1.597 wohnungen kaufen in Harthausen, Filderstadt

Wer eine Wohnung sucht, die sofort ohne Aufwand bezogen werden kann, wird in Stuttgart-Heumaden fündig: Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert – von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Neue Elektrik inklusive Netzwerk und Glasfaser, dreifach verglaste Fenster und durchgehend Eichenparkett sorgen für einen modernen, wertstabilen und pflegeleichten Standard, der keine Wünsche offenlässt. Die 69 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer mit modernem Duschbad; die Terrasse bringt Grün direkt vor die Tür. Heumaden selbst liegt ruhig und grün auf den Fildern, bietet aber kurze Wege: Nahversorgung, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar, über ÖPNV und Hauptverkehrsachsen ist die Stuttgarter Innenstadt gut angebunden. Eine Lage mit Alltagstauglichkeit für Familien wie Berufstätige – und dank Glasfaser auch fürs Homeoffice bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenslplatz, der mit 25.000€ noch zum Kaufpreis hinzukommt – ein klarer Pluspunkt in d

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Maisonettewohnung mit Seeblick in zentraler Lage von Pfullingen – provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht unsere gepflegte Maisonettewohnung direkt am Klostersee in Pfullingen. Die Wohnung verbindet eine außergewöhnlich zentrale Lage mit einem schönen Blick ins Grüne und auf den Klostersee. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf ca. 104 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern verteilt sich die Wohnung über zwei Etagen. Sie verfügt über drei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Loggia mit Seeblick sowie einen weiteren Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein privater, mit elektrischem Tor abgeschlossener Garagenbereich in der Tiefgarage. Die wichtigsten Eckdaten: Kaufpreis: 359.000 € provisionsfrei / Privatverkauf ca. 104 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer 3 Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates Gäste-WC Loggia mit Seeblick zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzial

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2018) mit Terrasse in Stuttgart-West – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der Bezug ist ab 01.10.2026 möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Tiefgaragenslplatz Separat verfügbar: Tiefgaragenslplatz für 30.000 € 220-Volt-Steckdose vorhanden Wallbox-Nachrüstung möglich Kaufpreis Wohnung (inkl. Küche): 368.000 € Kaufpreis Tiefgaragenslplatz: 30.000 € Gesamt-Kaufpreis: 398.000 € Besonderheit: Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Attraktive Lage in Stuttgart-West Die

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage. Neben einem schönen Zimmer zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einem WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1966 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 173,00 €. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Ihnen steht außerdem eine Küchenzeile zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Warm-Mietpreis von 514,00 € vermietet, davon sind 100EUR Nebenkosten, die der Mieter entrichtet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Ruhige Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung zu S-Bahn und Autobahn. Ca. 5 Minuten/ 300m zu Fuß bis zur S-Bahn Haltesle Goldberg. Ca. 20Minuten mit der S-Bahn von der Haltesle Goldberg bis zur Haltesle Stuttgar

3-Zimmer Wohnung Stuttgart-Hofen Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in einem kernsanierten 8-Parteien Wohnhaus. - Ich Bitte um ein kurzes Anschreiben mit Namen und Angaben zu Ihrer Person- Die Wohnung ist unbewohnt und bezugsfrei! 3 Zimmer Keller Isolierte Fenster Elektrische Rollläden Neue Elektrik mit FI Hochwertige Bodenbeläge Feinstein/Laminat Neuwertiges BAD Einbauküche Objekt/Gebäude Kernsaniert 2013: WDS Fassade Hausverwaltung Fernwärme 2018 Glasfaseranschluss - Ich Bitte um ein kurzes Anschreiben mit Namen und Angaben zu Ihrer Person- Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen nur 7,2 km vom Stadtzentrum entfernt mit idealen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmit. Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt etc.) insbesondere Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichbar

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon, in einem umfangreich energetisch kernsanierten Haus mit zehn hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Osten. Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen, abschließbaren Abslraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hausrat. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Slplätze für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Der Verbrauch von Wasser und Strom wird bequem über separate Zähler abgerechnet. Das Objekt wird aktuell von Grund auf kernsaniert. Die Maßnahmen werden bis März 2027 abgeschlossen. Die Wohnungen werden fertiggeslt übergeben. Für alle Maßnahmen liegt eine gültige Baugenehmigung vor, und die statischen Berechnungen stammen von einem qualifizierten Statiker. Das Gebäude erhält eine moderne Wärmepumpe, einen vollumfänglichen Wärmeschutz an der Fassade, dreifachverglaste Fenster sowie ein komplett erne

