484 wohnungen kaufen in Bad-Kissingen-Straße

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.10.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung im Herzen von München, ideal für Kapitalanleger oder als neues Zuhause. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes und bietet auf großzügigen 55 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und slt sicher, dass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, jedoch gut erhalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. D

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

wohnung - 3 - 91: München / Au-Haidhausen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 200 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.06.2018 Befeuerungsart: Fernwärme In gewachsener, ruhiger Lage eines traditionsreichen Stadtteils in München präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer markanten Terrassenhaus-Wohnanlage aus dem Jahr 1976. Das Ensemble überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein besonderes Gemeinschaftsangebot, das in dieser Form Seltenheitswert besitzt. Die terrassierte Bauweise verleiht der Anlage eine aufgelockerte Struktur mit viel Grün und Privatsphäre. Herzstück des Ensembles ist ein großzügiges Atrium - ein geschützter Sonnenhof, der als ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnanlage dient. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Den Bewohnern steht ein großes, gemeinschaftliches Schwimmbad mit direktem Zugang zum Atrium zur Verfügung. Diese Kombination aus urbanem Wohnen und freizeitorientierter Infrastruktur unterstreich

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Diese attraktiv geschnittene und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Zur Wohnung gelangt man bequem mit dem Aufzug, der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von NEFF ausgestattet ist. Praktisch ist auch der kleine Balkon, den man von der Küche aus betritt. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, gelangt man auf die einladende Südloggia. Der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet den perfekten Essbereich. Über einen separaten Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gebäude besteht kein Investi

wohnung - 1 - 29: München - kaufen

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst 41 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage, in welcher der Wohnung ein Duplex-Slplatz (oben) zugeordnet ist. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich viele sonnige Stunden genießen lassen. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erholsame Nächte. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume auf stilvolle Weise. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab dem 01.09.2026 frei, somit eignet sie sich sowohl zur E

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 69 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großzügigen Grundriss, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sowie eine ruhige, geschützte Terrasse. Die Einheit entstand im Jahr 2011 aus der Umwandlung ehemaliger Praxisräume und wurde in diesem Zuge vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Ankleide und ein Vollbad. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie zusätzliche Kommoden oder Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die Wohnküche liegt dabei zentral in der Wohnung. Sie ist halboffen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Wohnbereich. In der Küche findet sowohl eine große Einbauküche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.04.2034 Lage In einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt verbindet dieses Objekt den lebendigen, fast dörflichen Charme eines historischen Viers mit den Vorzügen moderner Urbanität. Gelegen im charmanten Übergangsbereich zwischen der idyllischen Au und dem stilvollen Haidhausen, profitiert die Immobilie von einer ausgesprochen ruhigen und dennoch absolut zentralen Mikrolage. Die direkte Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gewachsenen Alleen und einer bemerkenswert verkehrsberuhigten Atmosphäre, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Nur wenige Gehminuten trennen die Bewohner vom malerischen Isarufer und den weitläufigen Maximiliansanlagen - einer grünen Oase, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein

Zum Verkauf steht ein effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von München-Haidhausen Nähe Werksvier. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und Pendlern zugeschnitten ist. Durch die kompakte Größe und die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in München bietet dieses Objekt eine hervorragende Vermietbarkeit mit guter Mietrendite und eine stabile Wertanlage. Ideal auch für Kapitalanleger. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Wer sich mehr Privatsphäre und Freiraum wünscht als in einer klassischen Etagenwohnung, findet hier eine seltene Alternative. Der eigene Hauseingang vermitt bereits beim Nachhausekommen das Wohngefühl eines kleinen Hauses. Die gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet rund 81 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist klar strukturiert und trennt Wohnen und Schlafen angenehm voneinander. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Westausrichtung sorgt für viel Sonne in den Nachmittags- und Abendstunden. Eine große Linde prägt den Garten und spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Trotz der urbanen Lage entsteht hier ein Außenbereich, den man in München nicht selbstverständlich findet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Bü

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 21.01.2029 Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 in München-Giesing. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, ca. im Jahr 2002, wurde diese charmante Wohnung neu errichtet. Dank der Öffnung des Dachstuhls ist ein attraktive Raumhöhe entstanden, die der Wohnung ein luftiges Wohngefühl verleiht. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer unterstreichen Holz-Dachflächenfenster den typischen Charakter der Dachgeschosswohnung. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung hochwertig saniert - im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Das ebenfalls in 2026 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich ebenfalls im Badezimmer bef

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Mit diesem Immobilienangebot erwerben Sie eine helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Rückgebäude mit nur acht Parteien. Die kleine Hausgemeinschaft schafft ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Zwei Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohnräume über einen direkten Zugang ins Freie verfügen - ein Detail, das den besonderen Charakter dieser Wohnung maßgeblich prägt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37,5 m². Die offene Raumwirkung, große Fensterflächen und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenraum vermitn ein modernes, luftiges Wohngefühl. Ob stilvoller Lounge-Bereich, großzügiger Essplatz oder Homeoffice-Lösung - dieser Raum bietet v

