48 wohnungen kaufen in Düsseldorfer Platz

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße direkt am Rande des Grafenberger Waldes liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug mit einem sehr effizienten und durchdachtem Grundriss Die 74 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum (20 m²), zwei Zimmer mit je ca. 13 m² (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) und eine offene Wohnküche mit 16 m². Über die ruhige, grün-beschattete Loggia, die im Sommer angenehm, im Winter/Frühjahr lichtdurchflutet ist, erhalten Wohnraum und Schlafzimmer den ganzen Tag viel Licht und einen Blick ins Grüne, nur wenige Schritte vom Grafenberger Wald entfernt. Wohnfläche: 74 m² | Zimmer: 3 | Etage: 1. OG | Baujahr: 1972, Grundsanierung 2011 Energieausweis: Effizienzklasse E, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 142/(m²a) Hausgeld: 380 €/Monat (inkl. Heizkosten) | Haus mit 8 Wohneinheiten Ludenberg zählt zu den grünen, ruhigen Wohnlagen im Düsseldorfer Osten. D

Die vermietete Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2012 und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die untere Wohnebene im 3. Obergeschoss bildet den großzügigen Mitpunkt der Wohnung. Neben der Diele und einem praktischen Abslraum stehen hier ein Schlaf-/Kinderzimmer, die separate Küche, das Duschbad sowie der großzügige Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier besteht der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der die Wohnfläche um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in die obere Wohnebene. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Wannenbad sowie ein zusätzlicher kleiner Raum, der sich flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet damit ei

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss der Immobilie ausgebaut, sodass diese einzigartige ca. 98 qm² große Wohnung entstand. Die Wohnfläche verteilt sich über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz. Ein Teil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Fahrräder im Gartenhäuschen abzuslen. Die Wohnung und der Slplatz sind aktuell vermietet und bringen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 11.940,- EUR ein. Es fällt

Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 127 im siebten Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern. Sie umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Tiefgaragenslplatz kann ebenfalls erworben werden (Preis: 20.000 EUR). Die Bewertung erfolgte im Jahr 1981. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt wird. Eine Besichtigung des Inneren der Immobilie war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten

Die exklusive Wohnung wurde 2024/2025 geschmackvoll saniert und ist sofort bezugsfertig. Hier wohnen Sie auf der begehrten Bel Etage – bequem auch mit dem Aufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über 55 m² erstreckt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten der beiden überdachten Balkone mit herrlichem Parkblick. Der hochwertige Parkettboden und die fein verputzten Wände sorgen für einen edlen Gesamteindruck. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die zwei Schlafräume überzeugen durch eine angenehme Raumgröße. Einer verfügt über direkten Zugang zum zweiten überdachten Balkon, von dem man ebenfalls den tollen Grünblick genießt. Das moderne Luxusbad ist mit Wanne und barrierefreier Rainshower-Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort. Für Ihre Gäste findet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Der Flur bietet Platz für Einbauschränke mit viel Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis entha

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Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermitt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden, sodass sich dieser großzügig gestaltete Bereich als Mitpunkt der Wohnung bezeichnen lässt. Das Schlafzimmer, das Wannenbad und die geräumige Küche befinden sich zur Rückseite des Gebäudes. Der dritte Raum bietet ein optimales Arbeits-/Gästezimmer. Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche genutzt werden. Momentan gestattet die Eigentümergemeinschaft dem Bewohner der Erdgeschosswohnung die Nutzung einer gemütlichen Terrassenfläche im Hinterhof. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 229,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 84,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 96,- EUR

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 101 m² Fläche*, eigener Terrasse und kleinem Garten überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den kleinen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer und ein Duschbad. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Im wohnlich ausgebauten Souterrain eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Hobbyräume eignen sich ideal als Homeoffice, Fitness-, Gäste- oder Freizeitbereich. Ein zusätzliches Wannenbad sorgt für weiteren Wohnkomfort und macht diese Ebene besonders vielseitig nutzbar. Ei

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Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, kurze Wege in die Ratinger Innenstadt sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, lesen Sie gerne weiter.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 127, Miteigentumsanteil: 0.49%, 7. Etage, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

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Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier stehen ca. 55 m² verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mitpunkt ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Süd-/Westlage. Hier lässt sich der Sommer genießen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Für Stauraum sorgt ein Abslraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich

Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 127 im siebten Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern. Sie umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Tiefgaragenslplatz kann ebenfalls erworben werden (Preis: 20.000 EUR). Die Bewertung erfolgte im Jahr 1981. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt wird. Eine Besichtigung des Inneren der Immobilie war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten