1.967 wohnungen kaufen in Herderstraße, Köln

Seltene Gelegenheit in Köln-Altstadt-Nord Diese hochwertige Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Kunibertsvier– einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kölns. Auf ca. 80 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung 4 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein außergewöhnlich modernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Raumhöhe im 4. OG von 3,20m mit Sichtbetondecke, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone mit Ausrichtung zu Sonnenauf- und Untergang und die Nähe sowie den Blick zum Kölner Dom. Diese Mischung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und viel Licht. Lage Köln Kunibertsvier/ Altstadt-Nord Die Wohnung liegt im Kunibertsvier(Altstadt-Nord), einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Dom, Rhein, Hauptbahnhof, Gastronomie, Cafés, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet

In begehrter Innenstadtlage von Köln, nur wenige Gehminuten vom Rhein und dem Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Hinterhauslage. Die 61 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1910 und überzeugt durch hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine moderne Ausstattung. Im Hinterhaus ist ebenerdig ein Zugang zu einem Fahrradverschlag sowie einer überdachten Unterbringungsmöglichkeit für Kinderwagen o.Ä. Ein Kellerabteil ist ebenfalls abschließbar vorhanden. Verkauf von Privat, provisionsfrei. Die Wohnung befindet sich in Köln, im beliebten Stadtteil Altstadt & Neustadt-Nord. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmitbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit des Kölner Hauptbahnhofs (10 min. Gehzeit). Diverse Parkflächen

Exklusive Gartenwohnung in Köln-Deckstein – provisionsfreier Privatverkauf Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Köln-Deckstein direkt am Stadtwald Manche Wohnungen sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie sind ein Rückzugsort, ein Stück Lebensqualität – ein Zuhause. In einer der grünsten und repräsentativsten Wohnlagen Kölns, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Köln-Deckstein, befindet sich diese besondere Gartenwohnung im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist geprägt von Privatsphäre, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitn erreichbar – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Wohnqualität mit Atmosphäre Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein spürbar angenehmes Wohn

wohnung - 2 - 75: Köln - kaufen

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Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Startgartenvierder Kölner Innenstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert (u.a. neuer Vinyl Boden, Duschbad, Türen) und ist nun zum zweiten Mal neuvermietet. Eine Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschtrockner (ebenfalls aus dem Jahr 2023) ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster wurden in 2023 mit neuen Plisseés ausgestattet (ebenfalls im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung verfügt über helle 2 Zimmer mit Süd- und Nordausrichtung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit kalt für EUR 18 pro m2 mit einer jährlichen Staffel von 1,9% vermietet und bietet Steigerungspotential auf EUR 20 pro m2. Die Wohnung liegt ruhig und zentral im Stadtgartenvier, direkt angrenzend

wohnung - 4 - 163: Köln - Neustadt/Nord - kaufen

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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und besteht aus 8 Parteien, nebst direktem Zugang zur darunter gelegenen Tiefgarage. Die hier in Rede stehende Fläche liegt im 4. und 5. Obergeschoss und umfasst eine ca. 152 m² große Penthouse-Maisonettewohnung. Die Fläche kann von Rechtswegen her sowohl als Wohnung, als auch als Bürofläche genutzt werden. Als oberste Geschosslage des Treppenhauses wurde der gemeinschaftliche Hausflur, welcher dieser Fläche, als auch der daneben liegenden dient, ab dem Austritt des Aufzugs bzw. Treppenabsatzes zu deren Nutzung zugesprochen, was grundsätzlich ermöglicht die Einheiten auch in Verbindung nutzen zu können. Hinweis: Die nebenan liegende Fläche im 4. Obergeschoss kann ebenfalls erworben werden - der Vorteil läge in der Nutzung des Vorflurs durch den gleichen Eigentümer. Sprechen Sie uns gerne an! Das Penthouse wird im 4. Obergeschoss über die Diele betreten, rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich sowi

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Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über die 5. und 6. Etage und überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept sowie ihre zentrale, urbane Lage. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Die tatsächliche Nutzfläche beträgt über 100 m², die teilw. durch die Dachschrägen nicht in die Berechnung einfließen. Der untere Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein nach oben offener, lichtdurchfluteter Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,6 Metern. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Kochinsel. Mit Platz für einen großen Esstisch wird dieser Bereich zum zentralen Lebensmitpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und sogar ein Blick auf die Domspitzen erlaubt. Im Eingangsbereich führt e

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Objektbeschreibung: Diese moderne Neubauwohnung mit Terrasse entsteht in begehrter Lage von Köln (50674) und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ausstattung: ca. 62,5 m² Wohnfläche • Terrasse – ideal zum Entspannen • Neubau / Erstbezug • Energieeffiziente Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Niedrige laufende Kosten • Hochwertige Ausführung • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer •Attraktive Kapitalanlage – 8% AfA möglich Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Kölns (50674) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig er

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln im Pantaleonsvier. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmer. Vom Flur ist jeder Raum zubegehen und lässt sich somit optimal nutzen. Küche und ein Schlafzimmer sind zur Strasse gerichtet, was in den Räumen kaum wahrgenommen wird, weil die Wohnung in einer Einbahnstrasse liegt. Das 2. Schlafzimmer und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind zum Innenhof gerichtet mit angrenzenden Park. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage die über den Innenhof erreicht wird. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt. Die Fernwärmestadtion wurde 2024 erneuert. Die Kosten für die Beheizung sind bereits im Hausgeld enthalten. Ausstattung: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, ca

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 161,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.12.2027 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2026 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 109 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 179 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.01.2036 Befeuerungsart: Gas Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Neustadt-Nord. Die Wohnung verfügt über eine funktionale geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Haushalte attraktiv ist. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist praktisch geschnitten, das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Durch die Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung auch für Mieter, die Wert auf einen bequemen Zugang legen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Viktoriastraße 26 im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord (PLZ 50670) und damit in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Das Vierzeichnet sich durch seine urba

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 212 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.10.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf kommt in guter Innenstadtlage eine außergewöhnliche, ca. 116 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit eigener unbehelligter ca. 39 m² großer Hof-Terrasse sowie einem extra breitem PKW-Slplatz direkt vor dem Haus. Bodentiefe Fenstertüren und die vorgelagerte Terrasse sogen für eine gute Belichtung und lassen insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten einen Hauch von Urlaub oder das Gefühl einer Stadtwohnung im Pariser Quartier Marais aufkommen. Die Tatsache, dass es sich um eine Souterrainwohnung handelt, tritt dabei völlig in den Hintergrund. Mit ihrem eigenen Grundstückszugang ist die Wohnung in dem kleinen 4-Parteienhaus aus den 1920er Jahren quasi autonom. Geparkt wird direkt vor dem Gebäude; über eine Treppe gelangt man über die private Hof-Terrasse zum Wohnungseingang

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