflegte Böden* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur* 2. O

BeschreibungDiese stilvolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil eines modernen Neubauensembles mit nur wenigen Wohneinheiten. Die klare Architektur sowie das ruhige, private Wohnumfeld sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.Auf der unteren Ebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus ist der Balkon direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abslbereich. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine klare, gut nutzbare Struktur.Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier

BeschreibungDieses ansprechende Gebäude, bestehend aus 24 Wohneinheiten, wurde 1984 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. Es ist gepflegt und wunderbar ruhig und in Richtung Süden ausgerichtet.AusstattungDie Wohnung zeichnet sich durch einen wirklich vernünftigen Schnitt aus. Sie ist durch ihre großen Fensterfronten auch bei dunklem Wetter hell und freundlich.Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit schönem Qualitätslaminat ausgelegt. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine praktische Schiebetür eingebaut. Der geräumige Küchenbereich wurde von einer nicht mehr zeitgemäßen Einrichtung befreit. Der neue Eigentümer kann sich hier mit einer neuen Küchengestaltung frei entfalten.Die Küche biete auch für eine Waschmaschine ausreichend Platz und die notwendigen Anschlüsse.Das Dusch-Wannenbad ist gefliest und funktionsgerecht ausgestattet.Die Heizung wird über eine Gasbrennwert-Anlage zentral betrieben.LagebeschreibungMünchen-Johanneskirchen - Dorf und Großstadt ganz nah beeinander. D

BeschreibungDie angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von München-Hadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Räume.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Slfläche für Bett und Kleiderschrank.Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die g

Diese hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Bogenhausen-Denning verbindet stilvolle Eleganz mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem repräsentativen Ambiente. Der Souterrainbereich verfügt über einen eigenen Zugang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Privatbereich. Mit ihrer geschmackvollen Modernisierung vereint die Wohnung zeitlose Eleganz mit den Ansprüchen modernen Wohnens.“ Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse und eigenem Gartentor. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der großzügige, elegante Wohnbereich wird durch ein separat zugängliches Souterrain ergänzt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästeapartment, Fitness- oder Hobbyraum sowie für erwachsen

Dieses besondere Garten-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979, gelegen in einer der exklusivsten und renommiertesten Lagen Münchens. Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine besondere Atmosphäre von Eleganz und Großzügigkeit. In allen Räumen unterstreichen hochwertige Marmorfliesen und Deckenspots den eleganten Charakter und verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom großflächigem Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet, gelangt man direkt in das Badezimmer. Dieses ist Deckenhoch gefliest und hochwertig ausgestattet. Ein Waschbecken mit passenden Unterbauschränken sowie stilvollen Armaturen sorgen für eine funktionale und ansprechende Gestaltung. Ein smartes Dusch-WC mit Zusatzfunktionen rundet das moderne Badkonzept ab und bietet ein besonders hygienisches sowie komfortables Erlebnis. Über den weitläufigen Flur erreic

Ab sofort können Sie diese attraktive unmöblierte Wohnung im ersten OG eines Mehrfamilienhauses erwerben. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und besticht durch die moderne Ausstattung. Zum Apartment zählen zwei helle Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und Ausrichtung zum grünen Innenhof, eine separate Küche, ein Abslraum, ein Tiefgaragenslplatz (kein Duplex) und ein Kellerraum (Nutzfläche ca. 7m2). Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1981 befindet, mit Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 310,00 im Monat. Den Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten. Die Wohnung wird aus unserem Eigenbestand provisionsfrei verkauft. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Penthouse-Wohnung mit 291,60 qm Wfl. im 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss mit Loggia und Dachterrrasse - und Appartement mit 48,60 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit Loggia; Baujahr 1979 - dazu 5 Tiefgaragen-Slplätze und Kellerräume

Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich Penthousewohnung Nr. 10 (über Aufzug erreichbar) mit einer Wohnfläche von 291,60 m². Zusätzlich gehören 3 Tiefgaragenslplätze dazu. Das Baujahr der Wohnung ist 1979. Zeitgleich wird auch eine weitere Wohnung versteigert. Die Raumaufteilung der Penthousewohnung ist wie folgt: Im 2. OG gibt es eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Loggia. Im 3. OG befinden sich eine Diele, 2 Flure, 2 separate Toiletten, eine Sauna, eine Dusche, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 1.281,81 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die im 3. Stock über Fußbodenheizung läuft. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer und auf der Dachterrasse. Ein Tresor oder kleiner Tresorraum ist vorhanden. Die Wohnung

Wohnung Nr. 6 im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 57,4 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 5,5 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 376,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2023. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung und Warmwasserbereitung, sowie einen Ofen im Wohnzimmer. Die Sanitärausstattung weist Schäden auf, und die Loggia ist stark mit Taubenkot verschmutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 573.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 401.100,00 EUR. Ebenso e

Einzimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung Sie betreten das im Hochparterre befindliche Apartment durch die Diele, in der Sie dank des großen Einbauschrankes Ihre Män, Schuhe und sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne. Durch die dem Eingang gegenüberliegende Tür gelangen Sie in die Küche mit Küchenzeile. Sie blicken durch das Küchenfenster in Ihre Loggia mit westlicher Ausrichtung. Die Tür rechts der Küche ermöglicht den Zugang zu dem Hauptraum der Wohnung, dem Wohn- und Schlafzimmer. Durch die Fensterfront wird dieser Raum mit reichlich Tageslicht versorgt. Die erwähnte Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Es handelt sich um eine möblierte Wohnung, die aktuell für € 900,- € 85,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet ist

Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt. Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird frei übergeben. Gas-Zentralheizung Rücklagen per 31.12.2023 129.138,- Wohngeld: 347,- (inkl. 101,- Erbpachtzins) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C Erbpachtzins monatlich: 101,29 Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft. Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2

In begehrter Lage am Herzogpark, unweit der Isar und des Englischen Gartens, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer ausschließlich von Anwohnern genutzten Straße bietet die Lage ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde über die Jahre fortlaufend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem ansprechenden und guten Gesamtzustand präsentiert. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren besonders gelungenen und funktionalen Grundriss. Die beiden Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden und einen angenehmen Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiter

Dieses helle und komfortable 1-Zimmer-Appartement im EG mit optimalem Grundriss und Lift, hat Süd-Ausrichtung, ist voll möbliert und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1962 in Massivbauweise erslt wurde. Die helle, 37 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Milbertshofen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage; ruhig und doch zentral. Bedingt durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie nach einem gelungenen Arbeitstag Ruhe und Entspannung. Der helle Wohn-Schlafbereich mit Zugang zu der getrennten praktischen Küche mit Fenster in den Innenhof, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt regelrecht dazu ein Ihr perfektes Dinner für Sie als auch Ihre Freunde zuzubereiten. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Di

Diese 6 hellen und komfortablen 1-Zimmer-Appartements im EG, 3. OG und 4. OG mit optimalem Grundriss und Lift, haben Süd-Ausrichtung, sind voll möbliert und befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1962 in Massivbauweise erslt wurde. Alle 6 Appartements sind 37 m² groß. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Milbertshofen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage; ruhig und doch zentral. Bedingt durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie nach einem gelungenen Arbeitstag Ruhe und Entspannung. Der helle Wohn-Schlafbereich mit Zugang zu der getrennten praktischen Küche mit Fenster in den Innenhof, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt regelrecht dazu ein Ihr perfektes Dinner für Sie als auch Ihre Freunde zuzubereiten. Die Diele im Eingangsbereich verfügt über einen Einbausch