394 wohnungen kaufen in Behamstraße

Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen – ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei. Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine angenehme Helligkeit sowie eine solide Bausubstanz – und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Auch das Schlafzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und bietet lichtdurchflutete Morgenstunden. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Tiefgaragenslplatz das Angebot sinnvoll abrundet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine sofortige, gesicherte Ertragslage – eignet sich aber aufgrund ihres Zuschnitts und der attraktiven Lage auch hervorragend für den Eigenbedarf

Großzügiges Maisonette-Wohngefühl im schönen München Laim - zur Kapitalanlage oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer gepflegten Eigentumswohnung. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das mit viel Licht, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das 1982 errichtete Gebäude beherbergt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer offenen Galerie, zwei Badezimmern und zahlreichen Stauraummöglichkeiten ein Wohngefühl bietet, das man in dieser Größe nur selten findet. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Ostbalkon und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Ein besonderes Highlight dieser Galeriewohnung ist der zusätzliche Zugang zur oberen Ebene. Diese verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, wodurch sich vielseitige Nu

Die Immobilie liegt in der Wohnung Nr. 139 im dritten Stock (mit Aufzug) und verfügt über 70,5 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein 3 Quadratmeter großer Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 490,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2022. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer und der Abslraum befinden sich als innenliegende Räume in der Wohnung. Leider war es nicht möglich, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht ver

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/495826/ TOP RENOVIERTES APPARTMENT IN TOP Lage - Neuhausen-Nymphenburg, Rotkreuzplatz 80639 München Geräumiges Apartment komplett renoviert 2026 (Erstbezug) Inklusiv aller Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (alles neu!) Auf Wunsch können Sie das Apartment auch ohne Möblierung erwerben. Baujahr 1967 Energieträger: Zentralheizung H-Gas, Erdgas schwer Endenergieverbrauch 111 kWh(m² a) Effizienzklasse D Baujahr der Anlagentechnik: 1983 / 2011 Wohnfläche ca. 42 m² Nutzfläche ca. 1,4m² (Keller) Etagenwohnung 4. OG (von insgesamt 5 Stockwerken) Personenaufzug (erneuert 2025) Bezugsfrei: ab sofort Das Hausgeld beträgt pro Monat 252,00 Euro. Kaufpreis Wohnung: 479.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer) (Sie sparen 17.100 Euro Maklercourtage) Hochwertig und vollständig von Fachfirmen renoviert Geschmackvoll und stilvoll von Designern möbliert und eingerichtet Durchdachtes, inligentes Raum- und Lichtkonzept Kein naheliegendes Vis-à-vi

Highlights auf einen Blick: * Südsonne & Ruhe: Lichtdurchfluteter Südbalkon mit Blick ins Grüne * Top-Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke * Wertstarke Sanierung: Komplett modernisiert 2021 mit hochwertigen Materialien * Rendite & Flexibilität: Attraktiv vermietet mit Mieterhöhungspotenzial * Aktuell vermietet Diese stilvoll 2021 kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) vereint das, was in München selten geworden ist: Licht, Lage und langfristige Wertbeständigkeit. Hier beginnt jeder Tag mit Sonne auf dem Südbalkon mitten in Laim und doch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) lädt zum Kochen und Genießen ein, während das moderne Bad und das separate Gäste-WC das Wohnen besonders komfortabel machen. Ob wertstabile Kapitalanlage oder später als Eigennutzung in begehrter Münchner Lage, diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit attraktivem Investitionspotenzial und bietet Ihnen entweder ein neues

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vier Zimmern und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder das Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Im Jahr 2025 wurden sowohl das Dach als auch die Fenster erneuert. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor diesen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erslt. Durch die Erneuerung von Dach und Fenstern hat sich der energetische Standard der Immobilie bereits weiter verbessert, sodass von einem entsprechend günstigeren Energiekennwert auszugehen ist. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlic

Urbanes Wohnen trifft auf außergewöhnlichen Komfort: Dieses exklusive 2-Zimmer-Loft im 6. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage begeistert mit bodentiefen Fenstern, edlem Echtholzparkett und einer maßgefertigten Einbauküche mit Premium-Geräten. Das besondere Highlight ist die private Dachterrasse mit spektakulärem Alpenblick – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnanlage bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten: Concierge-Service, smartes Paketbox-System, gesicherter Bike-Storage mit eigener Fahrradwerkstatt sowie kostenfreie Gemeinschaftsbereiche. Dazu gehören eine moderne Working-Lounge, Community-Kitchen und eine Rooftop-Terrasse im 8. Stock mit 360°-Panorama, Grillplatz und Gemeinschaftsküche für bis zu 20 Personen. Hinweis: Einige Exposé-Bilder wurden mit KI bearbeitet. Sie zeigen maßstabsgetreu, wie die Räume nach Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnten. Die Ablöse für die komplette hochwertige Ausstattung beträgt 29.000 €. Entdecken Sie ur

