311 wohnungen kaufen in Bornheimer Straße, Köln

Sie betreten ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Eingangsbereich aus sind Bad und Küche direkt erreichbar, der Wohn- und Schlafbereich schließt sich als großzügiger Hauptraum an. Gleich links liegt das Badezimmer, funktional und pflegeleicht gestaltet. Es ist vollständig gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche. Die geradlinige Ausstattung ist robust und damit gut für eine langfristige Vermietung geeignet. Daneben befindet sich die separate Küche. Auch hier sind Boden- und Arbeitsbereich gefliest. Die Küchenzeile bietet Stauraum in Unter- und Oberschränken sowie eine durchgehende Arbeitsfläche mit Spüle. Durch die Abtrennung vom Wohnraum bleibt Kochen und Wohnen sauber getrennt, was in dieser Wohnungsgröße ein praktischer Vorteil ist. Der Rundgang führt weiter in den Wohn- und Schlafraum. Der Raum wirkt durch die breite Fensterfront deutlich größer als die m² vermuten lässt. Mehrere g

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.61%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof Helle Räume durch Südausrichtung Eigener Kellerraum Hochparterre Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld: 265 € monatlich Besic

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 37, Miteigentumsanteil: 2.14%, 5. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Dachterrasse, Kelle

Die Wohnung Nr. 33 befindet sich im Erdgeschoss links (Hochparterre) und umfasst 69 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, eine separate Toilette, einen Abslraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und in den Jahren 2006, 2007, 2012 und 2015 saniert und modernisiert. Darüber hinaus umfasst der Besitz 1/32 Miteigentumsanteil am Slplatzgrundstück. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Es gibt leichte Instandhaltungsrückstände in einigen Bereichen des Eigentums. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 286.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver

Maisonette-Wohnung, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 8.64%, Wohnfläche: 153m², Zimmer: 3, Wohnküche, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, Stadthauscharakter mit eigenem Eingang, ehemalige Gewerbehalle, vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, im Jahr 2013 umgebaut und umfangreich modernisiert

Diese kernsanierte Hochparterrewohnung in zentraler Lage der Kölner Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort – und wird als schlüsselfertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite übergeben. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon. Ihre Kapitalanlage im Überblick Die Wohnung wird bis zur Übergabe vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche – und geht als 3er-WG in Toplage mit Langzeitmietverträgen an den neuen Eigentümer über. Damit erhalten Sie eine bereits vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Als Bauträger gewähren wir Ihnen zudem die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten – für zusätzliche Sicherheit Ihrer Investition. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.900 €, aufgeteilt wie folgt: 600 € je WG-Zimmer (3 Zimmer) 100 € für den Slplatz Unser Rundum-Sorglos-Paket Wir übernehmen die solvente Mieterau

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit direktem Gartenzugang. Eine seltene Kombination! Ca. 62 m², durchdachter Grundriss, Balkon und praktischer Einbauschrank. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sofort verfügbar!

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/467562/ EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment m

Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 1 im Erdgeschoss auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 49 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem eigenen Garten mit Terrasse (20 m²). Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2000/01 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Eine persönliche Besichtigung hat bisher nicht stattgefunden. Die erforderlichen Slplätze gemäß Baurecht für dieses Gebäude befinden sich in einem Parkhaus, das etwa 100 Meter entfernt zu Fuß erreichbar ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 235.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 9.9%, Obergeschoß, Wohnfläche: 173m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Umbau ca. 2014, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo

Charmante Wohnung mit offenem Raumkonzept und beeindruckendem Fernblick in Köln-Poll – ideal für Singles und Paare Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick. In attraktiver, rheinnaher Lage von Köln-Poll gelegen, befindet sich die Wohnung im 15. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen außergewöhnlichen Fernblick über den Kölner Westen bis hin zum Siebengebirge. Ein weiterer Vorteil für Kaufinteressenten: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl und helle Räume legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Verbindung zur Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine

Die Wohnung Nr. 37 befindet sich im 5. Stock rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut. Wärmequelle durch Fußbodenheizung; befriedigender Pflegezustand, kaum benötigte Reparaturen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informat

Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit der integrierten Junggesellen-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht. Die Wohnun

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2016, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 123m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Terrassen- und Gartenfläche ca. 68 m²

Die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss (Altbau) umfasst 173 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Flur, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia und zwei Balkone. Das Gebäude wurde 1952 als Einfamilienhaus erbaut und 1989 in ein Bürogebäude umgewandelt. Im Jahr 2014 erfolgte die Umgestaltung von Büroflächen in eine Wohnung sowie umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Erwärmung und Bereitslung von Warmwasser über eine Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 505.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 353.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Im

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Sie besteht aus einem WC, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einem Arbeitszimmer (5 m²), einem Wohnzimmer mit Flur und Kochecke sowie einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (5 m²) und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss dazu. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1910/20, ist denkmalgeschützt und wurde 2006/07 ausgebaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mits einer Gastherme im Bodenraum über der Küche, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Der Zustand der Immobilie ist gut, mit einem anspruchsvollen Umbau zu Wohnraum, der von der ursprünglichen Baugenehmigung abweicht. Der zweite Rettungsweg wurde noch nicht umgesetzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

Die Maisonette-Wohnung Nr. 19 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 153 m². Sie bietet einen Balkon, Terrassen- und Gartenfläche sowie einen Pkw-Slplatz im Hof. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Halle genutzt, bevor es 2013 in drei Stadthäuser umgebaut und umfassend modernisiert wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Entree, einen Abslraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon mit Zugang zum Abslraum. Heizungssystem mit Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021; Deckenhöhen von 2,55 m - 2,80 m im Erdgeschoss und 4,85 m im Obergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer. Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung. Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant