227 wohnungen kaufen in Feste Zons

Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

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Diese Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern liegt in Düsseldorf-Benrath und befindet sich in einem charmanten, gepflegtem Fachwerkhaus. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch offene, sichtbare Balken im Innenraum, sowie hohen Räumen (ca. 2.80m im Lichten) und zahlreichen Dachgauben, die die Räumlichkeiten erheblich vergrößern. Die Wohnung wird durch ihre großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich. Alle Räume sind sofort bezugsfertig. Zu der Wohnung gehört der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 20m² als Büro, Arbeitsraum, Stauraum oder Sonstiges. Dieser ist durch eine Spindeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden. Die Fläche des Spitzbodens ist zusätzlich zu der Wohnfläche von 91 m² zu zu rechnen und bietet diverse Gestaltungs- und Nutzu

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Direkt am Rhein, Nähe Schlosspark Benrath, neue hochwertige Hybrid-Heizung, große Dachterrasse, Tiefgaragenplatz inklusive

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Verkauf einer Eigentumswohnung (ETW) von PRIVAT: "3 Zimmer Wohnung 95 qm 2. OG - beste Lage in Düsseldorf Benrath" 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinder-Zimmer, Küche, Diele, Bad. Ende 2014 saniert, Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterschränke, Bidet, Gäste WC mit Dusche. 21 qm Südbalkon / Terrasse mit Blick über Gärten des Schlossparks. Mit Fußbodenheizung in gesamter Wohnung. Inklusive Tiefgaragen-Platz mit Automatik-Tor. Übernahme von Einbauschränken auf Wunsch. Weitere Fotos oder ein Termin zur Begehung gerne nach Absprache. Für Wohnung und Garage liegt ein amtliches Gutachten vor. Energienachweise werden auf Anfrage übermitt. Die ohunbg ist aktuell vermietet und kann als Kapital-Anlage dienen. Angeben zur Mieteinnahme, Hausgeld und Grund-Steuer B auf Anfrage. * Bei Kündigung wegen Eigenbedarf wäre die Wohnung spätestens in 9 Monaten frei (ggfs. auf frü

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