Diese moderne, gut gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines 2015 hochwertig erbauten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von München-Laim. Sie erreichen die Etage barrierefrei über den Aufzug und betreten die Wohnung über einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und nebenliegender, praktischer Abslkammer. Unmitbar daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches über eine bodentiefe Dusche, eine separate Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper verfügt. Durch den Flur, welcher breit genug für ein Sideboard ist, erreichen Sie zunächst alle drei Schlafzimmer, von denen die kleine Loggia zugänglich ist. Durch den guten Schnitt der Räume bieten sich hier verschiedenste Nutzungsarten an, wie beispielsweise Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Der lichterfüllte Wohn- und Kochbereich mit offener Einbauküche sorgt für ein offenes und helles Wohnklima und ist ideal möblierbar. Die zeitgemäße Einbauküche

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Auf ca. 40,5 qm bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Durch die vorhandenen Dachschrägen wirken die Räume großzügiger, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die Böden wurden vor rund fünf Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenslplatz. Ein praktischer Mehrwert in München. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit EUR 10.140,- zzgl. Nebenkosten Jahresmiete. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus bestehendem Mi

Architektur, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Friends Towers gehören mit ihrer außergewöhnlichen Architektur zu den bekanntesten Wohngebäuden Münchens und stehen für exklusives Wohnen, modernes Design und ein einzigartiges Wohnkonzept. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich sowie eine separat buchbare Kitchen Lounge zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die rund 250 m² große Dachterrasse im 15. Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick über München bis zu den Alpen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss – der höchsten regulären Wohnebene des Hauses. Oberhalb der Wohnung befinden sich lediglich die gemeinschaftliche Dachterrasse sowie das exklusive Penthouse. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Münchens und verleihen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre angenehm hellen Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet sowie gut belüftet. Sie bietet ausreichend Raum für eine praktische und funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Woh

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Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitn ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung

wohnung - 3 - 152: München - kaufen

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Untersendling stilvoll, lichtdurchflutet & solide vermietet Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Euckenstraße präsentiert sich als durchdachtes Raumwunder mit klarer Struktur und moderner Anmutung. Helle Räume, eine praktische Ausstattung sowie die sorgfältige Sanierung verleihen dem Apartment eine zeitgemäße Wohnqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seiner funktionalen Aufteilung und angenehmen Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist der zur Westseite ausgerichtete Balkon ideal, um in den Abendstunden die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine soforti

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 05.06.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Hochwertige sanierte 3,5 Zimmerwohnung in einer kleinen Anliegerstraße in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit dem Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - zentraler länglicher Flur über den alle Räume erschlossen sind mit Platz für eine Garderobe - geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit einer Größe von ca. 45 qm. In der U-förmigen Küche mit Bar sind alle elektrischen Geräte vorhanden, einschleißlich Waschmaschine und Trockner - schmaler, verglaster Balkon (Wintergarten) zum grünen Innenhof, vom Wohnzimmer aus zugänglich - Zimmer zur Südseite mit ca. 11 qm als Schlaf- oder Kinderzimmer - gemütliches Eckzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten mit ru

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 zuverlässig vermietet und verfügt somit über ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt aktuell 630,91 € inkl. TG-Slplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.4.2025. Steuerliches Potenzial: Eine unverbindliche Ersteinschätzung deutet darauf hin, dass durch den Nachweis einer verkürzten Restnutzungsdauer eine erhöhte AfA von möglicherweise ca. 6–8 % p. a. auf den Gebäudeanteil (nach vorläufiger Einschätzung ca. 40 % des Kaufpreises) in Betracht kommen könnte; sämtliche Angaben sind unverbindlich und slen weder eine steuerliche Beratung noch eine Zusicherung dar – die tatsächliche Abschreibung, die Aufteilung des Kaufpreises sowie die steuerliche Anerkennung sind im Einzelfall durch einen qualifizierten Gutachter bzw. Steuerberater zu prüfen und liegen letztlich i

wohnung - 3 - 73: München - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 10.11.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Diese sehr gut ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnambiente, durchdachten Komfort und eine hervorragende urbane Lage. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre verleiht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl, während der hochwertige Boden in moderner Holzoptik den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleiht. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und eignet sich ideal für einen Kaffee am Morg

wohnung - 2 - 99: München - kaufen

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

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Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und ideal geschnittene Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die separate, helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gebäude sowie die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, wodurch sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Abgerundet wird dieses attraktive

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

Diese top geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt mit ca. 61,73 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung ist derzeit für 1.400 Euro kalt vermietet und slt damit eine besonders attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung sehr hell ist und direkten Zugang zum Westbalkon bietet ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann eine Einzelgarage bei Bedarf separat erworben werden. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten; in

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich als kompakte Kapitalanlage. Über den großzügigen Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung praktisch erschlossen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt des Apartments und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zum geschützten, begrünten Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre bietet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und verfügt über ein eigenes Fenster – ein klarer Pluspunkt bei Apartments dieser Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit perspektivisch Potenzial für eine Modernisierung und zeitgemäße

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 143 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 44 m² ist durch Schiebetüren mit einem angrenzenden Raum von 23 m² verbunden, der früher als Bibliothek genutzt wurde. Der 25 m² große Südbalkon mit Markise, der sich über die gesamte Front erstreckt, verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer (18 m²) mit Nordausrichtung bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer mit jeweils weniger als 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder kleine Kinderzimmer. Eine geplante Umgestaltung der Raumaufteilung (siehe Beispielgrundriss) könnte Platz für zwei Zimmer mit je über 10 m² schaffen, die ebenfalls als Kinderzimmer