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Attraktive Kapitalanlage in der Kölner Südstadt: Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche inklusive Tiefgaragenslplatz im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996). Die Wohnung ist seit Dezember 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 10.440 € (870 € monatlich inklusive Tiefgaragenslplatz). Das Mietverhältnis verläuft seit Jahren unkompliziert und zuverlässig. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich, die helle Lage im obersten Geschoss sowie der vorhandene Aufzug sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenslplatz ist insbesondere in der Kölner Südstadt ein zusätzlicher Standortvorteil. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Vermietung (2020). Eckdaten * Vermietete Kapitalanlage * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Baujahr 1996 * Tiefgara

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