185 wohnungen kaufen in Aubinger Straße

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich als kompakte Kapitalanlage. Über den großzügigen Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung praktisch erschlossen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt des Apartments und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zum geschützten, begrünten Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre bietet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und verfügt über ein eigenes Fenster – ein klarer Pluspunkt bei Apartments dieser Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit perspektivisch Potenzial für eine Modernisierung und zeitgemäße

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Wohnung begeistert mit einer modernen Raumaufteilung und einer großzügigen Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in alle weiteren Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt, bietet direkten Zugang zur Loggia – ein perfekter Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder nach einem langen Tag den Ausblick zu genießen. Die charmante Küche ist als Durchgangszimmer ausgeführt und nutzt den Raum optimal, da sie einen direkten Zugang zu den angrenzenden Wohnräumen ermöglicht. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes Raumgefühl und sorgt dafür, dass die Fläche effizient genutzt wird. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und sorgen durch die

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnanlage ist in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine offen konzipierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Loggia. Die schöne Südostausrichtung verwöhnt mit ausreichend Sonne. Der unverbaubare Blick in den grünen Innenhof begeistert. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich aufgrund des praktischen Schnittes gut möblieren. Die offene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Praktisch ist der Essbereich neben der Küche. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem kleinen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen Kfz-Slplatz (Duplex) abgerundet. Im gemei

Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer. UNITY geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München. Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch einem umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem UNITY Apartment rundum sorglos. Die detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Essbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Langlebige Materialie

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch laute Effekte, sondern durch das, was im Alltag wirklich zählt: Licht, Ausblick, ein guter Grundriss und das angenehme Gefühl, etwas Abstand vom Trubel der Stadt zu haben. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten zeigt sich der praktische Schnitt: Die Räume sind klar gegliedert, gut nutzbar und bieten sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung eine überzeugende Grundlage. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und öffnet sich zum überdachten Westbalkon. Hier entsteht ein echter Mehrwert: ein geschützter Platz im Freien, mit Blick über das Umfeld und Sonne am späteren Tag. Gerade in einer Stadt wie München ist ein solcher Rückzugsort weit mehr als nur ein zusätzlicher Quadratmeter auf dem Papier. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen – klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ als Arbeits-, Gäste- oder

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, im 8. Obergeschoss mit Aufzug und bietet auf ca. 69 m² eine ideale Wohnfläche für alle die sowohl Ruhe als auch eine zentrumsnahe Lage zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Diele, von der alle Räume bequem zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer mit ca. 20,03 m² besticht durch seine Weite und die großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Hier kann eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich untergebracht werden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia, die mit ca. 5,12 m² zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick ermöglicht. Die Küche mit ca. 10,03 m² ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie Stauraum. Das Schlafzimmer mit ca. 11,39 m² bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genüg

Solide Kapitalanlage mit Perspektive 3-Zimmer-Wohnung in München Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Reichenaustraße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten funktional und angenehm in der Nutzung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung ein Komfortmerkmal, das sowohl für Mieter als auch Eigennutzer von Vorteil ist. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttorendite von rund 5% ein attraktives Potenzial in einem gefragten Münchner Stadtteil. Ob als langfristiges Investment oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine her

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug. Auf ca. 26,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit kompakten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Der neu verlegte, hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den Alltag. Das ebenfalls neu gestaltete Duschbad überzeugt mit moderner Optik und funktionaler Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien eignet. Durch den sanierten Zustand, die moderne Ausstattung und die kompakte Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles,

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Miete

Die modernen 16 Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und dreieinhalb bzw. vier Zimmern/Räumen auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach verschiedenen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder eines Balkons bzw. zwei Balkonen, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die barrierefreien Wohnungen, beispielsweise im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abslräumen. Im Dachgeschoss liegen jeweils zwei per Lift erreichbare Dachgeschosswohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1974 EPass gültig bis: 06.05.2034 Befeuerungsart: Gas Moderne 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit sehr guter MVG-Anbindung. Die Immobilie ist zeitgemäß möbliert und für Kapitalanleger interessant. Der Aufzug im Gebäude wurde modernisiert, Dach und Hausfassade wurden isoliert. Das Apartment ist derzeit vermietet

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders praktisch ist der großzügige Flur, der viel Platz für eine geräumige Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal, um den Tag bei angenehmer Morgensonne zu beginnen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Küchengestaltung. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine Schlafmöglichkeit. Der gepflegte Parkettboden sorgt dabei für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen und der Wohnraum wird um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das hell ge

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gräfelfing bietet eine Wohnfläche von ca.74,0 m² und eignet sich ideal für das gemütliche Wohnen. Das Objekt wurde 1968 als Massivbau errichtet und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Note in die Wohnung zu bringen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Nordterrasse, sowie ein Badezimmer (aktuell mit Badewanne) mit Oberlicht und einem Gäste-WC. In allen Wohnbereichen ist schönes Stäbchenparkett verlegt. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Richtung Süden ausgerichtete teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Blick in die grüne Parkanlage bietet. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug gut erreichbar, was den Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Einzelslplatz in der Hochgarage (Sondernutzungsrecht). Außerdem verfügt die Wohnanlage über ein kleines, eingezäuntes Freibad, das nur von den Bewohnern der Anlage genutzt wer

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Slfläche für ein Doppelbett sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Auch von diesem Raum aus ist der Balkon direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus steht ein Slplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Diele

