231 wohnungen kaufen in Döberitzer Straße, Düsseldorf

wohnung - 5 - 140: Erkrath - Unterfeldhaus - kaufen

Objektbeschreibung Diese ansprechend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Erkrath-Unterfeldhaus bietet auf ca. 64 m² ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß hochwertigen Zustand – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung & Highlights: • Neubau-Feeling: Sämtliche Räume wurden rundum erneuert – inklusive neuer Elektrik, neuer Fußbodenheizung und hochwertigem Vinylboden. • Modernes Badezimmer: Das vollständig erneuerte Bad überzeugt durch eine elegante Gestaltung und eine zeitgemäße Ausstattung. • Glattputz-Wände und -Decken: Für ein harmonisch modernes und hochwertiges Raumambiente. • Großzügige Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, eine einladende Diele und ein stilvolles Badezimmer. • Zwei Balkone: Von jedem Zimmer aus begehbar – ideal für entspannte Stunden im Freien und maximale Lichtdurchflutung. • Zusätzlicher Komfort: Ein praktischer Kellerraum biete

Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Düsseldorf-Unterbach. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss, viel Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Paare, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur geschützten Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer und ins Grüne. Besonders angenehm ist die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein großes Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung. Ein besonderes architektonisches Detail ist die großzügige Diele mit ihrer rund verlaufenden Wand. Zur Wohnung g

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und sind weiß gestrichen. Die weiß gestrichenen Decken unterstreichen den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, helle Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/Westlage. Er ist direkt vom Wohn-/Essbereich über die vorhandenen Schiebeelemente zugänglich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, zeitgemäßen Wohnkomfort

Keine Makleranfragen erwünscht * * §7 UWG beachten! * Die 2 Zimmer-Wohnung (insgesamt 59qm) befindet sich auf der Straße „Am Krahnap“ (Einbahnstraße) in der 2. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in Eller Mitte. Die Einkaufsmeile von Eller (Gumbertstraße) mit zahlreichen Kneipen, Cafés, Restaurants sowie allen Ladenlokalen des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke und ist bereits nach wenigen Schritten erreicht. Hier befindet sich auch der Marktplatz (Gertrudisplatz) von Eller. Mit der U-Bahnlinie U75 und mit der S-Bahnhaltesle Eller Mitte sind in unmitbarer Umgebung optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Alle Balkone des Hauses wurden im Jahr 2024 einer Sanierung unterzogen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen wundervollen Ausblick ins

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995. Ein zur Wohnung gehörender TG-Slplatz wird ebenfalls mit angeboten. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 74m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele, ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abslraum und das Highlight der Wohnung: ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Der Balkon besticht durch seine ruhige Lage und den Weitblick ins Grüne. Insgesamt wirkt die Wohnung durch große Fensterfronten und viel Platz außergewöhnlich hell und freundlich. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache, sämtliche Möbel sowie die Einbauküche zu übernehmen. (Dies ist keine Voraussetzung für den Kauf). Mit wenig Aufwand, lässt sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. (Siehe hierzu den alt

Wohnung Nummer 14 im 3. Stock hinten, mit einer Wohnfläche von 96,75 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Vorratskammer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Slplatz in der Tiefgarage. Baujahr: 1974. Zentrale Heizungsanlage zur Bereitslung von Wärme und Warmwasser Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sicher

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Düsseldorf-Benrath, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Besondere: Der Preis von 144.500 € ist ein Endpreis. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind schon enthalten, die Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer. Sie brauchen kein Eigenkapital mitzubringen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Nur ca. 3.220 € pro m² – inklusive aller Kaufnebenkosten ✅ 0 € Eigenkapital – Kaufnebenkosten werden übernommen ✅ Bereits vermietet (479 € kalt) – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ✅ Steuervorteil von ca. 235 € im Monat durch 5,26 % AfA (Restnutzungsdauergutachten) ✅ Mietrendite ca. 4,0 % auf den Endpreis ✅ Eigene Zuzahlung nur ca. 90 € im Monat (Beispielrechnung) Die Zahlen gelten für ein Beispiel mit 42 % Grenzsteuersatz und voller Finanzierung. Wie es bei Ihnen aussieht, rechnen wir im Gespräch mit Ihren echten Werten durch

