246 wohnungen kaufen in Hans-Sachs-Straße, Chemnitz

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die 52,7 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung Nummer 3 im Erdgeschoss verfügt über einen Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 2002 saniert und modernisiert. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 43.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 30.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwer

Das Luthervierist ein beliebter Stadtteil der Chemnitzer Kulturhauptstadt 2025. Die Universität, unzählige Grünanlagen, sowie das Zentrum ist nur ein Katzensprung entfernt. Mit der gut ausgebauten Infrastruktur sind so alle beliebten Plätze in Chemnitz leicht zu erreichen. Inmitten dieser Idylle befindet sich das im Jahre 1872 erbaute Mehrfamilienhaus Turnstraße 5. Dieses ist von einer gepflegten Außenanlage umgeben und durch eine umfangreiche Sanierung im Jahre 1994 in einem ebenso gutem Zustand. Die zu erwerbende 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die gesamte Eigentumswohnung besitzt eine ansprechende Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von 73,00 m² und einem nutzerfreundlichen Grundriss steht dem Freiraum zur individuellen Gestaltzung nichts mehr im Weg. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Küche wurde mir hellen Fließen verlegt und beinhaltet eine gepflegte Einbauküche. Auch das Tagesl

Zum Verkauf steht eine attraktive und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Slplatz im Parkhaus in gefragter Lage auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauensembles aus dem Jahr 1997, das vollständig barrierefrei sowie altersgerecht konzipiert wurde. Das Gebäude wird mits Fernwärme beheizt, überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz und wird von einer örtlichen, sehr guten Hausverwaltung betreut. praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle Wohnräume: freundliche Wohnatmosphäre durch guten Lichteinfall / moderner Laminatboden: in den beiden Wohnräumen verlegt / pflegeleichte Fliesen: in Küche & Badezimmer / Außenjalousien an den Fenstern: komfortabler Sicht- und Sonnenschutz / kleiner Flur: jedoch ausreichend Platz für Garderobe / geräumiges Wohnzimmer: mit integriertem Essbereich möglich / hofseitige Loggia: mit schönem Blick in den begrünten Innenhof / Zugang zur Loggia: direk

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage des Chemnitzer Sonnenbergs. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895, welches 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den typischen Altbaucharakter mit einem soliden baulichen Zustand. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: funktionaler & gut nutzbarer Grundriss mit separat zugänglichen Räumen / helle Wohnräume: toller Tageslichteinfall & angenehme Wohnatmosphäre / durchgängiger Laminatboden in den Wohnräumen: stimmiges Gesamtbild / Küche & Badezimmer gefliest: zeitlos & pflegeleicht / länglicher Eingangsbereich: mit Platz für Garderobe / gut geschnittenes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / helle Küche: mit Ausblick in den ruhigen Innenhof / gut proportioniertes Schlafzimmer: mit ausreichend Slfläche / bodentiefe Balkontür im Schlafzimmer: für viel Tageslicht / hofseitig ausger

Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage am Lessingplatz 6 und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Fläche ist ab dem 01.08. 26 fest vermietet, sodass der neue Eigentümer unmitbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Gewerbefläche optisch modernisiert. Unter anderem wurden der Bodenbelag sowie die Decke erneuert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Gewerbefläche präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Durch die vielseitige Nutzbarkeit, die zentrale Lage und das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 1-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 220,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 145,00 € monatl. Hausgeld ohne Rücklage: 261,05 € davon nicht umlegbare Kosten: 31,45 € zzgl. Erhaltungsrücklage: 16,86 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 4.047,73 € für die Wohnung Bruttomietrendite (Ist) 756%, 650/10.000 MEA

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 245,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 135,00 € monatl. Hausgeld o. Rücklage: 180,55 € davon nicht umlegbare Kosten: 37,73 € Erhaltungsrücklage: 22,37 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 5.367,96 € Bruttomietrendite (Ist) 6,73%, 862/10.000 MEA

Zum Kauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / Bad mit Wanne und WM-Anschluss / Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe / Zugang zur Dachterrasse über Arbeits- Kinderzimmer / abgeschlossenes Kellerabteil / aktuell Gasetagenheizung / Anschluss an zentrale Fernwärmeversorgung bereits beschlossen / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Fahrradabslmöglichkeiten im Innenhof / Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 für 4.272,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die Einheit eignet sich hervorragend für Kapitalanleger! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigk

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4 geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 215,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 60,00 € monatl. Hausgeld inkl. Rücklage: 183,51 € davon nicht umlegbare Kosten: 38,30 € Erhaltungsrücklage: 24,47 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 5.872,67 € für die Wohnung 943/10.000 Miteigentumsanteile

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1910 befindet sich in saniertem Zustand und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf einer Wohnfläche von knapp 76 Quadratmetern und eignet sich als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Als vermietete Immobilie bietet diese Dachgeschosswohnung eine bestehende Mieteinnahme für Kapitalanleger. Der Denkmalschutzstatus kann steuerliche Vorteile mit sich bringen

Diese gepflegte Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1914 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 52 m² verbindet das Objekt den Charme einer historischen Wohnanlage mit modernen Wohnanforderungen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten direkt erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet vielfältige Slmöglichkeiten für Ihre Möbel. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die geräumige Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der von der Küche aus zugängliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein WC sowie einen modernen Handtuchtrockner. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abslraum. D

Die modernisierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines 4-geschossigen Wohnhauses auf einem 490 qm grossen Grundstück. Um 1905 wurde das Haus in traditioneller Bauweise errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 363,00€ /Monat+10,00 € Slplatzmiete monatl. Nebenkostenvor. 170,00 € monatl. Hausgeld o. Rücklage: 228,88 € davon nicht umlegbare Kosten: 48,19 € Erhaltungsrücklage: 41,16 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 7.346,25 € Bruttomietrendite (Ist) 6,22%, 124,06/1.000 MEA

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-geschossigen Wohnhauses auf einem 490 qm grossen Grundstück. Um 1905 wurde das Haus in traditioneller Bauweise errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 384,00€ /Monat+10,00 € Slplatzmiete monatl. Nebenkostenvor. 170,00 € monatl. Hausgeld o. Rücklage: 268,59 € davon nicht umlegbare Kosten: 46,32 € Erhaltungsrücklage: 37,23 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 6.644,07 € Bruttomietrendite (Ist) 6,23%, 112,20/1.000 MEA

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Erker in einer ruhigen Seitenstraße des Chemnitzer Sonnenbergs. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / langer Flurbereich mit genügend Stauraum / Wohnzimmer mit optimalem Grundriss / helle Küche mit tollem Erker / gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss / gemütliches Kinderzimmer im Dachgeschoss / 2 weitere Schlafzimmer im Spitzboden / Schlafzimmer von optimaler Größe / lichtdurchfluteter Spitzboden durch zahlreiche Dachfenster / Zugang zum Spitzboden über die Wohnung & das Treppenhaus / abschließbares Kellerabteil zugehörig / Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 verm

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4- geschossigen Wohnhauses auf einem 490 qm grossen Grundstück. Um 1905 wurde das Haus in traditioneller Bauweise errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 260,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 140,00 € monatl. Hausgeld o. Rücklage: 212,41 € davon nicht umlegbare Kosten: 43,57 € Erhaltungsrücklage: 31,39 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 5.602,62 € Bruttomietrendite (Ist) 5,21%, 94,61/1.000 MEA

Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1895 erbaut und 1998 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / helles und freundliches Wohnzimmer / große Küche mit Erker und Essbereich / gemütliches Schlafzimmer / Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / Flur mit Platz für eine Garderobe / abgeschlossenes Kellerabteil / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 für 2.568,00€ nettokalt vermietet. Die Einheit eignet sich hervorragend für Kapitalanleger! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden

Zum Verkauf steht eine gepflegte, bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Chemnitz. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig auf die positive Entwicklung eines aufstrebenden Wohnstandorts setzen möchten. Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer bereits modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die den Wohnkomfort für die aktuellen Mieter erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein besonderes Highlight ist die unmitbare Nähe zu einer Parkanlage, die für eine hohe Wohnqualität sorgt und einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert bietet. Das gesamte Umfeld wird derzeit durch verschiedene Maßnahmen aufgewertet und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage mit viel Potenzial für die Z

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das 2003 umfassend saniert wurde und historischen Charme mit modernem Wohnstandard verbindet. Besonders überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der praktische Grundriss ohne Durchgangszimmer ermöglicht eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer: sorgt für hohe Wohnqualität / helle & freundliche Wohnräume: angenehme Atmosphäre / langer Flurbereich: bietet Stauraum & eine sinnvolle Verbindung der Räume / großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ruhig & vom Wohnzimmer erreichbar / geräumige Küche: genügend Platz für eine

Highlights Wohnung WE09 I Dachgeschoß - Maisonette mit 3 Zimmern - Preis nach Sanierung: 1 2 9. 0 0 0 €. - Vermietung für ca. 8,20 /qm - 4 qm Balkon von der Küche zum ruhigen Innenhof - Abslraum in der Wohnung + Keller Highlights Haus - Eine der schönsten Fassaden in der Vettersstraße - Kein Reparaturstau. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert - Straßenfassade + Hoffassade inkl. Balkone überarbeitet und neu gestrichen - Die Dacheindeckung wurde überarbeitet - Das gesamte Treppenhaus neu gestaltet und gestrichen - Im begrünten Hofbereich gibt es einen Grillplatz für alle Mietparteien

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenslplatz im beliebten Chemnitzer Yorckgebiet. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige und professionelle Objektbewirtschaftung sorgt. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall & wohnliches Ambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / praktikable Fliesen: in Küche & Badezimmer / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für Stauraum / großzügiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs problemlos möglich / separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verwe

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1930 errichtet und im Jahr 2004 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick auf eine angrenzende Kleingartenanlage, der den Wohnräumen eine angenehme und grüne Aussicht verleiht. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 4 Zimmer: besonders gute Vermietbarkeit / angenehme Raumaufteilung: mit gut nutzbaren Wohnbereichen / helle Wohnräume: freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht / schöner Ausblick: Blick auf eine Kleingartenanlage / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Bild / Fliesen in Küche & Badezimmer: praktisch & p

Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Humboldhöhe! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1914 erbaut und 1994 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helles und freundliches Wohnzimmer / sonnige Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof / Küche mit Nische, ideal für Abslmöglichkeiten / Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / abgeschlossenes Kellerabteil / SNR am zugeordneten Außenslplatz / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 14.03.2008 für nettokalt 3.564,00€ p.a. vermietet. Der zugehörige Slplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht erscheint hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 360,00€ p.a. realistisch. Hieraus ergibt sich eine Soll-Miete von insgesamt 3.

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / großzügiges Wohnzimmer / Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung / Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss / zeitloser Laminatboden / Glasfaseranschluss / abgeschlossenes Kellerabteil / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist aktuell leerstehend und befindet sich in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.240,00€ p.a. angestrebt. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer durch die gute Wohnqualität und sehr gute Infrastruktur. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informatione

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2 Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbautem und 1998 saniertem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Bernsdorf. Die Wohneinheit ist seit 01.04.2010 vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Eine Nettomieteinnahme in Höhe von 2.640 € p. a. wird erzielt

Erwerben Sie eine optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1897 erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das Wohnobjekt wurde 1996 umfassend saniert und steht unter anderem aufgrund seiner aufwendig gestalteten Fassade unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss - ohne Durchgangzimmer / Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit Blick in den Innenhof / Schlafzimmer von angenehmer Größe und hofseitiger Ausrichtung / geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum / innenliegendes Badezimmer mit Wanne / klassisches Tafelparkett im Schachbrettmuster in den restlichen Räumen / helle Bodenfliesen in Flur, Küche und Badezimmer / abgeschlossenes Kellerabteil / Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 für 2.976,00 € nettokalt p.a. vermietet. Gemäß eines Verkehrswertgutachtens aus dem Jahr 2024 wurde die Wohnung auf einen Marktwert von 52.000,00€ geschätzt. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt ba