In der Landrichterstraße entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, mit dem Anspruch geplant - Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Architektur miteinander zu verbinden. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise gebaut und erfüllt den KfW 40 QNG Plus-Standard - ein Qualitätsmerkmal, das für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Werterhalt steht. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und großzügige Fensterflächen. Der Einsatz natürlicher Materialien wie Eichendielen schafft ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen und moderne Sanitärobjekte runden das elegante Gesamtbild ab. Die Außenbereiche wurden bewusst großzügig gestaltet: Terrassen, Balkone und private Gärten in den Erdgeschosswohnungen bieten Raum zum Durchatmen - ein angenehmer Rückzugsort in einer gewachsenen, grünen Umgebung. Attraktive Sonder-AfA für Käufer dank KfW 40 QNG Plus Bauweise: Diese Immobilie erfüllt den KfW 40 QNG Plus St

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in guter Lage von München-Obergiesing. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Schöne renovierte Eigentumswohnung abzugeben. Plus Tiefgaragen Einzelslplatz 30.000

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abslkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten. Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kunststof

Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Transparenz. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt und den Wohnraum nach draußen erweitert. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Besonders praktisch für den Alltag ist der Abslraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Das dritte Zimmer lässt sich je nach Lebensphase flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Zur Wohnung gehören zudem

Die sehr schöne Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, dass sofort ankommt. Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher 2024 neu eingebaut wurde, dieser geht vom KG bis zum OG. Sie ist ruhig gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche zwischen den Häusern mit Baumbestand, liegt Sie zurückversetzt von der Straße und bildet dadurch einen geschützten Bereich. Vom Balkon aus blickt man auf Grünflächen, Bäume, keine Häuser und Verbauungen sonstiger Art auf der Südseite. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche liegen zum Hof hin und sind absolut ruhig gelegen, mit Blick auf den weitläufigen begrünten Innenhof. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist ausgestattet mit einer Dusche, Einbauschrank und Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette befindet sich gesondert und wurde vollständig renoviert. Im weitläufigen Flur befindet sich eine Abslkammer, durch den guten Schnitt können diverse Möbel dort eingebaut oder geslt werden. Zur Wo

Willkommen in Ihrem frisch sanierten Rückzugsort im begehrten Münchner Nobelstadtteil Lehel! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 (solide Nachkriegsmoderne, insgesamt 6 Stockwerke, je 3 Parteien). Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und steht ab sofort für den Erstbezug bereit. Im Zuge der Arbeiten wurde die gesamte Haustechnik zukunftssicher modernisiert: Die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Heizkörper inklusive aller Zuleitungen wurden fachmännisch erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung keinen Balkon besitzt. Dank der exzellenten Lage und den lichtdurchfluteten Räumen ist dies im Alltag jedoch kaum spürbar – das Lehel und die Isar bieten Ihnen den perfekten Ausgleich direkt vor der Haustür. Ausstattungshighlights: - Frischer Erstbezug nach

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,85 m² in Süd-Ausrichtung in der beliebten Messestadt Riem (81829 München). Die Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit über 43,22 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Dank der attraktiven Lage sowie der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger, aber gleichzeitig hervorragend angebundener Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Messestadt Riem im Münchner Osten, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U2 mit den Stationen Messestadt Ost und Messestadt West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im obersten Stockwerk! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung besticht durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und moderner Technik. In der zweiten und somit obersten Etage eines top-gepflegten Wohnhauses genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer: Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern entsteht ein loftartiges, luftiges Wohngefühl. Von hier aus treten Sie auf die ca. 17,3 m² große Süd-Dachterrasse mit maßgefertigter Markise. Der Clou: An klaren Tagen blicken Sie auf die Alpen am Horizont. Ausstattung & Highlights Wohnkomfort: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen; moderne Fliesen in Bad und Diele. Küche: Vollausgestattete Markeneinbauküche mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Schlafbereiche: Zwei ruhig nach Norden ausgerichtete Zimmer, ideal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ausgesprochen ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung mit drei Balkonen in Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Mit der bereits 2022 erneuerten Heizung und der kompletten Sanierung gilt: einziehen und wohlfühlen - bezugsfertig und ohne Maklerkosten! Die sehr gepflegte, laufend instand gehaltene Wohnanlage liegt in einer wunderbaren Nachbarschaft. Die Rücklagen betragen ca. 101.000 EUR lt. Hausverwaltung. Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Trudering in München. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und idyllischer Umgebung, nur etwa 8 Kilometer östlich des pulsierenden Münchner Zentrums. Trudering zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus, die vor allem auf die angenehme Nachbarschaft zurückzuführen ist. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren