142 wohnungen kaufen in Clarita-Bernhard-Straße

Außer der hier inserierten WE 01, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräuterga

Außer der hier inserierten WE 03, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräuterga

Außer der hier inserierten WE 08, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräuterga

Objektbeschreibung Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Germering. Das harmonische Wohnensemble überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Staubsauger und weiteren Haushaltsgegenständen – und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer - Einbauküche von Alno - Möbliert & komplett ausgestattet - Badezimmer mit Waschmaschine - Großer Südbalkon - Tiefgaragenslplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Germering, unmitbar in der Nähe der Germeringer Passagen. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein Eventkino und deckt damit den täglichen Bedarf ebenso wie Freizeitwü

Einfach ankommen und wohlfühlen. Die helle vier Zimmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe eines attraktiven Wohngebiets. Im großen Wohn/Essbereich kann man morgens und abends das Sonnenlicht genießen und den überdachten Balkon erreichen. Von hier aus blickt man auf den weitläufigen Garten und den Spielplatz des Anwesens. Die drei restlichen Zimmer sind gut geschnitten und können als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Im Badezimmer kann man den Tag mit einem gemütlichen Bad ausklingen lassen, hier gibt es auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer erhöht den Nutzwert der Wohnung erheblich. In der Abslkammer verschwinden Vorräte oder ungeliebte Utensilien. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen gemauerten Keller mit 14m², in dem man auch Schränke aufhängen, seinem Hobby nachgehen oder Hausrat verstauen kann. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und immer aufwendig modernisiert und renoviert, z

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 67,05 Quadratmetern und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die 2023 umfassend sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2023 ausgeführt: - Bäder/Fliesen - neue Küche mit Siemens und AEG Geräten - Bodenlegerarbeiten - neue größere Türen - Malerarbeiten - Sanitär: neue Heizkörper - neue Elektrik (FI Schalter etc.) Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung professionell betreut, so dass kontinuierliche Maßnahmen zur Erhaltung der Substanz durchgeführt werden. Ein beschlossener Plan zur Reinigung der gesamten Außenfassade zielt darauf ab, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu verbessern.Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnanlage liegt in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile

Diese moderne und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 qm Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Sie überzeugt durch helle Räume, eine optimale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (21,1 qm): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia (2,56 qm). Hier lässt sich das Leben genießen – ob beim gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden auf dem Sofa. - Küche (8,03 qm): Die separate, modern geschnittene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien. - Schlafzimmer (14,61 qm): Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Schlafzimmer (je 10,2 qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – hell, ruhig und gut proportioniert. - Bad

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1974 EPass gültig bis: 06.05.2034 Befeuerungsart: Gas Moderne 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit sehr guter MVG-Anbindung. Die Immobilie ist derzeit noch zeitgemäß möbliert und auch für Kapitalanleger interessant. Der Aufzug im Gebäude wurde modernisiert, Dach und Hausfassade wurden isoliert. Das Apartment ist derzeit vermietet

wohnung - 2 - 49: Krailling - kaufen

Auf dem von uns exklusiv angebotenen Baugrundstück mit ca. 835 m² könnte Ihr modernes Energiesparhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² nach DIN 277 inkl. Balkon- und Terrassenflächen sowie Hobbyräume im UG entstehen. Das geplante Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich derzeit in der Planungsphase. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorslungen einzubringen und das Projekt individuell mitzugestalten. Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erslung der Wohnung als Schätzung. Ihre Wünsche zu Grundrissen, Ausstattungs- und Ausbauleistungen sind von Ihnen noch frei zu wählen Detaillierte Informationen zum Projekt slen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 23.000 € bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis von 485.000 €. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im A

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Terofalstraße in München-Hadern. Die Wohnung ist als möblierte Wohngemeinschaft mit vier separat vermieteten Zimmern konzipiert und vollständig vermietet. Die Wohnfläche beträgt nach vorliegendem Grundriss ca. 79,72 m². Eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt nicht vor. Zur Wohnung gehören eine ostorientierte Loggia mit Zugang aus zwei Zimmern sowie ein Kellerraum. Ein Slplatz gehört nicht zur Einheit; ein Tiefgaragenslplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, im Kellergeschoss stehen Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Erneuert wurden die Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung, die Bodenbeläge in allen Räumen, Bad und Gäste-WC sowie die Wandoberflächen. Das Bad verfügt über eine offene Dusche mit Eintritt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist neu. Ein Fenster wurde erneuer

Bezugsfrei ab Oktober* Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 51,71 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz, der separat angemietet werden kann. Die Immobilie wird bis 05.10.2026 frei werden. Ein Mietaufhebungsvertrag wird geschlossen. Die neuwertige Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine geringe Instandhaltungsanfälligkeit. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Investoren, die eine sichere Vermietung wünschen, als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 329.000 Euro + Duplexslplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Westausrichtung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen lassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus exklusi

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Germering wurde im Jahr 1975 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hervorzuheben ist die separate Küche, die durch ein Fenster zur Süd-Loggia einen angenehmen Lichteinfall erhält. Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront und den direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Zusätzlich ist ein Aufzug vorhanden. Aktuell ist die Wohnung kalt für 810€ vermietet. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert und zeigen virtuell möbliertes Home-Staging

Das hier ausgewiesene Apartment befindet sich im 1.OG (von 8 Stockwerken) eines 1971 errichteten Hochhauses. Die gesamte Anlage in Mitten einer hübschen Grünanlage ist gepflegt, ruhig gelegen und gut zu erreichen. Das Apartment ist komplett frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Dem auch hier immer größer werdenden Parkproblem entgeht man mit einem Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Das Wohngeld beträgt € 349,- (inkl.Erbpachtzins € 83,87, und Garage Erbpachtzins € 16,77) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10. 2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt. Über den praktischen Eingangsbereich mit Slfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist. Ein beso

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Oben angekommen eröffnet sich ein weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorslungen zu gestalten – ganz ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ein Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und wetterunabhängiges Ankommen. Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Bei den Einrichtungsbeispielen handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit freiem Weitblick und eine ruhige Lage in der Reichenaustraße. Seit 21 Jahren ist die Einheit zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide, langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 617,47 € 80,-€ Tiefgaragenslplatz monatlich (komplett vergitterter Einzelslplatz!). Ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und ein attraktives Wohnumfeld im Münchner Westen legen. Der normale Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die holzverkleideten Dachschrägen und die sichtbaren Balken des Dachstuhls prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und verleihen ihr eine rustikale, zugleich stilvolle Atmosphäre. Helle Wandflächen und der warme Holzton des Parkettbodens ergänzen das harmonische Gesamtbild. Über das Treppenhaus gelangt man in die zentral gelegene Essdiele. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Die angrenzende separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Einrichtungsideen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt. Das gut geschnittene Schlafzimmer und

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Über eine private Treppe gelangen Sie vom 1. Obergeschoss in die Wohnung, die sich über die gesamte Ebene erstreckt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und weitläufigen Fensterfronten, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen und den Blick ins Grüne freigeben. Ein hochwertiger, offener Designkamin bildet dabei den stilvollen Mitpunkt des Wohnbereichs und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man zur offenen Galerie, die flexibel als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit direktem Zugang sowie

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Wohngebäudes in München-Obermenzing. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,32 m² bietet sie einen gut gegliederten Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die im bestehenden Grundriss als Kinderzimmer ausgewiesen sind. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, Diele und Flur sowie einen praktischen Abslraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich um eine private Außenfläche ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit 1996 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 1.037 €. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger sowie an Käufer, die sich bereits heute eine Wohnung in München-Obermenzing sichern und die bes

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Großstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt' Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City' Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Weltstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt' Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City' Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Großstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt' Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City' Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Weltstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt' Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City' Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

Die modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,07 m². Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die großen bodentiefen Fenster sowie der vorgelagerte Balkon eröffnen einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen von Krailling und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt sowie zwei große Fenster. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der optimal an die Dachschräge angepasst ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Alterativ ist ebenfalls eine Unterteilung in zwei separate Zimmer möglich (siehe Grundrissoption). Über den Flur erreichen Sie die Küche sowie das Badezimmer, welche beide im Zuge der Modernisierung erneuert wurden. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • neuer Wandanstrich, • neu gestrichener Einbauschrank

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne und umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in bevorzugter Wohnlage. Diese in Stadtnähe, aber dennoch in ruhiger Lage liegende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verschafft Ihnen mit ihren vier großzügigen Zimmern, einer tollen sonnigen Loggia sowie ihrer modernen Innenausstattung eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Bequem erreichen Sie über den Aufzug das 2.Obergeschoss des Hauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den geräumigen Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem neuen schönen Echtholz-Parkettboden verlegt ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großen, lichtdurchfluteten und freundlichen Wohn-Essbereich, ebenfalls ausgestattet mit einem schönen Echtholz-Parkettboden sowie einer neuen modernen Einbauküche. Ferner erreichen Sie über den attraktiven Wohn-Essbereich die schöne sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung mit beruhigender Sicht auf die umliegend

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung ist seit 01.04.1974 vermietet. Nettokaltmiete ab 01.09.2025: 797,72 € Betriebskosten Vorauszahlung: 222,28 € Bruttowarmmiete: 1.020,00 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage im begehrten Münchner Westen. Die 2019 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie auf ca. 75 m² Wohnfläche ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders attraktiv für Berufstätige: Das dritte Zimmer eignet sich ideal als komfortables Homeoffice – der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt dabei für eine schnelle und zuverlässige digitale Verbindung. Ein besonderes Plus sind die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer, darunter ein komfortables Bad en suite. Ein praktischer Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzep