160 wohnungen kaufen in Haferweg, München

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist ideal mit dem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumdimensionen sowie eine helle Ausrichtung - eine ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 25 m², das durch seine Breite und die großen Fensterflächen ein offenes, freundliches Raumgefühl vermitt. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Loggia ist angenehm dimensioniert und eignet sich ideal für eine kleine Sitzgruppe mit Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der separate Essbereich, der klar vom Wohnraum abgesetzt ist und eine funktionale Verbindung zur Küche schafft.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl. Eine praktische Schlafnische sorgt für eine clevere Raumaufteilung und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich ebenso praktisch wie alltagstauglich. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abslnische im Flur sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapital

Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen auf großzügiger Wohnfläche. Die Einheit entstand im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2009 und überzeugt heute durch Helligkeit, klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier aus besteht direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die ganztägig von angenehmer Sonneneinstrahlung profitiert. Der offen gestaltete Bereich schafft ein sehr schönes, luftiges Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf stimmige Weise. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer anbietet. Zusätzlich steht ein Dachspitz zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eröffnet weiteren praktischen Stauraum oder Rückzugsfläche. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhand

Die angebotene 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der weitläufige Ostbalkon den Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichen, dieser bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über München. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet sich ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Esstisch. Die hochwertige Küche mit Echtsteinarbeitsplatte fügt sich stimmig in den Raum ein und erzeugt ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und für weiteren Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem über den Flur, es verfügt über eine ideale Größe und bietet durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick direkt na

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und eine Besonderheit, die selten zu finden ist: einen privaten Atriumgarten. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage gehört zu den exklusiven Neubauprojekten im Münchner Osten – mit klaren Linien, moderner Architektur und einem konsequent nachhaltigen Energiekonzept. Beheizt wird die gesamte Anlage energieeffizient über Fernwärme; sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine geräumige Diele mit angrenzendem Badezimmer gelangt man in den hellen, großen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Beide Schlafzimmer sind von hier aus zugänglich. Zur Loggia gelangt man über den Wohnbereich bzw. eines der Schlafzimmer. 5 Stufen führen hinunter zur Terrasse und zum Atriumgarten. Dieser Bereich bietet maximale Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenslplatz

Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese wundervolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westdachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelslplatz in Traumlage im repräsentativen Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ei

Diese modern ausgestattete, 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,5 m² überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Südwestbalkon. Das weitläufige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Stromanschluss. Die neuwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand

Die angebotene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Ein Aufzug bringt Bewohner und Besucher komfortabel in das jeweilige Zwischengeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst drei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westloggia bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zum Gemeinschaftseigentum zählen zudem die gepflegten Grünflächen rund

Wir freuen uns, Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und Südbalkon im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im gefragten und lebendigen Stadtteil Berg am Laim im Münchner Osten und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Platz für Ihre Garderobe und einen großzügigen Schrank bietet. Der Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seines idealen rechteckigen Schnittes bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen. Auch größere Möbelstücke wie Bett, Kleiderschrank oder Schreibtisch lassen sich gut integrieren. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon s

Zum Verkauf steht ein exklusives Paket von drei Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Die Einheiten überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume, großzügige Balkone oder Terrassen sowie jeweils einen Keller/Hobbyraum. Für Kapitalanleger bietet dieses Paket attraktives Renditepotenzial. Besonders die renovierungsbedürftige Einheit (Cosimastraße 119) eröffnet steuerliche Vorteile, da Anschaffungs- und Renovierungskosten steuermindernd geltend gemacht werden können, bevor die Vermietung erfolgt. Alle drei Wohnungen sind unmitbar vermietbar, mit Potenzial für Modernisierung, Wertsteigerung und attraktive Nettokaltmieten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die direkt in ein schlüsselfertiges Paket investieren möchten, als auch für diejenigen, die durch gezielte Renovierungen weitere Wertsteigerungen realisieren wollen. Die Einheiten sind Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft (WEG), was langfristige Verwaltungssicherheit bietet

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2010. In der Wohnung stehen ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein TG-Einzelslplatz. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitn ein angenehmes Wo

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Durch den vorhandenen Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die durch eine praktische Nische Platz für einen Garderoben- oder Haushaltschrank bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Der Wohnbereich bildet mit ca. 25,5 m² das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Westloggia, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen in beiden Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Die separate Küche ist funktional gestaltet und direkt an den Wohnbereich angebunden. Das inne

Im Herzen von Schwabing, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, vereint das Osterwaldpalais hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und umfassenden Service zu einem einzigartigen Wohnkonzept für Senioren. Die 2010 errichtete Anlage wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten: barrierefrei, seniorengerecht und mit einem professionellen Ansprechpartner vor Ort, der jederzeit für die Belange der Bewohner da ist. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Vom großzügigen Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Loggia, die einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenanlage der Gemeinschaft eröffnet. Die Wohnung besticht durch eine moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ruhe, Komfort und Stil verbindet. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das quadratische Bad verfü

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1956 mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 14,65 m² überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zur gemütlichen Loggia– perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer ca. 12,00 m² und ca. 9,02 m², die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Badezimmer sich hell und zeitgemäß ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Tiefgara

Die möblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der imposanten Premium-Wohnanlage THE GRAND. Das Ensemble wurde Ende des Jahres 2018 fertiggeslt und 2019 erfolgte der Erstbezug. Die Wohnanlage zeichnet sich neben der zentrumsnahen Lage insbesondere durch die repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und Barrierefreiheit aus. Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche und umfasst eine großzügige Diele, den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer verglasten Ostloggia, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Abslkammer. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, weißen Türen und dem schwellenlos verlegten Fliesenboden verleiht der Wohnung ein besonders edles und gleichzeitig zeitloses Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz wird optional für 30.000 EUR a

Thomas Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Penthouse, eingebettet in die exklusive Kulisse des Herzogparks, mit weitläufiger Dachterrasse & zwei Balkonen, vorslen zu dürfen. Angeboten wird die Immobilie, im renommierten Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren. Das traumhafte, luxuriöse Refugium im 2. Obergeschoss einer herrschaftlichen Stadtvilla, mit einem repräsentativen, säulengestützten Hauseingang, eröffnet - inmitten eines nahezu uneinsehbaren Grundstücks - eine beeindruckende Wohnwelt auf 2 Etagen mit ca. 203 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 96 m² Terrassenflächen. Zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2022, vereinen sich in dieser exklusiven Stadtwohnung kompromisslose Qualität, durchdachte Funktionalität und anspruchsvolle Ästhetik, zu einem seltenen Wohnkonzept auf höchstem Niveau: Edler Emperador-Marmor verleiht sowohl den Bädern als auch dem zweiseitigen Kamin, einen zeitlosen Charme. In perfekter Harmonie dazu steht das

Das 1-Zimmer-Apartment, mit ca. 38 m² Wohnfläche, liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und macht einen gemütlichen Eindruck. Sie verfügt über einen Flur mit einer kleinen Küche, einem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Südostbalkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im gesamten Wohnbereich ist ein schönes Laminat verlegt. In der Wohnung sind kleinere Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit Liegebereich im obersten Stock. Die Benutzung ist nur den Bewohnern des Hauses erlaubt und in den Sommermonaten geöffnet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und für Selbstnutzer oder Kapitalanleger optimal geeignet. Energieausweis ist, aufgrund des Denkmalschutzes, nicht erforderlich (Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)

Diese attraktiv geschnittene und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Zur Wohnung gelangt man bequem mit dem Aufzug, der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von NEFF ausgestattet ist. Praktisch ist auch der kleine Balkon, den man von der Küche aus betritt. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, gelangt man auf die einladende Südloggia. Der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet den perfekten Essbereich. Über einen separaten Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Gebäude besteht kein Investi

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im ruhigen und beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004 und verfügt über ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich dem privaten, sonnigen Garten. Der Münchner Stadtteil Bogenhausen/ Oberföhring, eingebettet von viel Grün in ruhiger und zeitgleich urbaner Lage, zählt zu den beliebtesten Gegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Besonders die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und empfängt Sie mit einem großzügigen, einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der erst kürzlich verlegte, hochwertige Parkettboden verspüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme. Zusätzlich ist das Gäste-WC im Eingangsbereich ansässig. Das Badezimmer präsentiert sich im renovier

Ein Zuhause zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen Erleben Sie ein Wohnambiente, das den Alltag entschleunigt und Raum für Erholung von Körper und Geist schafft. In ruhiger und zugleich zentraler Lage, unweit des Zamilapark, verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Bogenhausen-Denning und ist Teil einer modernen, gepflegten Wohnanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Atmosphäre von Ruhe und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die als echtes Highlight der Wohnung begeistert. Ob entspannte Stunden mit Freunden, ein Glas Wein am Abend oder sonnige Momente unter freiem Himmel – dieser Rückzugsort. Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin

Diese sehr zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche drei separate Räume, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer plus Küche. Im Flur befindet sich noch eine Abslkammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die vielen Fenster, welche schallgeschützt sind, ist die Wohnung sehr hell und die nahegelegene Straße nicht zu hören. Die Wohnung kann zum 1.9.2026 bezogen werden

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Mit diesem Immobilienangebot erwerben Sie eine helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Rückgebäude mit nur acht Parteien. Die kleine Hausgemeinschaft schafft ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Zwei Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohnräume über einen direkten Zugang ins Freie verfügen - ein Detail, das den besonderen Charakter dieser Wohnung maßgeblich prägt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37,5 m². Die offene Raumwirkung, große Fensterflächen und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenraum vermitn ein modernes, luftiges Wohngefühl. Ob stilvoller Lounge-Bereich, großzügiger Essplatz oder Homeoffice-Lösung - dieser Raum bietet v

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abslkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten. Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kunststof

Diese stilvolle 4 Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens. In begehrter Lage von Schwabing gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 89 m² Wohnfläche ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss. Bereits beim Betreten entsteht ein großzügiger und einladender Eindruck. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien, Paare mit Homeoffice Bedarf als auch für eine renditestarke Wohngemeinschaft. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Aussta