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ansprechend modernisierte 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Gerresheimer Straße in Hilden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen beträgt die tatsächliche Grundfläche großzügige ca. 74 m², wodurch die Wohnung ein besonders angenehmes Raumgefühl vermitt. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert und dabei in wesentlichen Bereichen umfassend aufgewertet. Unter anderem wurden die Dachfenster erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert und die Böden neu verlegt. Auch die Küche wurde hochwertig gestaltet und mit einer besonderen Steinausführung versehen. Die Kombination aus großzügiger Grundfläche, Dachgeschosscharakter und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage im Hinterhof, die zusätzlichen Komfort und e

Diese wundervolle gepflegte 3 Zimmer Wohnung lädt Sie durch ihre tolle Aufteilung direkt zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich in einem seht gepflegten 6-Familienhaus in einem ruhigen und begrünten Vierin Düsseldorf-Hassels. Durch den Flur (mit einer Gegensprechanlage ausgestattet) gelangen sie, bis auf die Küche, in alle Räume. Links befindet sich das helle freundliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Neben dem Eingang zur Küche befindet sich eine Nische für einen gemütlichen Essbereich. Die helle Küche ist mit PVC ausgestattet. Auf dem Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne befindet sich eine Markise und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die ebenfalls weißen Wandfliesen bestücken ¾ der Wandhöhe. Im Flur befindet sich eine eingebaute Garderobe mit viel Stauraum. Vor dem Schlaf- und Kinderzimmer (oder Büro) finden sie ebenfalls Balkone. Die Umrandungen der Balkone sind vor 2-3 Jahren mit witterungsgeschützten Ma

Dieser schicke Wohntraum in Weiß wurde 2016 modernisiert und liegt Hochparterre in einem Achtparteienhaus. Pro Etage erschließen sich jeweils nur zwei Wohneinheiten. Hier stehen drei Wohn- und Schlafräume auf 80 m² zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich mit den bodentiefen Fensterelementen ist offen gestaltet. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafräume, Küche und ein schickes Duschbad mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Wohnbereich und Elternschlafzimmer verfügen jeweils über eine Terrasse. Für eine Abkühlung geht’s gleich gegenüber zum Unterbacher See. Für Stauraum sorgen ein praktischer Abslraum im Flur und ein separater Kellerraum. Öffentliche Slplätze gibt es vor dem Haus oder auf der benachbarten Straße

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert. Insgesamt stehen Ihnen hier 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne NOBILIA Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Das schick modernisierte Bad begeistert mit einer ebenerdigen Regendusche. Ihre neue Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer erneuerten Elektrik ausgestattet. Der sichtgeschützte West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Charakter und ihrer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,69 m² verteilt auf zwei Geschosse bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1984 erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen, einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein. Hier können Sie sich zurücklehnen und die wohlige Wärme genießen, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die ruhige Umgebung bieten. Die Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

Die Wohnung Nr. 22 befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Sie umfasst eine Diele, ein Bad, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Fahrzeug zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut. Beheizung durch Gas-Zentralheizung, Einbau 2023, Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenslplatz slt eine interessante Kapitalanlage dar. Der Duplex-Parker ist der Wohnung zugeordnet ist im Kaufpreis enthalten. Der durchdachte Grundriss der Wohnung, der komfortable Zugang sowie der helle Wohnbereich mit charmantem Erker schaffen ein attraktives Wohnambiente und bieten beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Vermietung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktische Staufläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die erzielte Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt laut Angaben des Verkäufers ca. 600 € monatlich. Die funktionale Raumaufteilung und die praktischen Nebenflächen unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Kapitalanleger. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet

wohnung - 4 - 95: Düsseldorf - kaufen

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Diese anspruchsvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 64,18 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem Wohnbereich ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, kein Sanierungs- oder Reparaturstau. Das Objekt wird seit Beginn von einer umsichtig und zuverlässig agierenden Hausverwaltung begleitet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang ins Haus. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohnung hat Fußboden-Beheizung in allen Räumen