Ein Stuttgarter Klassiker Das Terrassenhaus von 1971 staffelt sich den Südwesthang des Killesbergs hinunter, mit markanten Betonbauteilen und großen Fensterflächen. Geplant von einem anthroposophisch geprägten Architekten, der auf rechte Winkel weitgehend verzichtet hat: Die Räume öffnen sich leicht schräg zum Licht, jeder hat seine eigene Geometrie. Das merkt man, bevor man es erklären kann. Die oberste Einheit erstreckt sich über drei eigene Ebenen, vom Weinkeller über die Wohnebene bis zum Wellnessbereich. Die Terrasse Vor der Fensterfront von Wohn- und Schlafbereich liegt eine Terrasse von fast 74 Quadratmetern mit Außenkamin, Heizstrahlern und Beleuchtung in der Brüstung. Weil das Haus nach Südwesten liegt, steht die Sonne hier von mittags bis zum Untergang. Der Blick geht nach Süden bis Botnang, nach Westen über Weilimdorf und nach Norden bis Ludwigsburg. Im Rücken Weinberge und der eigene Garten, kein Gegenüber, kein Durchgangsverkehr. Dazu der Innenhof mit 48 Quadratmetern, der

Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 61 Wohneinheiten in Esslingen am Neckar. Das Gebäude wurde 2021 und 2022 umfassend modernisiert. Erneuert wurden die Fassade mit Wärmedämmung, das Dach, die Fenster, die Balkone, die komplette Elektrik sowie die Heizungsanlage. Der Bedarfsausweis weist 64,2 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus, für diesen Baujahrgang ein sehr guter Wert. Kurzfristiger Investitionsbedarf am Gemeinschaftseigentum ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht erkennbar. Die Wohnung ist vermietet und wird im laufenden Mietverhältnis übergeben. Für den Käufer fällt keine Provision an. Der Verkäufer übernimmt die Mietverwaltung für den neuen Eigentümer im ersten Jahr und zahlt zur Neugründung der Wohnungseigentümergemeinschaft 10.000 € in die Erhaltungsrücklage ein. Sämtliche Unterlagen, also Teilungserklärung, Grundbuchauszug, Mietvertrag, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, sle

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab sofort zum Kauf bereit. Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 319,00 €. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Slplatz für Ihr Fahrzeug. Der Slplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt. Die Wohnung hat in der Vermietung zuletzt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 € erzielt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attr

Bei der Wohnanlage im Fruchtgarten handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus des betreuten Wohnens, das älteren und/oder pflegebedürftigen Personen ein möglichst selbständiges Leben bei gleichzeitiger größtmöglicher Sicherheit und Geborgenheit ermöglichen soll. Sämtliche Pflegeleistungen können individuell zugebucht werden. Die im 2-OG gelegene, gut geschnittene und sehr schöne 2-Zimmerwohnung (KfW 70-Standard), Keller, Tiefgarage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Trockenraum und Innenhof mit Gartenanlage sind über mehrere Aufzüge barrierefrei sehr gut zu erreichen. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt oder vergeben werden, die das 60.Lebensjahr vollendet haben und/oder eingeschränkt sind. Vom angrenzenden Martin-Luther-Haus, einem Senioren-und Pflegeheim können jederzeit notwendige Pflegeleistungen hinzugebucht werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung laden ein schöner Gemeinschaftsraum mit Küche und Sanitäreinrichtungen im EG und ein schön angelegter Garten im Inn

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 57 qm eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erslt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abslraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen. Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birk

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Offener Wohn- und Essbereich: Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Die offen angrenzende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird inklusive Einbauküche verkauft. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Überdachter Balkon: Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle sowie einen Grill. 3 Schlafzimmer: Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene und helle Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC und einem Bidet ausgesta

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Scharnhauser Park. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine bereits ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ostfildern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Ostfildern laden zur Erholung ein

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon aus dem Jahr 1970 liegt im Hochparterre eines 6-Parteien Wohnhauses in ruhiger Lage von Esslingen-Sulzgries. Sie wurde erst kürzlich aufwändig saniert, so dass alles auf dem neuesten Stand ist. In der kompletten Wohnung (ausser Bad & WC) wurde ein Echtholz-Parkett in Eiche hell verlegt. Ein freundliches helles Entrée emfpängt Sie direkt nach dem Eintreten in die Wohnung. Am Ende des Flurs befindet sich die praktische Abslnische, die individuell genutzt werden kann. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier werden Sie sich wie in einem Boutique-Hofühlen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das separate schicke WC liegt direkt nebenan. Den Wohn- und Essbereich finden Sie gegenüber der Küche. Durch die große Fensterfront ist er lichtdurchflutet und bietet mit fast 20 qm ausreichend Platz, um es sich hier wohnlich einzurichten

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben hellen Wohnräumen einen integrierten Abslraum für die Dinge des Alltags. Diese charmante Wohnung wurde 2016 aufwendig und umfassend modernisiert. Erneuert wurden die Böden, Türen und Fenster, Teile der Elektrik sowie das Badezimmer und die Küche. Hier ziehen Sie ohne Renovierungsstau direkt ein! Sie wohnen relativ ruhig und dennoch zentral im beliebten Wohngebiet Lerchenäcker (Oberesslingen). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem großzügigen Innenhof inkl. Grünflächen. Genießen Sie das Privileg, niemanden mehr über sich zu haben: Über der Wohnung befindet sich lediglich das Dachgeschoss, welches Ihnen sogar noch einen zweiten, praktischen Abslraum bietet. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Vom großen Hauptbalkon genießen Sie eine wunderbare Aussicht, während der kleinere Küche

Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) wurde vollumfänglich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Der durchdachte Grundriss eignet sich flexibel für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Home-Office. Energetische Sanierung & Gebäudezustand: Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert: • Dach & Dämmung: Neues Dach mit Aufsparrendämmung nach GEG-Standard für soliden Hitzeschutz im Sommer und geringe Wärmeverluste im Winter. • Photovoltaik & Warmwasser: Installation einer 32,76 kWp PV-Anlage (Gesamtleistung WEG: 65,52 kWp). Die Öl-Zentralheizung wurde um elektrische Heizstäbe ergänzt, sodass die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten über Solarstrom erfolgt. • Wohnungsintern: Neue, effiziente Heizkörper sowie zugemauerte Heizungsnischen zur Vermeidung von Wärmebrücken. • Fassade: Erneuerung der Fassadenverkleidung nach Entfernung der alten Platten. • PV-Mieterstrom: Bewohner können den auf dem Dach erzeu

Mitten in der historischen Esslinger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit insgesamt 4 Einheiten. Die in 2008 hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Stuckdecken, hohe Räume und große Fenster mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Highlights: - Leerstehend und sofort bezugsfrei - Hochwertiger Echtholzparkett - Hohe Decken mit Original, aufbereiteten Stuckelementen - Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, großem Standkühlschrank, Mikrowelle etc. - Modernes Bad (mit Bad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Erstbezugs-Charakter mit einer der begehrtesten Höhenlagen Esslingens verbindet! Diese großzügige 4- bis 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade erst aufwendig und liebevoll kernsaniert. Sie müssen nur noch einziehen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Schon beim Betreten begeistert das großzügige Raumgefühl, das durch den edlen, neu verlegten Echtholz-Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon – ideal für entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne. Die Sanitärbereiche wurden auf absolutem Top-Niveau neu gestaltet: Es erwartet Sie ein modernes Designer-Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Das absolute Highlight für Bastler, Fitness-Fans oder Homeoffice: Zur

Einziehen statt renovieren: Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Pfullingen bietet auf ca. 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend renoviert. Moderne Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände, neue Innentüren sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer und separates WC sorgen für ein zeitgemäßes und stimmiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Balkon – ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der sich vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Feierabend nutzen lässt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice –

Diese Wohnung hat etwas, das sich nicht nachrüsten lässt: die Aussicht. Im obersten Geschoss gelegen, mit freiem Blick über Stuttgart-Neugereut und das Neckartal. Penthouse-Maisonette mit ca. 132 m², 16./17. Etage, mit 2 uneinsehbaren Südwest-Balkonen. Sechs Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, uneinsehbare Südwest-Balkon und Terrasse mit einmaligen Weitblick. Aufzug, Außenslplatz am Haus, abschließbarer Fahrrad-/Abslraum Ruhige Höhenlage in Stuttgart-Neugereut mit weitem Blick über das Neckartal. U-Endhaltesle U2/U19; Innenstadt ~25 Min. per Bahn/Auto. Nahversorgung top: Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig. Freizeit direkt vor der Tür: Neckarufer, Weinberge Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See wenige Minuten. Gute Anbindung an B10, weiter auf A81/A8 (Flughafen/Messe ~25–30 Min.). Ruhige, gepflegte Wohnanlage; Außenslplatz am Haus. Wohnung ist aktuell als WG befristet vermietet und kann nach Vereinbarung unvermietet übergeben werden. Somit bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren Möglic

Highlights auf einen Blick: •Provisionsfrei von privat: Sie sparen über 11.500 € Maklerprovision! •Solide Rendite ab Tag 1: Solides, bestehendes Mietverhältnis (1.100 € Kaltmiete + 150 € NK) mit sehr netten und zuverlässigen Mietern. •Sichere Wertanlage: Begehrte Top-Lage in Stuttgart-Degerloch – dauerhaft hohe Mietnachfrage und beste Wertentwicklungschancen. •Zukunftssicher & energieeffizient: Gedämmte Fassade & hervorragende Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch nur 90 kWh/(m²a) – Schutz vor teuren Sanierungspflichten. •Ungestörtes Wohnen im Dachgeschoss: Oberstes Stockwerk ohne Schrägen – maximale Lichtdurchflutung und absolute Ruhe von oben. •Kein Investitionsstau: Regelmäßig modernisiert (EBK, Heizkörper, Böden) – entspanntes Eigentum ohne unmitbaren Sanierungsaufwand. Objektbeschreibung: Die perfekte Komponente für Ihre Altersvorsorge Suchen Sie nach einer krisensicheren Vermögensanlage, die Ihr Kapital vor Inflation schützt und Ihnen einen planbaren Baustein für die Alte

Bei dieser ansprechenden und lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die in 2024 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Materialen ausgestattet wurde. Aufgrund der tollen Aufteilung eigent sich die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare oder Familien - alle Schlafräume sind geräumig und können ebenso als Büro etc. genutzt werden. Im unteren Stockwerk befinden sich die offene und mit einer exklusiven Einbauküche (Wert. ca. € 30.000,- - VB € 20.000,-) versehene Küche, der offene Ess- und Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette und das Schlafzimmer mit En-Suite Bad - incl. aller Annehmlichkeiten. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine sehr praktische Abslkammer und ein zweites Bad, das ebenso hochwertig ausgestattet ist wie das Masterbad im unteren Stockwerk. Weiterhin gehören zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie ein Slplatz in der Tiefgarage. Sowohl einen Platz für die Waschmaschine als auch für den Trockner fi

Willkommen in dieser großzügigen und hellen 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Vaihingen. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 155,7 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien und alle, die das großzügige Wohnen schätzen. •Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: •Esszimmer: Ein einladendes helles Esszimmer mit Holzboden und Zugang zu einem großen Balkon •Loftzimmer 2. OG: eine Mosaiktreppe führt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleinem Balkon. •Studio 1. OG: Helles Studio mit Fensterfront (Baujahr1998) mit Balkon, Küchenzeile und Badezimmer, durch Verbindungstür mit der Hauptwohnung nutzbar. Auch eine gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind möglich. •Balkone: Drei Balkone mit schöner Aussicht – perfekt für ruhige Morgen oder gesellige Abende. •Garten: Ein großer, naturnaher Garten umrahmt das Haus und lädt zum Verweilen ein. •Parkplatz: Ein Slplatz ist vorhanden. •Gepflegter Zustand: Bauj

