67 wohnungen kaufen in Graudenzstraße, Köln

Zum Verkauf steht eine dem Baujahr typische Wohnung in der Stresemannstraße.5 Köln zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und ist Inder 6 Etage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern beide verfügen über eine Dusche Toilette und Waschbecken mit Spiegel sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist normal bis gepflegt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 488€. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt direkt und ohne Makler, somit fällt keine Käuferprovision an. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Bitte rufen Sie bei Interesse direkt an. Bitte nur seriöse Anfragen mit positiver Kreditzusage oder Kapitalnachweis um Käufer und Verkäufer beiden Zeit zu sparen und den ganzen Prozess zu vereinfachen und zu bes

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln-Porz. Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss verbindet einen unverbaubaren Fernblick bis zum Siebengebirge mit einer modernen Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Die umfangreiche Sanierung wurde im Februar 2025 abgeschlossen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Design und eine stimmige Gesamtgestaltung gelegt wurde. Trotz der zentralen Lage genießen Sie innerhalb der Wohnung ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt und äußerst pfleglich behandelt. Da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt, entfällt die Maklerprovision vollständig. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Highlights auf einen Blick: • Kernsanierung 2024/2025 (Fertigslung Februar 2025) • Bezugsfertig – kurzfristige Übergabe möglich • Unverbaubare

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung. Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert. Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche. Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden. Rech

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Urbach Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnkomplexes zu erwerben. Als unvermietete Wohnung ist sie ab Oktober/November 2026 für Sie bezugsfrei – ideal, um Ihr neues Zuhause mit einem fantastischen Weitblick über Köln-Urbach zu beziehen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und empfängt Sie mit einer gehobenen und zeitgemäßen Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Personenaufzüge, mit denen Sie Ihre Wohnung bequem erreichen. Der durchdachte Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt auf ganzer Linie. Das Herzstück der Wohnung ist das 23 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon – perfekt für entspannte

Attraktive Eigentumswohnungen in Köln-Langel – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Rendite (5 %), hohe Vermietbarkeit und ein sicheres Marktumfeld in einer wachsenden Region. u2714 stabile und nachhaltige Mieteinnahmen u2714 attraktives Renditeniveau im Vergleich zu Kölner Toplagen u2714 Slplätze im Kaufpreis enthalten u2714 Mietgarantie möglich für zusätzliche Planungssicherheit Besonders geeignet für Anleger mit Fokus auf Werterhalt statt Spekulation. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage – diskrete Vermarktung

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südwestbalkon in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Ausstattung im Überblick: ca. 69 m² Wohnfläche großzügiger Südwestbalkon helles Wohnzimmer separates Gäste-WC Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Gegensprechanlage eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller Ein eigener Slplatz befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für komfortables Parken. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentli

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Rheinnähe. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Köln sein möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt außerdem über: - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer - einen eigenen Kellerraum - einen Slplatz direkt vor dem Haus - eine gepflegte Gesamtanlage - einen gemeinschaftlichen Waschkeller Dank der modernen Bauweise und der guten Energieeffizienz (

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 68m² befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung wurde 2010 Kernsaniert. Unter anderem überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Zusätzlich steht

Attraktive Maisonette Dachgeschoss Wohnung mit Erstbezug 2007 in gehobener, ruhiger, gepflegten Wohnanlage von Köln Merheim. Die Wohnung bietet ein großartiges Wohnerlebnis mit auf zwei Ebenen und punktet mit einer offenen, hellen Raumgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung mit teilweise elektronischen Rolläden, Parkett/Fliesen und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Ein grosser Balkon und zusätzlich eine kleine, uneinsehbare Dachterrassse vervollständigen das Wohlfühlambiente. Gäste-Bad und Abslraum bis unter die Aufgangstreppe im unteren Geschoss sind ebenfalls sehr praktisch. Ein Zimmer im Obergeschoss ist ein Durchgangszimmer, aber es ist möglich die oberen Räume komplett abzutrennen oder einen großen Raum zu schaffen. Die Küche könnte ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbunden werden, da diese auch mit Leichtbauwänden versehen ist. Die Grundrisse sende ich ihnen gerne zu und sie dienen erstmal led

Die Wohnung befindet sich in Humboldt Gremberg, umgeben von Grün und dennoch in unmitbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Schulen und Kindergärten. Netto, Kaufland, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene öffentliche Verkehrsmithalten an einer Haltesle in wenigen Minuten, und auch der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung liegt in der Nähe von Deutz und nur 20 Gehminuten von der Einkaufsstraße Kalk entfernt, wo sich auch die Kölner Arkade befindet. Die Wohnung ist in der Mitte positioniert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Erdgeschoss und ist wärmegedämmt. Sie verfügt über eine eigene Zentralheizung für mehr Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung ist frisch renoviert und sehr sauber. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal f&

Vollklimatisierte, ausgefallene DG-Maisonette in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die große Einbauküche mit Markengeräten verfügt über einen Side-by-side Kühlschrank mit Eiswürfelspender. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin für gemütliche Abende und einen kleinen Balkon. Das sehr helle Badezimmer verfügt über eine große Fensterfront mit einem weiteren Balkon. Darüber hinaus befindet sich in der unteren Etage ein begehbarer Kleiderschrank. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit weiteren von einem Schreiner gefertigte Einbauschränke

wohnung - 4 - 70: Köln - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von 101,51 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Privatsphäre legen. Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als langfristige Investition in die eigene Zukunft. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abslraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz kann zum Preis von 10.000 EUR erworben werde

wohnung - 4 - 99: Köln / Elsdorf - kaufen

wohnung - 4 - 95: Köln / Elsdorf - kaufen

wohnung - 3 - 68: Köln / Zündorf - kaufen

3Zimmerwohnung im schönen Köln-Merheim mit optimaler Verkehrsanbindung - Autobahn, Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Gepflegte Wohnanlage mit über 70% Eigentümern, Wohnung wird Okt verkauft als Investitionsanlage oder für dein Eigengebrauch und vorher vollständig renoviert. Geringer Erbbauanteil für das Grundstück, Erbbaurecht noch 50 Jahre, kann problemlos verlängert werden

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