Nur wenige Schritte vom Würm-Grünzug entfernt, der zum Spaziergehen im Grünen einlädt, befindet sich diese gut gegliederte, sympathische Wohnung. Sie ist Teil einer 2015 fertiggeslten, geschmackvollen Wohnanlage in klassisch-moderner Architektur und strahlt dank eigenem Wohnungszugang und einer Raumgliederung über zwei Etagen angenehmen Haus-im-Haus-Charakter aus. Das Raumangebot umfasst auf ca. 120 m² einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abslkammer. Im hellen Souterrain ergänzen zwei wohnliche Gästezimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,42 Metern, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Stauraumflächen das Raumangebot. Fliesenboden und Eichenparkett mit Fußbodenheizung, ein großes Lichtangebot und elektrische Rollläden sorgen für ein einladendes Ambiente und modernen Wohnkomfort. Eine Sonnenterrasse nach Süden und ein zweiseitig umlaufender Garten eröffnen einen wunderbaren Rahmen zur Entspannung im Freien. Neben

Solide Kapitalanlage mit Perspektive 3-Zimmer-Wohnung in München Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Reichenaustraße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten funktional und angenehm in der Nutzung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung ein Komfortmerkmal, das sowohl für Mieter als auch Eigennutzer von Vorteil ist. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttorendite von rund 5% ein attraktives Potenzial in einem gefragten Münchner Stadtteil. Ob als langfristiges Investment oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine her

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnstation Westkreuz mit den Linien S5 und S6 ist nur ca. 250 Meter entfernt und in etwa drei Gehminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei quadratisch geschnittenen und dadurch sehr gut möblierbaren Zimmern. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia, die sich ideal für einen sonnigen Start in den Tag eignet. Die Küche ist separat angeordnet, verfügt über ein Fenster und ist derzeit mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits vollständig erneuert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur steht zusätzlicher Stauraum in Form eines praktischen Einbauschranks zur Verfügung. Die Bo

Wir verkaufen diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage der Wohnung äußerst verkehrsarm und ruhig ist.

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Landsberger Straße präsentiert sich als charmantes Apartment mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer durch ihre Kombination aus Wertbeständigkeit, Lage und Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und direkten Zugang zum überdachten Balkon ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die Küche ist separat angelegt, mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition. Nutzung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit ve

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in einem beliebten Wohnumfeld, und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser ist kaum einsehbar und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Galerie. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort – und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer - ein großzügiger Schrank für Ihre Kleidung ist be

Ohne Makler bieten wir provisionsfrei direkt vom Eigentümer eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1960 an, welches gerade grundlegend energetisch saniert (Energieeffizienzklasse „A“) und zu einem exklusiven Domizil ausgebaut wurde. Zur Wohnung gehören Balkon, ein Garagenslplatz, ein großer Kellerraum. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss. Das Grundstück mit altem Baumbestand und eingewachsenem Garten erstreckt sich über großzügige 454 Quadratmeter und bietet einen großzügigen Abstand zu den Nachbarn. Wände und Dach des Hauses wurden wärmegedämmt, eine hochmoderne Buderus-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher installiert, eine Fußbodenheizung verlegt, um die Energieeffizienz der Wärmepumpe optimal auszunutzen und dreifachverglaste Holzsprossenfenster (Wärme- und Schallschutz) eingebaut. Die Heizung kann in jedem Raum (auch) per SmartHome übers Handy gesteuert oder programmiert werden. Sämtliche Wasserle

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Slplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Erstbezug nach den letzten Renovierungen. Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen: - Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2) - Balkonsanierung 1992 - Sanierung der Haustüren 1999 - Dach-Fassadensanierung 2001 - Austausch Spülkasten 2018 - Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duschar

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Über eine private Treppe gelangen Sie vom 1. Obergeschoss in die Wohnung, die sich über die gesamte Ebene erstreckt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und weitläufigen Fensterfronten, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen und den Blick ins Grüne freigeben. Ein hochwertiger, offener Designkamin bildet dabei den stilvollen Mitpunkt des Wohnbereichs und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man zur offenen Galerie, die flexibel als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit direktem Zugang sowie

Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (2. OG ohne Lift) eines von der Straße zurückversetzten Gebäudes im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks und ist von eingewachsenen Grünflächen umgeben. Die Nähe zur Würm unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die vorhandene (ältere) Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ein großes Dachfenster bringt zusätzlich Licht in beide Ebenen und schafft ein luftiges, individuelles Wohngefühl. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Den Bewohnern steht zudem ein großzügiger, schön

Dieses exklusive Neubau-Penthouse im 4. OG – zugleich die oberste Etage des Hauses – vereint modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die sonnige Stunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einer Dachkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Nordbalkon – ideal für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Ein weiteres Zimmer eignet si

Das hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Apartment hat mit einer Wohnfläche von ca. 43 qm eine optimale Größe und Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Das geräumige Tageslicht-Bad überzeugt mit einem Waschmaschinenanschluss und einer großen, bodengleichen Dusche. Der Wohnraum mit offener Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein kleiner Balkon ergänzt die Vorzüge dieser Immobilie. Die Schrankwand mit Sofa/Bett kann gegen Aufpreis übernommen werden. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage. Das Apartment ist bereits bezugsfertig. Der K

Hell, modern und durchdacht bis ins Detail – diese 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Flair in einem der beliebtesten Quartiere der letzten Jahre. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster in allen Räumen und ausgestattet mit edlem Eiche-Echtholzparkett: hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumgefühl, während die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich fließend zur Küche – perfekt für gemeinsame Kochabende, ausgelassene Stunden und entspanntes Beisammensein. Das Herz der Wohnung, wo das Leben pulsiert: lichtdurchflutet, großzügig und stilbewusst. Die 12,5 Quadratmeter große, überdachte Loggia nach Osten ist viel mehr als ein Balkon. Sie ist Ihr geschützter Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine Auszeit im Grünen oder den ruhigen Ausklang des Tages. Das ru