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhausensemble in zentraler Lage in Chemnitz. Das Objekt wurde circa 1995 errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt sehr ordentlichen Gesamtzustand. Über fünf Vollgeschosse verteilen sich praktisch geschnittene Wohneinheiten, die eine effiziente Bewirtschaftung und gute Vermietbarkeit ermöglichen. Aktuell ist das Haus nahezu voll vermietet, was die Attraktivität als Kapitalanlage unterstreicht. Das Gebäude ist unterkellert und bietet eine Tiefgarage sowie Balkone die zum entspannen einladen. Ein Personenaufzug sorgt für bequeme Erschließung aller Etagen und macht das Haus barrierearm — ein entscheidender Vorteil für Mieter und Eigennutzer mit reduziertem Mobilitätsbedarf und für die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas), die im Jahr 2012 erneuert bzw. modernisiert wurde. Die Lage auf dem Sonnenberg besticht durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten für den tägl

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 37 Einheiten. Das Objekt verfügt eine gute Anbindung an den ÖPNV und sehr gute Ausstattung. Sowohl eine Tiefgarage, ein Fahrstuhl und verschiedene Gemeinschaftsräume runden das Bild ab. Die helle Einraumwohnung mit 46,02qm erreichen Sie über den Fahrstuhl bzw. das Treppenhaus, sie verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatfussboden verlegt. Ein Doppelparkerslplatz in der Tiefgarage ist zudem im Angebot enthalten-die Suche nach einem Parkplatz entfällt! Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden zentral mit Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Soll: 220,00€ /Monat Slplatzmiete 35,00/Monat monatl. Nebenkostenvor. 160,00 €/Monat monatl. Hausgeld inkl. Rüc

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 37 Einheiten. Das Objekt verfügt eine gute Anbindung an den ÖPNV und sehr gute Ausstattung. Sowohl eine Tiefgarage, ein Fahrstuhl und verschiedene Gemeinschaftsräume runden das Bild ab. Die helle Einraumwohnung mit 49,86qm erreichen Sie über den Fahrstuhl bzw. das Treppenhaus, sie verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatfussboden verlegt. Ein Doppelparkerslplatz in der Tiefgarage ist zudem im Angebot enthalten-die Suche nach einem Parkplatz entfällt! Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden zentral mit Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Soll: 239,00€ /Monat Slplatzmiete 35,00/Monat monatl. Nebenkostenvor. 1

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einer beliebten Wohngegend in Chemnitz-Gablenz. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1930 erbaut und 2004 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / großer Flurbereich mit Zugang zum Balkon / gemütliches Wohn- und Schlafzimmer / Küche mit Platz für einen Essbereich / Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss / Abslraum im Dachgeschoss / abgeschlossenes Kellerabteil / zeitloser Laminatboden / SNR am Außenslplatz Nr. 13 / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Die Wohneinheit erzielt gemeinsam mit dem Slplatz eine Nettokaltmiete von 3.300,00€ p.a.. Der Außenslplatz ist im aus

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss / Flur mit Platz für eine Garderobe / heller & freundlicher Wohnbereich / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / halboffene Küche mit Zugang zum Balkon / maßgefertigte Einbauküche vorhanden / gemütliches Schlafzimmer / gefliestes Bad mit Wanne & WM-Anschluss / SNR an zugeordneten Außenslplatz / abgeschlossenes Kellerabteil / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung und der Slplatz sind seit dem 01.09.2022 zusammen für eine Nettokaltmiete von 3.060,00€ p.a. vermietet. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der ausgeschriebene Slplatz ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt bas