280 wohnungen kaufen in Friesheimer Straße

155QM WOHNFLÄCHEu2028. 32QM DACHTERRASSEu2028. 6 ZIMMER. 3 BÄDERu2028. 3 KÜCHEN, BZW. KOCHNISCHEN DER GRUNDRISS ZEIGT DEN URSPRÜNGLICHEN ZUSTAND (TEILUNGSERKLÄRUNG), ALS SICH DAS WOHNZIMMER DIE GESAMTE STRASSENFRONT ENTLANG ERSTRECKTE. DER GRUNDRISS WURDE 2010 GRUNDLEGEND VERÄNDERT. IM ZUGE DESSEN WURDE DAS WOHNZIMMER IN 3 ZIMMER GETEILT UM 5 BEWOHNERN INDIVIIDUALRAUM ANBIETEN ZU KÖNNEN.. GRÜNER HINTERHOFu2028u2028. LEBHAFTES UMFELD / UNIVERSITÄT / KINO / BARS / RESTAURANTS. SEHR GUT ERSCHLOSSEN / BUS / STRASSENBAHN /u2028FERNVERKEHR SÜD BAHNHOFu2028 DIE UMFASSEND SANIERTE ETAGENWOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE VARIABLE RAUMAUFTEILUNG. ES IST GUT VORSLBAR, DASS DER ERWERBER EINEN TEIL SELBER BEWOHNT UND EINEN TEIL UNTERVERMIETET / OB DAUERHAFT / ODER KURZZEITIG ÜBER AIRBNB.u2028 HOHE RÄUME SORGEN FÜR EIN HELLES UND GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL / WÄHREND DIE IDYLLISCHE

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Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern eine solide Grundlage für urbanes Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer, zwei getrennte Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ist dadurch ideal auf die Bedürfnisse eines modernen Alltags zugeschnitten. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften optimal zu nutzen. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die in eine nachhaltig wertsteigernde Immobilie zur Vermietung suchen als auch Eigentümer für den Eigenbedarf. Die Immobilien im Zentrum von Köln und insbesondere im Stadtteil Neustadt-Süd haben in den vergangenen Jahren eine überdurchschnittliche Wertsteigerung erzielt. Aufgrund der sehr guten Lage zur Universität und Innenstadt können mit der Immobilie sehr gute Mietrenditen erzielt werden und die Nachfrage an Mietinteressente

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Attraktive Kapitalanlage in der Kölner Südstadt: Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche inklusive Tiefgaragenslplatz im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996). Die Wohnung ist seit Dezember 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 10.440 € (870 € monatlich inklusive Tiefgaragenslplatz). Das Mietverhältnis verläuft seit Jahren unkompliziert und zuverlässig. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich, die helle Lage im obersten Geschoss sowie der vorhandene Aufzug sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenslplatz ist insbesondere in der Kölner Südstadt ein zusätzlicher Standortvorteil. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Vermietung (2020). Eckdaten * Vermietete Kapitalanlage * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Baujahr 1996 * Energiek

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