406 wohnungen kaufen in Aschaffenburg

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet einen komfortablen, ebenerdigen Zugang. Der private Gartenbereich mit einer Fläche von 25 m² sowie das helle Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in der Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verbindet eine naturnahe Atmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad sowie ein praktischer Abslraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich sorgt ein separater Kellerersatzraum für wertvollen Stauraum. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärobjekte und elektronische Verschattung. Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % ist diese Immobilie steuerlich be

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich im Haus A der Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume. Die Galerie sowie die überdurchschnittliche Deckenhöhe schaffen ein offenes Wohngefühl. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Die Wohnung gehört zu unserem Neubauprojekt mio Helenenstraße mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser im ruhigen Stadtteil Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verteilen. Sie gehört dabei zu den großzügigsten und exklusivsten Einheiten. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder und elektronische Verschattung. Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch die degressive Abschreibung (AfA)

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Aschaffenburg, direkt am malerischen Godelsberg, steht ein kleines, sympathisches Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1987. Die Dachgeschosswohnung, die zum lebendigen Stadtzentrum ausgerichtet ist, wurde in den vergangenen Monaten einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen – von den Rohrleitungen über die komplette Elektroinstallation bis hin zur Dachdämmung, den Fenstern, den Sanitäranlagen und allen Bodenbelägen wurde wirklich alles erneuert. Das Ergebnis ist ein völlig neues Wohnkonzept, das sich auf ca. 108 m² erstreckt und dank des ausgebauten Spitzbodens ein großzügiges Raumgefühl bietet. Durch die zahlreichen, großformatigen Fensterflächen und die nach Süd /Westen ausgerichtete Lage ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnenverwöhnt. Ein besonderes Highlight slt der weitläufige Balkon dar: sonnig gelegen, mit Blick über Aschaffenburg, ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn-/ Essbereich

Suchen Sie das Besondere? Das Außergewöhnliche? Dann wird diese Maisonette-Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen. Im Jahr 2024 begann der Bau dieses extravaganten Zweifamilienhauses in der Nähe des Aschaffenburger Südbahnhofs. Auf einer ruhigen Grundstückslücke entstanden über einer Doppelgarage, den beiden Kellerräumen und der Heizzentrale zwei nahezu identische Maisonette-Wohnungen mit rund 100 m². Die Wohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss steht nun kurz vor der Vollendung und zum Verkauf. Sie ist perfekt konzipiert für eine oder maximal zwei Personen, die modernes, offenes Wohnen lieben und schätzen. Auf zwei Ebenen empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer hochwertig gestalteten Küche im unteren Stockwerk. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen zwischen dem Wohn- und Essbereich, der die gesamte Wohnung in wohltuende Wärme hüllt – besonders behaglich an kühleren Herbst- und Wintertagen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Gäste-WC und einen Balkon. Im Dachg

Helle und praktisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Aschaffenburg. Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon Richtung Innenhof, einen Flur und ein Tageslichtbad. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, zum Schöntal, in die Fußgängerzone mit der Stadthalle oder zum Schloss Johannisburg mit dem Wochenmarkt. Alle diese Orte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Unser Projekt „Leben am Schönberg“ bietet eine umfangreiche Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und Eleganz vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen freien Ausblick, während elektrische Rollläden oder Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima und sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dank der Wärmepumpe ist das Heizsystem zudem effizient und umweltfreundlich. Ein besonderes Highlight sind die Gartenflächen im 1. Obergeschoss, die sich auf dem Parkdeck befinden und eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist jede Wohnung mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Parkgarage stehen zudem 28 Slplätze zur Verfügung, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner gewährleisten.‍

Unser Projekt „Leben am Schönberg“ bietet eine umfangreiche Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und Eleganz vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen freien Ausblick, während elektrische Rollläden oder Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima und sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dank der Wärmepumpe ist das Heizsystem zudem effizient und umweltfreundlich. Ein besonderes Highlight sind die Gartenflächen im 1. Obergeschoss, die sich auf dem Parkdeck befinden und eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist jede Wohnung mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Parkgarage stehen zudem 28 Slplätze zur Verfügung, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner gewährleisten.‍

Diese Wohnung, welche vor 10 Jahren renoviert wurde, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug im 5. OG. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2025 komplett saniert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Flur * Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer * Küche inkl. Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Keller * Garage (+25.000,- €) Die Wohnung ist seit 01.03.2021 vermietet für 588 € Kaltmiete zzgl. 290 € Nebenkosten. Die Garage ist seit 01.03.2017 vermietet für 70 € Kaltmiete. Das Hausgeld in Höhe von z.Z. 455,- € setzt sich aus 289,- € Umlegbare Kosten und 166,- € nicht Umlegbare Kosten zusammen. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Inform

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ein gehobenes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang und die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Zudem ist das Objekt mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch den zugehörigen Keller sowie den KFZ-Slplatz praktischen Stauraum und Komfort. Der Kauf ist zum 9. Dezember 2026 möglich. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Der Kaufpreis ist. inkl. Slplatz. Ausstattung schwellenloser Zugang zu den Wohnungen durch rollstuhlgerechten Aufzug; Balkon; hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen; 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen; Rollläden Lage Die Breslauer Straße liegt in der Stadtmitte von Aschaffenburg. Sie ist die ideale Verbindung zwischen Innenstadtleben und Naturgenuss! Fußgängerzone, City-Galerie und Hauptbahnhof sind ebenso schnell erreicht