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 55 Quadratmetern eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann und verfügt über ein Badezimmer, das den täglichen Komfort abrundet. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die beiden einladenden Balkone im Schlafzimmer und Wohnzimmer laden dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Immobilie ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung

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Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit einem Außenbereich, wie man ihn eher von einem eigenen Haus erwartet. Rund 126,21 m² Wohnfläche, eine knapp 40 m² große Terrasse und vor allem der rückwärtige, über 200 m² große Garten bilden ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Stadtwohnung abhebt. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude mit historischem Ursprung aus dem Jahr 1903. Das Haus wurde 1995 umfassend kernsaniert; weitere Anpassungen des Grundrisses und Modernisierungen folgten in den darauffolgenden Jahren. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich vier Wohneinheiten. Der Grundriss gliedert die Wohnung nachvollziehbar in einen vorderen, eher privaten Bereich und einen großzügigen Wohnbereich zum Garten. Zwei separat angeordnete Zimmer bieten Platz als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch das innenliegende Badezimmer, Flurflächen sowie zus

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wird die Wohnung im 1. Obergeschoß verkauft: Von der Eingangs Diele erreichen Sie alle Zimmer; straßenseitig das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, das innenliegende Duschbad, zur Gartenseite das Wohnzimmer mit einem sehr schönen Balkon (Loggia) und die Küche mit dem vorangehenden Esszimmer. Die Einzelheiten können Sie sehr schön den Bildern entnehmen

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Besondere: Der Preis von 232.500 € ist ein Endpreis. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind schon enthalten, die Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer. Sie brauchen kein Eigenkapital mitzubringen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ 0 € Eigenkapital – Kaufnebenkosten werden übernommen ✅ Steuervorteil von ca. 330 € im Monat durch 5,26 % AfA (Restnutzungsdauergutachten) ✅ Erhaltungsaufwand: ca. 14.000 € Renovierung nach Übergabe sofort absetzbar – einmalig ca. 5.880 € Steuererstattung ✅ Mietrendite ca. 4,6 % auf den Endpreis ✅ Eigene Zuzahlung nur ca. 59 € im Monat (Beispielrechnung) Die Zahlen gelten für ein Beispiel mit 42 % Grenzsteuersatz und voller Finanzierung. Wie es bei Ihnen aussieht, rechnen wir im Gespräch mit Ihren echten Werten durch

Zum Verkauf kommt eine helle, geräumige und frisch renovierte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter südlicher Wohnlage in Hassels, Dörnbergstr. 31 ! Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2.OG mit Balkon. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird vollständig renoviert angeboten; der Erwerber kann die Wände nach Belieben neu gestalten. Das Haus ist bereits umfassend modernisiert mit Fassadendämmung und doppelverglasten KS- ISO- Fenstern. Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft WEG Dörnbergstr. 27 - 31, Erlenweg 29 - 33 aus 6 Häusern und 30 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Haben Sie Interesse?

Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in den Düsseldorfer Immobilienmarkt zu investieren. Besonders hervorzuheben ist das langjährige und stabile Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie direkt nach dem Erwerb von regelmäßigen Mieteinnahmen. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026 ! Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbeslung, Bereitslungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon & Gartennutzung – Modernisierungsobjekt in Düsseldorf-Eller in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark! Provisionsfrei! Adresse: In den Maisbanden 12, 40229 Düsseldorf-Eller Kaufpreis: 235.000 EUR Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 + Küche, Diele, Bad Etage: Erdgeschoss rechts Hausgeld: 307 EUR/Monat (inkl. Hei