KEY FACTS + 8,5% Bruttorendite + 6-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand + Lukrativ vermietet als 5-er WG + PKW Slplatz am Haus (vermietet) + Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich) GEBÄUDE + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + WEG mit 12 Parteien + Kellerraum + Fahrradraum + 6. Etage Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Die Bühne hat riesiges Potential. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten. LAGE + Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Halteslen). + Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte + Ärzte, Schulen, Krankenhäuser AUSTATTUNG + Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential 50 qm) + Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden + Küche vorhanden (Marke Leicht) + Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden + 4 Zimmer möbliert vermietet, 1 Zimmer unmöbliert ZUSTAND + Wohnung komplett renoviert in 2014

Freiwerdende 3,5 Zimmer Wohnung in Esslingen Sankt Bernhardt. 3tes OG, schöne Aussichtslage, überdachter Südbalkon, Parkett Echtholz, Leicht EBK, Tageslichtbad, separates WC, Isolierglas Fenster Kunststoff, Fenster mit Rollladen zur Schattierung oder Abdunklung. Trockenräume im UG, Keller mit Fenster. Zuzüglich Einzelgarage mit neuem Sektionaltor und Abslplatz davor 22.000 € Die Garage hat ein eigenes Grundbuch. Gute Busanbindung an mehrere Linien. Kindergarten und Schulen fussläufig zu erreichen. Lebensmitläden, Banken, Ärzte in Hohenkreuz ebenfalls. Kurzer Weg zur Esslinger Burg, Anbindung Schnellbus X20 nach Waiblingen, Stetten, Rommelshausen, mit Linie 111 nach ZOB und Mitte Esslingen, Schulzentrum Nord und Fachhochschule. Krankenhaus und geriatrisches Zentrum Kennenburg naheliegend. Lebensmitladen, Bäcker und Metzger in 2 Minuten zu Fuß. Provisionsfrei von privat. Der Preis ist VB macht mir gerne nach Besichtigung ein Angebot ! ! Bitte keine Makleranfragen ! Sehr gute Infrastruktu

3 Zimmer Wohnung mit Einbauschränke im Flur, Marmorboden Tageslicht Bad mit flacher Dusche Balkon mit Markise Fenster mit elektrischen Rolladen Einbruchsichere Eingangstür Einbauküche mit Granit/Edelstahl Keller mit Fenster und Werkbank Bühnen Abteil abschließbar Garage mit solarbetriebenen Garagentor Garage gefliest Das Wohngebiet ist ruhig, grün und geprägt von Ein- bis Mehrfamilienhäusern. ÖPNV: Buslinien verbinden direkt mit dem Bahnhof und der Altstadt (ca. 10-15 Minuten) Auto: Schnelle Erreichbarkeit der B10 Richtung Stuttgart/Göppingen Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder im nahen Oberesslingen. Krankenhaus und Ärzte Waschküche mit Trockenplatz Fahrrad Raum Trockenbühne

Eine wirklich schönen und modernen Wohnung! Mit über 90 Quadratmetern, Fußbodenheizung, Balkon und der zentralen Lage in Metzingen bietet sie viele tolle Annehmlichkeiten. Auch die Energieeffizienz und die Extras wie die Einbauküche und der Parkplatz mit E-Ladestation ist sehr praktisch. Leide wir müssen uns mit schweren Herzen sie trennen, weil am Ende einfach ein Zimmer für die Kinder fehlt – gerade wenn ein Junge und ein Mädchen ein eigenes Zimmer haben möchten, wird es ab einem bestimmten Alter oft eng. Pluspunkte der Wohnung im Überblick: Größe & Schnitt: 90,4 qm mit hoher Decke (über 2,65 m) für ein luftiges Wohngefühl. Komfort: Fußbodenheizung, sehr gute Dämmung und inklusive Einbauküche. Lage & Alltag: Sehr zentral in Metzingen, ruhige Ausrichtung (kaum Autolärm), Netto-Supermarkt direkt im Erdgeschoss. Parkplatz (Wert: 45.000 € inklusive E-Ladestation mit Wert: 11.000 €). Mehr Info. erhalten Sie auch gleich bei kleinanzeigen.de Also Summer: 660000€ Wilhelmstrasse in Metzingen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in Stuttgart-Kaltental. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt insbesondere durch ihre kompakte Raumaufteilung, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die sofortige Verfügbarkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt, der Flur ist gefliest. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Insbesondere das Badezimmer bietet je nach persönlichen Ansprüchen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eigene Vorslungen umzusetzen und die Wohnung weiter aufzuwerten. Auch die Fenster und die techn