Die Cornelienstraße 19 in Aschaffenburg bietet Ihnen modernes Wohnen in einem Neubau mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Das Bretanovierüberzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten schafft ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Ansprüche. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert Wohnkomfort mit cleveren Details. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit nach Südwesten ausgerichtetem Balkon. Besonders praktisch ist die geplante Ankleide, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abslraum sorgt für Ordnung, während der offene Grundriss eine moderne Wohnatmosphäre schafft. Das Gebäude selbst überzeugt durch einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, eine nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie den energiesparenden KfW-55-Standard. Eine schön angeleg

Im Hochhaus mit Mainblick befindet sich diese gepflegte Wohnung im 5. Stock. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet - die letzte Mieterhöhung war zum 01.05.26 auf 588,00 € Kaltmiete. * Flur mit Essecke * Wohnzimmer * Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Kinderzimmer/Büro * Küche * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss * separtes WC WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden

Geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mitten in der Innenstadt von Aschaffenburg. Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abslraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Genießen Sie das absolut zentrale Wohnen mitten in der Stadt. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichen Sie den Park Schöntal, die Fußgängerzone, die Stadthalle oder das Schloss Johannisburg mit dem Wochenmarkt. Alle diese Orte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 750 Meter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Die Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet zwei Balkone mit Südausrichtung und einen Duplex-Slplatz. Sie liegt direkt in der Aschaffenburger Stadtmitte mit fußläufiger Erreichbarkeit von Bus, Bahn und Innenstadt. Einbauküche, zwei Kellerräume und bodentiefe Fenster ergänzen die hochwertige Ausstattung. Objektbeschreibung 78 m² im obersten Stock mit zwei Balkonen gen Süden, unverbaubarem Stiftskirchen- und Weinbergblick und bodentiefen Fenstern. Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse B, top gepflegt. Sehr hell. Fußbodenheizung. Zwei Keller. 2 Balkone mit elektrischen Rollläden gen Süden. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (oberste Etage) verbindet städtische Nähe mit einem unverbaubaren Blick auf die Aschaffenburger Weinberge und Stiftskirche. Die offene Küche mit Miele-Geschirrspüler und hochwertigen AEG Geräten geht fließend in den Wohnbereich über. Bodentiefe und mehrfac

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Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 1.027/10.000. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet mit einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 494,50 € seit 10/2025, hinzu kommen 34,50 € für den Slplatz, sodass sich die Immobilie insbesondere als solide Kapitalanlage eignet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse ist F. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Dacheindeckung sowie die Dämmung wurden ca. 2022 erneuert, die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2003 modernisiert, der Innenausbau zuletzt etwa 2022. Sie haben Interesse diese vielversprech

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1927 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erstreckt sich über ca. 97 m² Wohnfläche. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Seitdem wurde das Objekt laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätsstufe und bietet eine zuverlässige Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Maisonettestruktur schafft ein besonderes Wohngefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Tageslichtbad erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme und individuell regulierbaren Wohnkomfort. Der Charme des Baujahres spiegelt sich in architektonischen Details wider und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Gle

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses in der Löherstraße. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick auf den historischen Stiftsberg sowie der überdachte Balkon ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abslnische. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Flur * Duschbad * Essbereich mit Blick auf den historischen Stiftsberg. * offene Küche (EBK gehört dem Mieter) * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * ruhiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier haben Sie vor dem Bad eine große Niesche als Abslbereich * Badezimmer mit Wanne, WC, Doppel-Waschbecken * ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne * Kellerraum * Waschmaschinen- und Trocknerraum * Fahrradabslpla

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet: - Kaltmiete 500,00 € - Küche 50,00 € - Slplatz 50,00 € - Nebenkosten 120,00 € _ Warmmiete 720,00 €

Erstbezug nach Sanierung, modernes Wohnen mit Dachterrasse und zusätzlicher Ausbaufläche für Ihre Ideen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept, das Komfort und Behaglichkeit perfekt vereint. Helle Räume, klare Linien und stilvolle Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlichen Mehrwert bietet die Ausbaufläche im Dachgeschoss. Mit ca. 42 m² Grundfläche und ca. 22,5 m² anrechenbarer Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbarer Bereich. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort, hier gestalten Sie Ihren Raum ganz nach Ihren in

Die sanierte, attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfähig. Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für modernes, komfortables Wohnen und genügend Raum, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz, perfekt für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Das fußläufig erreichbare Mainufer mit seinen Uferwegen und Grünflächen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage und lädt zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und aktiver Erholung ein. Als Erstbezug nach Sanierung genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie und überzeugt zugleich durch ihr attraktives Wertsteigerungs- und

Es gibt Wohnungen – und es gibt Orte, die man nie wieder verlassen möchte. Dieses besondere Penthouse im Staffelgeschoss des Projekts „Leben am Schönberg“ gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf ca. 127 m² Wohnfläche vereinen sich großzügige Weitläufigkeit, moderne Architektur und das besondere Lebensgefühl des obersten Stockwerks zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Das Penthouse-Erlebnis beginnt mit dem Licht. Bodentiefe Fenster rahmen den Ausblick und durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht. Der Blick öffnet sich über Aschaffenburg-Damm – angenehm weit, offen und zu jeder Tageszeit mit eigenem Charakter. Elektrische Rollläden und Jalousien lassen sich komfortabel steuern und sorgen bei Bedarf für Privatsphäre sowie angenehmen Sonnenschutz. Das Herzstück: Ihre private Dachterrasse. Was ein Penthouse ausmacht, ist der besondere Außenbereich. Die großzügige Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: Morgenkaffee an der frischen Luft, entspannte Nachmittage und st

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