534 wohnungen kaufen in Gögginger Straße, München

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Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Diese attraktiv geschnittene und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Zur Wohnung gelangt man bequem mit dem Aufzug, der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von NEFF ausgestattet ist. Praktisch ist auch der kleine Balkon, den man von der Küche aus betritt. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, gelangt man auf die einladende Südloggia. Der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet den perfekten Essbereich. Über einen separaten Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gebäude besteht kein Investi

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Ankommen und sich sofort zu Hause fühlen. Dieses Gefühl slt sich bereits beim Betreten der gepflegten Wohnanlage ein. Die ansprechende Architektur der Gebäude überzeugt auf den ersten Blick und setzt sich beim Eintritt in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung nahtlos fort. Sofort fallen der hochwertige Holzboden sowie der durchdachte Grundriss der ca. 82 m² großen 3-Zimmer-Wohnung ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südwest-Balkon sowie die offene Küche mit bodentiefem Fenster begeistern auf Anhieb. Ob großer Esstisch oder gemütliche Wohnlandschaft – hier finden Ihre Einrichtungsideen und Ihr persönlicher Wohnstil ausreichend Platz. Der Balkon mit moderner Glasbrüstung und hochwertigem Bodenbelag lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vielseitig nutzbare Kinderzimmer bzw. Homeoffice bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Duschbad mit WC, ausgestattet mit grauem Feinsteinzeug, fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

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Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir können Ihnen in 81549 München, Görzer Straße, eine behagliche 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1965, zum Kauf anbieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,60 m² bietet dieses Appartement ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, da kompakte Wohnungsgrößen auf dem Mietmarkt regelmäßig gefragt sind. Der bestehende Renovierungsbedarf schafft zugleich Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und macht die Wohnung auch für Eigennutzer interessant, die ihre persönlichen Wohnvorslungen verwirklichen möchten. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 45 Wohneinheiten (ohne Aufzug). Lassen Sie sich verwöhnen von dem optimalen Grundriss mit einer Diele, einem Bad, einer Küche mit Fenster, einem Wohn-Schlafzimmer und dem Balkon. Von Frühjahr bis Herbst können Sie auf Ihrem neuen West-Balkon Ihren wohl verdienten Feierabend genießen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Garagenslplatz steht für d

Zum Verkauf steht ein effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von München-Haidhausen Nähe Werksvier. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und Pendlern zugeschnitten ist. Durch die kompakte Größe und die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in München bietet dieses Objekt eine hervorragende Vermietbarkeit mit guter Mietrendite und eine stabile Wertanlage. Ideal auch für Kapitalanleger. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Diese charmante, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Giesing. Das Objekt wird im Rahmen des Erbbaurechts veräußert. Der Erbpachtvertrag läuft langfristig bis zum Jahr 2064. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 qm erwartet Sie ein durchdachter und optimal aufgeteilter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das einladende Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia bietet. Große Fensterfronten garantieren eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, einen beruhigenden Blick ins Grüne und bei schönem Wetter sogar einen beeindruckenden Alpenfernblick. Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind absolut ruhig zum idyllischen Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight der Küche ist der angrenzende Balkon, auf dem Sie fernab von jeglichem Straßenlärm entspannt frühstücken können. Ein

Diese exklusive, vollmöblierte Neubauwohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur steueroptimierten Investition. Dank der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG können jährlich 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein großer Vorteil für renditeorientierte Käufer. Fertiggeslt im Oktober 2024, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten KfW-55-Neubaus mit Aufzug. Sie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, modernes Design und hohe Energieeffizienz. Perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochareal, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Anschaffungswert 30.000,- Euro), edle Eichenparkettböden, ein mod

Das Erbbaurecht endet laut Erbbaurechtsvertrag mit Ablauf des Jahres 2049. Im Erbbaurecht erwerben Sie die Wohnung, jedoch keinen Grundstücksanteil. Für die Nutzung des Grundstücks ist ein jährlicher Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu zahlen. Der Erbbauzins beträgt derzeit EUR 1.000,89 pro Jahr. Das vollmöblierte 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Ost-Ausrichtung. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Apartment steht derzeit leer und war zuvor für ca. EUR 1.000 monatlich inklusive Nebenkosten und Möblierungspauschale vermietet. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Käufer, die eine kompakte, möblierte Einheit suchen, ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in guter Lage von München-Obergiesing. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die freundliche 1-Zimmer Wohnung ist nach Süden orientiert und bietet schöne Ausblicke ins Grüne. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur, die Küchenzeile, die Küchen-geräte, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und nicht zuletzt die paradiesische Ruhe machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung. Zu besichtigen ab August 2026. Die helle Wohnung liegt im schönen Giesing, einem südöstlichen Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Sie ist bis Ende Juli 2026 vermietet und steht dann zum Verkauf Das Naturschutzgebiet, der Perlacher Forst, ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Joggen, Wandern und Radfahren ein, ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten. Die Isarauen mit Flaucher und Tierpark sind zu Fuß schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die Tramhaltesle (15 & 25) und der U-Bahnhof Wettersteinplatz sind in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner

Urbanes Wohnen mit Charakter – im Herzen der Maxvorstadt mit Blick auf die Uni! Willkommen in einem echten Münchner Unikat: Diese sonnendurchflutete Wohnung im begehrten Akademievierüberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr enormes Gestaltungspotenzial und ihre einmalige Lage direkt an der Ludwig-Maximilians-Universität. Die Wohnung befindet sich in der architektonischen Ikone „Amalienpassage“ des Münchner Architekten Jürgen von Gagern. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und großen Fensterfronten bietet das Objekt die ideale Basis für modernes, citynahes Wohnen – ob als hochwertige WG oder als Familienwohnung. Zustand der Wohnung und Option auf Sanierung Die Wohnung kann im aktuellen Zustand direkt erworben werden (Option 0, siehe Bilder) oder, wie unten beschrieben, saniert (Option 1 und 2). Option 0 = 925.000€: 3,5-Zimmer-Wohnung im aktuellen Zustand in der Traumlage. Sie können die Wohnung unmitbar übernehmen: Wie auf den Bildern ersichtlich mit Laminatböden, schönem Balkon, großer F

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines zehnstöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert (z.B. vollständige Baderneuerung mit extra Waschmaschinen-Anschluss, komplett neu verlegte Böden in den Wohnräumen, Erneuerung der Wohnungs-Elektrik, Malerarbeiten). Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung (z.B. elektrische Rollläden, hochwertige Deckenlampenausstattung und indirekte Beleuchtungszeilen). Die Wohnung ist teilmöbliert, insbesondere ist auch eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank vorhanden. Weiterhin ist die Wohnung mit einem geräumigen Westbalkon mit toller Weitsicht über München ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch ein helles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. In der Wohnanl

Diese helle und modern gestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Wohnensemble wurde 2013 umfassend modernisiert und vom TÜV abgenommen. Im Zuge der Sanierung wurden ein neues Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Kunststofffenster und Alufensterbänke installiert, die Dachdämmung erneuert, die Balkone vergrößert sowie Treppenhaus, Aufzug und die Warmwasser und Zirkulationsleitungen modernisiert (EnEV Standard 2009). Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und modernen Ausstattung eine langfristig wertstabile Perspektive. Durch die praktische Raumaufteilung und die barrierearme Erreichbarkeit ist die Wohnung für alle Zielgruppen ideal – Singles, Paare, Familien, Senioren sowie Investoren, die eine gut vermietbare Einheit suchen. Die Wohnung befindet sich in München Perlach, einer ruhigen und dennoch citynahen Wohnlage. Der beliebte Ostpark ist

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 22.11.2024 zum Kauf steht. Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 556,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Mit dem zur Wohnung gehörigen Slplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.780,00 €. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Perlach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Münchner Südosten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss ermöglicht eine sehr flexible Nutzung der Räume. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das halbe Zimmer kann problemlos als vollwertiges Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich ist der Eingangs- und Flurbereich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice. Dadurch lässt sich die Wohnung nahezu wie eine klassische 4-Zimmer-Wohnung nutzen. Besonders praktisch im Alltag ist außerdem das separate Gäste-WC neben dem Badezimmer – ein klarer Vorteil für Familien oder

Willkommen in Ihrem frisch sanierten Zuhause im begehrten Münchner Nobelstadtteil Lehel! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 (solide Nachkriegsmoderne, insgesamt 6 Stockwerke, je 3 Parteien). Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und steht ab sofort für den Erstbezug bereit. Im Zuge der Arbeiten wurde die gesamte Haustechnik zukunftssicher modernisiert: Die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation sowie sämtliche Heizkörper inklusive aller Zuleitungen wurden fachmännisch erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung keinen Balkon besitzt. Dank der exzellenten Lage und den lichtdurchfluteten Räumen ist dies im Alltag jedoch kaum spürbar – das Lehel und die Isar bieten Ihnen den perfekten Ausgleich direkt vor der Haustür. Ausstattungshighlights: - Fris

Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie per Aufzug und über einen Laubengang. Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich in einem weiteren Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Seite des großzügigen, begrünten Innenhofes. Der 12 qm Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist groß genug für eine Sitzgruppe und im Bad mit Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5) befindet sich 50 m entfernt auf der anderen Straßenseite. In nur 1 Station mit der U-Bahn oder gut 10 Gehminuten erreichen Sie das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit diversen Shopping und Gastro Angeboten. In der anderen Richtung haben Sie mit der U5 in 9 Minuten die Anbindung an den Ostbahnhof und in 17 Minuten an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 Richtung Süden. die Küche wurde zum Ze

„Wir bitten ausschließlich um Anfragen von Käufern, die den Kaufpreis aus eigenen Mitn (Eigenkapital/bar) darslen können. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.“ Exklusives Altbaurefugium zwischen Kolumbusplatz und Nockherberg. Repräsentatives Altbauensemble mit: großzügiger Wohnung im Obergeschoss Restaurant im Erdgeschoss Gebäude Baujahr: 1900 Regelmäßig renoviert. Merkmale: elegante Fassade imposanter Dacherker stilvolles Treppenhaus mit: Holzstufen schmiedeeisernem Geländer Deckenstuck dekorativen Bodenfliesen Wohnung Eigene Heizungsanlage in der Wohnung. Komplette Erneuerung der Heizungsanlage im Mai 2025. Die Heizungsanlage versorgt zusätzlich die Nachbarwohnung. Besonderheiten / Rechtliche Hinweise Für den Eigentümer/Bewohner der Nachbarwohnung besteht ein Begehungsrecht nach Absprache. Das Begehungsrecht gilt ausschließlich für: Ablesungen Wartungsarbeiten Sicherheitsmaßnahmen an der Heizungsanlage Beliebte Wohnlage in der Au. Unweit des Kolumbusplatzes und der I

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,48 %. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1960/1961 und bietet auf 61 m² Wohnfläche einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer etablierten Münchner Lage legen. Die Immobilie befindet sich in der Tegernseer Landstraße 178a im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem der nachgefragtesten und zugleich bodenständigen Wohnvierder Landeshauptstadt. Giesing zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverk