2.251 wohnungen kaufen in Gräfelfing

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Oben angekommen eröffnet sich ein weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorslungen zu gestalten – ganz ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ein Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und wetterunabhängiges Ankommen. Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Bei den Einrichtungsbeispielen handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 48 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Im Falle eines Mieterwechsels oder bei Eigennutzung eröffnet sich Potenzial für eine individuelle Modernisierung, die sich in einem überschaubaren, wirtschaftlich sinnvollen Rahmen realisieren lässt. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zeitgemäßes Wohnen in ansprechender Architektur erwartet Sie in diesem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Die schön angelegte Wohnanlage besticht durch einen gewachsenen Baumbestand und liebevoll eingewachsene Hecken, die für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgen. Mit ihren zwei Zimmern bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und vermitn ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Verdunkelungen, Schiebeläden und Raffstores. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen großzügigen, SUV-

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2005 EPass gültig bis: 19.02.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in die gepflegte Grünanlage. Die se

Ohne Makler bieten wir provisionsfrei direkt vom Eigentümer eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung eines freistehenden Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1960 an. Das Haus wurde gerade grundlegend energetisch saniert (Energieeffizienzklasse „A“) und zu einem exklusiven Domizil ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Garagenslplatz, ein Kellerraum und ein exklusiver Gartenbereich mit einer eigenen Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste und zweite Dachgeschoss. Wände und Dach des Hauses wurden wärmegedämmt, eine hochmoderne Buderus-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher installiert, eine Fußbodenheizung verlegt, um die Energieeffizienz der Wärmepumpe optimal auszunutzen und dreifachverglaste Holzsprossenfenster (Wärme- und Schallschutz) eingebaut. Die Heizung kann in jedem Raum (auch) per SmartHome übers Handy gesteuert oder programmiert werden. Sämtliche Wasserleitungen, die Heizung, die komplette Elektrik und die Bäder wurden erneuert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche

Attraktives Apartment in Laim zu verkaufen, aktuell vermietet (seit August). Highlights: ✓ Für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ✓ Praktischer Grundriss mit Einbauschrank im Flur und separater Küche ✓ Geschützte Südloggia, Blick in ruhigen Innenhof ✓ Nur 6 Gehmin. zum Laimer Platz (U5, REWE usw.) ✓ Tram 14, 19 und Stammstrecke (S-Bahn) ebenso in Gehnähe Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank aus dem Baujahr. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch die vorhandene Nische (ca. 2,1 m breit) gut nutzen. Eine separate Küche hält den Wohnraum frei von Kochgerüchen und schafft eine klare Aufteilung auf der Fläche - die ältere aber funktionale Küchenausstattung wird mitverkauft. Das Bad mit Badewanne präsentiert sich sehr gepflegt. Wohnzimmer, Küche und Loggia sind zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradab

Ein Zuhause, das begeistert – modern, stilvoll und sofort bezugsfertig.* Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Aubing verbindet zeitgemäßes Design mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl im Alltag als auch bei der individuellen Gestaltung vielfältige Möglichkeiten bietet. Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert auf die Auswahl der Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Helle Räume, warme Holzelemente und elegante Oberflächen schaffen eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche mit dunklen Fronten und warmen Holzdetails. Auch die hochwertig gestalteten Badezimmer setzen mit ihrer außergewöhnlichen Material- und Farbwahl besondere Akzente. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Rückzugsort im Freien. *Das Beste: Die Sanierung ist bereits abgeschlossen.* Statt Handwerker zu koordinieren, Materialien auszuwählen oder z

Wir verkaufen diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage der Wohnung äußerst verkehrsarm und ruhig ist.

Das Objekt hat 96 Wohnungen, E+7 aus dem BJ 1960 und hat 2 Eingänge. Die helle, modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es sind dem Gebäude 62 Außenslplätze zugeordnet, in 2 Bereiche übersichtlich aufgeteilt. Davon gehört ein Slplatz zur Wohnung. Das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Straße. Hervorragende Infrastruktur wie U3, Bus 63 und 132, Haltesle Forstenrieder Allee ist in 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Marienplatz (Stadtmitte) ist mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken etc. sind in unmitbarer Nähe. Kinder/-krippe/-garten/-hort (gegenüber), Grundschule und Stadtbibliothek sind fußläufig erreichbar (5 Min). Die Wohnung im 5. OG ist über einen Laubengang und einen Windfang, für diese und die Nachbarwohnung, zu betreten. Die Fußbodenbeläge im Duschbad und in der Küche sind Fli

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim. Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenslplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darslt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Alle

Einziehen und wohlfühlen: Diese vollständig kernsanierte Vierzimmerwohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit hellen Räumen und einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Ob Böden, Elektrik, Bad, Einbauküche, Türen oder Heizkörper – sämtliche Bereiche wurden erneuert. Sie genießen den ersten Bezug nach der Sanierung. Vier helle Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebensmodelle – für Paare mit großzügigem Raumbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung auch in eine großzügige Dreizimmerwohnung umwandeln. So können Sie den Grundriss an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anpassen. Das Schlafzimmer liegt ruhig mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Südwest-Loggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und mattschwarzen Armaturen von hansg

Extravagantes Wohnen im FRIENDS in München-Nymphenburg Highlights - Preisgekröntes Neubauprojekt aus 2016 mit aufsehenerregender Architektur - Ausgefallenes Innendesign, z.B. zentraler Cube mit Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche und TV-Wand ermöglicht Rundherumlauf durch Eingangsbereich, Esszimmer und Wohnbereich, Logen mit 180 Grad Ausblick, usw. - 2,85m raumhohe Panorama-Verglasung an 3 Seiten der Wohnung mit elektrischen Sonnenschutz - Weiß geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Private Dachterrasse mit ca. 70qm Nutzfläche: Zugang direkt über eine Treppe in der Wohnung Shared Services zusammen mit gegenüberliegendem Tower (Nutzungskosten in Miete enthalten) - Concierge-Service, täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr besetzt, z.B. für Paketannahmen - Fitnessraum - 250qm große Dach-Terrasse im 15. Stockwerk mit traumhaften Ausblick auf München und die Alpen - 84qm große Küchen-Lounge für Kochevents Fancy living in FRIENDS in Munich-Nymphenburg Highlights - Award-winning projec

Mitten im Westend nahe der Wiesn, TG Slplatz inklusive: 38 m² Apartment mit West-Balkon und Schlafnische – vom Bett bis zur Kaffeetasse komplett ausgestattet. Slen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, slen den Koffer ab – und sind zu Hause. Kein Möbelhaus, kein Umzugswagen, kein Aufbauwochenende. Ihr erster Kaffee wartet auf dem eigenen Balkon, mitten in einem der aufstrebendsten VierMünchens. Und wenn Sie nicht selbst einziehen wollen? Dann kaufen Sie eine Wohnung, die zuletzt 1.550 € Warmmiete im Monat erzielt hat, plus 80 € für den separat vermieteten Slplatz – in einer Lage, in der möblierte Apartments nie lange leer stehen. Durchdacht geschnitten: Ein Zimmer, das sich wie ZWEI anfühlt. Das Besondere an diesem Apartment ist sein Grundriss. Die Schlafnische trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich – so haben Sie auch auf 38 m² maximale Privatsphäre, und Gäste sitzen nicht neben Ihrem Bett. Die abgetrennte Küchennische hält Kochen und Geschirr aus dem Wohnraum heraus. Vom Wohnber

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ammerseestraße bietet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung eine überzeugende Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und stabiler Vermietungssituation. Der helle, offen zur Küche angelegte Wohnbereich mit rund 26,61 m² geht direkt auf den Balkon über und schafft so einen fließenden Übergang nach draußen. Das separate Schlafzimmer bietet mit knapp 14,5 m² ausreichend Platz für eine ruhige Nachtruhe, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeister vor Ort, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet dem künftigen Eigentümer ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen, ideal für eine Kapitalanlage mit Perspektive. ●Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon ●Separates Schlafzimmer ●Modernes Badezimmer mit bod

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Neuaufbau (2025) auf einem umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verbindet einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur. Gelegen in einer ruhigen Lage in der Maxvorstadt, nahe dem Josephsplatz, bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Gebäude selbst wurde umfangreich modernisiert, inklusive neuem Aufzug und Garage im Innenhof. Der Bestand erhielt eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade, der Neuaufbau in den obersten beiden Geschossen (5.OG & DG), dem architektonischen Konzept entsprechend, eine vorgehängte Fassade aus Farbaluminium. Die Sockelzone wurde als robuste Klinkerfassade ausgebildet. Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – überzeugen Sie sich selbst! Die Keuslinstraße liegt in bester und ruhiger Lage der Maxvorstadt. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Charakter aus. Zahlreiche Cafés, B

Lage Ruhige, straßenabgewandte Südlage an der Grenze zwischen Giesing und Ramersdorf. Einkauf, Ärzte und Fitnessstudios sind in direkter Umgebung. Die Tram- und Bushaltesle Chiemgaustraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der U-/S-Bahnhof Giesing in ca. 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Innenstadt und Ausfallstraßen schnell erreichbar, die Isar liegt in etwa 10 Radminuten entfernt. Vom Südbalkon blicken Sie frei auf die Gartenanlage. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar - helles, komplett nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (2017) - durchgehender Laminatboden in den Wohnräumen (2017), Fliesen in Bad und Flur - sämtliche Innentüren 2017 erneuert - Bad mit Badewanne (Duschbrause), deckenhoch gefliest, Waschbecken und WC 2017 erneuert - Südbalkon (ca. 3,8 m²) mit freiem Blick auf die Gartenanlage - eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum - t

Allianz Arena, Olympiaturm, Alpen – und eine Miete, die sich rechnet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, ist vermietet seit 01.06.2025 für 1.350 € kalt – in einem Haus, dessen große Sanierungen bereits erledigt und bezahlt sind. Slen Sie sich vor, Sie kaufen eine Münchner Wohnung, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen: Der zuverlässige Mieter ist gefunden, das Dach inkl. PV Anlage ist neu, die Heizung ist 2024 ausgetauscht und alle Sonderumlagen sind abgerechnet. Was bleibt, ist ein Ausblick: ein Panorama, das man nicht nachbauen kann - und damit ist nicht nur der Alpenblick gemeint. Ein planbarer Mietertrag – und ein Ausblick, für den andere Menschen Eintritt zahlen. Aus Küche und Essbereich geht der Blick über das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Harholz bis zur Allianz Arena, die abends in ihren Farben leuchtet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon schauen Sie am Olympiaturm vorbei bis zur Alpenkette. Für Kapitalanleger ist das mehr als ein schönes Detail: Freie Sicht ins Grüne

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81,62 m² Wohnfläche in der beliebten Parkstadt Schwabing im Münchner Norden. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss, eine gehobene Ausstattung und insbesondere durch die sonnige Südwest-Terrasse mit direkt angrenzendem Garten. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2026 saniert, wodurch sich die Immobilie auch äußerlich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger sowie für Käufer mit Wunsch zur Eigennutzung. Hausgeld und laufende Kosten: Der aktuelle Wirtschaftsplan für 2026 sieht ein monatliches Hausgeld von 524 € vor. Dieses setzt sich für die Wohnung inklusive Tiefgaragenslplatz wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten: 377 € Nicht umlagefähige Kosten: 93 € Zuführun

Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin – Sie sparen die übliche Käuferprovision von 3,57 % (rund 26.000 €). Diese ca. 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 76,8 m²) wurde 2012 kernsaniert und seitdem laufend modernisiert. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Bogenhausen – zur U4 sind es nur rund 2 Gehminuten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Das Wichtigste auf einen Blick • 2 Zimmer, ca. 77 m², Erdgeschoss • Kernsanierung 2012, Einbauküche 2021, neues Parkett und frischer Anstrich 2024 • Zwei Balkone mit zusammen über 26 m²: 13,6 m² am Wohnbereich (Straßenseite) und 12,6 m² als ruhiger Gartenbalkon am Schlafzimmer • Großzügiges Schlafzimmer mit 23,3 m² – Platz für Arbeitsecke oder Ankleide • Bad mit Badewanne • Maßgefertigter Einbauschrank im Flur und eigenes Kellerabteil • Tiefgaragen-Einzelslplatz ( 35.000 €) • Hausgeld 339,90 € mtl. – große, professionell verwaltete WEG mit solider Erhaltungsrücklage • Energieeffizienzkla

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die Wohnung liegt in München-Berg am Laim, im Bereich Josephsburg. Durch die zurückversetzte Lage in einer begrünten Wohnanlage wohnt man hier ruhig und dennoch gut angebunden. Der U-Bahnhof Kreillerstraße mit der Linie U2 sowie die Tramlinie 21 befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gas

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur elf Wohneinheiten. Da das Haus überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird, befindet sich die Wohnanlage in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vom Hauseingang im Erdgeschoss ist der Aufzug über einige Treppenstufen erreichbar. Der Wohn- und Essbereich mit teilweise bis zu ca. 4,45 m hohen Decken bietet Zugang zu den beiden großzügigen Dachterrassen. Die ca. 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet. Die zweite, ca. 29 m² große Dachterrasse ist nach Norden ausgerichtet. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen können Sie je nach Tageszeit Sonne und Schatten flexibel wählen. Beide Terrassen bieten hervorragende Proportionen und viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das kompakte Schlafzimmer bietet Platz für ei

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 84m2 WFl zzgl, 32 m2 Nutzfläche im EG mit stufenfreiem Zugang zur Terrasse und großem zur Wohnung gehörenden Garten. Zusätzlich Hobbyraum im UG mit 27 m2 und ausgebauter Garage 20m2 sowie Gartenhaus mit 20 m2 Flächen: lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2 Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2 moderne Einbauküche 8,4 m2 Bad/WC mit Fenster 6,5 m2 West-Terrasse 22,5 m2 Hobbyraum im UG 27 m2 1 Garage mit 20 m2 als Gästezimmer ausgebaut mit separater Dusche/WC 2. Garage frei Weiter befindet sich im großen Garten ein Gartenteich mit Wasserlauf sowie ein großzügiges Gartenhaus, der sich auch als Partyraum eignet. Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert) Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden Neue Energieausweis-Erslung ist beauftragt Verkauf von privat, keine z

Absolute Ruhe - ideale Süd+West-Lage - viel Grün-/ und Parkflächen im direkten Umfeld - tolles Bad - sehr gute Bauausführung und Ausstattung - kleines 5-Familienhaus - SOFORT BEZIEHBAR. Das sind die Eckdaten dieser neuen und schicken Wohnung. Die Wohnung hat eine sehr praktische Grundrissgestaltung. Von der zentralen Diele aus können alle Zimmer erreicht werden - kein Durchgangszimmer. Schon seit längerer Zeit IN ist die Kombinaition von Wohnen - Essen - Kochen. Bei dem Zuschnitt der Küche wurde darauf geachtet, dass diese dreiseitig möbliert werden kann und damit sehr viele Geräte und Schränke untergebracht werden können. Der Zuschnitt von dem Wohnzimmer und die Anordnung der großen Fensterflächen erlauben eine sehr gute Möblierung und Nutzung von dem Wohnzimmer. In dem großzügigen Bad mit Wanne und begehbarem Duschbereich fällt der Tagesbeginn morgens vermutlich etwas leichter. Nützlich ist sicherlich das separate Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein gemauerter (über 10 qm !) großer Kell

Die helle 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt mit einer durchdachten Raumteilung und gehobenen Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im gutbürgerlichen VierBerg am Laim. Großzügige Grünanlagen, moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss ermöglicht individuelles und behagliches Wohngefühl in der Hansjakobstraße. Jedes Haus der ruhigen Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten. Das schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und fördert ein angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft. Die Wohnung befindet in dem begehrten VierBerg am Laim im Osten München mit vielen Standortvorteilen. Berg am Laim punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur und wird durch die U-Bahn-Linie U2 unmitbar an die Münchner Innenstadt und den Ostbahnhof angebunden – eingebettet zwischen Haidhausen im Westen und Trudering im Osten, zwischen Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Zahlreiche Ein

NACHHALTIGKEIT AUF NEUEM NIVEAU. Wunderschöne Wohnung im ersten Stock des neuen Quartier Hubert in Fürstenfeldbruck zu vermieten. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Abslkammer und eine Wohnküche. Die Wohnung besticht durch Ihre luxuriöse Innenausstattung zu welcher die gezeigte Einbauküche, die Designerlampen und die Badschränke gehören. Alle Zimmer haben Echtholz Eichenparkett und in den Bädern Designerfließen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Lüftungssystem, einer Zentralen Heizungsteuerung sowie einem großen Balkon. Das Quartier Hubert besticht durch seine Holz-Hybrid Bauweise mit perfekter Isolierung und die Nutzung von erneuerbaren Energien und Ressourcenschonender Heiztechnik. Das Haus ist nach KfW 40 (EE) Effizienzhaus Standard gebaut. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2024 bietet auf rund 73 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einem Neubau mit gehobener Ausstattung. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem übe

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint städtisches Wohnen mit ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von herrlichen Ausblicken genießen Sie hier Sonnenuntergänge über Feldern, den Blick in Baumkronen und absolute Privatsphäre – mitten in der Stadt. Wohnambiente und Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit Süd-/West-/Nord-Ausrichtung und Licht zu jeder Tageszeit. Besonderheiten im Detail: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Wänden und Blick ins Grüne • Effizient geplante Küche mit Speisekammer und herrlichem Ausblick • Profi-Dunstabzugshaube mit Außenmotor auf dem Dach • Zahlreiche dimm- und individuell steuerbare Deckenspots • Zentrale Lautsprecherverkabelung in alle Räume und Bäder • Schreiner-Einbauten in Wohnung und Speicherraum • Fenster mit elektrischen Rollläden oder Verdunkelungsrollos • Tageslicht-Diele durch Dachflächenfenster im Speicherbereich • Terras

Energieeffizienzklasse B * 2021 komplett neue energetische Heizung * sanierte Tiefgarage * 4 Dachgauben und ein Flügelfenster für viel Licht * Alleinlage im Dachgeschoss * drei Himmelsrichtungen * zwei Balkone * Gartenmitbenutzung * 20qm begehbarer Dachspitz mit 25% in die Wohnfläche eingerechnet * kleine WEG mit nur fünf Einheiten Wer eine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Privatsphäre sucht und sich eine U-Bahn und S-Bahn in der direkten Nähe wünscht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Ausrichtung über drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) sowie zwei sonnige Balkone sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der freie Blick ins Grüne und die direkte Waldrandlage machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Vier große Gauben und zwei große Fenster – keine Dac

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 33 m² große 1-Zimmer-Etagenwohnung (2. Stock) in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2020. Die Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss, eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 8 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 nicht mehr vermietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Schlafsituation. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal zum Entspannen oder für einen gemütlichen Kaffee im Freien. Eckdaten Wohnfläche: ca. 33 m² Zimmer: 1 Etage: Etagenwohnung im 2.Stock Balkon: ca. 8 m² Baujahr: 2020 Möblierung: vorhanden, Übernahme nach Vereinbarung möglich Nettokaltmiete: 1.200 € monatlich inkl. Tiefgarage (Jahresnettokaltmiete: 14.400 €). Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Dezember

LICHT. WEITE. EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine ausdrucksstarke Architektur verleihen diesem Penthouse in Brunnthal-Faistenhaar sein besonderes Wohngefühl: offen, lichtdurchflutet und zugleich behaglich. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine großzügige Kochinsel, der helle Essplatz und die einladende Wohnlandschaft bieten Raum zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Natürliche Materialien und stimmungsvolle Beleuchtung unterstreichen das Ambiente. Ein außergewöhnlicher Blickfang: die Bar im Stil einer historischen Lokomotive. Das Schlafzimmer mit passgenauen Einbauten schafft Ruhe und Geborgenheit. Weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Elegant gestaltete Bäder, ein separates Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum verbinden Ästhetik mit durchdachtem Alltagskomfort. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen und das Besondere lieben. NATUR VOR DER TÜR. MÜNCHEN IN REICHWEITE. I

Viel Platz, ein eigener Garten und eine Umgebung, die wie gemacht ist für Familien. Großzügige Garten- und Terrassenfläche mit viel Privatsphäre ️ Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✨ Großzügiger Hobbybereich mit zusätzlichem Duschbad im Untergeschoss Großer Abslraum für alles, was im Familienalltag Platz braucht Elektrische Rollläden in jedem Raum, einzeln und zentral steuerbar Einzel-Tiefgaragenslplatz Grundschule direkt vor der Haustür, zwei KiGa's in 300 m Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur großzügigen Terrasse und in den umlaufenden Garten – ein schöner Übergang zwischen Innen und Außen und gerade in den wärmeren Monaten eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zu