2.266 wohnungen kaufen in Gräfelfing

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2014 EPass gültig bis: 22.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Seniorenresidenz in Emmering – eine interessante Kapitalanlage mit langfristig gefragtem Nutzungskonzept. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage ist konsequent auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und vollständig barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 für monatlich 1.000 EUR Kaltmiete an ein nettes Ehepaar vermietet und bietet Kapitalanlegern damit bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Voraussetzung für die Nutzung der Wohnung ist ein Mindestalter von 60 Jahren. Ein Pflegegrad ist nicht erforderlich; grundsätzlich ist eine Nutzung bis Pflegegrad 2 möglich. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und altersgerechten Grundriss. Herzstück ist der helle W

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 144 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 31.08.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Diese bezugsfreie und 2026 modernisierte Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einem praktischen Grundriss, zwei Außenbereichen und komfortabler Ausstattung im Haus. Ein besonderes Highlight ist die große Südwest Loggia mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich spürbar und bietet einen geschützten Platz für sonnige Stunden bis in den Abend. Ergänzt wird sie durch einen weiteren Balkon zur Nordost Seite. Dadurch entsteht mehr Freiraum im Alltag als bei vielen vergleichbaren Wohnungen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Loggia und bildet den zentralen Wohnbereich. Der angrenzende Wohn Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen. Genau hier liegt ein besonderer Vorteil des Grundrisses: Der Bereich kann klassisch als Esszimmer genutzt werden, aber auch als Arbe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 144 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass gültig bis: 31.08.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Wohnen mit Garten, Raumgefühl und Gestaltungsspielraum Diese Erdgeschosswohnung in Haar bei München richtet sich an Menschen, die Fläche, Lage und Grundriss bewusst bewerten. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Garten, zwei großen Terrassen, einem abschließbaren Tiefgaragenslplatz und einem besonders großzügigen Kellerabteil bietet die Wohnung eine Basis, die in dieser Form nicht alltäglich ist. Schon der Eingangsbereich vermitt Weite. Der Grundriss ist großzügig, klar gegliedert und bietet viele Möglichkeiten für Familien, Paare, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Der besondere Mitpunkt ist der Split Level Wohn und Essbereich. Die versetzten Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Essen, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Große Fensterflächen und Schiebetüren bringen viel Ta

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